2025年度房产代持与房地产咨询服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产代持与房地产咨询服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房产代持相关条款2.1房产基本情况2.2代持期限2.3代持费用2.4代持权利与义务2.5代持变更及解除3.房地产咨询服务相关条款3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4服务方式3.5服务成果4.保密条款4.1保密义务4.2保密信息4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房产代持协议9.2附件二：房地产咨询服务协议9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料13.合同附件清单13.1附件一：房产代持协议13.2附件二：房地产咨询服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________2.房产代持相关条款2.1房产基本情况房产名称：___________房产地址：___________房产产权证号：___________房产面积：___________房产用途：___________2.2代持期限代持起始日期：___________代持终止日期：___________2.3代持费用代持费用总额：___________代持费用支付方式：___________2.4代持权利与义务甲方权利：1.享有房产的占有、使用和收益权；2.在代持期限内，有权要求乙方配合办理房产相关手续。乙方义务：1.按约定代为保管房产；2.配合甲方办理房产相关手续；3.不得擅自处分房产。2.5代持变更及解除代持变更条件：___________代持解除条件：___________代持变更及解除程序：___________3.房地产咨询服务相关条款3.1服务内容1.提供房地产市场分析；2.提供房产买卖、租赁、评估等服务；3.提供房产法律法规咨询。3.2服务期限服务起始日期：___________服务终止日期：___________3.3服务费用服务费用总额：___________服务费用支付方式：___________3.4服务方式1.面谈咨询；2.邮件、电话咨询；3.网络平台咨询。3.5服务成果1.提供完整的市场分析报告；2.提供准确的房产买卖、租赁、评估结果；3.提供专业的房产法律法规咨询。4.保密条款4.1保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。4.2保密信息保密信息包括但不限于：技术秘密、商业计划、客户信息等。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.违约责任5.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方违反保密条款；3.一方故意或过失造成对方损失的。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金的计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的___________%。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无。6.3争议解决程序按照相关法律法规及法院审理程序进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；3.不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应将房产及相关文件、资料等移交给甲方；2.双方应相互结算合同终止前的费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。9.合同附件9.1附件一：房产代持协议9.2附件二：房地产咨询服务协议9.3附件三：其他相关文件附件的具体内容和格式详见附件。10.其他约定事项10.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起签署。11.2签署地点本合同签署地点：___________11.3签署人员甲方签署人员：___________乙方签署人员：___________12.合同备案12.1备案机关本合同无需备案。12.2备案时间无。12.3备案材料无。13.合同附件清单13.1附件一：房产代持协议13.2附件二：房地产咨询服务协议13.3附件三：其他相关文件附件清单详见附件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.3合同修改本合同如有修改，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。未经双方书面同意的修改无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根据本合同约定，需要引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务；2.乙方在提供房地产咨询服务过程中，需要引入第三方进行房产评估、交易等；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同执行。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确；2.第三方的责任限额应包括但不限于因第三方原因导致的合同违约、损害赔偿等；3.第三方的责任限额不得超过合同总金额的___________%。15.4第三方责权利划分1.第三方的权利：a.按照本合同约定，获得相应的服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。2.第三方的义务：a.按照本合同约定，履行相应的服务义务；b.对其履行义务过程中产生的后果承担责任；c.保守本合同中的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；b.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量有监督权。2.第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；b.第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量有监督权。3.第三方与合同其他各方的关系：a.第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系；b.第三方的行为不影响甲乙双方之间的权利义务关系；c.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的利益。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方引入程序1.甲方或乙方需在引入第三方前，将第三方的相关信息告知对方，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等；2.双方应共同评估第三方是否适合参与本合同执行，并协商确定第三方责任限额。16.2第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，本合同中关于甲乙双方的权利义务关系不变；2.如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。16.3第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方根据本合同约定及第三方提供的服务内容分担；2.甲方或乙方在引入第三方前，应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确。16.4第三方介入后的风险控制1.甲方或乙方应确保第三方具备履行合同义务的能力和条件；2.甲方或乙方应监督第三方履行合同义务的过程，确保其服务质量符合约定；3.甲方或乙方应采取必要措施，降低第三方介入带来的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持协议详细要求：包含房产基本情况、代持期限、代持费用、代持权利与义务、代持变更及解除等内容。附件说明：本协议是房产代持的主要法律文件，明确了代持双方的权利义务。2.房地产咨询服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、服务方式、服务成果等内容。附件说明：本协议是房地产咨询服务的主要法律文件，明确了服务提供方和接受方的权利义务。3.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房产的合法性和产权归属。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易合同详细要求：房产买卖、租赁等交易合同的复印件。