2025年度商业街场地租赁代理合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街场地租赁代理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.租赁场地权属及变更7.1权属说明7.2权属变更8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解除12.1生效条件12.2生效日期12.3解除条件12.4解除日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：________________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：________________________2.2场地面积：________________________（平方米）2.3场地用途：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________（元/月）4.2租金支付时间：每月______日4.3支付方式：转账支付，银行账户信息如下：银行名称：________________________银行账号：________________________开户行：________________________4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日应按每日租金的_____%向甲方支付违约金。5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量缴纳，甲方每月向乙方提供水电费结算单据。5.2物业管理费：________________________（元/月）5.3其他费用：________________________6.租赁场地使用规则6.1使用范围：乙方只能在甲方指定的租赁场地范围内进行经营活动。6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或抵押给第三方。6.3使用维护责任：乙方应保持租赁场地的整洁、完好，并承担日常维护责任。7.租赁场地权属及变更7.1权属说明：租赁场地所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。7.2权属变更：如因国家政策、城市规划等原因导致租赁场地权属变更，甲方应提前______个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1甲方违约，包括但不限于未按约定提供租赁场地、隐瞒场地缺陷等。8.1.2乙方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途等。8.1.3由于不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，说明解除原因。8.2.2收到解除通知后，另一方应在______日内书面回复是否同意解除。8.3终止条件8.3.1租赁期限届满。8.3.2双方协商一致同意终止。8.3.3因甲方原因导致合同无法继续履行。8.4终止程序8.4.1终止合同前，一方应书面通知另一方，说明终止原因。8.4.2收到终止通知后，另一方应在______日内书面回复是否同意终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1逾期支付租金的违约情形。9.1.2未经同意转租、转借或抵押场地的违约情形。9.1.3擅自改变场地用途的违约情形。9.2违约责任承担9.2.1逾期支付租金的，应按约定支付违约金。9.2.2未经同意转租、转借或抵押场地的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3擅自改变场地用途的，应恢复场地原状并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备相应的法律资格和独立性。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解除12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3解除条件12.3.1出现合同解除的法定情形。12.3.2双方协商一致同意解除。12.4解除日期12.4.1解除合同的通知送达对方之日起解除。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1一方提出变更要求，另一方在______日内回复意见。13.2.2双方达成一致后，签订书面变更协议。13.3变更内容13.3.1租赁期限、租金等主要条款的变更。14.其他约定事项14.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。15.3.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议内容通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方提供服务的内容、风险等因素。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整后的第三方责任限额应书面通知对方。17.第三方权利17.1第三方权利定义17.1.1第三方权利是指第三方在合同履行过程中享有的权益。17.2第三方权利内容17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.3第三方有权要求甲乙双方在第三方介入协议中约定的其他权利。18.第三方义务18.1第三方义务定义18.1.1第三方义务是指第三方在合同履行过程中应承担的责任。18.2第三方义务内容18.2.1第三方应按照合同约定提供中介、咨询、担保、技术服务等服务。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。19.1.2第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定。19.2.2第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并承担相应的责任。19.3第三方与合同其他相关方的关系19.3.1第三方与合同其他相关方的关系由合同约定。19.3.2第三方应按照合同约定与其他相关方进行沟通和协调。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在收到终止通知后______日内完成相关工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地位置、面积、边界线等基本信息。说明：平面图用于明确租赁场地的具体范围和边界。2.附件二：租赁场地使用说明要求：包括场地使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。说明：使用说明用于指导乙方正确使用场地，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任限额等。说明：协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明租金已支付，便于双方核对。5.附件五：水电气费结算单要求：详细列出用水、用电、用气的数量、费用等。说明：结算单用于明确水电气费用的计算和支付。6.附件六：物业管理费结算单要求：列出物业管理费用的具体项目和金额。说明：结算单用于明确物业管理费用的支付。7.附件七：违约行为证明材料要求：包括书面通知、照片、视频等证据。说明：证明材料用于证明违约行为的发生和严重程度。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：相关文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过______日未支付租金。示例说明：若乙方自每月______日起超过______日未支付租金，则构成违约。2.违约行为：未经同意转租、转借或抵押场地责任认定标准：乙方未取得甲方书面同意，擅自将场地转租、转借或抵押给第三方。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三方，则构成违约。3.