2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）1.5贷款银行信息2.原贷款合同内容概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6抵押物信息3.新贷款合同内容3.1新贷款金额3.2新贷款期限3.3新贷款利率3.4新还款方式3.5新还款计划4.抵押物变更（如有）4.1抵押物新增4.2抵押物变更4.3抵押物注销5.贷款用途说明6.贷款利率调整条款6.1利率调整方式6.2利率调整时间6.3利率调整幅度7.还款计划调整7.1还款计划变更7.2还款计划调整条件8.贷款逾期及违约责任8.1逾期定义8.2违约责任8.3逾期利息计算9.贷款保险条款（如有）9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款担保条款（如有）10.1担保方式10.2担保人信息10.3担保责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止条款12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1贷款合同附件13.2抵押物清单13.3其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份证号码：1.1.3借款人联系电话：X1.1.4借款人住址：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：X1.2.2配偶身份证号码：1.2.3配偶联系电话：X1.2.4配偶住址：1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：X1.3.2抵押人身份证号码：1.3.3抵押人联系电话：X1.3.4抵押人住址：1.4抵押人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：X1.4.2配偶身份证号码：1.4.3配偶联系电话：X1.4.4配偶住址：1.5贷款银行信息1.5.1银行名称：X银行1.5.2银行地址：1.5.3联系电话：X1.5.4负责人：X2.原贷款合同内容概述2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息2.5还款计划：每月还款金额为人民币8,333.33元2.6抵押物信息2.6.1抵押物地址：2.6.2抵押物类型：住宅2.6.3抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.新贷款合同内容3.1新贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2新贷款期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共计24个月3.3新贷款利率：年利率4.5%3.4新还款方式：等额本息3.5新还款计划：每月还款金额为人民币4,166.67元4.抵押物变更（如有）4.1抵押物新增：无4.2抵押物变更：无4.3抵押物注销：无5.贷款用途说明5.1贷款用途：用于个人住房装修6.贷款利率调整条款6.1利率调整方式：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并随基准利率的调整而调整6.2利率调整时间：每年1月1日6.3利率调整幅度：根据中国人民银行的规定执行7.还款计划调整7.1还款计划变更：如借款人因特殊原因需要调整还款计划，应提前一个月向贷款银行提出书面申请7.2还款计划调整条件：借款人必须提供相关证明材料，经贷款银行审核同意后方可调整8.贷款逾期及违约责任8.1逾期定义：借款人未能在约定的还款日足额偿还贷款本金或利息的行为8.2.1对逾期贷款计收罚息，罚息利率为逾期期间贷款利率的1.5倍8.2.2按照合同约定，采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等8.2.3如逾期情况严重，贷款银行有权依法行使抵押权，处置抵押物8.3逾期利息计算：逾期利息从逾期之日起至清偿之日止，按日计算，每日利息为本金余额的万分之五9.贷款保险条款（如有）9.1保险种类：财产保险、人身保险9.2保险金额：与贷款金额相同9.3保险期限：与贷款期限相同10.贷款担保条款（如有）10.1担保方式：保证担保10.2担保人信息10.2.1担保人姓名：X10.2.2担保人身份证号码：10.2.3担保人联系电话：X10.2.4担保人住址：10.3担保责任：担保人承担借款人未按时偿还贷款本息的连带责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同生效及终止条款12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1借款人全部偿还贷款本息12.2.2抵押物解除抵押12.2.3双方协商一致解除合同12.2.4其他法律法规规定的合同终止情形13.合同附件13.1贷款合同附件：借款合同、抵押合同、贷款凭证等13.2抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息13.3其他相关附件：借款人身份证明、收入证明、抵押物权属证明等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以中国人民银行和有关法律法规的规定为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2介入事由：第三方介入的事由包括但不限于：15.2.1贷款申请过程中提供相关服务；15.2.2贷款发放和管理的监督；15.2.3抵押物的评估和鉴定；15.2.4法律事务的处理；15.2.5其他经甲乙双方同意的事务。15.3介入程序：15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件；15.3.3第三方应签署保密协议，确保合同内容的保密性。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限；16.1.3第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。16.2责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.3第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务；18.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意；19.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新的第三方。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应向甲乙双方提供书面报告；20.2第三方退出后，其权利和义务由接替其履行职责的第三方继承。21.