附件说明：证明房产交易的真实性。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的服务所需的相关资质证明文件。附件说明：确保第三方具备提供相应服务的能力。7.保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和违约责任。附件说明：保护双方商业秘密的重要文件。8.争议解决协议详细要求：双方协商确定的争议解决方式和程序。附件说明：明确争议解决途径，减少纠纷。9.合同履行情况报告详细要求：第三方在合同履行过程中提交的履行情况报告。附件说明：监督第三方履行合同义务的情况。10.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：补充合同内容，确保合同执行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.一方未按约定履行合同义务；b.一方违反保密条款；c.一方故意或过失造成对方损失；d.第三方未按约定履行服务义务；e.不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b.违约责任的大小根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定；c.第三方违约时，甲乙双方应先向第三方追究责任，若第三方无法承担责任，则由甲乙双方根据合同约定分担损失。3.违约示例说明：a.甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付代持费用及违约金；b.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；c.第三方未按约定提供评估报告，甲方或乙方有权要求第三方重新提供或解除合同，并要求第三方承担违约责任；d.不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同解除或部分解除，并合理分担损失。全文完。2025年度房产代持与房地产咨询服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要委托乙方代持房产，并就房地产相关事宜提供咨询服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房产代持：指甲方将其名下的房产委托乙方代为持有，并授权乙方代表甲方行使房产相关权利、履行相关义务的行为。2）房地产咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供关于房地产市场的分析、政策解读、风险评估、交易流程指导等综合性咨询服务。3.2关键词解释1）房产：指甲方名下的土地使用权、建筑物及其他附属设施。2）代持：指乙方以甲方的名义持有房产，并代表甲方行使房产相关权利、履行相关义务。3）咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供关于房地产市场的分析、政策解读、风险评估、交易流程指导等综合性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照协议约定，代持房产并履行相关义务。2）甲方有权要求乙方提供房地产咨询服务，并支付相应的服务费用。3）甲方有权监督乙方履行本协议约定的义务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照协议约定，代持甲方房产并行使相关权利。2）乙方有权根据甲方需求，提供房地产咨询服务，并收取相应的服务费用。3）乙方应按照协议约定，履行代持房产的相关义务，确保甲方权益不受损害。4）乙方应按照协议约定，提供真实、准确、全面的房地产咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1）乙方代持甲方房产，行使相关权利、履行相关义务。2）乙方提供房地产咨询服务，包括但不限于市场分析、政策解读、风险评估、交易流程指导等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的期限届满；2）甲方与乙方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行；4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议签署后，本协议自终止之日起失效。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应将代持的房产返还给甲方；2）双方应按照协议约定，结算服务费用；3）本协议终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）房产代持服务费：甲方应支付乙方房产代持服务费，具体金额根据双方协商确定。2）房地产咨询服务费：甲方应支付乙方房地产咨询服务费，具体金额根据乙方提供服务的范围和内容确定。3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1）房产代持服务费和房地产咨询服务费，甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的首付款；2）剩余费用，甲方应在乙方完成相关服务后五个工作日内支付。7.3支付时间1）首付款支付时间：合同签订后五个工作日内；2）尾款支付时间：乙方完成相关服务后五个工作日内。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；2）乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%；2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定提供房地产咨询服务的，应退还甲方已支付的服务费用；2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿损失的责任；2）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）甲方和乙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成时，任何一方均可申请调解；2）调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2）甲方保留对房产的所有权及相关权益。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时解除本协议的权利；2）乙方保留在发现甲方违约时，有权采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本协议具有同等法律效力；2）补充协议的签订，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事宜；2）乙方应协助甲方完成房产代持的相关手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照协议约定，及时沟通，共同解决问题；2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产代持与房地产咨询服务的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、承诺或安排而受影响。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应以书面形式签订补充协议；2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议书2.房地产咨询服务合同3.房产代持服务费用支付凭证4.房地产咨询服务费用支付凭证5.补充协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约；违反保密条款，认定为违约；未按约定解除合同，认定为违约。2.乙方违约：未按时提供房地产咨询服务，认定为违约；违反保密条款，认定为违约；未按约定协助甲方完成房产代持相关手续，认定为违约。违约行为的认定依据协议条款及双方实际履行情况。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将其名下的房产委托乙方代为持有，并授权乙方代表甲方行使房产相关权利、履行相关义务的行为。2.房地产咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供关于房地产市场的分析、政策解读、风险评估、交易流程指导等综合性咨询服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用。如遇特殊情况，应提前与乙方沟通，协商解决。2.问题：乙方未按时提供房地产咨询服务。解决办法：乙方应按照合同约定，提供及时、专业的房地产咨询服务。如因特殊情况无法按时提供，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理的保密措施。