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：乙方未取得甲方书面同意，擅自改变场地原定用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于营业外活动，则构成违约。4.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：自应支付物业管理费之日起超过______日未支付。示例说明：若乙方自每月______日起超过______日未支付物业管理费，则构成违约。5.违约行为：未妥善维护场地责任认定标准：乙方未按照合同约定维护场地，造成场地损坏。示例说明：若乙方未及时修复损坏的设施，则构成违约。全文完。2025年度商业街场地租赁代理合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度商业街场地租赁事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业街的正常运营和发展。2.2目的本合同的目的在于，通过甲方将商业街场地出租给乙方，实现场地资源的合理利用，同时为乙方提供经营场所，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.“商业街场地”指甲方拥有的位于_________的商业街内的可用于租赁的场地。2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商业街场地的起始日至终止日。3.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.2关键词解释1.“甲方”指拥有商业街场地出租权的主体。2.“乙方”指租赁商业街场地的主体。3.“合同”指本《2025年度商业街场地租赁代理合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对商业街场地进行出租，乙方有权租赁该场地。2.甲方应保证商业街场地的合法性、安全性，确保乙方租赁场地的合法权益。3.甲方应按照本合同约定向乙方提供商业街场地，并保证场地符合乙方使用需求。4.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业街管理规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的商业街场地，并享有场地内的经营权。2.乙方应遵守商业街管理规定，确保租赁场地内的经营活动合法、合规。3.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。4.乙方应爱护租赁场地内的设施，不得损坏或擅自改变场地结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街场地位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定向乙方提供商业街场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签署解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的经营活动；2.甲方应将租赁场地返还给乙方；3.双方应按照本合同约定处理剩余租金、违约金等事项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金的_____%。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定条件的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际情况计算，并以人民币计算。2.违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等；4.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等；4.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街场地的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业街场地的经营管理权。2.乙方在租赁期间应遵守商业街管理规定，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式沟通协作事宜。2.双方应按照约定的方式和期限履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业街场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。2.本合同任何条款的增减，均以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.商业街场地租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街场地租赁清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定条件，视为违约。未按时收取租金，视为违约。未履行保密义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，视为违约。擅自改变场地用途或损坏场地设施，视为违约。未经甲方同意转让租赁场地，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方当事人违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同一方当事人未按合同约定时间履行义务，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.保密：指对合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付方式和时间，提醒乙方按时支付租金；逾期未支付，可收取滞纳金。2.问题：场地使用不当解决办法：定期检查场地使用情况，发现使用不当或损坏设施，要求乙方进行修复或赔偿。3.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决争议；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决或依法终止合同。5.问题：保密信息泄露解决办法：加强对保密信息的保护措施，对泄露保密信息的责任进行追责。6.问题：合同修改和补充解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的，参与商业街场地租赁业务的任何单位或个人。2.第三方权利第三方有权参与本合同的谈判和签订，但需获得甲方和乙方的书面同意。第三方有权在本合同规定的范围内，对商业街场地租赁业务进行监督和协助。3.第三方义务第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因自身行为导致合同无法履行或造成损失的责任。4.第三方责任第三方因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在租赁期限内，对商业街场地进行合法经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务。乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知，以便乙方做好续租或搬迁准备。2.乙方利益条款乙方在合同期内，如因不可抗力导致无法经营，甲方应给予适当补偿。乙方有权参与商业街的经营管理，对经营管理提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定条件的，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合法经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督。甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金标准。甲方有权在合同到期前，要求乙方提前终止合同。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。甲方有权对商业街场地进行必要的维修和管理。