二零二五年度民宿经营许可宅基地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿经营许可宅基地租赁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁费用及承担6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用要求与限制7.1使用要求7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁物维修8.2保养责任9.转租与分租9.1转租规定9.2分租规定10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1通知13.2合同修改13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的宅基地及其地上建筑物，包括但不限于房屋、附属设施、土地等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期之间的时间段。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.4“物业管理费”指租赁物所在区域物业管理公司收取的费用。1.1.5“水电费用”指租赁物使用过程中产生的水、电费用。1.1.6“违约责任”指本合同中因任何一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以出租方提供的解释为准。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于[具体地址]，包括房屋面积[房屋面积]平方米，附属设施包括[列出附属设施]，土地面积[土地面积]平方米。3.2租赁物使用范围3.2.1承租方仅能将租赁物用于民宿经营，不得用于其他商业活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁起始日期为2025年[起始月份]日。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁终止日期为2025年[终止月份]日。4.3租赁续约4.3.1双方可协商一致，在租赁期限届满前[提前通知期限]日内续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/年。5.2支付时间5.2.1承租方应于每年[支付月份]日前支付下一年的租金。5.3支付方式5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：[出租方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]6.租赁费用及承担6.1水电费用6.1.1租赁物使用过程中产生的水、电费用由承租方承担。6.2物业管理费6.2.1租赁物所在区域物业管理费由承租方按物业管理公司规定的时间和标准支付。6.3其他相关费用6.3.1租赁物使用过程中产生的其他相关费用，如垃圾处理费、网络费等，由承租方承担。8.使用要求与限制8.1使用要求8.1.1承租方应遵守国家有关法律法规，合法经营民宿业务。8.1.2承租方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.1.3承租方应合理使用租赁物，不得浪费水电资源。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式转让他人使用。8.2.2承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得利用租赁物进行非法经营。8.2.3承租方不得在租赁物外墙上进行任何形式的广告宣传，不得影响周边居民生活。9.维修与保养9.1租赁物维修9.1.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修。9.1.2租赁物在租赁期间因人为损坏或不当使用造成的维修，由承租方承担。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其处于良好状态。10.转租与分租10.1转租规定10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他任何形式转让他人使用。10.2分租规定10.2.1同10.1.111.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金。11.1.2承租方违反本合同约定的使用要求与限制。11.1.3承租方未按约定进行租赁物的维修与保养。11.2违约责任11.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元/天。11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。12.解除合同12.1解除条件12.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在[通知期限]内仍未纠正。12.1.2出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物。12.2解除程序12.2.1出租方应书面通知承租方解除合同的事由和日期。12.2.2承租方应在接到解除通知后[清理期限]日内，将租赁物清理完毕并交还出租方。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。14.其他条款14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系人。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字确认。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并按照约定承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，享有根据服务内容收取合理费用的权利。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。16.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。16.3第三方介入的服务内容、费用和期限等事项已在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并签订相关协议。17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照法律规定和协议约定承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素确定，并在协议中明确。18.3第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于协议约定的服务内容，第三方不对甲乙双方之间的其他合同义务承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合同利益。19.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认第三方已履行完毕协议约定的服务内容。20.2第三方介入服务提前终止的，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。21.本合同的修改21.1本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单详细列出租赁物的具体信息，包括房屋结构、面积、附属设施等。要求：清单应附照片，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物现状确认书在租赁物交付时，由甲乙双方共同确认租赁物的现状，包括损坏情况、设施完整性等。要求：确认书应详细描述现状，并由双方签字确认。3.租金支付凭证承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证应清晰显示支付金额、日期、收款人信息等。4.