2025年度物流仓储设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流仓储设施租赁合同1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的物流仓储设施，乙方需租赁该设施用于其业务发展，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将物流仓储设施出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期间的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物流仓储设施：指甲方拥有的、可用于储存货物、物品的场所及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁物流仓储设施的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有物流仓储设施的一方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁物流仓储设施的一方。（3）合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用物流仓储设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应确保物流仓储设施符合租赁用途，如因设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物流仓储设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用物流仓储设施，不得擅自改变设施结构或用途。（4）乙方应承担因使用物流仓储设施而产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物流仓储设施位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并按照甲方要求使用物流仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离物流仓储设施，并支付截至终止日为止的租金。甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应承担使用物流仓储设施所产生的公共事业费用，如水电费、网络费等。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后五个工作日内支付。（3）公共事业费：乙方应在收到公共事业费用单据后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物流仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）物流仓储设施的布局、设施情况等商业秘密。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等政治事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致物流仓储设施损坏。（2）战争导致物流仓储设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的物流仓储设施涉及国家安全、公共利益等特殊情况。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置物流仓储设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方在紧急情况下，有权进入乙方租赁的物流仓储设施进行必要处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物流仓储设施的维护、使用、管理等方面相互协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期检查物流仓储设施，确保其处于良好状态。（2）乙方应按照甲方要求，配合进行设施检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物流仓储设施租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施租赁场地平面图2.物流仓储设施设备清单3.物流仓储设施维护保养手册4.物业管理规则5.不可抗力事件证明材料6.合同补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物流仓储设施：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。擅自改变设施结构或用途：认定违约，恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、期限和履行方式。4.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方发生争议时，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：设施损坏解决办法：及时通知对方，采取必要措施修复，修复费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，必要时可解除合同。4.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致，签订书面补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同中作为甲乙双方的代理人、担保人或提供相关服务的其他主体。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，并对因其行为导致的后果承担责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付相关费用或提供相应服务。4.第三方义务第三方应保证其行为符合法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方变更如需变更第三方，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的物流仓储设施。乙方有权要求甲方在租赁期内对设施进行必要的维修和维护。2.乙方利益条款乙方有权获得租赁期限内的租金减免，如因不可抗力导致无法使用设施。乙方有权获得甲方提供的增值服务，如安全监控、清洁服务等。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定提供设施，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得在租赁期内擅自提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用设施，不得擅自改变设施结构或用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期内保持设施的完好状态。甲方可要求乙方遵守物业管理规则，不得干扰其他租赁者。