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。乙方不得擅自改变场地用途或损坏场地设施，否则应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让租赁场地，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业街场地租赁代理合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释2.3专用名词第三章场地租赁信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地现状3.5场地租赁期限第四章租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5滞纳金及违约金第五章场地使用要求5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制5.4使用维护5.5使用变更第六章租赁双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同续签第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁合同附件12.2附件二：场地租赁图纸12.3附件三：其他相关文件第十三章合同其他条款13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同附件13.4合同解除条件13.5合同争议解决第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业街场地租赁代理合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订双方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同签订地点本合同签订地点为______。第二章定义与解释2.1定义“场地”：指甲方提供给乙方的租赁场地，具体位置和面积详见附件。“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用场地的起止时间。“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。2.2术语解释“甲方”：指拥有场地租赁权的主体。“乙方”：指租赁场地并使用场地的主体。“代理”：指甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方进行场地租赁相关事宜。2.3专用名词“租赁代理费”：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。第三章场地租赁信息3.1场地位置场地位于______。3.2场地面积场地面积为______平方米。3.3场地用途场地用途为______。3.4场地现状场地现状详见附件。3.5场地租赁期限租赁期限自______起至______止。第四章租赁费用4.1租金金额租金金额为每月______元。4.2租金支付方式租金支付方式为______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日前。4.4租金调整机制租金调整机制详见附件。4.5滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章场地使用要求5.1使用范围乙方仅限于在本合同约定的场地范围内进行经营活动。5.2使用规范乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规和商业街管理规定。5.3使用限制场地使用限制详见附件。5.4使用维护乙方应负责场地的日常维护和保养。5.5使用变更如需变更场地使用，乙方应提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第六章租赁双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有义务保证场地符合使用要求。甲方有义务提供必要的租赁代理服务。6.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用场地。乙方有义务按照合同约定支付租金。乙方有义务遵守场地使用规范。6.3第三方权利与义务第三方权利与义务详见附件。第七章合同变更与解除7.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；不可抗力导致合同无法履行。甲方未按时提供符合使用要求的场地；甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。7.3合同终止合同终止条件详见附件。7.4合同续签本合同期满前，双方可协商续签，续签条件详见附件。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反场地使用规范；甲方未按时提供符合使用要求的场地；甲方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；继续履行合同。8.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方共同指定的机构或个人进行。9.3争议解决程序争议解决程序详见附件。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件详见附件。10.3合同终止程序合同终止程序详见附件。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并按照法律规定和本合同约定处理。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，乙方应及时向甲方提供相关证明。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁合同附件12.2附件二：场地租赁图纸12.3附件三：其他相关文件第十三章合同其他条款13.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除条件合同解除条件详见附件。13.5合同争议解决合同争议解决方式详见附件。第十四章合同签署14.1签署人甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签署日期甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.3签署地点甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权限制条款说明：甲方作为场地所有者，有权对场地的使用权进行限制，包括但不限于：场地使用范围：甲方有权设定场地使用的具体区域和范围。经营项目限制：甲方有权设定场地内允许经营的项目类型。营业时间限制：甲方有权设定场地的营业时间，包括开门营业时间和关门休息时间。1.2场地改造与维护责任条款说明：甲方负责场地的基本改造和维护工作，具体包括：改造责任：甲方应确保场地符合租赁用途的基本要求，并承担必要的改造费用。维护责任：甲方负责场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。1.3租金调整权条款说明：甲方保留在租赁期内根据市场行情、场地价值等因素调整租金的权利，但需提前______日通知乙方。1.4场地租赁优先权条款说明：如甲方决定不再续签合同，甲方有权在同等条件下优先租赁场地。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用自主权条款说明：乙方有权根据自身经营需要，自主决定场地的使用方式和经营内容。2.2场地改造与装修条款说明：乙方有权对场地进行必要的装修改造，但需提前______日获得甲方书面同意，并承担所有改造费用。2.3租金支付期限弹性条款说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付期限，但不得迟于合同约定的支付时间。2.4场地租赁续约权条款说明：乙方有权在租赁期满前______日提出续约申请，甲方应在收到申请后______日内给予答复。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由乙方支付，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款说明：中介机构应承担其在代理过程中产生的法律责任，包括但不限于违反保密协议、误导甲乙双方等。