如发生泄露，应立即采取措施，并追究相关责任。5.问题：合同执行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于协助甲方完成房产代持手续、提供必要的房地产咨询服务等。第三方应确保其提供的信息和服务的真实性、准确性和完整性。2.第三方权利：第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。第三方有权在履行协议过程中获得甲方提供的必要资料和协助。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方违约责任：第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在协议有效期内，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在协议终止后，获得甲方支付的剩余服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除协议，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供及时、专业的房地产咨询服务。甲方可要求乙方在协议终止后，退还已支付的服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，要求乙方调整服务费用。甲方可要求乙方在协议终止后，获得乙方已提供服务的全部利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房地产咨询服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除协议，否则应承担违约责任。全文完。2025年度房产代持与房地产咨询服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议适用法律二、房产代持相关条款2.1房产代持人资格2.2房产代持范围2.3房产代持期限2.4房产代持费用2.5房产代持责任2.6房产代持变更2.7房产代持终止三、房地产咨询服务相关条款3.1咨询服务内容3.2咨询服务形式3.3咨询服务期限3.4咨询服务费用3.5咨询服务责任3.6咨询服务变更3.7咨询服务终止四、保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任五、知识产权条款5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权保护六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力通知7.3不可抗力处理九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、其他11.1协议附件11.2协议解释11.3协议修订十二、签署与见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证人十三、协议附件13.1房产代持协议13.2房地产咨询服务协议13.3其他附件十四、协议份数14.1协议份数14.2份数分配合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房产代持与房地产咨询服务协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代持房产及提供房地产咨询服务的事项，确保双方权益。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5协议适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止均适用中华人民共和国法律。二、房产代持相关条款2.1房产代持人资格乙方应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。2.2房产代持范围乙方代持甲方名下的房产，包括但不限于房产登记、产权转移、贷款办理、物业交割等事宜。2.3房产代持期限房产代持期限为自本协议生效之日起至2025年12月31日止。2.4房产代持费用甲方支付乙方房产代持费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.5房产代持责任乙方应妥善保管代持房产，确保房产安全；甲方应按约定支付代持费用。2.6房产代持变更如需变更房产代持人，双方应书面同意，并办理相应的变更手续。2.7房产代持终止房产代持期限届满或双方协商一致解除本协议时，房产代持终止。三、房地产咨询服务相关条款3.1咨询服务内容乙方提供房地产咨询服务，包括市场调研、价格评估、政策解读等。3.2咨询服务形式咨询服务以口头、书面或网络形式进行。3.3咨询服务期限咨询服务期限为自本协议生效之日起至2025年12月31日止。3.4咨询服务费用甲方支付乙方咨询服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。3.5咨询服务责任乙方应提供真实、准确、有效的咨询服务；甲方应按约定支付咨询服务费用。3.6咨询服务变更如需变更咨询服务内容，双方应书面同意，并办理相应的变更手续。3.7咨询服务终止咨询服务期限届满或双方协商一致解除本协议时，咨询服务终止。四、保密条款4.1保密内容双方对本协议内容以及相互提供的信息负有保密义务。4.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至本协议终止之日起三年。4.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。五、知识产权条款5.1知识产权归属本协议项下产生的知识产权归甲方所有。5.2知识产权使用乙方在使用过程中，应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方知识产权。5.3知识产权保护双方应共同保护本协议项下产生的知识产权。六、违约责任6.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则提交仲裁或诉讼解决。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。八、不可抗力7.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力通知如遇不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关证明材料。7.3不可抗力处理因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并互不承担责任。九、协议生效与终止9.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议终止条件本协议到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致无法履行时，协议终止。9.3协议解除任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。十、通知与送达10.1通知方式通知以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行。十一、其他11.1协议附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2协议解释本协议如有歧义，由双方友好协商解决；协商不成，提交[仲裁机构名称]解释。11.3协议修订本协议的修订需经双方书面同意，并作为本协议的附件。十二、签署与见证12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点[签署地点]12.3见证人[见证人姓名][见证人单位]十三、协议附件[附件1：房产代持协议][附件2：房地产咨询服务协议][附件3：其他附件]十四、协议份数14.1协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议项下的房产代持及房地产咨询服务拥有最终决策权，包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押等。1.2甲方信息披露甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产信息及相关文件，包括但不限于产权证明、交易记录等。1.3甲方责任承担甲方对本协议项下的房产代持及房地产咨询服务所产生的风险承担主要责任，包括但不限于法律风险、市场风险等。1.4甲方费用支付甲方应按约定时间和金额支付乙方代持费用及咨询服务费用。1.5甲方违约责任甲方如未按约定支付费用或违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在本协议项下的房产代持及房地产咨询服务中拥有一定的决策权，包括但不限于推荐房产、制定服务方案等。2.2乙方服务质量乙方应保证提供的服务质量，确保甲方权益不受损害。