2025年度住宅小区建设项目承包商工程款保证书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区建设项目承包商工程款保证书本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程进度3.承包商资质3.1承包商名称3.2承包商资质证书3.3承包商项目负责人3.4承包商项目经理资质4.工程款支付方式4.1工程款总额4.2工程款支付比例4.3工程款支付时间节点4.4工程款支付方式5.工程款保证书5.1保证金额5.2保证期限5.3保证范围5.4保证方式6.工程进度款支付6.1工程进度款支付比例6.2工程进度款支付时间节点6.3工程进度款支付条件7.工程验收7.1工程验收标准7.2工程验收流程7.3工程验收时间8.工程保修8.1保修期限8.2保修内容8.3保修责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1承包商违约责任10.2业主违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为保障2025年度住宅小区建设项目顺利进行，明确双方权利义务，特订立本保证书。1.2合同目的本合同旨在确保承包商按时、按质完成工程，保障业主利益，维护建筑市场的正常秩序。1.3合同双方甲方（业主）：[业主名称]乙方（承包商）：[承包商名称]2.工程概况2.1工程名称2025年度住宅小区建设项目2.2工程地点[具体地址]2.3工程规模总建筑面积：[平方米]2.4工程类型住宅小区建设2.5工程进度预计工期：[开始日期]至[结束日期]3.承包商资质3.1承包商名称[承包商全称]3.2承包商资质证书[资质证书编号]3.3承包商项目负责人[项目负责人姓名]3.4承包商项目经理资质[项目经理资质等级]4.工程款支付方式4.1工程款总额[总金额]4.2工程款支付比例首付款：[比例]%；进度款：[比例]%；结算款：[比例]%4.3工程款支付时间节点首付款：合同签订后[天数]日内；进度款：每个工程节点完成后[天数]日内；结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内4.4工程款支付方式银行转账5.工程款保证书5.1保证金额[保证金额]5.2保证期限从合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止5.3保证范围包括但不限于工程款、进度款、违约金等5.4保证方式保证金6.工程进度款支付6.1工程进度款支付比例首付款：[比例]%；进度款：[比例]%；结算款：[比例]%6.2工程进度款支付时间节点首付款：合同签订后[天数]日内；进度款：每个工程节点完成后[天数]日内；结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内6.3工程进度款支付条件甲方收到乙方提交的工程进度款申请、工程进度报告及相关证明材料，经审核无误后支付7.工程验收7.1工程验收标准符合国家及地方有关建筑工程质量标准7.2工程验收流程乙方完成工程后，向甲方提交验收申请，甲方在收到申请后[天数]日内组织验收7.3工程验收时间工程竣工验收合格后[天数]内8.工程保修8.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，住宅小区建筑主体结构保修期限为[年]，其他设施设备保修期限为[年]8.2保修内容保修内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线的安装工程等8.3保修责任乙方在保修期内对保修范围内的质量问题负责维修，维修费用由乙方承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，如未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准9.1.2甲方严重违约，如未按合同约定支付工程款9.2合同终止条件9.2.1工程竣工并验收合格9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序任何一方提出解除或终止合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即进行工程结算和财务清算10.违约责任10.1承包商违约责任10.1.1乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[比例]%作为违约金10.1.2乙方工程质量不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失10.2业主违约责任10.2.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的[比例]%作为违约金11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁11.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[天数]日内组成仲裁庭，并开始仲裁程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失13.2通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式为[具体方式]，送达地址为[具体地址]13.3合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、工程进度计划等14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[业主名称]乙方（盖章）：[承包商名称]签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、保险机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或承担特定职责。16.第三方介入条件16.1监理单位介入甲方有权聘请监理单位对工程进行监督管理，监理单位应具备相应的资质和经验，并按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。16.2审计机构介入在工程结算阶段，甲方有权聘请审计机构对工程款项进行审计，审计机构应独立、客观、公正地出具审计报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，一般根据第三方提供的专业服务性质、服务费用、行业惯例等因素确定。18.第三方介入程序18.1介入申请甲方需提前[天数]日向乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。18.2介入审批乙方应在收到甲方申请后[天数]日内进行审批，并书面回复甲方审批结果。18.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲方要求，独立、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任应限于其专业服务范围，超出范围的责任由乙方承担。19.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任应限于其专业服务范围，超出范围的责任由乙方自行承担。19.3第三方与丙方责任划分丙方（如供应商、分包商等）在履行合同过程中，对第三方承担的责任应限于其提供的货物或服务，超出范围的责任由丙方自行承担。