2025年度城市更新改造项目承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造项目承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.项目背景2.1项目简介2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.承包方责任3.1承包方资质要求3.2承包方义务3.3承包方权利3.4承包方责任4.项目进度安排4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3进度调整机制5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量检测与验收5.3质量保证措施6.工程造价6.1工程造价构成6.2工程造价调整6.3付款方式7.合同履行7.1合同履行条件7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：项目设计图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：质量保证书11.4附件四：安全生产责任书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度城市更新改造项目承包合同1.2合同双方：1.2.1承包方：[承包方全称]1.2.2甲方：[甲方全称]1.3合同签订日期：2025年[具体日期]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：项目竣工验收合格并交付使用之日起2.项目背景2.1项目简介：本项目位于[具体地点]，主要内容包括[具体内容]。2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。2.4项目目标：按照国家相关标准和规范，实现城市更新改造，提升城市品质。3.承包方责任3.1承包方资质要求：承包方须具备国家规定的相应资质等级，并持有有效的营业执照。3.2承包方义务：3.2.1按照合同约定，完成项目的设计、施工、验收等工作。3.2.2确保工程质量，遵守安全生产法规，防止安全事故发生。3.2.3按时完成工程进度，确保项目按期交付。3.3承包方权利：3.3.1依法享有合同约定的工程款支付权利。3.3.2依法享有对项目施工过程中遇到的技术问题提出解决方案的权利。3.4承包方责任：3.4.1对因承包方原因造成的工程质量问题承担修复责任。3.4.2对因承包方原因造成的安全生产事故承担相应责任。4.项目进度安排4.1项目阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段。4.2各阶段时间节点：4.2.1设计阶段：自合同签订之日起[具体时间]内完成。4.2.2施工阶段：自设计文件批准之日起[具体时间]内完成。4.2.3验收阶段：自施工阶段完成之日起[具体时间]内完成。4.3进度调整机制：如遇不可抗力或甲方原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划。5.工程质量要求5.1质量标准：符合国家现行相关标准和规范。5.2质量检测与验收：5.2.1承包方应按照国家有关质量检测规定进行自检。5.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查。5.2.3工程验收合格标准：达到国家规定的合格标准。5.3质量保证措施：5.3.1承包方应建立健全质量保证体系。5.3.2选用合格的施工材料、设备和工艺。5.3.3加强施工过程中的质量控制。8.工程造价8.1工程造价构成：8.1.1设计费：按设计合同约定执行。8.1.2材料费：按市场行情及实际使用量计算。8.1.3人工费：按当地工资标准及实际用工量计算。8.1.4施工机械使用费：按设备租赁合同及实际使用量计算。8.1.5其他费用：包括但不限于临时设施费、安全文明施工费等。8.2工程造价调整：8.2.1人工费、材料费、施工机械使用费等价格波动，按国家或地方相关政策调整。8.2.2因设计变更、工程量增减等原因引起的造价变化，经双方协商后调整。8.3付款方式：8.3.1甲方按合同约定分阶段支付工程款。8.3.2首付款：合同签订后[具体金额]日内支付。8.3.3进度款：每完成合同约定工程量后[具体时间]内支付。8.3.4验收款：竣工验收合格后[具体时间]内支付。9.合同履行9.1合同履行条件：9.1.1甲方提供必要的施工条件。9.1.2承包方具备履行合同的能力。9.2合同履行期限：9.2.1设计阶段：自合同签订之日起[具体时间]内完成。9.2.2施工阶段：自设计文件批准之日起[具体时间]内完成。9.3合同履行方式：9.3.1承包方按照合同约定，负责项目的全部施工工作。9.3.2甲方负责提供必要的施工图纸、技术资料等。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承包方未按合同约定完成工程。10.1.2甲方未按合同约定支付工程款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。11.3.2仲裁机构在收到申请后，应在[具体时间]内启动仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在[具体时间]内就合同解除事宜达成一致。12.3合同解除后的处理：12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程。12.3.2双方应结算并支付已完成的工程款项。13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：质量保证书13.4附件四：安全生产责任书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和承包方以外的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及设计、监理、检测、评估、咨询、融资、保险等环节。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和承包方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方应具备相应的资质和条件，并按照国家相关法律法规和行业标准进行工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：3.1.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、工作范围及可能产生的风险进行评估。3.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额的执行：3.