特定第三方条款（如有）21.1对于特定第三方，如中介机构，其具体权利、义务和责任应在合同中单独约定，包括但不限于服务费用、保密条款、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方签字等。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物的详细信息、抵押权人的权利和义务、抵押物的评估价值等。说明：抵押合同是保障贷款银行权益的重要文件，明确了抵押物的权利归属。3.贷款凭证详细要求：贷款凭证应包含贷款金额、发放日期、还款计划等。说明：贷款凭证是证明贷款发放和还款记录的重要文件。4.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值、地址等信息。说明：抵押物清单是抵押合同的重要附件，用于明确抵押物的具体信息。5.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口本等。说明：借款人身份证明是确认借款人身份的重要文件。6.收入证明详细要求：收入证明应包括工资单、税单等。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。7.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括房产证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的合法性和所有权。8.保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障贷款银行和借款人权益的重要文件。9.担保合同详细要求：担保合同应包含担保方式、担保责任、担保期限等。说明：担保合同是保障贷款银行权益的重要文件，明确了担保人的责任。10.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、服务费用、保密条款等。说明：第三方服务协议明确了第三方提供服务的范围和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：贷款银行有权按照合同约定计收罚息，并可采取催收措施，严重逾期者有权处置抵押物。示例：若借款人连续3个月未偿还贷款本息，视为严重违约。2.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应承担违约责任，赔偿借款人因此造成的损失。示例：若贷款银行未在约定的时间内发放贷款，应向借款人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方泄露了借款人的个人信息，应承担相应的法律责任。4.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定：担保人应承担相应的赔偿责任，赔偿贷款银行因此造成的损失。示例：若担保人未能履行担保责任，贷款银行有权向担保人追偿。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在原合同到期后，继续履行贷款合同关系的权利、义务及责任，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供的抵押担保。（2）贷款本金：指甲方向乙方申请的贷款金额。（3）贷款利息：指乙方根据贷款本金、贷款利率及约定的计息方式计算出的利息。（4）还款期限：指甲方按照约定向乙方偿还贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释（1）续签：指在原合同到期后，甲方与乙方继续履行贷款合同关系的协议。（2）贷款合同关系：指甲方与乙方在原合同约定的贷款金额、利率、期限等条件下，形成的借贷关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权在合同约定的期限内，向乙方申请提前还款或部分提前还款。（3）甲方应按照约定，及时、足额偿还贷款本金及利息。（4）甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物灭失、毁损、贬值等风险。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方收取贷款本金及利息。（2）乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时、足额偿还贷款。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法采取必要的法律措施，维护自身合法权益。（4）乙方应按照约定，及时向甲方提供贷款合同约定的各项服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同约定的贷款期限届满之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照约定的还款方式，在合同约定的期限内向乙方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）原合同约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确终止日期；（3）出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照法律规定处理。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行完毕贷款合同约定的各项义务；（2）终止后，双方应按照国家有关法律法规，妥善处理抵押物等相关事宜；（3）本协议终止后，双方应互相出具相应的解除证明，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算；（2）抵押登记费：指甲方因抵押物登记而产生的相关费用；（3）其他费用：包括但不限于保险费、评估费、手续费等，具体费用标准以实际发生为准。7.2支付方式（2）抵押登记费：甲方应在抵押物登记前一次性支付；7.3支付时间（2）抵押登记费：抵押物登记前；7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，否则乙方有权拒绝接受；（3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期还款违约金；（2）甲方未按时支付抵押登记费等费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（3）甲方未按照约定使用抵押物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供贷款资金的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本协议目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，无法履行合同；（3）政府行为导致相关法律法规变更，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密、技术秘密的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成乙方放弃对甲方贷款合同项下权利的保留；（2）本协议的签订不影响乙方在贷款合同项下享有的权利和救济措施。