物业管理费支付凭证承租方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证应清晰显示支付金额、日期、收款人信息等。5.水电费用支付凭证承租方支付水电费用的银行转账记录或现金支付凭证。要求：凭证应清晰显示支付金额、日期、收款人信息等。6.维修保养记录记录租赁物维修保养的日期、内容、费用等信息。要求：记录应详细，并由维修保养人员签字确认。7.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的服务内容、费用和期限等。要求：协议应详细，并由甲乙双方及第三方签字确认。8.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。要求：协议应详细，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方违反本合同约定的使用要求与限制。1.3承租方未按约定进行租赁物的维修与保养。1.4第三方未按协议约定履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1对于1.1的违约行为，承租方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元/天。2.2对于1.2的违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。2.3对于1.3的违约行为，承租方应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。2.4对于1.4的违约行为，第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。2.5对于1.5的违约行为，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例3.1承租方未按约定支付租金，逾期5天，应支付违约金[违约金金额]元/天。3.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿装修费用及损失。3.3承租方未按约定进行租赁物的维修与保养，导致设施损坏，承租方应承担维修费用及赔偿损失。3.4第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的责任。全文完。二零二五年度民宿经营许可宅基地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有合法宅基地使用权，愿意将其出租给乙方用于民宿经营。乙方同意租赁甲方宅基地，并按照本合同约定进行民宿经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿经营许可宅基地租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，具有地方特色、文化底蕴和自然环境的一种住宿方式。2.宅基地：指依法取得土地使用权，用于建设住宅及其配套设施的土地。3.许可证：指政府相关部门依法颁发的，允许民宿经营者从事民宿经营活动的合法凭证。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.经营许可：指政府相关部门依法颁发的，允许乙方在甲方宅基地上经营民宿的许可。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在宅基地上的经营行为进行监督和管理。2.甲方有权按照本合同约定收取租金。3.甲方应确保宅基地的合法使用权，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定在宅基地上经营民宿。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在甲方宅基地上依法经营民宿。2.甲方应积极配合乙方办理相关手续，协助乙方办理民宿经营许可证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，同意解除本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.解除本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将宅基地恢复原状，并返还甲方。2.双方应按照本合同约定，结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于土地使用费、房屋租赁费等。2.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付管理费，用于支付宅基地的日常维护、管理等相关费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可以通过现金方式支付。7.3支付时间3.保证金：乙方应在签订本合同之日起五日内支付保证金。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变土地用途，导致乙方无法正常经营民宿，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，擅自改变民宿经营内容，导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽力减轻损失。3.因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加，甲乙双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致民宿无法正常经营。2.政府行为：政府调整民宿经营政策，导致民宿经营成本增加。3.社会异常事件：罢工导致民宿无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的义务。2.乙方存在违法经营行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地的最终使用权，乙方不得擅自改变宅基地的用途。2.甲方保留对民宿经营活动的监督权，包括但不限于安全、卫生、服务质量等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对宅基地进行必要的修缮和改造的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下，终止租赁合同并收回宅基地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护宅基地的正常使用。2.乙方应配合甲方办理与宅基地相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论民宿经营中遇到的问题，并及时解决。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方可根据实际情况另行协商。2.增减条款应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.宅基地使用权证明文件。3.民宿经营许可证。4.保证金收据。5.修改和补充合同的书面文件。6.协议会议记录。7.违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的宅基地使用权。擅自改变土地用途。未履行监督和管理义务。2.乙方违约：未按时支付租金、管理费等费用。擅自改变民宿经营内容。违反合同约定的其他义务。违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及甲乙双方的协商一致。三、法律名词及解释：1.宅基地：指依法取得土地使用权，用于建设住宅及其配套设施的土地。2.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务，具有地方特色、文化底蕴和自然环境的一种住宿方式。3.许可证：指政府相关部门依法颁发的，允许民宿经营者从事民宿经营活动的合法凭证。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通，及时传达相关信息。2.问题：乙方在经营过程中遇到政策调整，导致经营成本增加。解决办法：双方协商调整合同内容，以减轻乙方负担。3.