二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权终止）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权终止）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的产权信息3.房屋买卖的基本条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3产权过户手续4.房屋租赁权终止条款4.1租赁权终止的条件4.2租赁权终止的期限4.3租赁权终止后的处理方式5.付款方式及期限5.1首付款的支付5.2尾款的支付5.3按期付款的违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同的生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同的变更与补充9.1合同变更的程序9.2合同补充的内容10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件12.合同签署日期13.合同份数14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2乙方的基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置房屋地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋的面积房屋总面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋的产权信息产权证号：________________________房屋性质：________________________3.房屋买卖的基本条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：人民币________________________元整支付方式：首付人民币________________________元整，余款在房屋交接时支付完毕。3.2交房时间及条件交房时间：________________________交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，房屋现状符合买卖合同约定。3.3产权过户手续产权过户手续由甲方负责办理，乙方应在甲方通知后按时办理产权过户手续，并支付相关税费。4.房屋租赁权终止条款4.1租赁权终止的条件1.甲方将房屋出售给乙方；2.乙方支付完毕全部购房款；3.甲方通知承租人终止租赁合同。4.2租赁权终止的期限租赁权终止的期限为自本合同签订之日起30日内。4.3租赁权终止后的处理方式租赁权终止后，承租人应立即搬离房屋，并交还房屋钥匙。甲方应退还承租人剩余租金及押金。5.付款方式及期限5.1首付款的支付首付款应在合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定账户。5.2尾款的支付尾款应在房屋交接时支付完毕。5.3按期付款的违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。若乙方拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.合同的生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致，决定解除合同；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.合同的变更与补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。10.其他约定事项10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2通知方式及送达1.通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址；2.送达方式包括邮寄、专人递送或电子邮件；3.通知自送达之日起视为送达。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3房屋买卖合同附件（如有）12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________________。13.合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，双方各自行使合同权利，履行合同义务。如有遗失，应及时通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其参与本合同的订立、履行或提供相关服务。15.2第三方的责任15.2.1第三方作为中介方的责任若第三方为中介方，其责任限于提供真实、合法的房屋信息，协助甲乙双方完成合同的订立和履行。中介方对房屋的真实性、合法性不承担直接责任。15.2.2第三方作为服务方的责任若第三方为服务方，如评估机构、测绘机构等，其责任限于提供专业、准确的服务，对所提供服务的准确性和完整性负责。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。2.第三方的介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务。3.第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方和乙方在第三方介入时的额外责任16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确，并在合同中明确告知乙方。16.1.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对第三方提供的服务进行核实。16.2第三方介入时的额外权利16.2.1甲方权利甲方有权要求第三方提供相关服务的详细说明和费用预算。16.2.2乙方权利乙方有权要求第三方提供其服务的相关证明和保证。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额本合同中，第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过人民币________________________元。17.2赔偿责任的承担1.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应直接向受损方承担赔偿责任。2.若第三方责任涉及第三方内部责任划分，第三方内部责任划分由其内部规定决定。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入程序1.甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.第三方在介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议。3.第三方介入后，应按照服务协议或合作协议的规定履行职责。18.2第三方介入的终止1.第三方未按照约定履行职责；2.第三方违反相关法律法规；3.第三方提供的服务不符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本详细要求：合同正本应一式两份，甲乙双方各执一份，合同内容应完整、清晰、无涂改。说明：房屋买卖合同正本是双方权利义务的最终体现，是合同生效的法律文件。2.房屋产权证复印件详细要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，并加盖产权登记机关公章。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的文件，是办理产权过户的必要条件。3.房屋买卖合同附件（如有）详细要求：附件应包括但不限于房屋质量保证书、装修清单、家具清单等，内容应具体、详细。说明：附件是对合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，是合同履行的重要依据。5.房屋交接记录详细要求：交接记录应详细记载房屋的现状、附属设施等，并由双方签字确认。说明：交接记录是证明房屋交接事实的文件，有助于解决后续可能出现的争议。6.第三方服务协议（如有）详细要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等，并由双方签字确认。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，有助于明确第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内交房，乙方有权要求甲方支付人民币________________________元的违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或拒绝接收房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定在规定时间内支付尾款，乙方应向甲方支付人民币________________________元的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，第三方应向乙方支付人民币________________________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权终止）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）“房屋租赁权”：指标的房屋在合同签订前，由第三方享有的租赁权。3.2关键词解释：（1）“房屋买卖”：指甲方将标的房屋出售给乙方的行为。（2）“房屋租赁权终止”：指在房屋买卖过程中，甲方将标的房屋的租赁权终止给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。（3）乙方应按照约定办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应将标的房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付购房款。（2）双方应按照约定办理标的房屋的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，标的房屋的买卖双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。（2）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的过户手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，自行承担并支付与房屋买卖相关的税费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付房屋买卖价款及其他相关费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付的方式支付部分或全部款项。