二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁期限及终止条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁期限及终止条件合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、商铺租赁基本情况1.商铺名称2.商铺位置3.商铺面积4.商铺用途5.商铺配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件4.租赁提前终止条款四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约金及滞纳金五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金用途及退还六、商铺使用规范1.商铺使用范围2.商铺装修规范3.商铺消防及安全要求4.商铺噪音及环境卫生要求七、物业费用及税费1.物业费用承担2.物业费用标准3.税费承担4.税费标准八、合同解除与终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后的责任九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同附件1.商铺照片及面积测量报告2.相关证照及文件3.合同签订现场照片十二、其他约定事项1.双方联系方式变更2.合同附件的效力3.合同生效条件4.合同解释权十三、合同签署1.双方代表签字2.双方公章及签字盖章3.合同生效日期十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案流程3.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门面商铺租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方信息：出租方：_______租赁方：_______5.合同签订地点：_______二、商铺租赁基本情况1.商铺名称：_______2.商铺位置：_______3.商铺面积：_______平方米4.商铺用途：_______5.商铺配套设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______年_______月_______日2.租赁终止日期：_______年_______月_______日3.租赁续约条件：_______4.租赁提前终止条款：_______四、租金及支付方式1.租金标准：_______元/平方米/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.违约金及滞纳金：_______五、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.保证金金额：_______元4.保证金用途及退还：_______六、商铺使用规范1.商铺使用范围：_______2.商铺装修规范：_______3.商铺消防及安全要求：_______4.商铺噪音及环境卫生要求：_______七、物业费用及税费1.物业费用承担：_______2.物业费用标准：_______3.税费承担：_______4.税费标准：_______八、合同解除与终止条件1.合同解除条件：租赁方因不可抗力导致无法履行合同；出租方违约导致合同无法履行；双方协商一致，书面同意解除合同；2.合同终止条件：租赁期满；合同解除；3.合同解除或终止程序：双方协商一致，签署解除或终止合同协议；需书面通知对方解除或终止合同；4.合同解除或终止后的责任：租赁方应妥善保管商铺至合同终止；出租方应退还押金及保证金；双方应各自承担因解除或终止合同而产生的合理费用。九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金；违反商铺使用规范；未经出租方同意擅自改变商铺用途；2.出租方违约责任：未按时交付商铺；故意隐瞒商铺的瑕疵；未经租赁方同意擅自终止合同；3.违约赔偿方式：支付违约金；恢复原状或赔偿损失；4.违约赔偿标准：违约金按合同租金的_______%计算；损失赔偿按实际损失计算。十、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁；诉讼；2.争议解决机构：仲裁委员会；法院；3.争议解决程序：协商：双方友好协商解决；仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.争议解决期限：争议发生后_______日内提出解决请求。十一、合同附件1.商铺照片及面积测量报告；2.相关证照及文件；3.合同签订现场照片。十二、其他约定事项1.双方联系方式变更：_______2.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；3.合同生效条件：双方签字盖章后生效；4.合同解释权：本合同解释权归_______所有。十三、合同签署1.双方代表签字：出租方代表（签字）：_______租赁方代表（签字）：_______2.双方公章及签字盖章：_______3.合同生效日期：_______年_______月_______日十四、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案流程：_______3.合同备案期限：_______出租方（签字）：____________________出租方公章：____________________租赁方（签字）：____________________租赁方公章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺使用管理权条款甲方保留对商铺使用管理的最终决定权，包括但不限于商铺的日常运营、装修改造、广告发布等。乙方需遵守甲方制定的各项管理规定，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途或结构。2.租金调整条款在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_______%。乙方应在租金调整后的_______日内支付调整后的租金。3.商铺转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。如需转租，乙方应确保转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。4.甲方维修保养责任条款甲方负责商铺的日常维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电等设施的维护。乙方在使用过程中，如因自身原因造成设施损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。5.甲方优先购买权条款在租赁期满或合同解除后，如乙方有意出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款乙方有权对商铺进行装修，但需提前_______日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应保证商铺符合消防安全和卫生要求。2.租金支付保障条款乙方应在租赁期间内保持稳定的经营收入，确保租金按时支付。如乙方经营不善导致无法支付租金，甲方有权解除合同。3.商铺使用权条款乙方在租赁期间内，享有商铺的独立使用权，包括但不限于营业、仓储、展示等。乙方不得将商铺用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。4.乙方违约责任条款乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方转租权条款乙方在租赁期间内，如需转租商铺，应提前_______日向甲方提交转租申请，经甲方同意后方可转租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由乙方支付，费用标准为_______元/平方米/年，共计_______元。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。