2025年度房地产代持权委托管理与收益分配合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代持权委托管理与收益分配合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1出让人2.2代持人2.3受益人3.房地产代持权委托事项3.1房地产基本情况3.2代持权委托范围3.3代持权委托期限4.代持人权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务5.受益人权利与义务5.1受益人权利5.2受益人义务6.收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）房地产：指位于本合同约定的地点，由出让人依法取得所有权的房屋及其附属设施。（2）代持权：指代持人作为名义业主，代表出让人享有房地产相关权益的权利。（3）收益：指房地产产生的租金、物业管理费、房屋买卖差价等收益。1.2术语定义（1）出让人：指将房地产代持权委托给代持人的一方，为本合同的甲方。（2）代持人：指接受出让人委托，代表出让人享有房地产相关权益的一方，为本合同的乙方。（3）受益人：指根据本合同约定，享有房地产收益分配权利的一方，为本合同的丙方。2.合同双方2.1出让人（1）名称：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.2代持人（1）名称：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________2.3受益人（1）名称：__________________（2）住所：__________________（3）法定代表人：__________________3.房地产代持权委托事项3.1房地产基本情况（1）房地产坐落地点：__________________（2）房地产产权证号：__________________（3）房地产建筑面积：__________________平方米3.2代持权委托范围（1）代持人代表出让人享有房地产的所有权、使用权、收益权等权益。（2）代持人有权按照出让人指示进行房地产的出租、出售、抵押等处分行为。3.3代持权委托期限（1）代持权委托期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.代持人权利与义务4.1代持人权利（1）代持人有权按照出让人指示进行房地产的出租、出售、抵押等处分行为。（2）代持人有权按照本合同约定收取房地产收益。4.2代持人义务（1）代持人应依法行使代持权，维护出让人和受益人的合法权益。（2）代持人应按照出让人指示办理房地产相关手续。（3）代持人应按时将房地产收益分配给受益人。5.受益人权利与义务5.1受益人权利（1）受益人有权按照本合同约定，享有房地产收益分配权利。（2）受益人有权要求代持人按时支付房地产收益。5.2受益人义务（1）受益人应按照本合同约定，接受房地产收益分配。（2）受益人不得妨碍代持人依法行使代持权。6.收益分配6.1收益计算方式（1）房地产收益按照实际产生的金额计算。（2）收益计算周期为每年一次。6.2收益分配比例（1）出让人享有房地产收益的______%份额。（2）代持人享有房地产收益的______%份额。（3）受益人享有房地产收益的______%份额。6.3收益分配时间（1）每年______月______日，代持人应将上一计算周期的房地产收益分配给出让人、代持人和受益人。（2）收益分配应以人民币现金或银行转账方式支付。7.税费承担7.1税费种类（1）房地产出租、出售等产生的税费。（2）本合同履行过程中产生的其他税费。7.2税费承担方式（1）代持人应在收到房地产收益后，依法缴纳相关税费。（2）出让人和受益人应按照各自享有的收益比例，承担相应的税费。8.保密条款8.1保密信息范围（1）本合同内容及相关文件。（2）出让人、代持人和受益人的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密义务（1）出让人、代持人和受益人应严格保守本合同内容及保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.违约责任9.1违约情形（1）代持人未按照本合同约定行使代持权或履行代持义务。（2）出让人、代持人或受益人未按照本合同约定支付或收取收益。（3）任何一方违反保密义务，泄露保密信息。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：__________________（2）仲裁地点：__________________11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。（2）不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.2合同变更生效（1）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同经出让人、代持人和受益人签字盖章后生效。（2）合同生效前，各方应履行相应的报批、登记等手续。13.2合同终止条件（1）代持权委托期限届满。（2）合同解除。（3）房地产代持权委托事项已全部完成。14.其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款的解释应依照中华人民共和国法律进行。14.2合同份数（1）本合同一式______份，出让人、代持人和受益人各执______份。14.3合同签署（1）出让人、代持人和受益人应在合同上签字盖章。（2）本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形（1）房地产交易过程中的中介服务。（2）房地产登记、评估、审计等第三方专业服务。（3）法律、财务等咨询服务的提供。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内的过错行为。（2）第三方责任限额为本合同总金额的______%。（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方责任承担（1）第三方因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任赔偿后，甲乙双方应就赔偿事宜达成一致，并由赔偿金支付给受损方。15.5第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。16.2第三方在执行本合同项下事务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业职责。（2）第三方有权按照约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定的时间、质量要求完成专业职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。18.2第三方介入的变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入违反本合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2第三方介入的解除程序参照本合同第11.2条执行。