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对抵押物进行检查、评估的权利；（2）乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就履行本协议相关事宜进行相互协作，包括但不限于信息共享、资料提供等。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人房屋抵押贷款合同续签的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款对本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原个人房屋抵押贷款合同2.房屋所有权证明文件3.抵押物评估报告4.甲方身份证明文件5.乙方营业执照或相关资质证明6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息，认定为逾期还款；未按时支付抵押登记费等费用，认定为逾期付款；未按照约定使用抵押物，认定为违约使用。2.乙方违约：未按时提供贷款资金，认定为逾期放款；未按时履行合同约定的其他义务，认定为违约履行；违反保密条款，认定为违约保密。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供的抵押担保。2.贷款本金：指甲方向乙方申请的贷款金额。3.贷款利息：指乙方根据贷款本金、贷款利率及约定的计息方式计算出的利息。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，并按照合同约定收取逾期还款违约金。2.问题：乙方未按时提供贷款资金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款资金，否则乙方应承担违约责任。3.问题：抵押物灭失或毁损。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取必要措施维护自身权益，如申请重新抵押或要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如延期履行合同或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：第三方有权获得甲方提供的贷款资金，用于约定的用途。第三方有权按照合同约定收取相关费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定使用贷款资金，不得挪用或滥用。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.第三方责任：第三方因违反合同约定导致贷款资金损失或合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额偿还贷款本金及利息。乙方有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。2.乙方利益条款：乙方有权收取合同约定的贷款利息。乙方有权收取合同约定的各项费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期还款违约金。甲方未按时支付抵押登记费等费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。甲方未按照约定使用抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据贷款资金的使用情况，向乙方提出提前还款或部分提前还款的申请。甲方可要求乙方提供贷款合同约定的各项服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率。甲方可享受乙方提供的贷款期限延长等优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款资金的，应向甲方支付违约金。乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议目的二、贷款基本情况1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、抵押物情况1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物评估价值4.抵押登记情况5.抵押物保管责任四、合同条款变更1.贷款金额变更2.贷款期限变更3.贷款利率变更4.还款方式变更5.其他条款变更五、双方权利与义务1.贷款人权利2.贷款人义务3.抵押权人权利4.抵押权人义务5.双方其他权利与义务六、违约责任1.贷款人违约责任2.抵押权人违约责任3.其他违约责任4.违约金计算方式5.违约处理程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式5.合同解除日期九、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达日期5.送达证明十、合同生效与失效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同失效条件4.合同失效日期5.合同续签条件十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力期限十二、附则1.附件2.附件效力3.附件解释4.附件修改5.附件补充十三、合同附件1.贷款合同2.抵押合同3.其他相关合同4.合同附件清单5.合同附件签署十四、其他1.本协议未尽事宜2.本协议解释权3.本协议附件4.本协议签署日期5.本协议生效日期合同编号2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议一、协议概述1.协议名称：2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议2.协议双方：贷款人：甲方（姓名/名称）抵押权人：乙方（姓名/名称）3.协议签订时间：2025年1月1日4.协议签订地点：甲方所在地5.协议目的：续签2025年度个人房屋抵押贷款合同，明确双方权利义务。二、贷款基本情况1.贷款金额：人民币100万元整2.贷款期限：自2025年1月1日起至2030年1月1日止3.贷款利率：年利率5%，按月计息，按月还息，到期一次性还本4.还款方式：等额本息还款法5.还款计划：每月还款金额为人民币1万元整三、抵押物情况1.抵押物名称：位于（地址）的房产2.抵押物地址：详细地址3.抵押物评估价值：人民币200万元整4.抵押登记情况：已办理抵押登记，登记编号（编号）5.抵押物保管责任：由乙方负责抵押物的保管和维护。四、合同条款变更1.贷款金额变更：本次续签未变更贷款金额2.