2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.维修及更新范围2.1水电维修2.2设备更新3.维修及更新标准3.1水电维修标准3.2设备更新标准4.维修及更新时间安排4.1维修及更新开始时间4.2维修及更新结束时间5.工程验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序6.工程款项及支付方式6.1工程款项总额6.2工程款项支付方式6.3付款时间及条件7.质保期限及售后服务7.1质保期限7.2售后服务内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：维修及更新清单13.2附件二：工程量清单13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：大学乙方：水电维修及设备更新1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：2.维修及更新范围2.1水电维修包括但不限于宿舍楼内所有水管的维修、更换，以及配电箱、插座、灯具等电器的维修和更换。2.2设备更新包括但不限于老旧热水器的更换、节能灯具的安装、公共区域空调的维修或更换等。3.维修及更新标准3.1水电维修标准按照国家相关水电维修标准和甲方要求进行施工，确保维修后的水电设施安全、可靠、符合使用要求。3.2设备更新标准更新的设备应满足国家相关节能环保标准，且在同等条件下具有较高的性价比。4.维修及更新时间安排4.1维修及更新开始时间本协议签订后15个工作日内开始施工。4.2维修及更新结束时间自施工开始之日起，预计60个工作日内完成全部维修及更新工作。5.工程验收标准及程序5.1验收标准验收标准应符合国家相关工程质量验收规范，并满足甲方使用要求。5.2验收程序工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格证明书上签字确认。6.工程款项及支付方式6.1工程款项总额本工程款项总额为人民币万元整。6.2工程款项支付方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。6.2.2进度款：工程进度达到总工程量的50%时，甲方支付乙方合同总额的20%作为进度款。6.2.3质量保证金：工程完工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的10%作为质量保证金，质保期满无质量问题后无息退还。6.2.4结算款：工程完工并验收合格后，甲方在30个工作日内支付乙方剩余款项。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成维修及更新工作；8.1.2乙方提供的维修及更新材料不符合约定标准；8.1.3乙方在维修过程中造成宿舍楼设施损坏；8.1.4乙方未按时支付工程款项；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间完成维修及更新工作，每延迟一天，应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金；8.2.2若乙方提供的维修及更新材料不符合约定标准，乙方应负责无偿更换或修复，并承担因此产生的费用；8.2.3若乙方在维修过程中造成宿舍楼设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；8.2.4若乙方未按时支付工程款项，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付逾期付款的利息。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内达成和解协议；如未能达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1工程完工并验收合格；10.2.2双方约定的其他终止条件；10.2.3合同到期；10.2.4任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1知识产权本协议涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。12.2保密条款双方对本协议内容及执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：维修及更新清单13.2附件二：工程量清单13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等，以及任何被甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、合规性，提高工程质量，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，选定过程应公开、透明，并确保第三方的专业性和独立性。16.2第三方职责第三方应按照合同约定和其专业职责，对合同执行过程进行监督、评估和咨询。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、专业能力、合同约定等因素综合确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币万元整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供独立的监督、评估和咨询服务，甲方应提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方的关系18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在执行本合同过程中，应公平、公正地处理与合同其他各方的关系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1监理单位19.1.1监理单位应按照合同约定，对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量。19.1.2监理单位有权要求乙方提供施工计划、进度报告、质量检测报告等资料。19.1.3监理单位发现质量问题，应及时通知乙方整改，并要求乙方提供整改方案。19.2检测机构19.2.1检测机构应按照合同约定，对施工材料、施工质量进行检测，确保符合国家标准。19.2.2检测机构应出具检测报告，并对检测结果负责。19.3评估机构19.3.1评估机构应按照合同约定，对工程进度、工程质量进行评估，并提出改进建议。19.3.2评估机构应出具评估报告，并对评估结果负责。19.4法律顾问19.4.1法律顾问应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行过程中的法律问题。19.4.2法律顾问应参与合同签订、合同变更等法律程序。19.5仲裁机构19.5.1仲裁机构应按照合同约定，对甲乙双方发生的争议进行仲裁。19.5.2仲裁机构应保证仲裁的公正性和独立性。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入期限第三方介入期限根据合同执行情况确定，并在合同中明确。20.