中介方在合同签订过程中应履行中介职责，协助双方完成合同签订。3.中介保密条款中介方对在合同签订过程中了解的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.中介纠纷解决条款如中介方与一方发生纠纷，另一方应给予协助，共同协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介解除合同条款中介方在合同签订后，如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片及面积测量报告2.相关证照及文件（如营业执照、房产证等）3.合同签订现场照片4.中介服务协议（如有中介参与）5.乙方装修方案（如有装修需求）6.双方身份证复印件（如需核实身份）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺；故意隐瞒商铺的瑕疵；未经乙方同意擅自终止合同；未按时调整租金；乙方违约：未按时支付租金；违反商铺使用规范；未经甲方同意擅自改变商铺用途；未按时支付物业费用及税费；擅自转租或分租商铺；中介违约：提供虚假信息；未履行中介职责；泄露商业秘密和隐私信息。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定及实际情况，由乙方提出违约行为，甲方承认或经法院判决认定。乙方违约：根据合同约定及实际情况，由甲方提出违约行为，乙方承认或经法院判决认定。中介违约：根据合同约定及实际情况，由任何一方提出违约行为，中介承认或经法院判决认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失，应予以赔偿。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密和隐私信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺使用争议解决办法：按照合同约定执行，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：装修争议解决办法：提前沟通，确保装修方案符合合同及甲方要求。4.问题：中介服务争议解决办法：根据中介服务协议解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁门面商铺的情况。3.适用于包含租赁期限及终止条件的商铺租赁合同。4.适用于存在第三方中介参与的中介服务合同。5.适用于商铺装修及使用规范有特殊要求的合同。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁期限及终止条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1门面商铺具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整条件6.租金减免6.1减免条件6.2减免幅度6.3减免时间7.使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3报修与维修8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X经营部1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1门面商铺具体位置：省市区街道号栋1层2.2租赁物面积：150平方米2.3租赁物用途：用于经营服装店3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期限到期前，双方可协商一致，书面签订租赁期限延长协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币贰万元整（￥20000.00）4.2支付时间：每月前10日内支付下月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X公司账号：056785.租金调整5.1调整频率：每年1月1日5.2调整方式：根据市场行情及物价水平，租金按每年递增5%的比例调整5.3调整条件：租金调整需提前一个月通知对方6.租金减免6.1减免条件：如遇国家法定节假日、自然灾害等原因导致经营中断，可协商减免租金6.2减免幅度：减免幅度不超过当月租金的50%6.3减免时间：减免时间以实际中断经营时间为准7.使用与维护7.1使用范围：承租方仅限在租赁物内从事约定的服装经营业务，不得擅自改变租赁物的用途7.2维护责任：租赁物内的设施设备由出租方负责维护，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿7.3报修与维修：承租方发现租赁物存在故障或损坏时，应及时向出租方报告，出租方应在接到报告后及时维修8.费用承担8.1水电费：租赁物内的水电费用由承租方自行承担，并按实际使用量向供水供电部门缴纳8.2物业费：租赁物内的物业管理费用由承租方按月支付，具体费用标准按物业管理公司规定执行8.3其他费用：租赁期间产生的税费、维修基金、绿化费等，由承租方根据相关法律法规及实际情况承担9.违约责任9.1违约情形：承租方未按约定支付租金或相关费用承租方擅自改变租赁物用途承租方损坏租赁物或未尽到合理维护义务出租方未按约定提供租赁物出租方未按约定履行维修义务9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼10.合同解除10.1解除条件：租赁期限届满，双方协商一致出租方或承租方因故无法继续履行合同出租方或承租方严重违约10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认10.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算剩余租金及费用11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会11.3争议解决程序：按照双方约定的仲裁规则进行12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改程序：对合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面协议12.3合同生效日期：合同修改协议签署之日起生效13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，由政府按照规定予以补偿14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形：甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入法律法规或合同约定需要第三方介入15.3第三方介入程序：甲乙双方应事先书面通知对方，说明第三方介入的必要性及原因双方共同确定第三方的资质、责任和权利第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作结果负责甲方应承担第三方提供服务的合理费用16.2乙方额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或委托书中约定。17.2责任限额约定：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致的损失，责任限额不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致的损失，责任限额由双方协商确定第三方在提供专业服务或协助过程中，因甲乙双方原因导致的损失，责任限额由甲乙双方承担18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的工作结果负责第三方因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担相应责任18.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的工作结果负责第三方因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担相应责任18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决19.