7.3支付时间（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。7.4支付章件（1）支付证明：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付证明，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。（2）费用清单：甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供详细的费用清单，列明各项费用的具体金额。八、违约责任8.1甲方违约（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额=房屋买卖价款×违约比例。违约金支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋买卖无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的情况下，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规规定的不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）监督乙方的使用情况，确保乙方按照约定用途使用标的房屋。（2）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施维护甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理标的房屋的过户手续。（2）处理标的房屋买卖过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，相互通报相关信息。（2）按照约定时间完成各自应尽义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同或协议的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）签字/盖章：_________乙方（买受人）签字/盖章：_________日期：____年__月__日甲方（出卖人）签字/盖章：_________乙方（买受人）签字/盖章：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同（如有）3.房屋买卖价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付标的房屋：认定违约，需支付违约金。标的房屋权属存在瑕疵：认定违约，需承担赔偿责任。未履行保密义务：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付违约金。未按时办理房屋过户手续：认定违约，需支付违约金。未履行保密义务：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指一方将房屋出售给另一方，另一方支付相应价款的民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人之间就合同内容或相关事项负有保密的责任。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行付款义务，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇纠纷，可协商解决或申请仲裁、诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方权利：第三方有权获得合同履行的相关通知和信息。第三方有权参与合同履行的监督和检查。6.第三方义务：第三方应协助双方履行合同，确保合同条款的顺利实施。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付标的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定标准。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供房屋使用说明书和保修服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假的房屋权属证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行期间不得单方面提高房屋租金或改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照约定支付物业管理费和公共事业费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权终止）2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施三、房屋买卖双方1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付比例及期限3.首付款支付4.尾款支付5.付款方式及银行五、房屋过户手续1.过户所需资料2.过户费用3.过户期限4.过户责任六、房屋租赁权终止1.房屋租赁权现状2.租赁权终止方式3.租赁权终止期限4.租赁权终止责任七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限及责任八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除责任十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同补充条款十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋租赁合同4.房屋验收报告十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.日期合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：2025年____月____日3.合同签订地点：_______4.合同双方基本信息：买方名称：_______卖方名称：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权：_______2.房屋位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋设施：_______三、房屋买卖双方1.买方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______2.卖方基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______3.双方联系方式：买方：_______卖方：_______四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格：_______元2.支付比例及期限：首付款：_______%，支付日期：_______尾款：_______%，支付日期：_______3.首付款支付：支付方式：_______支付银行：_______支付账户：_______4.尾款支付：支付方式：_______支付银行：_______支付账户：_______五、房屋过户手续1.过户所需资料：房屋产权证身份证其他相关证明文件2.过户费用：契税：_______元其他税费：_______元3.过户期限：_______日内完成4.过户责任：卖方负责办理过户手续并承担相关费用买方在过户完成后支付尾款六、房屋租赁权终止1.房屋租赁权现状：_______2.租赁权终止方式：_______3.租赁权终止期限：_______4.租赁权终止责任：买方在房屋过户后，负责通知并终止现有租赁合同卖方需协助买方终止租赁合同七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋产权清晰房屋设施齐全无任何产权纠纷3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施正常使用无明显损坏4.验收期限及责任：买方在_______日内对房屋进行验收验收不合格，卖方应在_______日内修复或退还房款八、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。买方逾期过户的，应向卖方支付_______元/日的违约金。2.卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应向买方支付_______元/日的违约金。房屋产权存在瑕疵，卖方应承担相应责任，包括但不限于修复房屋或退还房款。3.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。违约金支付方式：_______4.违约纠纷解决方式：双方协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会地址：_______仲裁规则：_______3.争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁机构。十、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章。房屋过户手续办理完毕。2.合同解除条件：任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未履行义务。不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：解除合同应书面通知对方。解除合同后，双方应尽快办理相关手续。4.合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件：房屋买卖合同。房屋产权证复印件。房屋租赁合同。房屋验收报告。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同补充条款：双方对本合同内容有其他约定的，应另行签订补充协议。十二、合同附件（此处省略具体附件内容）十三、合同解除1.合同解除条件：如前所述。2.合同解除程序：如前所述。3.合同解除责任：如前所述。十四、合同签署1.双方签字盖章：买方签字/盖章：_______卖方签字/盖章：_______2.证人签字：证人姓名：_______证人签字：_______3.日期：买方签字日期：_______卖方签字日期：_______证人签字日期：_______买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若乙方在合同约定的期限内未能支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。内容：若乙方未能在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于首付款_______%的违约金。2.甲方房屋使用条款说明：若乙方在合同约定的房屋交付日期前需要使用房屋，甲方应提供必要条件，并收取合理的使用费用。内容：若乙方在合同约定的房屋交付日期前需要使用房屋，甲方应允许乙方入住，并收取_______元/日的使用费。