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，并在实际执行中根据情况调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修及更新清单详细要求：列出所有需要维修和更新的水电设施及设备名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：本清单为合同执行的基础，乙方应严格按照清单进行施工。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出各项维修及更新工作的工程量，包括人工、材料、机械等费用。附件说明：本清单用于计算工程款项，甲方应依据清单支付工程款项。3.附件三：付款计划表详细要求：明确各阶段付款的时间、金额及条件。附件说明：本表格用于指导甲乙双方的付款行为，确保工程款项的按时支付。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方职责、责任限额等。附件说明：本协议为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、人员、验收结果等信息。附件说明：本报告为工程验收的正式文件，用于证明工程已按约定完成。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本协议为解决争议的依据，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修及更新工作。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总额的0.5%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在30日内完成维修，但实际完成时间为40日，则乙方需支付甲方违约金。2.违约行为：乙方提供的维修及更新材料不符合约定标准。责任认定标准：乙方应负责无偿更换或修复，并承担因此产生的费用。示例说明：若乙方更换的灯具不符合合同约定的质量标准，乙方需重新更换并承担费用。3.违约行为：乙方在维修过程中造成宿舍楼设施损坏。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在施工过程中不慎损坏了宿舍楼的墙面，乙方需负责修复或赔偿。4.违约行为：乙方未按时支付工程款项。责任认定标准：甲方有权暂停工程，并要求乙方支付逾期付款的利息。示例说明：若乙方应于某月5日支付工程款项，但实际支付时间为15日，则乙方需支付逾期利息。5.违约行为：甲方未按时支付工程款项。责任认定标准：乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。示例说明：若甲方应于某月5日支付工程款项，但实际支付时间为15日，则甲方需支付乙方逾期利息。全文完。2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______大学地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______水电维修地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：为保障_______大学宿舍楼水电设施的正常运行，提高宿舍楼居住环境，经甲乙双方友好协商，决定签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度大学宿舍楼水电维修及设备更新过程中的权利、义务和责任，确保维修及更新工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中涉及的专业属于水电维修、设备更新等相关领域。3.2关键词解释：（1）水电维修：指对宿舍楼内的水、电设施进行维修、保养、更换等工作；（2）设备更新：指对宿舍楼内的陈旧、损坏的设备进行更换，提高设施的使用性能；（3）合同履行时间：指本协议约定的维修及更新工作完成的时间；（4）合同履行地点：指甲乙双方约定的维修及更新工作进行的地点；（5）合同履行方式：指甲乙双方约定的维修及更新工作的具体实施方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点和方式完成维修及更新工作；（2）甲方有权对乙方的维修及更新工作进行监督，确保工作质量；（3）甲方应按照本协议约定支付乙方维修及更新费用；（4）甲方应提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式完成维修及更新工作；（2）乙方应保证维修及更新工作的质量，确保宿舍楼水电设施的正常运行；（3）乙方应遵守国家有关水电维修、设备更新的法律法规；（4）乙方应按甲方要求提供相关维修及更新技术资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议约定的维修及更新工作应在2025年度内完成。5.2合同履行地点：本协议约定的维修及更新工作地点为_______大学宿舍楼。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式，对宿舍楼内的水电设施进行维修及更新。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的维修及更新工作全部完成；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前_______天书面通知另一方；（2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将维修及更新工作完成情况向甲方进行汇报；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定结算维修及更新费用；（3）本协议终止后，甲乙双方应相互配合，确保宿舍楼水电设施的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修费用：指对宿舍楼内损坏的水电设施进行维修所需的材料费、人工费等；（2）更新费用：指对宿舍楼内陈旧设备进行更换所需的材料费、人工费等；（3）管理费：指乙方在履行本协议过程中产生的各项管理费用；（4）其他费用：指双方在本协议履行过程中可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）维修费用和更新费用：在维修及更新工作完成后，甲方应在_______日内支付；（2）管理费：在合同签订后_______日内，甲方支付_______%的管理费；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）维修费用和更新费用：在维修及更新工作完成后，甲方应在_______日内支付；（2）管理费：在合同签订后_______日内，甲方支付_______%的管理费；（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应及时向甲方出具相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方无法按期收到款项，甲方应向乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时提供施工条件的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点和方式完成维修及更新工作的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致维修及更新工作质