3.3中介变更通知条款说明：如甲乙双方在合同履行过程中需要更换中介机构，应提前______日通知原中介机构，并支付相应的违约金。3.4中介合同终止条款双方合同履行完毕；中介机构因故无法继续履行职责；双方协商一致解除中介合同。3.5中介保密条款说明：中介机构在代理过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经允许不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件2.场地租赁图纸3.其他相关文件（如场地使用规范、租赁代理费用明细等）二、违约行为及认定：违约行为认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反场地使用规范；甲方未按时提供符合使用要求的场地；甲方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，双方均有权提出违约行为的认定。违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致或通过仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并设定滞纳金比例，以激励乙方按时支付租金。2.问题：场地使用不符合规范。解决办法：设立场地使用规范，并对违规行为进行处罚，以维护场地正常秩序。3.问题：甲方未提供符合使用要求的场地。解决办法：甲方应在合同中明确场地状况，并在发现问题时及时整改。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.商业街场地租赁代理合同适用于商业街、购物中心、市场等场所的场地租赁代理。2.合同适用于甲方为场地所有者，乙方为租赁场地并使用场地的主体。3.合同适用于第三方中介参与场地租赁代理的情况。全文完。2025年度商业街场地租赁代理合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业街场地，乙方具备场地租赁代理业务的相关资质和经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度商业街场地租赁代理业务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“商业街”、“场地”、“租赁代理”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.商业街：指甲方拥有的、用于商业活动的场地。2.场地：指甲方提供的用于租赁的商业街场地。3.租赁代理：指乙方为甲方提供场地租赁代理服务的业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，完成商业街场地租赁代理业务。2.甲方应按照本合同约定，支付乙方代理费用。3.甲方应配合乙方完成场地租赁代理业务，提供相关资料和信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代理费用。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供场地租赁代理服务。3.乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业规范。4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街场地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同生效后，积极开展场地租赁代理业务。2.甲方应按照本合同约定，配合乙方完成场地租赁代理业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现本合同约定的其他终止情形，按照相关法律法规及行业规范处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。2.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据甲方商业街场地租赁情况，按照约定的比例和标准收取代理费用。2.服务费用：乙方在履行代理服务过程中产生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、合同起草费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.代理费用和服务费用，甲方应按照乙方开具的发票或收据支付。2.支付方式可为现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.代理费用：甲方应在乙方完成场地租赁代理服务后，按照约定的比例和标准支付。2.服务费用：甲方应在乙方提供相关服务后，按照约定的比例和标准支付。3.其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，确保资金来源合法、合规。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或开具相应的发票或收据。3.双方应按照约定的支付时间，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的费用的一定比例。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业街场地的相关信息。2.乙方在履行代理服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可允许乙方将部分代理服务转让给具备相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.甲方商业街场地的租赁权。2.本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街场地所有权及使用权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自将代理权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代理服务的监督权。2.乙方在代理过程中，如发现甲方商业街场地存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容生效后，双方应严格遵守。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商业街场地租赁代理业务。2.甲方应提供必要的资料和信息，支持乙方开展代理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街场地租赁代理业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街场地相关证明文件（如产权证、使用权证等）。2.乙方资质证明文件（如营业执照、代理资质证等）。3.双方签订的场地租赁代理合同。4.双方协商一致的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。甲方违反保密条款，泄露商业秘密。乙方未按约定履行代理服务。乙方泄露甲方商业秘密。未经对方同意，擅自转让合同权利、义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付费用，视为违约行为。甲方泄露商业秘密，经查证属实，视为违约行为。乙方未按约定履行代理服务，经查证属实，视为违约行为。乙方泄露甲方商业秘密，经查证属实，视为违约行为。擅自转让合同权利、义务，经查证属实，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事法律行为，产生的法律后果由被代理人承担的行为。3.保密：指对特定信息采取保密措施，防止泄露给未经授权的第三方。4.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付一定数额的金钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，协商解决方案，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未按约定履行代理服务。解决办法：要求乙方说明原因，协商解决，如无法解决，可向甲方提出索赔。