贷款期限变更：本次续签将贷款期限延长至2030年1月1日3.贷款利率变更：本次续签维持年利率5%不变4.还款方式变更：本次续签维持等额本息还款法不变5.其他条款变更：本次续签未变更其他条款五、双方权利与义务1.贷款人权利：获得贷款本金及利息按照合同约定收回贷款本金及利息2.贷款人义务：按时偿还贷款本金及利息按照合同约定使用贷款3.抵押权人权利：对抵押物享有优先受偿权监督贷款使用情况4.抵押权人义务：保护抵押物的安全和完整按时履行抵押权人的义务5.双方其他权利与义务：双方按照法律法规和合同约定履行其他权利与义务。六、违约责任1.贷款人违约责任：按照合同约定支付违约金贷款人未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权提前收回全部贷款2.抵押权人违约责任：按照合同约定支付违约金抵押权人未履行保管责任，造成抵押物损失，应承担赔偿责任3.其他违约责任：双方按照法律法规和合同约定承担其他违约责任4.违约金计算方式：违约金按未偿还金额的每日万分之五计算5.违约处理程序：违约发生后，双方协商解决；协商不成的，提交（法院/仲裁委员会）处理七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交（法院/仲裁委员会）处理2.争议解决机构：上海市（法院/仲裁委员会）3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决八、合同解除1.合同解除条件：贷款人未按时偿还贷款本金及利息，经催告后仍不履行抵押权人因抵押物价值下降，认为继续履行合同对其权益有重大不利影响合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：双方协商一致解除合同单方解除合同需提前通知对方，并给予对方合理的宽限期3.合同解除后果：贷款人应立即偿还全部贷款本金及利息抵押权人有权收回抵押物，并就抵押物的处置所得优先受偿4.合同解除通知方式：书面通知邮寄或直接送达5.合同解除日期：以通知到达对方之日或双方协商确定的日期为准九、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件电话通知2.送达方式：直接送达邮寄公告送达3.送达地址：贷款人地址：详细地址抵押权人地址：详细地址4.送达日期：通知发出之日起5.送达证明：送达回执邮寄凭证公告送达证明十、合同生效与失效1.合同生效条件：双方签字盖章合同条款符合法律法规2.合同生效日期：双方签字盖章之日起3.合同失效条件：合同解除合同约定的其他失效条件4.合同失效日期：合同解除或失效条件成就之日起5.合同续签条件：双方协商一致合同条款符合法律法规十一、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力情形：地震、洪水、火灾等自然灾害战争、恐怖袭击等社会事件政府政策调整等政府行为3.不可抗力处理：双方协商解决不可抗力期间，双方免除部分或全部责任4.不可抗力证明：相关政府部门或权威机构出具的证明5.不可抗力期限：不可抗力持续期间十二、附则1.附件：贷款合同抵押合同其他相关文件2.附件效力：附件与合同具有同等法律效力3.附件解释：附件解释权归双方共同所有4.附件修改：附件修改需双方协商一致，并签订补充协议5.附件补充：如有需要，可签订补充协议十三、合同附件1.贷款合同2.抵押合同3.其他相关合同4.合同附件清单5.合同附件签署十四、其他1.本协议未尽事宜，由双方协商解决2.本协议解释权归甲方和乙方共同所有3.本协议附件4.本协议签署日期：2025年1月1日5.本协议生效日期：本协议签署之日起甲方（贷款人）签字：____________________乙方（抵押权人）签字：____________________甲方（贷款人）盖章：____________________乙方（抵押权人）盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款用途监管条款说明：为确保贷款资金用于合法合规用途，甲方有权对贷款用途进行监督和审查。内容：甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明材料，乙方应积极配合。2.贷款用途变更通知条款说明：若乙方在贷款使用过程中需变更用途，需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。内容：乙方如需变更贷款用途，应提前30日书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内给予书面答复。3.贷款提前还款条款说明：甲方有权在满足特定条件下，提前偿还全部或部分贷款。内容：甲方在贷款期限内，如需提前还款，应提前30日书面通知乙方，并按照约定的还款计划执行。4.贷款利率调整条款说明：若市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。内容：甲方在贷款期限内，如遇市场利率调整，有权在提前通知乙方的情况下，对贷款利率进行调整。5.贷款还款方式变更条款说明：甲方有权根据自身情况，申请变更还款方式。内容：甲方在贷款期限内，如需变更还款方式，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.抵押物处置优先权条款说明：乙方在贷款期限内，如需处置抵押物，应优先考虑贷款偿还。内容：乙方在处置抵押物时，应优先偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。2.抵押物价值变化条款说明：若抵押物价值发生变化，乙方有权要求调整贷款金额或利率。内容：乙方在抵押物价值下降超过一定比例时，有权要求甲方调整贷款金额或利率。3.抵押物保险条款说明：乙方应确保抵押物投保，并在保险期间内维持有效的保险。内容：乙方应在贷款期限内，对抵押物投保，并将保险单正本交予甲方。4.抵押物维护责任条款说明：乙方有责任保持抵押物的完好，防止抵押物价值下降。内容：乙方应合理使用抵押物，防止抵押物因使用不当而损坏。5.抵押物处置通知条款说明：若乙方需处置抵押物，应提前通知甲方，并获得甲方书面同意。内容：乙方在处置抵押物时，应提前30日书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内给予书面答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构收取，具体费用由双方协商确定。内容：中介服务费用由乙方支付，甲方和乙方应在中介服务协议中明确费用标准和支付方式。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任。内容：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对合同内容负有保密义务。内容：中介机构不得泄露合同内容，包括但不限于贷款金额、利率、还款计划等。4.中介解除条款说明：若中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方有权解除中介服务协议。