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的比例计算；（2）赔偿金：根据实际损失情况，由双方协商确定；（3）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的签订、履行和终止情况；（3）宿舍楼水电维修及设备更新过程中的技术资料、图纸等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为_______年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行；（2）政府政策变动导致维修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方为政府机关或事业单位；（2）乙方为国有企业或集体企业；（3）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍楼水电维修及设备更新项目的最终决定权；（2）乙方在履行本协议过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方维修及更新工作质量进行监督的权利；（2）甲方保留对乙方在维修及更新过程中发现的问题提出整改意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保维修及更新工作顺利进行；（2）及时解决工作中出现的问题；（3）共同维护宿舍楼水电设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时沟通，解决工作中遇到的问题；（3）相互提供必要的支持与帮助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍楼水电设施清单及设备型号、数量等详细信息。2.乙方提供的维修及更新方案、施工图纸、材料清单等。3.甲方提供的施工条件说明，如临时用电、用水等。4.乙方提供的维修及更新工作进度报告。5.甲方提供的维修及更新工作验收报告。6.乙方提供的维修及更新工作费用结算清单。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未按时提供施工条件的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定时间、地点和方式完成维修及更新工作的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。因自身原因导致维修及更新工作质量不符合要求的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指合同一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修及更新工作进度滞后。解决办法：甲方应定期与乙方沟通，了解工作进度，对滞后原因进行分析，并提出解决方案。2.问题：维修及更新工作质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并对整改后的工作进行验收。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致维修及更新工作无法进行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款，及时沟通，协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可按本协议约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的设备、材料的质量责任，确保其产品符合国家相关标准和规定。第三方应配合甲方和乙方进行现场施工，确保施工进度和质量。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付设备、材料费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供设备、材料。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其产品和服务符合要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修及更新费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下给予合理的工期延长。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在合同履行过程中的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式完成维修及更新工作。甲方有权对乙方的维修及更新工作进行监督，确保工作质量。甲方有权要求乙方提供相关维修及更新技术资料。2.甲方利益条款：乙方应保证在合同履行过程中，宿舍楼水电设施的正常运行，保障甲方利益。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的施工条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点和方式完成维修及更新工作的，应向甲方支付_______%的违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方因自身原因导致维修及更新工作质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、工程概况2.1工程地点2.2工程范围2.3工程内容2.4工程规模2.5工程质量要求三、承包方责任与义务3.1施工准备3.2施工进度3.3施工质量3.4施工安全3.5施工文明3.6施工资料四、甲方责任与义务4.1提供施工条件4.2配合施工4.3质量监督4.4施工验收4.5付款方式五、工程款支付5.1付款方式5.2付款进度5.3付款条件5.4逾期付款责任六、工期延误6.1工期延误原因6.2工期延误处理6.3工期延误责任七、工程质量7.1质量标准7.2质量检验7.3质量保证7.4质量纠纷处理八、安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产事故处理九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任十三、其他约定13.1保密条款13.2合同附件13.3其他约定事项十四、协议生效与终止14.1协议生效14.2协议终止14.3协议解除14.4协议续签合同编号2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期为[协议期限]，自协议生效之日起计算。1.6协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在2025年度大学宿舍楼水电维修及设备更新工程中的权利、义务和责任。二、工程概况2.1工程地点工程地点位于[工程地点]。2.2工程范围水电线路的维修和改造水箱、水泵等设备的更新楼内照明设施的维修和更换其他必要的设备更新和维修工作2.3工程内容具体工程内容包括但不限于：水电线路的检查、维修和更换设备的检测、评估和更新工程现场的安全防护措施工程现场的清洁和整理2.4工程规模工程规模为[工程规模]，包括[具体数量]栋宿舍楼。2.5工程质量要求工程质量要求符合国家相关标准和规范，确保工程安全、可靠、耐用。