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲方承担，具体费用根据第三方服务内容、工作量等因素确定。20.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停服务。21.第三方介入合同21.1合同签订甲方与第三方应根据实际情况签订专门的合同，明确双方的权利义务。21.2合同履行第三方应根据合同约定履行职责，确保合同目的的实现。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。22.2争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[天数]日内组成仲裁庭，并开始仲裁程序。23.第三方介入终止23.1终止条件第三方介入合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。23.2终止程序第三方介入终止时，甲方应向乙方通知终止原因，乙方应在收到通知后[天数]日内确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图、给排水图等，所有图纸需经甲方和乙方共同审核确认。附件说明：工程设计图纸是施工的依据，需确保图纸的完整性和准确性。2.工程量清单详细要求：按照国家或地方标准编制，包括分部分项工程量、单位价格、合价等。附件说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，需详细准确。3.工程进度计划详细要求：明确施工各阶段的起止时间、工程内容、责任人等。附件说明：工程进度计划是施工进度控制的依据，需确保进度计划的合理性和可行性。4.合同签订文件详细要求：包括合同副本、协议书、附件等。附件说明：合同签订文件是双方权利义务的法律凭证，需完整保存。5.质量检验报告详细要求：按照国家标准和行业标准，对施工过程中的重要环节进行质量检验。附件说明：质量检验报告是工程质量控制的依据，需确保报告的真实性和有效性。6.工程验收报告详细要求：包括竣工验收时间、验收人员、验收结论等。附件说明：工程验收报告是工程竣工验收的依据，需确保报告的完整性和准确性。7.工程结算报告详细要求：包括结算时间、结算人员、结算金额等。附件说明：工程结算报告是工程款项结算的依据，需确保报告的合理性和准确性。8.保修责任书详细要求：明确保修范围、保修期限、保修方式等。附件说明：保修责任书是保修责任的约定，需确保责任的明确性和可执行性。9.第三方介入合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方介入合同是明确第三方权利义务的依据，需确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程责任认定：每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[比例]%作为违约金。示例：若合同约定工期为180天，乙方逾期1天，则需支付违约金=合同总价款×[比例]%÷180。2.甲方未按合同约定支付工程款责任认定：每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的[比例]%作为违约金。示例：若合同约定工程款为100万元，甲方逾期1天，则需支付违约金=100万元×[比例]%÷天数。3.工程质量不符合约定标准责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致工程部分损坏，修复费用为10万元，乙方需承担10万元修复费用。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若监理单位因工作失误导致工程延期，监理单位需承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例：因地震导致工程无法正常施工，双方无需承担责任。全文完。2025年度住宅小区建设项目承包商工程款保证书1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在[甲方地址]建设住宅小区，为保障工程质量和进度，甲方现需聘请具有相应资质和能力的乙方作为承包商进行施工。为明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，特订立本保证书。2.2合同依据本保证书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合实际情况，经甲乙双方共同协商一致，制定本保证书。三、定义与解释3.1专业属于本保证书中的“住宅小区建设项目”是指甲方拟建设的住宅小区项目，包括但不限于房屋建筑、配套设施、绿化景观等。3.2关键词解释1.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项。2.保证书：指乙方为保证工程质量和进度，向甲方出具的具有法律效力的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，对不符合合同约定的问题提出整改意见。3.甲方应按照合同约定及时支付工程款。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。2.乙方应严格按照甲方的要求进行施工，不得擅自改变施工方案。3.乙方应保证施工过程中的人身和财产安全，并承担相应的责任。4.乙方应按照合同约定，在工程完工后及时提交验收报告。五、履行条款5.1合同履行时间本保证书自双方签字之日起生效，至住宅小区建设项目全部完工并验收合格之日止。5.2合同履行地点住宅小区建设项目施工地点：[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在约定的期限内完成住宅小区建设项目的施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本保证书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.住宅小区建设项目全部完工并验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.由于不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已完成的工程款。2.合同终止后，乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕。3.双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.工程款：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等，具体费用以双方签订的工程合同为准。2.不可预见费用：由于自然灾害、政策调整等原因，导致工程成本增加的费用。3.保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方应向乙方支付一定比例的保证金。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应按照工程进度，向甲方提供相关证明材料，甲方应在收到材料后的[预付款支付时间]内支付预付款。2.进度款：在工程进度达到约定节点时，乙方应向甲方提交进度款申请及相应的证明材料，甲方应在收到申请后的[进度款支付时间]内支付进度款。3.结算款：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及相应的证明材料，甲方应在收到报告后的[结算款支付时间]内支付结算款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每月末支付上一个月实际发生的工程款。