二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.2费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3交付条件6.智能家居合作内容6.1合作方式6.2智能家居产品及服务6.3合作期限7.智能家居费用及支付7.1费用标准7.2支付时间及方式7.3费用变更8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（卖方）：[卖方全称]，地址：[卖方地址]1.1.2乙方（买方）：[买方全称]，地址：[买方地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]1.2.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在城市：[城市名称]2.1.2房屋所在区域：[区域名称]2.1.3房屋编号：[房屋编号]2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米2.2.2使用面积：[使用面积]平方米2.2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权证号：[所有权证号]2.3.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：[交易价格]元人民币3.1.2交易价格包含税费及其他相关费用3.2付款时间及方式3.2.1首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订后[首付款支付期限]内支付3.2.2尾款：[尾款金额]元人民币，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付3.3付款凭证3.3.1甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应在支付款项后取得相应凭证4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.1.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由[税费承担方]承担4.2费用承担4.2.1合同签订及履行过程中产生的中介服务费、佣金等费用，由[费用承担方]承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为[交付时间]，具体以实际交付时间为准5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：房屋交付时，应符合国家相关房屋交付标准，无质量问题5.2.2验收程序：乙方应在房屋交付后[验收期限]内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方5.3交付条件5.3.1甲方应确保房屋交付时，房屋内设施齐全，无损坏5.3.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件6.智能家居合作内容6.1合作方式6.1.1甲方同意将房屋接入智慧社区智能家居系统6.1.2乙方负责提供智能家居产品及服务6.2智能家居产品及服务6.2.1智能家居产品：[智能家居产品列表]6.2.2智能家居服务：[智能家居服务列表]6.3合作期限6.3.1合作期限为[合作期限]，自合同签订之日起计算8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息8.1.2双方约定应予保密的其他信息8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.3任何一方造成对方经济损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定9.3违约金9.3.1违约金的计算方式及数额应在合同中明确约定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应按照争议解决机构的程序提交争议事项10.3.2争议解决机构应在[争议解决期限]内作出裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行11.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应提前[解除通知期限]书面通知对方11.2.2解除通知到达对方时，合同解除11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章12.1.2交易价格及支付方式已明确12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同约定的义务履行完毕12.3.2合同约定的终止事由发生12.4终止日期12.4.1合同终止日期以实际履行完毕或终止事由发生为准13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于二零二五年[具体日期]签订14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入事由2.1.1提供专业评估、鉴定、咨询等服务2.1.2执行合同约定的特殊程序或操作2.1.3代为履行合同中约定的部分或全部义务3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定和授权，独立行使职责5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助5.1.3在合同约定范围内，享有相应的报酬5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定和授权，履行相关职责5.2.2对甲乙双方提供的信息保密5.2.3在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿6.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿6.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿6.3第三方与中介方的划分：6.3.1中介方在合同履行过程中，应协助第三方履行职责6.3.2中介方对第三方造成的损失，中介方不承担责任7.第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同内容变更，需经甲乙双方同意，并书面确认。7.2第三方介入合同终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并书面通知。8.第三方介入合同的终止8.1.1合同约定的终止事由发生8.1.2第三方无法履行合同约定的职责8.1.3甲乙双方协商一致解除合同8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。9.第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.第三方介入合同的附件11.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的解释12.1本合同对第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.第三方介入合同的补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：清晰复印房屋所有权证正反面，确保信息完整无误。1.2说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋产权清晰。2.房屋土地使用权证复印件2.1要求：清晰复印房屋土地使用权证正反面，确保信息完整无误。2.2说明：作为土地权属证明，用于确认房屋占用土地合法。3.房屋买卖合同复印件3.1要求：清晰复印房屋买卖合同正反面，确保信息完整无误。3.2说明：作为买卖双方签订的买卖合同，用于确认交易内容。4.房屋测绘报告复印件4.1要求：清晰复印房屋测绘报告正反面，确保信息完整无误。4.2说明：作为房屋面积、结构等信息的证明，用于确认房屋情况。5.智能家居产品清单5.1要求：详细列出智能家居产品的名称、型号、数量等信息。5.2说明：作为智能家居产品合作的依据，用于确认产品种类和数量。6.智能家居服务清单6.1要求：详细列出智能家居服务的名称、内容、期限等信息。6.2说明：作为智能家居服务合作的依据，用于确认服务内容和期限。7.第三方授权书复印件7.1要求：清晰复印第三方授权书正反面，确保信息完整无误。7.2说明：作为第三方介入合同的依据，用于确认第三方身份和授权范围。8.付款凭证复印件8.1要求：清晰复印付款凭证正反面，确保信息完整无误。8.2说明：作为付款记录的证明，用于确认付款金额和时间。9.合同变更协议书复印件9.1要求：清晰复印合同变更协议书正反面，确保信息完整无误。9.2说明：作为合同变更的依据，用于确认变更内容。10.