三、承包方责任与义务3.1施工准备乙方应负责施工前的准备工作，包括但不限于：制定详细的施工方案配备足够的施工人员和技术设备获取必要的施工许可和审批3.2施工进度乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程按期交付。3.3施工质量乙方应确保施工质量，符合国家相关标准和规范。3.4施工安全乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。3.5施工文明乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁。3.6施工资料乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于：施工图纸施工方案施工记录质量检验报告四、甲方责任与义务4.1提供施工条件甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于：施工现场的使用权施工所需的材料、设备施工过程中的必要协助4.2配合施工甲方应积极配合乙方的施工工作，包括但不限于：提供施工所需的图纸和技术资料协调解决施工过程中遇到的问题4.3质量监督甲方应监督施工质量，确保工程质量符合要求。4.4施工验收甲方应按照合同约定进行工程验收，验收合格后支付工程款。4.5付款方式甲方应按照合同约定的付款方式支付工程款。五、工程款支付5.1付款方式工程款支付方式为[付款方式]，包括但不限于：预付款进度款验收款5.2付款进度付款进度应按照工程进度和合同约定进行。5.3付款条件付款条件包括但不限于：工程进度达到约定节点工程质量符合要求甲方验收合格5.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息。六、工期延误6.1工期延误原因工期延误原因包括但不限于：甲方未按时提供施工条件不可抗力因素乙方施工原因6.2工期延误处理工期延误处理包括但不限于：乙方应提出工期延误报告甲方应核实原因并协商处理乙方应采取措施加快施工进度6.3工期延误责任工期延误责任由责任方承担，如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的责任。七、工程质量7.1质量标准工程质量标准应符合国家相关标准和规范。7.2质量检验乙方应进行工程质量检验，确保工程质量符合要求。7.3质量保证乙方应提供工程质量保证，包括但不限于：提供质量保证书提供保修服务7.4质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。八、安全生产8.1安全生产责任乙方应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工人员的人身安全和工程安全。8.2安全生产措施制定安全生产规章制度对施工人员进行安全培训配备必要的安全防护设施定期进行安全检查8.3安全生产事故处理发生安全生产事故时，乙方应立即采取措施，并按照相关规定报告和处理。九、合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约9.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清款项。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。十一、违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方未按时完成工程乙方施工质量不符合要求甲方未按时支付工程款11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失继续履行合同11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。12.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十三、其他约定13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：施工图纸施工方案质量检验报告付款凭证13.3其他约定事项双方对本协议未尽事宜，可另行协商解决。十四、协议生效与终止14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止本协议终止条件包括但不限于：合同履行完毕双方协商一致解除合同法律法规规定14.3协议解除协议解除需满足合同约定或法律法规规定的条件。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________附件：[附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策1.1.1甲方对本协议的执行拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、质量标准和付款方式等。1.1.2甲方应定期召开工程协调会议，对工程进展情况进行监督和指导。1.2甲方责任扩大1.2.1甲方应承担因自身决策失误导致的工程延误和质量问题。1.2.2甲方应确保施工过程中所需材料、设备的质量和供应。1.3甲方监督机制1.3.1甲方应设立专门的监督小组，负责对工程施工进行日常监督和检查。1.3.2监督小组有权要求乙方提供施工记录、质量检验报告等相关资料。1.4甲方变更通知1.4.1甲方需提前[提前通知天数]向乙方通知任何工程变更，并协商确定变更后的工程量和费用。1.4.2甲方未按期通知导致的损失由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工2.1.1乙方负责制定详细的施工方案，并确保按照方案执行。2.1.2乙方有权根据工程实际情况调整施工进度和资源分配。2.2乙方质量控制2.2.1乙方应设立专门的质量控制部门，负责监督工程质量。2.2.2乙方应确保施工过程中所有材料和设备符合合同约定和质量标准。2.3乙方施工安全2.3.1乙方应制定安全生产规章制度，并对施工人员进行安全培训。2.3.2乙方应定期进行安全生产检查，确保施工安全。2.4乙方进度管理2.4.1乙方应制定合理的施工进度计划，并及时向甲方报告进度情况。2.4.2乙方应确保工程按期完工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介机构有权监督工程施工过程，并对工程质量进行评估。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲乙双方按比例承担。3.2.2中介机构费用应在本协议签订时一次性支付。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构未能履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本协议内容和双方商业秘密负有保密义务。3.4.2中介机构未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。3.5中介机构变更3.5.1如中介机构需要变更，应提前[提前通知天数]通知甲乙双方。3.5.2中介机构变更后，本协议条款和费用保持不变。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.质量检验报告4.付款凭证5.安全生产规章制度6.安全培训记录7.施工进度计划8.