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.2.2超出责任限额的部分，由甲方和承包方根据合同约定承担相应责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业的服务，确保服务质量。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。4.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方利益。4.2第三方与承包方：4.2.1第三方应按照承包方的施工要求，提供必要的技术支持和服务。4.2.2承包方有权要求第三方协助解决施工过程中遇到的技术问题。4.2.3第三方应确保其提供的服务不违反承包方与甲方之间的合同约定。4.3第三方与国家法律法规：4.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3.2第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入协议：5.1.1甲方和承包方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入费用的承担：5.2.1第三方介入费用由甲方承担，或按协议约定由各方共同承担。5.2.2第三方介入费用应在协议中明确约定，并在支付工程款时一并支付。5.3第三方介入的风险管理：5.3.1第三方在履行职责过程中，应采取必要措施，防范和降低风险。5.3.2甲方和承包方应协助第三方进行风险管理，确保项目顺利进行。6.第三方介入的监督与管理6.1甲方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。6.2甲方应定期检查第三方的工作成果，并提出改进意见。6.3承包方应配合甲方对第三方的工作进行监督，确保项目质量。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除：7.1.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲方、承包方和第三方协商一致。7.1.2协议变更和解除后，各方应根据变更或解除的内容，履行相应的权利和义务。7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方介入终止后，各方应根据合同约定，办理相关手续。7.2.2第三方介入终止后，甲方和承包方应根据协议约定，支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：包含项目整体布局、建筑设计、结构设计、设备设计等图纸，以及设计说明和变更记录。说明：设计图纸应按照国家相关标准和规范进行编制，并由具备相应资质的设计单位提供。2.工程量清单详细要求：详细列出项目各分部分项工程的数量、单价和合价，以及工程量计算规则。说明：工程量清单应与设计图纸相符，并由具备相应资质的造价咨询机构编制。3.质量保证书详细要求：包括承包方对工程质量的责任承诺、质量管理体系、质量检验标准等。说明：质量保证书应由承包方签署，并加盖单位公章。4.安全生产责任书详细要求：明确甲方、承包方及第三方在安全生产方面的责任和义务。说明：安全生产责任书应由甲方、承包方及第三方共同签署，并加盖单位公章。5.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计应由承包方编制，并经甲方审核批准。6.甲方提供的资料详细要求：包括土地使用证、规划许可证、施工许可证等。说明：甲方应在合同签订前提供上述资料，并保证其真实有效。7.付款进度计划详细要求：明确各阶段付款时间、金额及支付方式。说明：付款进度计划应由甲方和承包方共同制定，并作为合同附件。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、范围、职责、费用及责任限额等。说明：第三方介入协议应由甲方、承包方和第三方共同签署，并加盖单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。责任认定：承包方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若承包方在施工过程中发现质量问题，应立即停止施工，进行整改，并赔偿由此造成的损失。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款，或未按时提供施工条件。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间支付工程款，应向承包方支付相应比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责，或服务质量不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和承包方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的设计方案存在严重缺陷，导致工程无法正常施工，应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按时完成合同约定的某项工作，应向对方支付违约金。全文完。2025年度城市更新改造项目承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要进行城市更新改造项目，为提高城市形象、改善居民生活环境，经双方友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新改造：指对现有城市基础设施、公共设施、居住环境等进行全面改造和提升。2.承包：指乙方按照合同约定，承担城市更新改造项目的施工、监理、验收等工作。3.施工图设计：指乙方根据甲方提供的资料和要求，完成城市更新改造项目的施工图设计。4.工程量清单：指乙方根据施工图设计，编制的城市更新改造项目的工程量清单。3.2关键词解释1.合同：指本合同，包括合同、附件、补充协议等。2.合同金额：指本合同约定的乙方承包城市更新改造项目的总金额。3.履行期限：指乙方完成城市更新改造项目的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成城市更新改造项目。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付合同金额。4.甲方应按照合同约定，提供施工所需的资料、图纸等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供施工所需的资料、图纸等。2.乙方有权按照合同约定，对施工过程中的质量、进度、安全等进行自我管理。3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成城市更新改造项目。4.