争议解决协议书复印件10.1要求：清晰复印争议解决协议书正反面，确保信息完整无误。10.2说明：作为争议解决方式的依据，用于确认解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋1.2乙方未按合同约定支付房款1.3第三方未按合同约定提供智能家居产品或服务1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2乙方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.3第三方未按合同约定提供智能家居产品或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方[违约金金额]元人民币作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付[违约金金额]元人民币作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供智能家居产品或服务，导致智能家居系统无法正常运行，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，提供虚假信息方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其存量房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同目的在于明确双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务及合作事宜，保障双方合法权益，促进智慧社区智能家居的推广与应用。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.智能家居：指通过物联网、云计算等技术，实现对家庭设备、家居环境、社区服务等方面的智能化管理。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即存量房屋的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买存量房屋的当事人。3.中介方：指提供中介服务的企业或个人。4.智慧社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、生活的智能化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的存量房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在规定时间内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。3.双方共同推进智慧社区智能家居项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应互相返还已支付或应支付的款项；3.合同终止不影响双方已履行义务的效力。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖中介服务费：根据甲方和乙方协商确定的收费标准，乙方需支付给甲方一定的中介服务费。2.智能家居设备安装费：乙方购买智能家居设备所需支付的费用。3.房屋过户税费：根据国家和地方相关政策，乙方需支付的相关税费。4.其他费用：双方根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖中介服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，以银行转账或现金形式支付给甲方。2.智能家居设备安装费：乙方应在购买智能家居设备后____个工作日内，以银行转账或现金形式支付给设备供应商。3.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关政策规定，支付相关税费。7.3支付时间1.房屋买卖中介服务费：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付。2.智能家居设备安装费：乙方应在购买智能家居设备后的____个工作日内支付。3.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖中介服务费后，及时向乙方提供相应的中介服务。2.甲方应在收到乙方支付的智能家居设备安装费后，及时与设备供应商联系，确保设备按时安装。3.甲方应在乙方支付房屋过户税费后，配合乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供真实、完整的存量房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按约定配合乙方办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房屋买卖中介服务费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付智能家居设备安装费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额根据实际损失情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的存量房屋信息。2.乙方购买的智能家居设备技术参数。3.双方在合作过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件带来的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务。2.如因特殊原因需要转让，双方应协商一致，并签订书面协议。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房屋的所有权人，不得转让其在该合同中的权利和义务。2.乙方作为买受方，不得转让其在该合同中的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房屋的最终所有权。2.乙方购买存量房屋后，甲方保留对房屋内部结构及装饰的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对存量房屋进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.任何对本合同的修改或补充，均不得违反本合同的其他条款。2.任何修改或补充的内容，均不得降低对方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同推进智慧社区智能家居项目的实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的文件和信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件：1.存量房屋信息清单2.智能家居设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋信息清单2.智能家居设备清单3.其他相关文件（如房屋产权证明、交易税费计算表等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供真实、完整的存量房屋信息，认定违约。未按约定配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。未按约定时间支付房屋买卖中介服务费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房屋买卖中介服务费，认定违约。未按约定支付智能家居设备安装费，认定违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的诉讼程序。4.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。5.房屋过户税费：指在房屋买卖过程中，按照国家和地方相关政策规定，由买方支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应在发现信息不符后，及时与甲方沟通，要求甲方提供更正信息或承担相应责任。2.问题：智能家居设备安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后，及时与设备供应商沟通，要求其解决质量问题或更换设备。3.问题：房屋过户过程中出现政策变动或税费调整。解决办法：双方应密切关注相关政策变动，及时调整合同内容或支付相应税费。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：第三方作为智能家居设备供应商，负责提供符合合同约定的智能家居设备。第三方应保证设备的品质和性能，并在设备安装和售后服务方面承担相应责任。第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付设备费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保设备安装和使用的顺利进行。