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变设施结构或用途，否则应恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同2合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租赁标的物概述2.1物流仓储设施基本情况2.2物流仓储设施位置及面积三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式四、租赁用途4.1合法用途4.2不得擅自改变用途五、租赁设施使用与管理5.1使用规范5.2设施维护与保养5.3乙方责任与义务六、租金调整6.1调整原则6.2调整周期与条件七、税费承担7.1税费种类7.2承担方式八、押金与保证金8.1押金数额及退还8.2保证金数额及用途九、租赁保证金9.1保证金缴纳9.2保证金退还条件十、租赁设施交付与验收10.1交付时间与条件10.2验收标准与程序十一、租赁设施的维修与维护11.1甲方维修义务11.2乙方维修义务十二、租赁合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件十三、违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任十四、争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议管辖合同编号2025年度物流仓储设施租赁合同一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）二、租赁标的物概述2.1物流仓储设施基本情况设施名称：（填写设施名称）设施类型：（填写设施类型，如冷库、恒温库等）设施规格：（填写设施规格，如面积、容积等）设施位置：（填写设施具体位置）2.2物流仓储设施位置及面积具体位置：（填写设施具体位置）租赁面积：（填写租赁面积）三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：（填写租赁起始日期）租赁终止日期：（填写租赁终止日期）3.2租金及支付方式租金总额：（填写租金总额）租金支付方式：（填写租金支付方式，如月付、季付等）租金支付时间：（填写租金支付时间，如每月几日）四、租赁用途4.1合法用途租赁设施仅用于：（填写合法用途，如仓储、物流等）4.2不得擅自改变用途未经甲方同意，乙方不得将租赁设施用于：（填写不得用于的用途）五、租赁设施使用与管理5.1使用规范5.2设施维护与保养设施维护与保养责任：（填写维护与保养责任）5.3乙方责任与义务六、租金调整6.1调整原则租金调整原则：（填写调整原则）6.2调整周期与条件调整周期：（填写调整周期，如每年、每季度等）调整条件：（填写调整条件）七、税费承担7.1税费种类租赁过程中产生的税费种类：（填写税费种类）7.2承担方式税费承担方式：（填写承担方式，如甲方承担、乙方承担等）八、押金与保证金8.1押金数额及退还押金数额：（填写押金数额）押金退还条件：（填写押金退还条件）8.2保证金数额及用途保证金数额：（填写保证金数额）保证金用途：（填写保证金用途）九、租赁保证金9.1保证金缴纳保证金缴纳时间：（填写保证金缴纳时间）9.2保证金退还条件保证金退还条件：（填写保证金退还条件）十、租赁设施的维修与维护10.1甲方维修义务甲方维修义务：（填写甲方维修义务）10.2乙方维修义务乙方维修义务：（填写乙方维修义务）十一、租赁合同解除与终止11.1解除条件解除条件：（填写解除条件）11.2解除程序解除程序：（填写解除程序）11.3终止条件终止条件：（填写终止条件）十二、违约责任12.1甲方违约责任甲方违约责任：（填写甲方违约责任）12.2乙方违约责任乙方违约责任：（填写乙方违约责任）十三、争议解决与法律适用13.1争议解决方式争议解决方式：（填写争议解决方式，如协商、仲裁等）13.2法律适用法律适用：（填写法律适用，如中华人民共和国法律等）13.3争议管辖争议管辖：（填写争议管辖，如合同签订地法院等）十四、其他14.1合同附件本合同附件包括：（填写合同附件）14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方设施管理权条款内容：甲方保留对租赁设施的全面管理权，包括但不限于设施的运营、维护和更新。说明：此条款确保甲方对租赁设施有最终决策权，以便于设施的有效管理和维护。1.2设施运营成本条款内容：甲方有权对租赁设施运营产生的成本进行合理调整，并在调整前通知乙方。说明：此条款允许甲方在运营成本上升时调整租金，以保持双方的权益平衡。1.3甲方维修保养责任条款内容：甲方负责租赁设施的日常维修和保养，确保设施处于良好状态。说明：此条款明确甲方在设施维护方面的责任，减少乙方因设施问题造成的损失。1.4甲方市场调整权条款内容：甲方有权根据市场情况调整租赁期限和租金，但需提前三个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整合同的灵活性，以应对市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用自主权条款内容：乙方有权自主决定租赁设施的使用方式和范围，但需符合合同规定的用途。说明：此条款保障乙方在设施使用上的自主权，允许乙方根据自身需求灵活安排。2.2乙方设施改善权条款内容：乙方有权对租赁设施进行必要改善，但需提前通知甲方并获得同意。说明：此条款允许乙方在符合合同规定的前提下，对设施进行必要的改善以适应业务需求。2.3乙方市场风险承担条款内容：乙方承担因市场波动导致租赁收益减少的风险。说明：此条款明确乙方在市场风险面前的责任，以避免因市场波动导致的争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款内容：中介机构作为合同签订的促成方，对合同履行过程中出现的问题负有协调和监督责任。说明：此条款确保中介机构在合同执行过程中的作用，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议。3.2中介费用承担条款内容：中介费用由甲方承担，具体金额在合同附件中明确。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免在费用承担上产生纠纷。3.3中介合同解除权条款内容：中介机构在合同履行期间，如发现一方违约，有权单方面解除合同。说明：此条款赋予中介机构在合同履行过程中的监督权，以维护合同的严肃性和双方的权益。3.4中介保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方的商业秘密，防止泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物流仓储设施使用说明及维护手册4.租赁设施平面图5.中介机构服务协议（如有）6.租赁设施验收报告7.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁设施或设施不符合约定标准。认定：甲方未在约定时间内交付设施，或设施存在重大质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方未按合同约定的时间支付租金或押金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁设施用途。