2.3乙方保密义务乙方对本协议内容及甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方费用收取乙方应按照约定收取代持费用及咨询服务费用，并开具合法发票。2.5乙方违约责任乙方如未按约定提供服务或违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资格中介机构应具备合法的营业执照和从事房地产中介业务的资质。3.2中介机构责任中介机构应在本协议项下负责协调甲方、乙方及第三方的关系，确保协议的顺利履行。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲方、乙方及第三方协商确定，并按约定支付。3.4中介机构保密中介机构对本协议内容及各方的信息负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构违约责任中介机构如未按约定履行职责或违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6第三方责任第三方在本协议项下应承担相应的责任，包括但不限于支付费用、履行义务等。3.7第三方违约责任第三方如未按约定履行义务或违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.8中介机构及第三方争议解决中介机构及第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代持协议2.房地产咨询服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.房产信息清单5.服务费用明细6.保密协议7.争议解决机制文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用或咨询服务费用。乙方未按约定提供代持服务或咨询服务。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定履行决策权或服务责任。2.违约认定：违约行为一经发生，由另一方提出书面违约通知，并要求违约方在规定期限内纠正。如违约方未在规定期限内纠正，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指双方对本协议内容及相互提供的信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。4.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。5.代理权：指代理人根据授权代表被代理人进行法律行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：发出书面催款通知，如未在规定期限内支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：要求乙方提供解释，如无法提供满意解决方案，可解除协议并追究责任。3.问题：信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方责任。五、所有应用场景：1.房产代持：适用于甲方因各种原因无法直接持有房产，需要委托乙方代持。2.房地产咨询服务：适用于甲方需要专业房地产服务，如市场调研、价格评估等。3.第三方中介服务：适用于涉及第三方中介机构参与房产交易或服务提供的情况。全文完。2025年度房产代持与房地产咨询服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房地产咨询服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度内就房产代持与房地产咨询服务事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代持：指甲方将名下房产委托乙方代为持有，并由乙方代表甲方行使房产相关权利和义务的行为。2.房地产咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于市场调研、房产评估、政策解读、交易流程指导等在内的专业咨询服务。3.2关键词解释1.房产：指甲方名下的住宅、商业、办公等房地产。2.代持：指甲方将房产权益委托乙方持有，乙方不得以自己名义进行交易或处置房产。3.咨询服务：指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供专业、客观、公正的咨询服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产咨询服务。2.甲方有权要求乙方在代持期间，妥善保管房产，不得擅自处置。3.甲方有权在合同期满或终止时，要求乙方将房产及代持权益归还。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方需求，提供专业、全面的房地产咨询服务。2.乙方有权要求甲方提供与房产相关的资料和信息。3.乙方有权在代持期间，对房产进行必要的管理和维护。4.乙方有权在合同期满或终止时，要求甲方支付相应的代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方需求，提供线上或线下房地产咨询服务。2.乙方在代持期间，对房产进行必要的管理和维护，确保房产安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产及代持权益归还甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产咨询服务费：乙方提供房地产咨询服务所发生的费用，包括但不限于调研费、评估费、咨询费等。2.房产代持服务费：乙方为甲方提供房产代持服务所发生的费用，包括但不限于保管费、管理费、交易手续费用等。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如税费、佣金等。7.2支付方式1.乙方应在提供服务或完成代持服务后，向甲方提交费用清单，甲方应在收到费用清单后十个工作日内支付相应费用。2.支付方式为银行转账，甲方应将款项直接转入乙方指定账户。7.3支付时间1.房地产咨询服务费：在服务完成后一次性支付。2.房产代持服务费：根据代持服务期限分阶段支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性，否则乙方有权暂停服务。2.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付延迟支付的违约金，违约金按日万分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务或代持服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2.赔偿方式为货币赔偿，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有技术信息、商业信息、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.任何一方在保密期限内不得泄露、使用或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，可提交双方认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、保密信息的；2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，仍归各自所有。2.双方在合同履行过程中产生的其他权利，亦归各自所有。13.2特殊权力保留1.本合同项下的保密权利，即使在合同终止后，仍归各自所有。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或授权他人使用本合同项下的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后十个工作日内，就修改或补充的内容进行协商。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。2.修改或补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息和资料。2.双方应采取有效措施，确保合同履行过程中的沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.任何一方不得擅自增减本合同条款。2.如需增减条款，双方应签订书面协议，并通知对方。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（房地产咨询服务方）：____________________签字：_______________日期：_______________见证人：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持合同双方身份证明文件。2.房产权属证明文件。3.房地产咨询服务费用明细表。4.保密协议。5.争议解决相关文件。6