内容：双方在中介服务协议中明确解除条件，如中介机构违反协议，双方有权解除中介服务协议。5.中介争议解决条款说明：中介服务协议中的争议解决方式。内容：双方应在中介服务协议中约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.中介服务协议（如有）4.抵押物评估报告5.贷款用途证明材料6.抵押物保险单7.贷款还款计划表8.合同附件清单9.合同双方身份证明文件10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息乙方未按时履行抵押物保管和维护义务乙方未按约定使用贷款中介机构泄露合同内容任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而依法享有的对抵押物的优先受偿权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.等额本息还款法：指每月还款金额固定，其中包含本金和利息的还款方式。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款用途监管困难解决办法：加强贷款用途监管，要求乙方提供详细的使用证明。2.问题：抵押物价值变化导致风险解决办法：定期对抵押物进行评估，及时调整贷款金额或利率。3.问题：中介机构服务问题解决办法：明确中介机构的职责和权利，设立投诉渠道。4.问题：争议解决难度大解决办法：约定明确的争议解决方式和程序，提高解决效率。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款续签2.贷款用途变更3.抵押物处置4.贷款提前还款5.中介服务合同6.贷款利率调整7.还款方式变更8.合同争议解决全文完。2025年度个人房屋抵押贷款合同续签协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同续签协议旨在明确双方在2025年度的贷款事项，保障双方的合法权益，维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释1.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。2.抵押贷款：指乙方依据原合同约定，向甲方发放的以房屋抵押为担保的贷款。3.贷款本金：指甲方实际从乙方获得的贷款金额。4.贷款利息：指甲方按照合同约定支付给乙方的利息。5.逾期利息：指甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息而产生的额外利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方申请续贷。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方有义务按照合同约定，履行房屋抵押物的保管义务。4.甲方有义务在合同履行过程中，如实向乙方提供相关信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，审查甲方的贷款申请，决定是否发放贷款。2.乙方有义务按照合同约定，向甲方发放贷款。3.乙方有义务在合同履行过程中，对甲方的贷款使用情况进行监督。4.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付贷款利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地及乙方营业场所。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，向甲方发放贷款，并监督贷款使用情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满。2.甲方提前偿还全部贷款本金及利息。3.甲方、乙方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲方应按照合同约定，返还乙方抵押物。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应按照合同约定，偿还剩余贷款本金及利息。2.本合同终止后，乙方应按照合同约定，返还甲方抵押物。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订时为准。2.抵押登记费：甲方需支付房屋抵押登记所需费用，具体金额以登记机构收费标准为准。3.保险费：甲方需按照乙方要求，对抵押房屋进行保险，保险费用由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付上述费用。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应按照约定及时支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，每月按时支付利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在签订本合同后，按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方确认费用金额及支付方式。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，视为违约。2.甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。3.甲方违约的，乙方有权依法处置抵押房屋，以清偿债务。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定发放贷款的，视为违约。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的1%计算。3.乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及其履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府发布政策，禁止房屋交易。3.战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可申请第三方进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。2.如未约定仲裁，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.甲方房屋所有权发生变更的。2.乙方经营状况发生重大变化的。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间对甲方贷款使用情况的监督检查权。2.乙方保留在合同履行期间对甲方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。2.乙方保留在合同终止时，要求甲方返还抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互协作，共同履行合同。2.