认定：乙方未得到甲方书面同意，擅自改变租赁设施的用途。4.违约行为：甲方未按约定进行设施维修。认定：甲方未在设施损坏后及时进行维修，导致设施无法正常使用。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.争议解决方式：指合同双方在发生争议时采用的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。3.法律适用：指在解决争议时适用的法律规范，通常为合同签订地的法律。4.保密义务：指合同当事人对合同内容和相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：设立定期检查制度，确保设施及时维护。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的依据和程序，避免争议。3.问题：乙方违约导致合同解除。解决办法：在合同中明确违约行为及处理方式，确保合同执行。五、所有应用场景：1.物流企业租赁仓储设施。2.制造业企业租赁临时仓储设施。3.物流仓储设施提供商出租自有设施。4.企业间短期租赁仓储设施以应对旺季需求。全文完。2025年度物流仓储设施租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度内对物流仓储设施有较大需求，乙方拥有适合甲方需求的仓储设施资源，为满足甲方的业务发展需求，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度内物流仓储设施租赁事宜的权利义务，确保双方在租赁期间的正常运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.物流仓储设施：指乙方提供的可用于存储、配送货物的场地、设备等。2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方物流仓储设施的时间段。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担物流仓储设施租赁义务的一方。2.乙方：指本合同中提供物流仓储设施的一方。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的使用物流仓储设施的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的物流仓储设施。2.甲方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.甲方应合理使用物流仓储设施，不得擅自改变设施用途，确保设施安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供符合甲方需求的物流仓储设施。2.乙方应保证物流仓储设施的正常使用，并承担设施维护、保养责任。3.乙方有权对甲方使用物流仓储设施的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方提供的物流仓储设施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付租金，乙方按照合同约定提供物流仓储设施。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、设施退还等事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、设施退还等事宜。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方需按照约定的租金标准支付乙方物流仓储设施的使用费用。2.押金：甲方需在签订本合同时支付乙方一定数额的押金，合同终止后无违约情况下，押金全额退还。3.维护费用：乙方负责设施的日常维护，甲方需支付相应的维护费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费等，具体费用标准另行约定。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：甲方应在签订合同时一次性支付。3.维护费用：甲方应于每月的____日前支付当月维护费用。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内完成支付，逾期支付需按日支付_____%的滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或押金，乙方有权暂停或终止甲方使用物流仓储设施。2.若甲方违反合同约定，擅自改变设施用途，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供符合约定的物流仓储设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未履行设施维护义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照损失的实际数额支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其变更情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成，双方可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利义务不可分割的。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对物流仓储设施的所有权。2.甲方在租赁期间，不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留对物流仓储设施进行必要维修和改造的权力。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得对物流仓储设施进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物流仓储设施的租赁和使用事项进行充分沟通和协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物流仓储设施租赁事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施清单及照片2.租金计算标准及支付明细3.设施维护费用明细4.不可抗力事件清单5.争议解决机构的选择协议6.合同修改和补充协议7.保密协议8.银行转账记录9.税费缴纳证明10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变设施用途。c.未合理使用设施，造成设施损坏。乙方违约：a.未按时提供符合约定的设施。b.未履行设施维护义务。c.未及时通知甲方设施问题。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.乙方根据甲方提供的支付凭证或银行记录进行认定。b.乙方根据现场检查或甲方提供的损坏报告进行认定。乙方违约行为的认定：a.甲方根据乙方提供的设施状态报告或维修记录进行认定。b.乙方未及时通知甲方，甲方可根据其他证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的