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新审查合同条款，通过协商或咨询法律专业人士，明确双方权利义务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，协商调整合同内容或终止合同，并妥善处理善后事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：[第三方名称]第三方地址：[第三方地址]第三方联系人：[第三方联系人]第三方联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助乙方完成商业街场地租赁代理业务。第三方应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地信息和租赁条件。第三方有权在合同约定范围内，代表乙方与甲方进行沟通和协商。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方完成场地租赁代理业务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业街场地的详细信息和租赁条件。乙方有权要求甲方配合乙方进行市场调研和宣传推广。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理费用。乙方有权获得甲方提供的市场调研报告和宣传资料。乙方有权获得甲方在商业街场地租赁过程中的优先推荐权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地信息或租赁条件，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自改变场地租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，提供场地租赁代理服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的场地租赁代理服务。甲方可获得乙方提供的市场调研报告和宣传资料。甲方可获得乙方在商业街场地租赁过程中的优先推荐权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行代理服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自改变场地租赁条件。全文完。2025年度商业街场地租赁代理合同范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的和范围2.场地租赁信息2.1场地位置和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁双方权利和义务3.1出租方权利和义务3.2承租方权利和义务4.场地使用规则4.1场地用途4.2场地维护责任4.3场地使用限制5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间5.2违约责任及赔偿6.合同解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除和终止的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知和送达8.3合同附件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同附件10.1场地租赁协议10.2场地使用说明10.3其他相关文件11.合同份数12.合同签署12.1签署人身份证明12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业街场地租赁代理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年12月31日。1.3合同双方信息出租方：商业街管理地址：市区路号联系人：联系电话：138承租方：商家地址：市区路号联系人：联系电话：13956781.4合同目的和范围本合同旨在明确双方关于2025年度商业街场地租赁的权利义务，确保双方合法权益，实现商业街的有序经营。2.场地租赁信息2.1场地位置和面积场地位于市区路号商业街，租赁面积为100平方米。2.2租赁期限租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，每月1日支付前一个月租金。2.4租金调整机制租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的5%，调整时间为每年12月31日。3.租赁双方权利和义务3.1出租方权利和义务3.1.1出租方有权利要求承租方按照合同约定使用场地，并确保场地安全、卫生。3.1.2出租方有权利对承租方的经营情况进行监督，确保其符合商业街的整体形象。3.2承租方权利和义务3.2.1承租方有权利在租赁期间使用场地，并按照合同约定进行经营。3.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.2.3承租方有义务维护场地清洁、卫生，并确保经营活动符合相关法律法规。4.场地使用规则4.1场地用途承租方仅限于经营餐饮、零售等商业活动，不得从事其他非法经营。4.2场地维护责任承租方负责租赁期间场地的维护，包括但不限于设施设备的保养和维修。4.3场地使用限制承租方不得在场地内进行影响商业街正常经营的活动，如噪音扰民、违规堆放等。5.租金支付及违约责任5.1租金支付时间承租方应于每月1日前支付上一个月的租金。5.2违约责任及赔偿如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金。如因承租方原因导致场地损坏，承租方应承担修复费用。6.合同解除和终止6.1合同解除条件合同双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可解除合同。6.2合同终止条件合同期限届满或双方达成终止协议时，合同终止。6.3解除和终止的程序合同解除或终止前，双方应协商解决未了事宜，并签订书面协议。合同解除或终止后，双方应按照约定办理场地交接手续。8.其他约定事项8.1不可抗力如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。8.2通知和送达双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递单据上注明的日期为准。8.3合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议、场地使用说明、租金支付凭证等。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1场地租赁协议10.2场地使用说明10.3其他相关文件11.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署人身份证明双方签署合同时，应提供有效的身份证明文件。12.2签署时间合同签署时间应与合同签订日期一致。12.3签署地点合同签署地点应为本合同第一条中提到的出租方或承租方地址。13.合同备案本合同签订后，双方应将合同备案于当地工商行政管理部门。14.合同附件清单14.1场地租赁协议14.2场地使用规则14.3租金支付明细14.4不可抗力事件记录14.5其他双方认为应作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可聘请中介方提供专业服务，如租赁代理、法律咨询、市场调查等。2.2担保方：为确保合同履行，甲乙双方可约定担保方提供担保，包括保证金、担保函等形式。2.3监管机构：在合同履行过程中，如涉及政府监管或行业规范，监管机构可介入进行监督和管理。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方原因导致合同无法履行而产生的直接经济损失；3.2.2第三方在履行职责过程中因过失造成的损失；3.2.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在合同约定范围内，第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；4.