乙方应按照合同约定，承担城市更新改造项目的施工、监理、验收等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至城市更新改造项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点城市更新改造项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，负责城市更新改造项目的施工、监理、验收等工作。2.甲方负责协调相关部门，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.城市更新改造项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除本合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.发生不可抗力致使合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的款项。3.双方应各自承担合同终止前所产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工用水电费等。2.工程间接费用：包括但不限于项目管理费、质检费、监理费、安全防护费等。3.其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、保险费、税费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方需提交预付款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付预付款，预付款比例一般为合同总金额的20%。2.进度款：项目实施过程中，乙方每月提交进度款申请，甲方在收到申请后15个工作日内审核并支付进度款，进度款支付比例根据实际完成工程量确定。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每月的一个工作日。3.结算款支付时间：竣工验收合格后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法发票、支付申请及相关文件后，按照约定的支付时间和方式支付款项。2.乙方应保证所提供的发票、支付申请及相关文件真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，自应支付之日起计算。2.若甲方提供的资料存在错误或遗漏，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自应完成之日起计算。2.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式为：甲方在收到乙方提交的赔偿申请及相关证明材料后，按照约定的支付时间和方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.有关城市更新改造项目的所有信息，包括但不限于项目设计、施工方案、工程量等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：征收土地、调整政策等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市更新改造项目的最终决策权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中出现的设计变更、工程量增减等事项的审核权。2.乙方在施工过程中，如发现设计不合理或存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利实施。2.甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况。2.双方应通过书面形式，及时通知对方项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________其他相关方（如有）：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新改造项目施工图设计文件。2.工程量清单。3.预付款申请及支付凭证。4.进度款申请及支付凭证。5.结算款申请及支付凭证。6.甲方提供的资料、图纸等。7.施工过程中的变更通知及确认文件。8.竣工验收报告及验收合格证明。9.不可抗力事件证明材料。10.争议解决相关文件。11.合同修改和补充协议。12.协作会议纪要。13.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定标准为超过合同约定的支付时间。提供的资料存在错误或遗漏：认定标准为导致乙方无法正常施工或产生额外费用。2.乙方违约：未按时完成施工：认定标准为超过合同约定的完成时间。施工过程中出现质量问题：认定标准为验收不合格或经确认存在质量问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.竣工验收：指项目完成后，由甲方组织相关单位对项目进行验收，确认项目符合合同约定。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、期限和履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更或工程量增减。解决办法：双方应及时沟通，协商一致后以书面形式确定变更内容，并调整合同金额。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，并承担由此产生的费用。甲方有权要求乙方提供质量保证。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同可暂停履行或部分履行。4.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：负责提供项目所需的材料、设备等。负责项目施工过程中的质量监督。负责项目竣工验收的组织和协调。6.第三方权利：根据合同约定收取材料、设备供应费用。在项目施工过程中，有权要求乙方提供必要的协助。对项目施工过程中的质量问题提出整改意见。7.第三方义务：按照合同约定的时间、质量、数量提供材料、设备。配合乙方进行项目施工。对项目施工过程中的质量问题承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在项目施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。有权对项目设计提出合理化建议。有权要求甲方在项目进度延误时，支付违约金。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在项目施工过程中，享有合理的利润空间。甲方应按照合同约定支付进度款，不得无故拖延。