2025年度二零二五年度退租住宅租赁合同终止及维修责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度退租住宅租赁合同终止及维修责任协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止1.根据双方协商一致，现就2025年度二零二五年度退租住宅租赁合同进行终止。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为______年______月______日。二、维修责任1.在合同终止后，乙方应负责对租赁住宅进行必要的维修，确保住宅的完好状态。2.乙方应在合同终止后______个工作日内完成所有维修工作。3.维修费用由乙方承担，包括但不限于水暖电、墙面、地面、门窗等。三、其他约定1.甲方在退租时应将租赁住宅交还给乙方，并确保住宅内的设施设备完好。2.双方在履行本协议过程中应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护租赁双方的合法权益。四、争议解决1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的住宅进行检验，如发现住宅损坏或不符合合同要求，有权要求乙方进行修复或更换。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成维修工作。义务：在乙方完成维修后，应及时对维修结果进行验收，并在验收合格后支付维修费用。为乙方提供必要的配合，如提供必要的材料和工具等。2.乙方权利与义务权利：在完成维修后，有权要求甲方支付约定的维修费用。如因甲方原因导致维修工作延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和质量完成住宅的维修工作。对维修过程中的问题保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在维修前应向甲方提供维修方案，甲方有权对维修方案进行审查。甲方在维修完成后应进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的维修项目、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新维修等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据维修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维修工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝验收或支付维修费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和质量完成维修工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方维修不符合合同要求，应负责免费重新维修，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于住宅状况、维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：