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系以合同为准，甲方应按照合同约定与第三方进行合作；5.1.2第三方在履行职责过程中给甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系以合同为准，乙方应按照合同约定与第三方进行合作；5.2.2第三方在履行职责过程中给乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任；5.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因导致合同无法履行，甲乙双方各自承担相应责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方：6.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务；6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；6.1.3中介方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2担保方：6.2.1担保方应根据合同约定，提供相应的担保；6.2.2担保方在合同履行过程中，如因自身原因导致担保失效，应承担相应责任；6.2.3担保方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.3监管机构：6.3.1监管机构应根据法律法规和行业规范，对合同履行进行监督和管理；6.3.2监管机构在履行监管职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动；6.3.3监管机构在履行监管职责过程中产生的费用，由监管机构自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：协议应包括租赁双方的基本信息、场地位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。说明：本协议为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.场地使用说明详细要求：说明场地使用规则、维护责任、使用限制等内容。说明：本说明用于指导承租方正确使用场地，确保商业街的正常运营。3.租金支付明细详细要求：明细应包括支付时间、金额、支付方式等。说明：本明细用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、影响范围、处理结果等。说明：本记录用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。5.第三方中介服务协议详细要求：协议应包括中介方的服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议用于明确中介方的服务范围和责任。6.第三方担保协议详细要求：协议应包括担保方的担保内容、责任、解除条件等。说明：本协议用于明确担保方的担保责任和解除条件。7.第三方监管协议详细要求：协议应包括监管方的监管内容、责任、解除条件等。说明：本协议用于明确监管方的监管责任和解除条件。8.合同签署文件详细要求：包括合同签署双方的签字、盖章、日期等。说明：本文件用于证明合同的正式签署。9.合同备案文件详细要求：包括合同备案的证明文件。说明：本文件用于证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未按合同约定支付租金。未按合同约定使用场地：承租方未按合同约定使用场地或改变场地用途。故意损坏场地：承租方故意损坏场地设施或设备。违反场地使用规则：承租方违反场地使用规则，造成不良影响。2.责任认定标准未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。未按合同约定使用场地：承租方应承担场地恢复原状的费用。故意损坏场地：承租方应赔偿场地设施或设备的修复费用。违反场地使用规则：承租方应承担由此产生的损失和罚款。3.示例说明承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的千分之五作为违约金。承租方改变场地用途：若承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担恢复费用。承租方故意损坏场地：若承租方故意损坏场地设施，应赔偿设施修复费用。承租方违反场地使用规则：若承租方违反场地使用规则，造成商业街其他商户投诉，承租方应承担由此产生的损失和罚款。全文完。2025年度商业街场地租赁代理合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商业街场地租赁代理关系，规范双方的权利和义务，确保租赁双方的利益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街：指甲方拥有的位于____________________的，用于商业经营活动的街道。2.场地：指商业街内可用于租赁的场地，包括商铺、摊位等。3.代理：指乙方作为甲方指定的代理，负责场地的租赁、管理等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地的有效期限。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方租赁的场地进行管理和监督。3.甲方应保证场地的安全、卫生，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁场地，并享有场地内的经营权利。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守甲方制定的场地管理规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于____________________的商业街。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。2.乙方应按照甲方要求进行场地租赁、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同的，应当签订终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将场地交还给甲方。2.双方应按照合同约定处理保证金和剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁场地的费用，按月计算，具体金额以合同附件为准。2.保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需支付保证金，金额为租金的一个月。3.管理费：乙方需支付场地管理费，用于场地维护、清洁等，具体金额以合同附件为准。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在每月的指定日期前将租金及管理费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的指定日期前。2.保证金支付时间：合同签订后五个工作日内。3.管理费支付时间：每月的指定日期前。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的十分之一。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、保证金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之五。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.双方不得以任何形式泄露、传播或利用对方商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金、保证金或管理费的。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。3.乙方擅自改变场地用途或损坏场地的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街整体规划、设计及改造的权利。2.甲方保留对场地租赁的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁场地的使用权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。十四、合同的