甲方应承担项目施工过程中因设计变更或不可抗力导致的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付进度款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付款项的千分之五。若甲方未提供必要的施工条件，导致乙方施工延误，甲方应承担相应的责任。甲方不得单方面要求乙方降低工程质量和缩短工期。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成项目施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查。有权要求乙方对项目施工过程中的质量问题进行整改。2.甲方利益条款：乙方应确保项目施工符合设计要求，满足甲方使用需求。甲方有权在项目施工过程中，根据实际情况调整施工方案。甲方有权要求乙方在项目施工过程中，采取措施降低成本。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定的时间、质量、数量完成项目施工，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总金额的千分之五。若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。乙方不得未经甲方同意，擅自变更施工方案或增加工程量。全文完。2025年度城市更新改造项目承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效条件7.合同履行期限8.合同终止条件二、项目背景及概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资估算5.项目审批情况6.项目实施主体7.项目预期目标8.项目实施阶段三、承包方资质及义务1.承包方资质要求2.承包方义务3.承包方责任4.承包方权利5.承包方人员配备6.承包方技术支持7.承包方设备要求8.承包方安全生产责任四、工程内容及范围1.工程内容2.工程范围3.工程量清单4.工程进度计划5.工程变更管理6.工程验收标准7.工程验收流程8.工程验收资料五、合同价款及支付方式1.合同价款2.预付款3.进度款4.结算款5.保修金6.逾期付款违约金7.付款方式8.付款时间六、工期及进度要求1.工期要求2.进度节点3.工期延误责任4.工期调整5.竣工验收6.保修期限7.保修责任八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的生效日期6.合同解除后的处理九、违约责任及争议解决1.违约责任2.违约金3.争议解决方式4.争议解决程序5.仲裁机构6.诉讼管辖法院十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违反保密条款的责任十一、合同附件1.工程量清单2.工程进度计划3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同终止后的结算5.合同终止后的资料归档十四、其他1.合同未尽事宜2.合同补充条款3.合同解释4.合同附件5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市更新改造项目承包合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：承包方：名称：法定代表人：注册资本：注册地址：联系人：联系电话：业主方：名称：法定代表人：注册资本：注册地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：_________6.合同生效条件：双方签署并盖章；政府相关部门批准；预付款到账。7.合同履行期限：自合同生效之日起至2028年____月____日止。8.合同终止条件：项目完成且验收合格；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。二、项目背景及概述1.项目名称：2025年度城市更新改造项目2.项目地点：_________3.项目规模：_________4.项目投资估算：_________5.项目审批情况：已获得相关部门批准。6.项目实施主体：_________7.项目预期目标：提高城市居住环境，改善基础设施。8.项目实施阶段：设计阶段；施工阶段；竣工验收阶段。三、承包方资质及义务1.承包方资质要求：具备城市更新改造项目施工资质；具有类似项目施工经验。2.承包方义务：按时完成工程；保证工程质量；按规定进行安全生产；配备合格的技术人员和管理人员。3.承包方责任：对工程质量负责；对安全事故负责；对合同履行负责。4.承包方权利：按合同约定收取工程款；享有合法的工程变更权；享有合同约定的其他权利。5.承包方人员配备：施工项目经理；技术负责人；质量安全管理人员；其他施工人员。6.承包方技术支持：提供必要的施工技术支持；参与项目技术研讨。7.承包方设备要求：按照工程需要提供施工设备；确保设备性能满足施工要求。8.承包方安全生产责任：制定安全生产规章制度；定期进行安全生产检查；对违反安全生产规定的行为进行处理。四、工程内容及范围1.工程内容：建筑工程；市政工程；照明工程；环境保护工程。2.工程范围：项目规划范围内的所有工程；项目周边配套设施的改造。3.工程量清单：按照国家相关标准及规范编制；经双方确认后作为合同附件。4.工程进度计划：按照项目实施阶段划分；经双方确认后作为合同附件。5.工程变更管理：合同双方协商一致；及时办理变更手续。6.工程验收标准：按照国家相关标准及规范执行；经双方确认后作为合同附件。7.工程验收流程：自检；初步验收；最终验收。8.工程验收资料：工程量清单；施工记录；验收记录；质量合格证明。五、合同价款及支付方式1.合同价款：_________2.预付款：合同价款的_____%，于合同签订后____日内支付。3.进度款：根据工程进度分期支付，每次支付合同价款的_____%。4.结算款：工程完工并经验收合格后，支付合同价款的_____%。5.保修金：合同价款的_____%，保修期满后无息退还。6.逾期付款违约金：_____%/日。7.付款方式：银行转账。8.付款时间：按工程进度计划及合同约定执行。六、工期及进度要求1.工期要求：自合同签订之日起____日内完成。2.进度节点：设计阶段：____日内完成；施工阶段：____日内完成；竣工验收阶段：____日内完成。3.工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，由承包方承担；因业主方原因导致的工期延误，由业主方承担。4.工期调整：因不可抗力导致的工期延误，经双方协商一致，可适当调整工期。5.竣工验收：按合同约定的工程验收标准执行；竣工验收合格后，办理移交手续。6.保修期限：自竣工验收合格之日起____年内。7.保修责任：承包方负责保修期内发生的质量问题；保修期内，承包方应定期对工程进行检查。八、合同变更及解除1.