2025年度住宅租赁人身安全保障及免责声明合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁人身安全保障及免责声明合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全保障措施1.安全设施甲方保证租赁住宅符合国家关于住宅租赁的安全标准，配备必要的安全设施，如消防设施、防盗设施等。乙方在使用住宅期间，应遵守安全使用规则，不得私自拆改或损坏安全设施。2.安全责任甲方对住宅的消防安全、用电安全、建筑安全等负主要责任，并定期进行检查和维护。乙方在使用住宅期间，应合理使用设施设备，如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并积极配合处理。二、免责声明1.因乙方违反租赁合同约定的使用规则，造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。2.因不可抗力（如自然灾害、社会突发事件等）导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。3.因第三方原因导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。三、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。四、其他约定1.乙方应爱护住宅及其设施，不得擅自改变住宅的结构和功能。2.租赁期满后，乙方应将住宅及其设施恢复原状，并办理退房手续。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的人身安全状况进行必要的了解和监督，确保租赁住宅的安全使用。有权要求乙方遵守租赁合同中的安全规定，包括但不限于不得在住宅内进行危险活动。义务：提供符合安全标准的租赁住宅，确保住宅内无安全隐患。在乙方入住后，定期进行安全检查，及时修复发现的安全问题。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的安全保障措施，如安装烟雾报警器、灭火器等。有权在发现住宅存在安全隐患时，要求甲方立即采取措施予以解决。义务：在使用住宅期间，应遵守安全规定，不得进行可能危及人身安全的活动。发现住宅存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对住宅进行自检，确保住宅符合安全要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的安全要求以及国家相关安全标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复安全隐患等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在入住时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供安全保障，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未及时修复安全隐患，造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反安全规定，造成自身或他人伤害，乙方应承担全部责任。若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应按照租金或保证金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、隐私以及其他机密信息（包括但不限于租赁信息、居住习惯等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：