问题：甲方未按时提供符合约定的宅基地使用权。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定的宅基地使用权。4.问题：乙方擅自改变民宿经营内容，导致甲方利益受损。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：第三方有权监督甲乙双方的履约情况。第三方有权对民宿经营活动提出合理化建议。3.第三方的义务：第三方应保证其提出的建议不违反法律法规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任：第三方因提供虚假信息或违反保密义务给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的宅基地使用权。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如宣传推广等。乙方有权在合同期内获得稳定的收益。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得单方面终止合同。甲方应保障乙方的经营权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的宅基地使用权，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或终止合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变经营内容。2.甲方的利益条款：乙方应保证民宿经营活动的安全、卫生和服务质量。乙方应按时支付租金和管理费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和管理费，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营内容，导致甲方利益受损，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度民宿经营许可宅基地租赁合同2合同目录一、合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期二、租赁标的及范围2.1民宿位置及面积2.2民宿用途2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理3.4付款时间节点四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间五、房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3民宿设施设备维护5.4房屋装修限制六、营业许可及审批6.1民宿经营许可6.2相关审批手续6.3许可证管理6.4许可证变更七、营业税务及费用7.1税务承担7.2营业费用7.3费用缴纳7.4费用调整八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力十一、合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限11.4续签费用十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件13.4合同解释十四、合同附件14.1甲方营业执照14.2乙方身份证14.3民宿租赁房屋平面图14.4其他相关文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话号码]1.2合同乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话号码]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。二、租赁标的及范围2.1民宿位置及面积民宿位于[具体位置]，总面积为[面积]平方米。2.2民宿用途民宿仅用于经营民宿业务，不得用于其他商业活动。2.3租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。三、租金及支付方式3.1租金总额租金总额为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。3.4付款时间节点首次租金及保证金于签订合同之日起[具体天数]内支付。四、租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。4.2保证金缴纳方式保证金于签订合同之日起[具体天数]内一次性缴纳。4.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体天数]内退还保证金。4.4保证金退还时间保证金退还时间为租赁期满后的[具体天数]内。五、房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应按照甲方提供的房屋使用规范合理使用房屋。5.2房屋维护责任房屋及附属设施的正常维护责任由乙方承担。5.3民宿设施设备维护民宿内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4房屋装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。六、营业许可及审批6.1民宿经营许可乙方需取得相关政府部门颁发的民宿经营许可证。6.2相关审批手续乙方需按照法律规定办理所有必要的审批手续。6.3许可证管理乙方应妥善保管民宿经营许可证，并承担因许可证管理不善造成的后果。6.4许可证变更如民宿经营许可证发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。七、营业税务及费用7.1税务承担乙方应依法承担民宿经营过程中的所有税费。7.2营业费用民宿经营过程中产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。7.3费用缴纳上述费用按实际发生金额缴纳，每月[具体日期]前支付。7.4费用调整如相关政策或收费标准发生变化，费用可按调整后的标准执行。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按约定提供房屋或相关设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金、逾期支付保证金、未按规定使用房屋或损坏房屋设施，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按每日租金的[具体比例]计算。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起[具体天数]内支付。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。十、合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方。10.4合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。十一、合同续签11.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签合同。11.2续签程序续签合同应遵循原合同签订的程序。11.3续签期限续签期限由双方协商确定。11.4续签费用续签费用按原合同约定执行。十二、合同终止12.1合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送至对方。12.4合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。十三、其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。十四、合同附件14.1甲方营业执照14.2乙方身份证14.3民宿租赁房屋平面图14.4其他相关文件甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款（1）甲方有权制定民宿的经营策略和运营计划；（2）甲方有权对民宿的员工进行招聘、培训和管理；（3）甲方有权对民宿的财务进行监督和审核。