第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，交付合格的智能家居设备。第三方应提供必要的安装和售后服务，确保设备正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房屋信息。乙方有权要求甲方在规定时间内配合办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的智能家居设备安装完成后，确保设备正常运行。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供真实、完整的存量房屋信息，应承担相应的违约责任。甲方如未按约定时间配合办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。甲方如未按约定时间交付合格的智能家居设备，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和中介服务费。甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。甲方有权要求乙方在合同约定的智能家居设备安装完成后，确保设备正常运行。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款和中介服务费，应承担相应的违约责任。乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。乙方如未按约定时间支付智能家居设备费用，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同授权代表信息三、合作背景及目的1.合作背景2.合作目的3.合作期限四、合作内容1.房屋买卖中介服务2.智能家居产品合作3.服务范围4.服务标准五、权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.第三方权利与义务六、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋权属证明4.房屋交易税费七、智能家居产品1.产品种类2.产品配置3.产品价格4.产品交付八、费用及支付方式1.中介服务费用2.智能家居产品费用3.费用支付方式4.费用结算九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.合同附件2.法律适用3.合同解释4.合同变更5.合同解除6.合同终止十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.智能家居产品销售合同3.附件一：房屋信息表4.附件二：智能家居产品配置表5.附件三：费用清单6.附件四：违约责任清单7.附件五：争议解决机构信息合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______合同授权代表信息：_______5.合同签订地点：_______二、合同主体1.甲方基本信息：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______2.乙方基本信息：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______3.合同授权代表信息：姓名：_______身份证号码：_______职务：_______授权日期：_______三、合作背景及目的1.合作背景：_______2.合作目的：_______3.合作期限：_______四、合作内容1.房屋买卖中介服务：服务内容：_______服务标准：_______2.智能家居产品合作：产品种类：_______产品配置：_______3.服务范围：_______4.服务标准：_______五、权利与义务1.甲方权利与义务：出售房屋的权利交付房屋的义务甲方其他权利与义务：_______2.乙方权利与义务：买受房屋的权利支付购房款的义务乙方其他权利与义务：_______3.第三方权利与义务：_______六、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______2.房屋产权信息：产权证号：_______产权性质：_______产权人：_______3.房屋权属证明：产权证书：_______其他证明文件：_______4.房屋交易税费：税费种类：_______税费金额：_______七、智能家居产品1.产品种类：智能门锁智能灯光智能安防其他产品：_______2.产品配置：产品型号：_______产品规格：_______产品数量：_______3.产品价格：单价：_______总价：_______4.产品交付：交付时间：_______交付方式：_______八、费用及支付方式1.中介服务费用：服务费用金额：_______服务费用支付方式：_______2.智能家居产品费用：产品费用金额：_______产品费用支付方式：_______3.费用支付方式：预付款：_______尾款支付：_______4.费用结算：结算时间：_______结算方式：_______九、违约责任1.甲方违约责任：未能按时交付房屋的责任：_______产权纠纷的责任：_______2.乙方违约责任：未能按时支付购房款的责任：_______故意隐瞒房屋信息的责任：_______3.第三方违约责任：_______4.违约金：违约金比例：_______违约金支付方式：_______十、争议解决1.争议解决方式：和解：_______仲裁：_______诉讼：_______2.争议解决机构：仲裁委员会：_______法院：_______3.争议解决期限：_______十一、合同解除1.合同解除条件：甲方无法按约定交付房屋的条件：_______乙方无法按约定支付购房款的条件：_______2.合同解除程序：解除通知：_______解除确认：_______3.合同解除后的处理：费用退还：_______房屋返还：_______十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章：_______支付预付款：_______2.合同终止条件：房屋交付完毕：_______合同约定终止条件：_______3.合同终止后的处理：结算尾款：_______权利义务终止：_______十三、其他约定1.合同附件：附件一：房屋买卖合同附件二：智能家居产品销售合同附件三：房屋信息表附件四：智能家居产品配置表附件五：费用清单附件六：违约责任清单2.法律适用：_______3.合同解释：_______4.合同变更：_______5.合同解除：_______6.合同终止：_______十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.智能家居产品销售合同3.附件一：房屋信息表4.附件二：智能家居产品配置表5.附件三：费用清单6.附件四：违约责任清单7.附件五：争议解决机构信息甲方（出卖方）：_______________________签字/盖章：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）：_______________________签字/盖章：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在房屋买卖过程中，甲方作为主导方，负责协调房屋买卖的各个环节。内容：1.1甲方负责与乙方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、有效。1.2甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、抵押权注销等。1.3甲方负责提供房屋相关资料，如产权证、房屋评估报告等。1.4甲方负责与乙方协商确定房屋交易价格，并确保价格合理。1.5甲方负责监督乙方按时支付购房款，并在合同约定的时间内完成房屋交付。2.甲方责任条款说明：甲方在房屋买卖过程中承担相应责任，确保交易顺利进行。内容：2.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方保证房屋不存在重大质量问题，如漏水、墙体开裂等。2.3甲方保证房屋交易过程中所提供的信息真实、准确。2.4甲方承担因自身原因导致交易失败的违约责任。3.甲方违约责任条款说明：甲方在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应违约责任。内容：3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2甲方提供虚假信息导致交易失败，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在房屋买卖过程中，乙方作为主导方，负责协调房屋买卖的各个环节。内容：1.1乙方负责与甲方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、有效。1.2乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、抵押权注销等。