合同变更条件：因政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要修改；因不可抗力导致合同无法履行或需要调整；双方协商一致。2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致。3.合同变更程序：提出变更申请；双方协商确定变更内容；签订变更协议。4.合同解除程序：提出解除申请；双方协商确定解除内容；签订解除协议。5.合同变更后的生效日期：自变更协议签订之日起生效。6.合同解除后的处理：完成合同剩余工作；清算合同款项；归还相关资料。九、违约责任及争议解决1.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金：违约金按合同约定比例计算。3.争议解决方式：争议双方应友好协商解决。4.争议解决程序：协商不成，提交仲裁机构仲裁。5.仲裁机构：______仲裁委员会。6.诉讼管辖法院：______人民法院。十、保密条款1.保密内容：合同内容；项目技术资料；其他双方约定需保密的信息。2.保密期限：合同有效期及合同终止后____年内。3.保密责任：双方应采取必要措施保护保密信息。4.保密措施：制定保密制度；对知悉保密信息的人员进行保密教育。5.违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。十一、合同附件1.工程量清单2.工程进度计划3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同签署1.合同签署地点：_________2.合同签署日期：2025年____月____日3.合同签署人：承包方代表：姓名：职务：签字：业主方代表：姓名：职务：签字：4.合同签署单位：承包方：名称：签章：业主方：名称：签章：十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并盖章；政府相关部门批准；预付款到账。2.合同终止条件：项目完成且验收合格；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理：完成合同剩余工作；清算合同款项；归还相关资料。十四、其他1.合同未尽事宜：按照国家相关法律法规及行业规范执行。2.合同补充条款：双方协商一致，可签订补充协议。3.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于维护国家利益、社会公共利益的原则解释。4.合同附件清单：如附件一、附件二、附件三等。____年____月____日承包方代表（签字）：____年____月____日业主方代表（签字）：____年____月____日承包方（盖章）：____年____月____日业主方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目业主，拥有对项目实施过程中的主导权，包括但不限于项目设计变更、施工进度调整、资金使用决策等。内容：甲方有权根据项目实际情况和需求，对项目设计进行必要的变更，并通知乙方执行。乙方应无条件配合甲方的决定，并确保变更后的工程符合合同约定和相关规定。2.甲方资金支付条款说明：甲方负责项目的资金筹措和支付，确保项目顺利实施。内容：甲方应按照合同约定的时间节点和金额，及时支付乙方工程进度款和结算款。如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方监督管理条款说明：甲方对项目的实施过程进行监督管理，确保项目质量和进度。内容：甲方应设立项目监督管理机构，对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。乙方应配合甲方的工作，及时整改发现的问题。4.甲方协调沟通条款说明：甲方负责与政府相关部门、社区居民等协调沟通，确保项目顺利实施。内容：甲方应主动与政府相关部门沟通，办理项目相关审批手续。同时，甲方应积极与社区居民沟通，解决项目实施过程中可能出现的矛盾和问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承包方，对项目施工过程具有主导权，包括但不限于施工方案、施工进度、技术标准等。内容：乙方有权根据项目实际情况和自身技术实力，制定合理的施工方案和进度计划。甲方应予以认可，并确保乙方在施工过程中享有充分的自主权。2.乙方技术支持条款说明：乙方负责提供项目所需的技术支持，确保项目技术标准的实现。内容：乙方应配备充足的技术人员，对项目施工过程中可能出现的技术问题进行及时解决。如因乙方技术支持不足导致的问题，乙方应承担相应责任。3.乙方材料采购条款说明：乙方负责项目所需材料的采购，确保材料质量符合合同约定。内容：乙方应按照合同约定，采购符合质量标准、价格合理的材料。如因乙方采购材料不合格导致的问题，乙方应承担相应责任。4.乙方施工安全条款说明：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。内容：乙方应制定完善的施工现场安全管理制度，对施工现场进行定期检查。如因乙方安全管理不善导致安全事故，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：为保障项目顺利实施，双方同意聘请第三方中介机构对项目进行监督管理。内容：双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构，并签订中介服务合同。中介机构负责对项目施工过程进行监督检查，并向双方提供监督检查报告。2.中介费用条款说明：中介服务费用由双方共同承担，具体费用由中介服务合同约定。内容：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.中介报告条款说明：中介机构应定期向双方提交项目监督检查报告，报告内容应包括项目进度、质量、安全等方面的情况。内容：中介机构应每月向双方提交一次项目监督检查报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的情况。4.中介责任条款说明：中介机构应对其监督检查报告的真实性和准确性负责。内容：中介机构应保证监督检查报告的真实性和准确性，如因中介机构的原因导致报告失实，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程进度计划3.合同附件一（如甲方主导权条款）4.合同附件二（如乙方主导权条款）5.合同附件三（如第三方中介条款）6.第三方中介服务合同7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.项目设计文件10.项目审批文件11.预付款支付凭证12.进度款支付凭证13.结算款支付凭证14.保修金支付凭证15.工程验收报告16.中介监督检查报告17.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按时完成工程；乙方提供的材料不符合质量要求；甲方未按约定进行设计变更；乙方未按约定进行施工；双方未按约定进行合同变更或解除。