3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。7.4支付章件1.支付前，甲方需对乙方的工程进度、质量进行审核。2.甲方支付工程款时，应出具付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的[凭证核对时间]内核对无误。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付工程款的千分之[违约金比例]计算。2.甲方擅自终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约2.乙方擅自变更施工方案，造成工程质量和进度影响，应承担相应责任。3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项内容。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容进行保密处理，采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府禁令等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断。2.政府禁令导致材料无法采购。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向[调解机构名称]申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.合同转让应经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区建设项目的最终决策权。2.乙方保留对施工过程中合理改进技术的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头修改和补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就住宅小区建设项目进行充分沟通，确保信息畅通。2.甲方应配合乙方进行施工所需的各项手续办理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论工程进展和问题解决。2.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于住宅小区建设项目承包的全部协议，任何一方不得以任何理由主张合同外权利。16.3增减条款1.本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款均不影响本合同的完整性和独立性。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方和乙方签订的工程合同。2.住宅小区建设项目的设计图纸和施工方案。3.乙方提交的施工进度报告和工程款申请。4.甲方支付工程款的凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决的相关文件。7.合同修改和补充的书面协议。8.甲方和乙方召开会议的记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款。擅自终止合同。未按合同约定提供施工所需的各项手续。2.乙方违约：未按合同约定完成工程。擅自变更施工方案。发生安全事故。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定变更方案，并签订补充协议。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，并监督整改过程，确保质量问题得到解决。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时提交工程款申请和相应的证明材料，甲方应在收到申请后的规定时间内支付工程款。4.问题：发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行。解决办法：双方应按照合同约定，采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方作为监理单位，负责对住宅小区建设项目的施工过程进行监督，确保工程质量符合相关标准和规范。第三方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并对施工质量提出整改意见。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，公正、客观地履行监理职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权在施工过程中提出合理的变更请求，并经甲方同意后实施。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益不受侵害。甲方应按照合同约定，在工程完工后及时进行验收，并在验收合格后支付结算款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。甲方擅自变更施工方案，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。甲方不得以任何理由限制乙方的施工权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量符合要求。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中采取措施，确保工程质量和进度。甲方有权要求乙方在工程完工后进行保修，保修期为[保修期]。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更施工方案，未经甲方同意不得改变施工计划。全文完。2025年度住宅小区建设项目承包商工程款保证书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同背景第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程进度第三章承包商资质及责任3.1承包商资质要求3.2承包商责任范围3.3承包商质量保证第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例4.2工程款支付时间4.3工程款支付条件4.4工程款支付方式第五章工程款保证书5.1保证书形式5.2保证金额5.3保证期限5.4保证责任第六章工程验收及质量保证6.1工程验收标准6.2工程验收程序6.3工程质量保证6.4工程质量问题处理第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1承包商违约责任8.2业主违约责任8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1工程图纸及技术资料11.2相关法律法规11.3其他附件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署双方代表签字第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解除后的后续事宜14.3合同解除后的争议解决14.4合同附件及其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度住宅小区建设项目承包商工程款保证书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同签订双方甲方（业主）：[业主名称]乙方（承包商）：[承包商名称]1.4合同背景甲方拟在[地点]建设住宅小区，乙方作为承包商负责该项目的施工建设。