21.第三方介入的终止21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、所有权人信息页等。说明：作为合同附件，证明房地产的所有权归属。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的正式文件，包括测绘日期、测绘面积、测绘结果等。说明：作为合同附件，证明房地产的测绘面积和测绘结果。3.房地产交易合同要求：提供房地产交易合同的正式文件，包括交易双方信息、交易价格、交易时间等。说明：作为合同附件，证明房地产交易的合法性。4.房地产登记证明要求：提供房地产登记证明的正式文件，包括登记日期、登记结果等。说明：作为合同附件，证明房地产登记的合法性。5.收益分配明细表要求：提供收益分配明细表，包括收益计算方式、分配比例、分配时间等。说明：作为合同附件，详细记录收益分配情况。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的正式文件，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：作为合同附件，证明已按规定缴纳相关税费。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文件，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：作为合同附件，证明第三方服务的合法性和具体内容。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文件，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为合同附件，明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未按照合同约定行使代持权或履行代持义务。责任认定标准：代持人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：代持人未按照约定办理房地产登记手续，导致出让人和受益人遭受损失，代持人应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：出让人、代持人或受益人未按照合同约定支付或收取收益。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出让人未按时支付收益，导致受益人遭受损失，出让人应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：代持人泄露出让人和受益人的商业秘密，导致其遭受损失，代持人应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反专业职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产代持权委托管理与收益分配合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产代持权委托管理及收益分配过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。2.2目的：甲方委托乙方管理其名下房地产代持权，乙方接受甲方委托，代为行使房地产代持权，并在约定的收益分配方式下，与甲方进行收益分配。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产代持权：指甲方将其名下房地产权益委托给乙方代为行使的权利；2.委托管理：指乙方在甲方委托范围内，代为管理房地产代持权的相关事务；3.收益分配：指乙方在管理房地产代持权过程中，按照约定比例与甲方分享收益。3.2关键词解释：1.代持权：指代持人（乙方）在代持期间，享有对代持房地产的占有、使用、收益和处分权利；2.房地产：指甲方名下的房屋、土地等不动产；3.收益：指房地产代持权所产生的租金、出售收入等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代为行使房地产代持权；2.甲方有权了解乙方代持房地产的经营管理情况；3.甲方有权根据本合同约定，参与房地产代持权的收益分配；4.甲方应按照本合同约定，向乙方支付代持费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方委托，代为行使房地产代持权；2.乙方应确保代持房地产的安全、完整，不得擅自处分；3.乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告代持房地产的经营管理情况；4.乙方应按照本合同约定，与甲方进行收益分配。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为代持房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方委托，代为行使房地产代持权；2.乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告代持房地产的经营管理情况；3.乙方应按照本合同约定，与甲方进行收益分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.甲方提前终止合同；3.乙方提前终止合同。6.3终止程序：1.合同期满，本合同自动终止；2.甲方或乙方提前终止合同，应提前30日书面通知对方；3.双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果：1.合同期满，乙方应将代持房地产交还给甲方；2.甲方提前终止合同，应向乙方支付相应的代持费用；3.乙方提前终止合同，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.代持费用：乙方在代持房地产期间，按照约定的比例向甲方支付代持费用；2.管理费用：乙方在代持房地产期间，为管理房地产代持权所发生的合理费用；3.其他费用：包括但不限于税费、维修费、保险费等与房地产代持权相关的费用。7.2支付方式：1.乙方应在每月的一个工作日，向甲方支付当月代持费用；2.管理费用及其他费用，乙方应在发生费用后的五个工作日内，向甲方支付。7.3支付时间：1.代持费用支付时间：每月一个工作日；2.管理费用及其他费用支付时间：费用发生后的五个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付通知后的五个工作日内，确认收到款项；2.若甲方未在规定时间内确认收到款项，乙方有权暂停履行代持义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代持费用的千分之五；2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付代持费用总额的百分之十。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付管理费用及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；2.乙方擅自处分代持房地产，应向甲方支付违约金，违约金为代持房地产价值的百分之十；3.