2024年长期租赁物业合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年长期租赁物业合同格式本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的附件11.1物业清单11.2其他相关文件12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保管12.3合同的转让13.附录13.1物业照片13.2租赁押金收据14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业的具体位置和地址已经由双方在附件中明确标注。1.2物业面积：物业的总建筑面积为平方米，具体面积分配见附件中的物业清单。1.3物业用途：承租人不得将物业用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。承租人需按照约定的用途合理使用物业，并确保其活动符合相关政府部门的规定和要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前六个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后一个月内给予答复。如果出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按照合同约定的租金金额向出租人支付租金。租金的具体金额见附件中的租金明细表。3.2租金支付周期：租金的支付周期为一个月，承租人应在每个月的X日前向出租人支付当月的租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期到期日之前将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：合同期内，如遇市场行情变化，出租人可以根据市场情况对租金进行适当调整。调整前，出租人应提前一个月通知承租人，并说明调整的理由和依据。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期限届满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，且没有其他违约行为，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还日期：出租人在扣除相应费用后，应在十日内将剩余押金退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证物业的基本设施设备完好，并承担因设施设备故障导致的维修费用。5.2承租人责任：承租人应负责日常的使用、维护和保养，并承担因使用不当或人为破坏导致的维修费用。5.3维修费用承担：对于物业的维修费用，双方应根据原因和责任划分承担相应的费用。6.保险6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为物业投保包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担：承租人应承担购买保险的费用，并确保保险的有效性。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供物业或者提供的物业不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或者使用物业的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向有关的调解机构申请调解。调解不成的，各方同意接受仲裁或法律途径解决。9.3法律途径：如双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同终止的情形包括租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。11.合同的附件11.1物业清单：附件中详细列出了物业的名称、数量、规格等物品清单，包括但不限于家具、电器、设备等。11.2其他相关文件：包括但不限于物业所有权证明、物业使用权证明、物业共有权人同意租赁的证明等。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管：双方应各自保管好合同正本，并不得随意涂改、毁损或转让给第三方。12.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附录13.2租赁押金收据：附件中包含了承租人支付的租赁押金的收据。14.签署页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同当事人，但在本合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方的约定和相关法律法规提供服务，并承担因自身原因导致的损失和责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方的信誉和能力。16.2第三方服务内容：第三方提供的服务内容应明确记载在合同中，包括但不限于维修、保养、保险等服务。16.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。17.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据双方协商一致进行调整，并签订书面协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合乙方的要求。18.3第三方与甲方、乙方的划分：第三方应明确区分甲方和乙方的指令和要求，避免因混淆导致的损失和纠纷。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方终止条件：第三方介入的终止条件应明确记载在合同中，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。20.2第三方终止程序：第三方终止介入时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的变更21.1第三方变更条件：第三方变更介入的条件应明确记载在合同中，包括但不限于第三方退出、第三方更换等。21.2第三方变更程序：第三方变更介入时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、数量、规格等物品清单，包括但不限于家具、电器、设备等。附件2：租金明细表详细列出租金的金额、支付周期、支付日期等信息。附件3：押金收据承租人支付的租赁押金的收据。附件4：物业所有权证明证明物业所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件5：物业使用权证明证明物业使用权的文件，如租赁合同、使用权证等。附件6：物业共有权人同意租赁的证明证明物业共有权人同意租赁的文件。附件7：保险单据承租人为物业投保的保险单据。附件8：维修服务协议详细列出维修服务的内容、费用、期限等信息。附件9：中介服务协议详细列出中介服务的内容、费用、期限等信息。附件10：其他相关文件包括但不限于物业内外部照片、物业维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供物业或提供的物业不符合约定。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或使用物业。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约导致的第三方费用、维修费用等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用物业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方。3.第三方：指非本合同当事人，但在本合同履行过程中参与并提供服务的个人或机构。4.违约金：指违约方按照合同约