施工记录9.合同变更协议10.中介机构资质证明11.中介机构费用明细12.双方协商记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程认定：根据合同约定的工期，乙方未能按时完成工程，经甲方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方施工质量不符合要求认定：经甲方或第三方检测机构检验，发现乙方施工质量不符合合同约定的标准，视为违约。3.违约行为：甲方未按时支付工程款认定：根据合同约定的付款时间，甲方未能按时支付工程款，经乙方确认后，视为违约。4.违约行为：中介机构未能履行职责认定：中介机构未能按照合同约定履行协调、监督和评估职责，经甲乙双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务所应承担的法律后果。3.仲裁：指争议双方自愿选择仲裁机构，通过仲裁员对争议进行裁决的一种解决方式。4.诉讼：指争议双方通过人民法院依法解决争议的一种方式。5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢解决办法：甲方应定期检查施工进度，并与乙方协商，必要时调整施工计划。2.问题：施工质量问题解决办法：甲方应立即要求乙方整改，并要求乙方提供整改方案。3.问题：甲方付款不及时解决办法：甲方应按合同约定时间支付工程款，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：甲乙双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.大学宿舍楼水电维修及设备更新项目2.其他公共设施的水电维修及设备更新项目3.房地产开发商对住宅小区的维修及设备更新项目4.工业企业内部设施维修及设备更新项目全文完。2025年度二零二五年度大学宿舍楼水电维修及设备更新承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的甲方为了确保2025年度大学宿舍楼水电维修及设备更新工作的顺利进行，保障宿舍楼内师生的正常生活和学习秩序，特与乙方签订本协议。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程质量和施工进度。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中的“水电维修”是指对宿舍楼内的供水、供电、供气等设施进行维修、更换和改造；“设备更新”是指对宿舍楼内的老化、损坏的设备进行更换。3.2关键词解释1.水电维修：指对宿舍楼内的供水、供电、供气等设施进行维修、更换和改造；2.设备更新：指对宿舍楼内的老化、损坏的设备进行更换；3.工程质量：指工程在施工过程中符合国家及行业标准，满足设计要求；4.施工进度：指工程按合同约定的时间节点完成；5.工程验收：指甲方对工程完成情况进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方施工过程中工程质量、施工进度进行监督检查；2.甲方有权要求乙方在工程完工后进行验收；3.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行追责；4.甲方有义务按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式进行施工；3.乙方有义务确保工程质量和施工进度；4.乙方有义务配合甲方进行工程验收。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，工程预计于2025年12月31日前完工。5.2合同履行地点本协议所述工程地点为：______________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定的时间、地点、方式进行施工，确保工程质量和施工进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反本协议，经甲方催告后仍不改正；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.乙方违反本协议，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止施工，将施工现场清理干净；2.甲方有权要求乙方退还剩余工程款；3.乙方应承担合同终止后的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等；2.工程间接费用：包括但不限于管理费、利润、风险费等；3.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检验费等。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告和发票后，甲方按实际完成工程量及合同约定的费用比例支付；2.甲方对乙方提交的工程进度报告和发票进行审核，确认无误后支付相应款项；3.甲方有权根据工程进度和质量情况，对支付金额进行调整。7.3支付时间1.工程开工后，甲方在第一个月支付工程款总额的10%；2.每完成工程总量的20%，甲方支付相应工程款；3.工程完工验收合格后，甲方支付剩余工程款的70%；4.工程保修期满后，甲方支付剩余工程款的20%。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的工程进度报告和发票进行审核；2.甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和发票后的15个工作日内支付相应款项；3.甲方有权要求乙方提供税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五；2.甲方未按时验收工程的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式进行施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；2.乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同7.2支付方式；2.甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为：______________________；3.争议解决机构为：______________________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍楼水电维修及设备更新项目的最终决定权；2.乙方在合同履行过程中，如发现安全隐患或质量问题时，有权要求甲方采取措施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权；2.乙方在施工过程中，如需改变设计方案或施工方法，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式；2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字盖章后生效；2.修改和补充内容与本协议内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本协议的履行相互协作，共同确保工程顺利进行；2.双方应就工程进度、质量、安全等方面