乙方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；3.双方违约，应根据实际情况协商解决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方名下房地产代持权的相关信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方名下房地产代持权的相关信息；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对其名下房地产代持权的最终决定权；2.乙方在代持房地产期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分代持房地产。13.2特殊权力保留：1.乙方在代持房地产期间，如遇不可抗力事件导致代持房地产受损，乙方有权代为处理，但需及时通知甲方；2.乙方在代持房地产期间，如需进行必要的维修或改善，应事先征求甲方意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议的生效日期以双方签字（或盖章）之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行；2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产代持权委托管理与收益分配的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少合同内容。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（受托方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________甲方（委托方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（受托方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代持权委托书2.房地产权属证明文件3.收益分配协议4.代持费用明细表5.管理费用及其他费用明细表6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代持费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。擅自终止合同：认定标准为在合同未到期前单方面终止合同。2.乙方违约：未按时支付管理费用及其他费用：认定标准为超过约定的支付时间未支付。擅自处分代持房地产：认定标准为未经甲方同意，对代持房地产进行转让、抵押、出租或以其他方式处分。未按约定履行保密义务：认定标准为泄露保密内容或未采取必要保密措施。三、法律名词及解释：1.房地产代持权：指委托方将其名下房地产权益委托给受托方代为行使的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指合同一方在履行合同过程中，对对方知悉的保密信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立支付提醒机制，必要时可约定违约金。2.问题：乙方擅自处分代持房地产。解决办法：加强监管，要求乙方定期报告代持房地产状况，一旦发现擅自处分行为，立即采取措施制止。3.问题：保密信息泄露。解决办法：明确保密内容，设定保密期限，采取加密、限制访问等措施确保保密信息的安全。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题，必要时可暂停合同履行，待不可抗力事件结束后恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同主体，应承担与甲方或乙方相应的责任，包括但不限于合同履行中的违约责任。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其权利义务。第三方有权根据合同约定，参与房地产代持权的收益分配。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的各项义务。第三方应协助甲方或乙方履行合同，确保合同目标的实现。4.第三方参与方式：第三方可以以投资、担保或其他方式参与本合同。第三方的参与应经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以支持乙方的代持管理工作。乙方有权在必要时对代持房地产进行必要的管理和维护。2.增加乙方利益条款：乙方有权获得约定的代持费用和收益分配。乙方有权在合同到期或终止时，获得代持房地产的返还。3.增加甲方违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时支付代持费用或收益，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方的代持管理工作，确保房地产代持权的合法权益。甲方有权要求乙方定期报告代持房地产的状况。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得乙方代持房地产产生的收益。甲方有权在合同到期或终止时，获得代持房地产的所有权。3.增加乙方违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付管理费用或收益，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自处分代持房地产，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产代持权委托管理与收益分配合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、代持权委托管理1.房地产代持权委托范围2.代持权委托期限3.代持权委托人权利与义务4.代持权受托人权利与义务5.代持权变更与解除三、房地产收益分配1.收益分配原则2.收益分配方式3.收益分配比例4.收益分配时间5.收益分配方式变更四、费用承担1.代持权委托管理费用2.房地产相关税费3.代持权变更手续费4.其他费用五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决程序七、解除合同1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.损害赔偿九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同附件清单十一、合同附件1.房地产权属证明2.委托授权书3.代持权委托书4.收益分配协议5.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同正副本效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产代持权委托管理与收益分配合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：委托人（甲方）：_______受托人（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、代持权委托管理1.