为保证工程款的支付，乙方同意向甲方提供工程款保证书。第二章工程概况2.1工程名称2025年度住宅小区建设项目2.2工程地点[地点]2.3工程规模[工程规模描述]2.4工程进度[工程进度计划]第三章承包商资质及责任3.1承包商资质要求乙方须具备国家规定的相应资质等级，并持有有效的资质证书。3.2承包商责任范围乙方负责项目的施工建设，包括但不限于设计、施工、监理等。3.3承包商质量保证乙方保证工程质量符合国家及行业相关标准，对因施工质量问题造成的损失承担全部责任。第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例工程款支付比例按照工程进度分期支付，具体比例为：预付款：合同总额的10%分期支付：合同总额的80%，按工程进度分阶段支付尾款：合同总额的10%，在工程竣工验收合格后支付4.2工程款支付时间预付款在合同签订后30日内支付。分期支付按照工程进度计划执行。尾款在工程竣工验收合格并提交相关资料后30日内支付。4.3工程款支付条件工程款支付条件包括但不限于：工程进度达到约定比例工程质量符合要求乙方提交相关付款申请及证明材料4.4工程款支付方式工程款支付方式为银行转账。第五章工程款保证书5.1保证书形式乙方应向甲方提供由银行出具的工程款保证书，保证书金额为合同总额的10%。5.2保证金额保证金额为合同总额的10%，即[金额]元。5.3保证期限保证期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。5.4保证责任在保证期限内，如乙方未能按照合同约定支付工程款，保证人应承担相应的保证责任。第六章工程验收及质量保证6.1工程验收标准工程验收标准应符合国家及行业相关标准。6.2工程验收程序工程验收程序包括自检、互检、专检和竣工验收。6.3工程质量保证乙方应保证工程质量，对验收不合格的部分进行整改，直至合格。6.4工程质量问题处理对于验收不合格的问题，乙方应在接到通知后[时间]内进行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七章违约责任7.1承包商违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复原状损害赔偿7.2业主违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复原状损害赔偿7.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：现金支付工程折抵其他法律允许的方式第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。8.3争议解决期限争议提交仲裁后，双方应自收到仲裁通知之日起[时间]内提交仲裁答辩。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工验收合格合同约定的其他终止条件9.3合同终止程序合同终止时，双方应进行工程结算，并办理合同终止手续。第十章合同附件10.1工程图纸及技术资料10.2相关法律法规10.3其他附件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署双方代表签字第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限第十三章合同其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的后续事宜13.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式与本合同第八章约定的争议解决方式相同。第十四章合同附件及其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程图纸及技术资料相关法律法规其他约定事项14.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：________________________签字：日期：_____________________________乙方（承包商）：______________________签字：日期：_____________________________甲方（业主）：________________________盖章：日期：_____________________________乙方（承包商）：______________________盖章：日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的工程进度管理条款：甲方有权对工程进度进行监督管理，乙方应按照甲方的要求及时提交工程进度报告。说明：甲方作为业主，对工程进度有最终决定权。乙方需定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行。1.2甲方指定设计变更及审批流程条款：如需对工程进行设计变更，乙方应提交变更申请，经甲方审批后方可实施。说明：甲方有权对工程的设计进行审批，确保工程符合预期目标，同时避免不必要的成本增加。1.3甲方对工程质量监督的权利条款：甲方有权对工程质量进行监督，发现质量问题时应立即通知乙方进行整改。说明：甲方作为业主，对工程质量有最终监督权，确保工程质量达到合同要求。1.4甲方对工程款的支付控制条款：甲方有权根据工程进度和质量情况，对工程款的支付进行控制。说明：甲方对工程款的支付有控制权，以确保工程按计划进行，同时避免不必要的资金支出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的工程进度管理条款：乙方有权根据合同约定和工程实际情况，制定合理的工程进度计划，并负责执行。说明：乙方作为承包商，对工程进度有主导权，可根据实际情况调整进度计划，确保工程顺利进行。2.2乙方对设计变更的决策权条款：乙方有权对工程进行必要的合理设计变更，无需事先征得甲方同意。说明：乙方在施工过程中，可根据实际情况对设计进行合理变更，以提高工程质量和效率。2.3乙方对工程质量的承诺条款：乙方承诺工程质量达到国家及行业相关标准，对因施工质量问题造成的损失承担全部责任。说明：乙方作为承包商，对工程质量有直接责任，应确保工程质量达到合同要求。2.4乙方对工程款的支付要求条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停工程。说明：乙方有权要求甲方按时支付工程款，以确保工程顺利进行，避免因资金问题影响工程进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款：第三方中介负责对工程进度、质量和合同履行情况进行监督，并向双方提供独立的评估报告。说明：第三方中介作为独立第三方，对工程进行全面监督，确保工程质量和合同履行。3.2第三方中介的评估报告条款：第三方中介应在工程关键节点提供评估报告，包括但不限于进度、质量和合同履行情况。说明：第三方中介的评估报告可作为双方判断工程情况和合同履行情况的重要依据。3.3第三方中介的争议解决权条款：第三方中介有权在双方发生争议时，提出解决方案，协助双方达成一致。说明：第三方中介在争议解决中起到桥梁作用，有助于双方快速解决争议，维护合同履行。