3.甲方维修保养条款说明：甲方应保证房屋在交付时无重大缺陷，若在乙方使用期间出现重大缺陷，甲方应负责维修或赔偿。内容：房屋交付后，若出现因房屋本身质量问题导致的重大缺陷，甲方应在_______日内进行维修，否则乙方有权要求甲方赔偿。4.甲方信息披露条款说明：甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关信息。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证、土地使用权证、房屋维修记录等相关文件，确保信息的真实性和完整性。5.甲方合同解除权条款说明：若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。内容：若乙方在合同履行过程中存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重大瑕疵、未按时支付房款等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方享有优先购买权。内容：若甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，乙方有权在_______日内以原合同价格购买房屋。2.乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，若存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。内容：乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或赔偿。3.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。内容：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途，若违反规定，乙方应承担相应责任。4.乙方房屋出租权条款说明：乙方在获得甲方同意的情况下，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。内容：乙方在获得甲方书面同意的情况下，有权将房屋出租，但需遵守国家有关房屋出租的法律法规。5.乙方合同解除权条款说明：若甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。内容：若甲方在合同履行过程中存在严重违约行为，如故意隐瞒房屋重大瑕疵、未按时交付房屋等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。内容：中介服务费用为房屋成交价格的_______%，由买方支付_______%，卖方支付_______%。2.中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。内容：中介机构在合同履行过程中，应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构应保证所提供的服务真实、合法，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的违约责任。4.中介变更条款说明：若买卖双方同意更换中介机构，需提前通知原中介机构，并按照原中介服务协议进行协商。内容：若买卖双方同意更换中介机构，需提前_______日通知原中介机构，并按照原中介服务协议进行协商。5.中介合同解除条款说明：若中介机构存在严重违约行为，买卖双方有权解除中介服务协议，并要求中介机构承担违约责任。内容：若中介机构在合同履行过程中存在严重违约行为，如泄露买卖双方信息、故意误导买卖双方等，买卖双方有权解除中介服务协议，并要求中介机构支付_______%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋验收报告5.买卖双方身份证明6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋任何一方未按约定办理过户手续任何一方未按约定履行房屋租赁权终止责任任何一方未按约定履行维修保养责任2.违约行为的认定：违约行为的发生以合同约定的事实为准。违约行为的认定需双方协商一致，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。5.房屋租赁权：指房屋承租人依法享有的使用和收益房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款解决办法：买方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：卖方应按照合同约定交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应负责维修或赔偿，买方有权要求卖方在合理期限内修复或赔偿。4.问题：中介服务存在过错解决办法：中介机构应承担相应的责任，退还已收取的中介服务费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋存在租赁权纠纷4.房屋买卖合同涉及房屋租赁权终止5.房屋买卖合同涉及房屋质量问题全文完。二零二五年度房屋买卖合同书（涉及房屋租赁权终止）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（房屋租赁权终止方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的房产，现欲将该房产出售给乙方。同时，根据甲方与丙方之间的房屋租赁合同，甲方需在出售房屋前终止丙方的租赁权。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及租赁权终止过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并受其约束。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于__________的房产，包括建筑物及附属设施。2.房屋租赁权：指丙方根据与甲方签订的租赁合同所享有的在租赁期限内使用该房屋的权利。3.房屋买卖：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。3.2关键词解释1.出卖方：在本合同中指甲方，即房屋的产权人。2.买受方：在本合同中指乙方，即购买房屋的受让人。3.租赁权终止：指在房屋买卖过程中，甲方需终止与丙方之间的房屋租赁合同，使丙方不再享有租赁权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付房屋购买款项。2.出卖方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。3.出卖方有义务协助乙方办理房屋过户登记手续。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。2.买受方有义务按照合同约定支付房屋购买款项。3.买受方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方收到乙方支付的全部房款之日起，甲方应向乙方交付房屋。5.2合同履行地点房屋交付地点为__________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，向乙方交付房屋，并保证房屋权属清晰。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房屋购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付期限届满，甲方未向乙方交付房屋的；2.乙方未按照合同约定支付房屋购买款项的；3.双方协商一致解除合同的。6.3终止程序1.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可终止合同；2.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方；2.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价款：__________元人民币，包括但不限于房屋本身价值、税费、手续费等。2.房屋租赁权终止费用：__________元人民币，包括但不限于提前终止租赁合同的违约金、丙方搬离费用等。3.其他费用：__________元人民币，包括但不限于中介费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付全部房款。2.乙方支付房屋购买款项时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋购买首付款__________元人民币。2.乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付房屋尾款__________元人民币。3.房屋租赁权终止费用应在房屋交付前__________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。2.甲方应在收到房屋尾款后__________个工作日内，向乙方交付房屋。3.甲方应在收到房屋租赁权终止费用后__________个工作日内，与丙方协商终止租赁合同，并确保丙方搬离房屋。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元人民币的违约金。2.若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、错误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付__________元人民币的违约金。2.若乙方逾期搬离房屋，应向甲方支付__________元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，在违约事实发生后__________个工作日内，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密、技术秘密等，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事行动、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可协商解决，或根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的权利和义务。2.与房屋买卖及租赁权终止相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋租赁权终止的相关事宜进行监督和管理的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋租赁权终止过程中可能产生的纠纷进行调解和仲裁的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，如因房屋租赁权终止事宜与丙方发生纠纷，乙方应积极配合甲方解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合