1.3乙方负责提供购房款，并确保按时支付。1.4乙方负责与甲方协商确定房屋交易价格，并确保价格合理。1.5乙方负责监督甲方按时交付房屋，并在合同约定的时间内完成房屋接收。2.乙方责任条款说明：乙方在房屋买卖过程中承担相应责任，确保交易顺利进行。内容：2.1乙方保证按时支付购房款，并确保支付金额准确。2.2乙方保证在房屋交付前对房屋进行验收，并确保房屋符合合同约定。2.3乙方保证在合同履行过程中所提供的信息真实、准确。2.4乙方承担因自身原因导致交易失败的违约责任。3.乙方违约责任条款说明：乙方在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应违约责任。内容：3.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在房屋买卖过程中，引入第三方中介机构，协助双方完成交易。内容：1.1第三方中介机构负责协助甲方和乙方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、有效。1.2第三方中介机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、抵押权注销等。1.3第三方中介机构负责监督双方履行合同，确保交易顺利进行。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在房屋买卖过程中承担相应责任，确保交易顺利进行。内容：2.1第三方中介机构保证在交易过程中提供真实、准确的信息。2.2第三方中介机构保证在合同履行过程中公正、公平地处理双方争议。3.第三方中介违约责任条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中若发生违约行为，应承担相应违约责任。内容：3.1第三方中介机构未按时完成房屋过户手续，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2第三方中介机构提供虚假信息导致交易失败，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居产品销售合同3.附件一：房屋信息表4.附件二：智能家居产品配置表5.附件三：费用清单6.附件四：违约责任清单7.附件五：争议解决机构信息8.附件六：第三方中介服务协议（如有）9.附件七：房屋评估报告（如有）10.附件八：房屋维修保养记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付购房款第三方中介未按时完成过户手续任何一方提供虚假信息导致交易失败任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：根据合同条款，结合实际履行情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.抵押权：指债权人为保障其债权，对债务人或第三人的财产设定的担保权利。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过和解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：交易价格不合理解决办法：协商调整价格或请求第三方评估。3.问题：第三方中介服务不达标解决办法：终止中介服务或要求中介机构承担违约责任。4.问题：合同履行过程中信息不对称解决办法：加强沟通，确保信息透明。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房屋买卖2.房地产开发企业出售存量房屋3.智能家居产品与房屋买卖的结合4.第三方中介机构参与房屋买卖交易5.房屋买卖涉及多个利益相关方的情况全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：___________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在存量房屋买卖中介过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进智慧社区智能家居合作项目的顺利实施，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国房地产管理法》3.《存量房屋买卖中介服务管理办法》4.智慧社区智能家居合作项目相关文件三、定义与解释3.1专业属于1.存量房屋：指已经竣工验收合格并交付使用的房屋。2.房屋买卖中介：指为房屋买卖双方提供信息、咨询、联系、协调、交易等服务的中介机构。3.智能家居：指通过智能家居系统实现家居设备、环境、安全等功能的智能化管理。3.2关键词解释1.本合同中“乙方”指买方，包括但不限于个人、家庭、企业等；2.本合同中“甲方”指卖方，包括但不限于个人、家庭、企业等；3.本合同中“中介服务费”指乙方因购买存量房屋所支付给甲方的中介服务费用；4.本合同中“合同履行”指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费；2.甲方应如实向乙方提供存量房屋的权属、用途、面积、配套设施等信息；3.甲方应配合乙方办理存量房屋的买卖手续；4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供存量房屋的权属、用途、面积、配套设施等信息；2.乙方应按照合同约定支付中介服务费；3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；4.乙方应配合甲方办理存量房屋的买卖手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.甲方应配合乙方办理存量房屋的买卖手续；3.乙方应按照合同约定支付中介服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算中介服务费；2.双方应按照约定办理存量房屋的买卖手续；3.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据双方协商，中介服务费为房屋成交价的_________%，具体金额为人民币______元整。2.其他费用：包括但不限于税费、物业费、装修费等，由买方按照国家相关法律法规及房屋实际情况自行承担。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将中介服务费支付至甲方指定账户。2.其他费用：乙方应按照相关法律法规及房屋实际情况，在规定的时间内支付给卖方或其他相关方。7.3支付时间1.中介服务费：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付。2.其他费用：根据相关法律法规及房屋实际情况，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的中介服务费后，向乙方出具正式的收款凭证。2.乙方支付其他费用时，应保留好相关支付凭证，以备日后查阅。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于中介服务费两倍的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付中介服务费，应向甲方支付相当于中介服务费_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付相当于中介服务费_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，赔偿金额按上述约定执行。2.赔偿方式为现金支付，乙方应在收到甲方或甲方指定的账户后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等；2.双方在履行合同过程中产生的任何敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的技术和管理手段，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可申请调节；2.若调节仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，因个人原因无法履行合同；2.甲方在合同履行期间，因房屋权属原因无法履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得对本合同进行修改或增减。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖中介服务的调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对智能家居合作项目的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的条款，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照合同约定，提供相关资料和信息，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减