3.4第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：第三方中介的费用由双方合理分担，确保第三方中介能够独立、公正地履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.相关法律法规3.第三方中介的资质证明文件4.第三方中介的评估报告5.承包商的资质证书6.业主的授权委托书7.合同补充协议8.工程款支付凭证9.工程验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。认定：根据工程进度报告和第三方中介的评估报告，若乙方未按合同约定完成工程进度，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：根据工程款支付凭证和合同约定，若甲方未按时支付工程款，则认定为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定保证工程质量。认定：根据工程验收报告和第三方中介的评估报告，若工程质量未达到合同要求，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.资质证书：指证明承包商具有相应资质等级的证书。3.工程图纸及技术资料：指工程设计的图纸和相关技术文件。4.工程款支付凭证：指证明已支付工程款的凭证，如银行转账单等。5.工程验收报告：指工程验收完成后，由验收方出具的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：加强项目管理，优化施工方案，确保工程进度。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监督，严格执行质量标准，发现问题及时整改。3.问题：工程款支付纠纷。解决办法：按照合同约定及时支付工程款，如发生纠纷，通过友好协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.住宅小区建设项目。2.工程建设合同履行。3.工程款支付保证。4.工程质量保证。5.第三方中介参与工程监督。全文完。2025年度住宅小区建设项目承包商工程款保证书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（项目业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（项目业主方）与乙方（承包商）就2025年度住宅小区建设项目承包事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本保证书。2.2目的：本保证书的目的是明确甲乙双方在2025年度住宅小区建设项目中的权利义务，确保工程款的支付与结算，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅小区建设项目：指甲方委托乙方按照甲方的要求，在指定地点进行住宅小区的建设项目。2.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项。3.2关键词解释：1.承包商：指乙方，负责完成住宅小区建设项目的施工、安装、调试等工作。2.业主方：指甲方，负责提供住宅小区建设项目所需的土地、资金、资料等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区建设项目。2.甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，及时支付工程款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区建设项目。2.乙方应确保施工过程中的质量、进度、安全等符合国家相关标准。3.乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度住宅小区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：住宅小区建设项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，进行住宅小区建设项目的施工、安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.住宅小区建设项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。2.双方应按照合同约定，结算工程款。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费等。2.工程间接费用：包括但不限于项目管理费、设计费、监理费等。3.其他费用：根据合同约定，由甲方和乙方共同确认的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的进度和金额，通过银行转账或支票形式向乙方支付工程款。2.甲方有权对乙方的付款申请进行审核，并在确认无误后进行支付。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的20%作为首付款。2.进度款：根据工程进度，每月支付合同总金额的20%，直至累计支付达到合同总金额的60%。3.结算款：工程竣工验收合格后，支付合同总金额的10%作为结算款。4.保修金：工程保修期满后，支付合同总金额的5%作为保修金。7.4支付条款：1.甲方支付工程款时，应附上相应的支付凭证和工程进度报告。2.乙方应在收到工程款后3个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.乙方因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.赔偿损失的具体金额由双方根据实际损失协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同签订前、履行中或履行后，通过任何方式获得的有关项目的信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：军事行动、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致施工中断。2.战争：战争爆发导致材料供应中断。3.政府行为：政府调整政策导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为项目所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的独家经营权。3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅小区建设项目的设计、施工、验收等环节的监督权。2.乙方保留对住宅小区建设项目的质量、进度、安全等问题的整改权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方施工过程中出现的问题进行纠正和指导的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的材料、设备等进行检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，可对合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进住宅小区建设项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论解决项目实施过程中遇到的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整合同，具有独立性。16.3增减条款：