2.违约行为的认定：甲方未按时支付款项，经催告后____日内仍未支付，视为违约；乙方提供的材料经检验不合格，视为违约；甲方未按约定进行设计变更，导致工程延误，视为违约；乙方未按约定进行施工，影响工程质量和进度，视为违约；双方未按约定进行合同变更或解除，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指合同当事人因合同纠纷自愿提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼。5.竣工验收：指工程完工后，由业主方、承包方和监理方共同进行的验收活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应采取措施加快工程进度，如因甲方原因导致延误，可申请工期顺延。3.问题：材料质量问题。解决办法：乙方应及时更换不合格材料，并追究供应商责任。4.问题：设计变更导致工程延误。解决办法：双方协商确定变更内容，并调整工程进度计划。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目施工承包。2.政府投资的基础设施建设项目。3.公共服务设施建设项目。4.房地产开发项目中的配套设施建设。5.其他需要施工承包的项目。全文完。2025年度城市更新改造项目承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（项目业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度城市更新改造项目达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现城市更新改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新改造：指对城市旧区、旧村、旧厂等进行改造、提升，改善城市环境，提高城市品质的过程。（2）项目范围：指本合同约定的城市更新改造项目的具体范围，包括但不限于拆除、新建、改造、绿化、配套设施等。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同约定的甲乙双方履行合同义务的时间范围。（2）合同价款：指甲乙双方约定的项目总费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。（3）工程质量：指项目施工过程中，按照国家有关标准、规范和质量要求，确保项目达到预期效果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目质量。（3）甲方应按照合同约定，及时支付合同价款。（4）甲方应提供项目所需的相关资料、图纸等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目。（2）乙方应确保项目质量，符合国家有关标准、规范和质量要求。（3）乙方应按照甲方要求，提供项目施工过程中的相关资料、报告等。（4）乙方应遵守国家法律法规，确保项目施工过程中的安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的项目施工地点为：_________________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，组织实施项目施工，确保项目按期、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的项目完成，经甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算合同价款；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理项目移交手续；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据项目设计要求，由乙方承担设计工作，费用按照国家相关规定及市场行情确定。（2）施工费：包括拆除、新建、改造等施工费用，以及施工过程中所需的材料、设备等费用。（3）监理费：甲方委托第三方监理机构对项目进行全程监理，费用按照监理合同约定执行。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费、配套设施费等。7.2支付方式（1）合同签订后，乙方提交详细工程进度计划，甲方根据进度计划分期支付工程款项。（2）工程款支付比例为：设计阶段支付10%，施工阶段支付30%，竣工阶段支付40%，最终验收合格后支付20%。（3）监理费按照监理合同约定支付。7.3支付时间（1）设计阶段：合同签订后____个工作日内支付设计费。（2）施工阶段：根据工程进度计划，每月支付一次工程款。（3）竣工阶段：工程竣工后____个工作日内支付竣工款。（4）最终验收合格后：验收合格后____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的时间、金额支付工程款项。（2）乙方应提供合法有效的发票、收据等凭证。（3）甲方在支付工程款项时，有权要求乙方提供相关工程进度证明材料。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料、图纸等，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按合同约定比例计算，甲方应将违约金支付至乙方指定账户。（2）乙方因违约造成甲方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、财务数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应各自承担相应的责任和义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、拆迁等政策调整；（3）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的项目主体变更；（2）合同约定的权利、义务变更；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目设计方案、施工方案等知识产权的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方提出的合理要求，不得擅自修改项目设计方案、施工方案等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目施工过程中的安全生产、环境保护等方面的监督权。（2）乙方在施工过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护的法律法规，确保项目施工安全、环保。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充