1.2甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，享有民宿经营收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。1.3甲方品牌使用条款说明：甲方有权在其宣传材料、广告和网站上使用民宿的品牌名称和标识。1.4甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方有权优先购买乙方持有的民宿相关权益。1.5甲方维修保养条款说明：甲方负责民宿的日常维修保养工作，确保民宿设施设备的正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款（1）乙方有权自主决定民宿的日常运营管理；（2）乙方有权自主决定民宿的定价策略；（3）乙方有权自主决定民宿的营销推广活动。2.2乙方收益保留条款说明：乙方作为主导方，享有民宿经营收益的保留权，具体收益分配比例由双方协商确定。2.3乙方品牌使用权条款说明：乙方有权在其宣传材料、广告和网站上使用民宿的品牌名称和标识。2.4乙方经营风险承担条款说明：乙方承担民宿经营过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.5乙方设施设备更新条款说明：乙方有权根据市场需求和经营需要，对民宿的设施设备进行更新和升级。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务费用由中介方和双方协商确定，并在合同中明确服务内容和费用标准。3.2中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：中介方应遵守保密原则，对合同内容和双方商业秘密负有保密义务。3.4中介变更条款说明：如中介方需要更换服务人员，应提前通知双方，并确保更换人员具备相应的资质和能力。3.5中介佣金支付条款说明：中介方的佣金在合同签订后[具体天数]内支付，支付方式为[具体支付方式]。3.6中介纠纷解决条款说明：如中介方与双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照2.乙方身份证3.民宿租赁房屋平面图4.民宿经营许可证5.相关审批手续6.合同附件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或相关设施；未按约定退还保证金；未按约定承担房屋维修保养责任。2.乙方违约行为：未按时支付租金或保证金；未经甲方同意擅自改变房屋用途；损坏房屋设施设备未进行修复或赔偿；未按约定进行民宿经营。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.优先权：指在同等条件下，一方当事人享有优先购买或优先选择的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间节点履行支付义务，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：损坏发生后，应及时通知对方，并按照合同约定进行修复或赔偿。3.问题：民宿经营许可问题。解决办法：乙方应确保民宿经营许可证的有效性，如许可证失效，应及时办理续证手续。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：如中介服务存在问题，应与中介方协商解决；协商不成，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.民宿租赁合同签订场景：适用于民宿业主与租户之间的租赁关系。2.民宿经营许可场景：适用于民宿业主申请经营许可的相关手续。3.民宿经营场景：适用于民宿业主实际经营民宿的业务活动。4.中介服务场景：适用于第三方中介提供民宿租赁或经营许可服务的情况。全文完。二零二五年度民宿经营许可宅基地租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.房屋维护及保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修费用9.装修及改造9.1装修要求9.2装修审批9.3改造限制10.甲方责任和义务10.1提供租赁房屋10.2保障房屋安全10.3保障房屋使用11.乙方责任和义务11.1按时支付租金11.2合法使用房屋11.3维护房屋设施12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁房屋信息2.1房屋座落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式和期限另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3付款时间：每月________日5.租金调整5.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的________%5.3调整程序：调整租金前，甲方应提前________日通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。6.保证金6.1保证金金额：人民币________元6.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在________日内退还保证金。6.3保证金用途：用于房屋租赁期间的维修、保养等费用。7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于民宿经营，不得用于其他商业用途。7.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增设、拆除房屋设施。8.房屋维护及保养8.1甲方责任：甲方应保证房屋在租赁期间符合安全标准，并负责房屋的基本维修保养。8.2乙方责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；8.3.2因不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由双方协商承担；8.3.3因乙方违约行为导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。9.装修及改造9.1装修要求：乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并确保装修或改造不违反相关法律法规。9.2装修审批：乙方应在装修前向甲方提交装修方案，甲方应在________日内审批完毕。9.3改造限制：乙方不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋原有功能布局。10.甲方责任和义务10.1提供租赁房屋：甲方应按合同约定的时间、地点，向乙方提供符合租赁条件的房屋。10.2保障房屋安全：甲方应确保房屋及附属设施安全无隐患，并对房屋进行定期检查。10.3保障房屋使用：甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得随意改变租赁用途。11.乙方责任和义务11.1按时支付租金：乙方应按合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。11.2合法使用房屋：乙方应合法使用房屋，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借或分租他人。11.3维护房屋设施：乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。12.违约责任12.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。12.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、损坏房屋或从事违法活动，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。13.合同解除13.1.1合同双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施或未履行合同。13.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义