第三方权利19.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行20.第三方义务20.1第三方应按照合作协议或委托书的要求，提供专业、高效的服务20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方20.3第三方应在约定的时间内完成工作，并提交工作成果21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照约定支付相关费用22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是确认租赁物状况的重要依据。2.附件二：租金支付计划详细要求：明确租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付计划作为合同附件，有助于双方按照约定按时支付租金。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、营业执照、身份证件、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的资质及租赁物的合法性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：租赁期限延长协议详细要求：明确租赁期限延长的具体时间、租金调整等。说明：租赁期限延长协议作为合同附件，用于规范租赁期限的延长事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或相关费用责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例说明：若每月租金为20000元，承租方逾期支付10天，则应支付违约金2000元。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若承租方擅自将租赁物用于经营餐饮，出租方有权要求承租方停止非法经营，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求退还已支付的租金，并要求出租方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：出租方未按约定履行维修义务责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定维修租赁物，承租方有权要求出租方承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同，违约方应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁期限及终止条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.租赁房屋的维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.紧急维修处理7.房屋使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.禁止行为8.装修与改造8.1.装修申请8.2.装修验收8.3.装修费用8.4.装修后的恢复9.水电费及其他费用9.1.水电费支付9.2.其他费用9.3.费用承担10.保险责任10.1.出租方保险责任10.2.承租方保险责任11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：店铺1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：省市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：商业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。5.租金调整5.1.调整依据：根据市场行情和物价变动情况，租金可每年调整一次，调整幅度不超过5%5.2.调整频率：每年1月1日5.3.调整程序：双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订租金调整协议。6.租赁房屋的维修责任6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由出租方承担6.2.承租方维修责任：房屋内部装修、设备设施的维修责任由承租方承担6.3.紧急维修处理：如遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，维修费用按实际情况分担。7.房屋使用规定7.1.使用范围：承租方仅限于在房屋内从事商业经营活动7.2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、危害公共安全的行为7.3.禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆物品、擅自改变房屋结构等8.装修与改造8.1.装修申请：承租方需进行装修或改造时，应提前一个月向出租方提出书面申请，并附上装修方案。8.2.装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，出租方应在收到通知后五日内完成验收。8.3.装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全和使用功能。8.4.装修后的恢复：装修期满或合同终止时，承租方应将房屋恢复原状，否则出租方有权要求承租方恢复或赔偿损失。9.水电费及其他费用9.1.水电费支付：水电费按实际使用量结算，由承租方承担。9.2.其他费用：物业管理费、清洁费等按相关收费标准由承租方承担。9.3.费用承担：如因出租方原因导致承租方产生额外费用，由出租方承担。10.保险责任10.1.出租方保险责任：出租方应对房屋及附属设施进行投保，确保在合同有效期内房屋的安全。10.2.承租方保险责任：承租方应对其经营活动中可能造成的损害进行投保，如财产险、责任险等。11.违约责任11.1.出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或擅自提高租金，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。11.2.承租方违约责任：承租方如未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担违约责任，并赔偿出租方损失。12.合同解除12.1.合同解除条件：合同到期前，如遇国家政策调整、房屋征收等不可抗力因素，双方可协商解除合同。12.2.合同解除程序：双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订合同解除协议。12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理房屋移交、租金结算等事宜。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。13.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金调整协议等。14.2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可介入。15.3.第三方责任限额：15.3.1.第三方因提供中介、咨询、评估等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方因提供担保等服务而产生的责任，其责任限额应不低于担保金额，并在担保合同中明确。15.4.第三方责权利划分：获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息；参与合同履行过程中的协商和决策；依法收取服务费用。依法履行中介、咨询、评估、担保等职责；对甲乙双方提供的信息保密；对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明：15.5.1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；第三方因自身原因导致的服务瑕疵，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.5.2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；第三方因自身原因导致的服务瑕疵，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.6.第三方介入后的合同变更：15.6.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.7.第三方介入后的争议解决：15.7.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。15.7.2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15.8.第三方介入后的合同终止：15.8.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订终止介入协议。15.8.2.终止介入后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。15.9.第三方介入后的合同解除：15.9.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同第十二条“合同解除”的相关规定执行。15.10.第三方介入后的合同履行：15.10.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、用途等基本信息。2.租赁房屋照片：包括房屋外观、内部装修、设施设备等图片。3.租金调整协议：记录租金调整的依据、频率、程序等信息。4.装修方案：包括装修设计图、材料清单、施工计划等。5.装修验收报告：记录装修验收的时间、内容、结果等信息。6.保险合同：包括投保内容、保险金额、保险期限等。7.担保合同：包括担保金额、担保期限、担保责任等。8.第三方介入协议：包括第三方介入的方式、职责、权利、义务等。9.合同解除协议：包括合同解除的原因、程序、处理结果等。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，承租方逾期支付租金3天，则应支付300元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应恢复房屋原状，否则出租方有权要求承租方恢复或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业用途的房屋改为居住用途，出租方有权要求承租方恢复房屋原状或赔偿损失。3.违约行为：承租方损坏房屋。责任认定标准：承租方应赔偿出租方因房屋损坏而产生的维修费用。示例说明：承租方在使用过程中损坏了房屋的墙面，应承担修复或赔偿的责任。4.违约行为：出租方未按时提供房屋。责任认定标准：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未能按约定时间提供房屋，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行中介、咨询、评估等职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时了解房屋状况，第三方应承担违约责任。全文完。二零二五年度门面商铺租赁合同含租赁期限及终止条件3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面商铺：指位于____________________的具有独立出入口、可用于经营活动的商业用房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面商铺的时间范围。3.终止条件：指导致本合同终止的法定或约定情形。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即____________________。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门面商铺的时间范围。4.终止条件：指导致本合同终止的法定或约定情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用门面商铺。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，对门面商铺进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用门面商铺，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于____________________的门面商铺。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为______。2.乙方应按照合同约定合理使用门面商铺，不得擅自改变其结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方因故提前终止租赁合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将门面商铺退还甲方；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.乙方提前终止租赁合同，应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费，具体费用标准及支付方式由甲方另行通知。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择在约定的时间内以现金形式支付租金及其他费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理费的支付周期支付费用。7.4支付章件：1.乙方应在支付租金及其他费用时，向甲方提供支付凭证，以作为支付证明。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供门面商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定履行维修保养义务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变门面商铺的结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同的内容及履行情况；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致门面商铺损坏；2.政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，不得将门面商铺转租或分租；2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给与其有直接利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面商铺的最终所有权。2.甲方保留对门面商铺的经营决策权。3.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内，因公共利益需要收回门面商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回门面商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护门面商铺的完好和经营秩序。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同各项条款的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议无效。16.3增减条款：1.任何增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款与本合同不一致的，以补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）