房地产代持权委托范围：房地产权证号码：_______房地产位置：_______房地产面积：_______2.代持权委托期限：_______至_______3.代持权委托人权利与义务：甲方权利：_______甲方义务：_______4.代持权受托人权利与义务：乙方权利：_______乙方义务：_______5.代持权变更与解除：变更条件：_______解除条件：_______三、房地产收益分配1.收益分配原则：_______2.收益分配方式：_______3.收益分配比例：_______4.收益分配时间：_______5.收益分配方式变更：_______四、费用承担1.代持权委托管理费用：_______2.房地产相关税费：_______3.代持权变更手续费：_______4.其他费用：_______五、保密条款1.保密内容：_______2.保密期限：_______3.违约责任：_______六、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决地点：_______3.争议解决机构：_______4.争议解决程序：_______七、解除合同1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______八、违约责任1.违约情形：甲方违约：_______乙方违约：_______2.违约责任承担：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约金计算：_______4.损害赔偿：_______九、合同生效与终止1.合同生效条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同终止程序：_______4.合同终止后的处理：_______十、其他1.合同附件：_______2.合同解释：_______3.合同修改：_______4.合同附件清单：_______十一、合同附件1.房地产权属证明：_______2.委托授权书：_______3.代持权委托书：_______4.收益分配协议：_______5.其他相关文件：_______十二、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达证明：_______十三、合同份数1.合同正本份数：_______2.合同副本份数：_______3.合同正副本效力：_______十四、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房地产权属证明2.委托授权书3.代持权委托书4.收益分配协议5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权甲方作为委托方，对房地产的买卖、租赁、抵押等重大决策享有最终决定权。乙方在执行决策前，应征得甲方的书面同意。2.甲方信息披露甲方有义务向乙方提供房地产的权属、交易、维护等相关信息。乙方有权要求甲方在必要时提供相关证明文件。3.甲方收益优先权在收益分配上，甲方享有优先权，即在乙方获得收益之前，甲方应先收回其投入的资金及利息。4.甲方违约责任加重若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。5.甲方变更要求甲方有权在合同期限内提出变更代持权委托管理或收益分配方案的请求，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权乙方作为受托方，在甲方同意的情况下，对房地产的日常管理享有决策权。乙方在行使决策权时，应充分考虑甲方的利益。2.乙方收益保障乙方有权在合同约定的收益分配时间前，要求甲方支付其应得的收益。3.乙方管理费用乙方有权在合同期限内提出增加管理费用的请求，经甲方同意后，可调整管理费用。4.乙方信息披露乙方有义务向甲方提供房地产的权属、交易、维护等相关信息。甲方有权要求乙方在必要时提供相关证明文件。5.乙方违约责任减轻若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额可根据实际情况适当减轻。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同的履行情况，并协助解决争议。中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。若合同履行过程中产生额外费用，由责任方承担。3.中介报告中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，包括房地产权属、交易、维护等信息。4.中介违约责任若中介机构违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介退出机制若中介机构无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换中介机构，或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.委托授权书3.代持权委托书4.收益分配协议5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产相关信息或证明文件。甲方未按时支付乙方收益或管理费用。乙方未按约定履行代持权委托管理职责。乙方未按约定履行收益分配义务。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并由争议解决机构或法院根据事实和证据进行判断。三、法律名词及解释：1.代持权：指一方将房地产权属登记在自己名下，实际权利属于另一方的一种权利安排。2.委托管理：指受托人根据委托人的授权，对房地产进行管理和维护的行为。3.收益分配：指房地产产生的收益在委托人和受托人之间按照约定比例进行分配。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付收益。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付收益，如甲方逾期未支付，乙方可要求支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定履行代持权委托管理职责。解决办法：甲方可要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接持有房地产，委托乙方代持。2.乙方作为专业人士，受甲方委托代持房地产并管理收益。3.双方因信任关系，共同投资房地产，并由乙方代持。4.房地产交易过程中，为保证交易安全，双方签订代持权委托管理合同。全文完。2025年度房地产代持权委托管理与收益分配合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度内需要将自有房地产进行代持，以实现相关利益最大化，同时乙方愿意接受甲方的委托，代为持有该房地产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产代持权委托管理与收益分配中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.代持权：指乙方代甲方持有房地产的权利。2.受托管理：指乙方对代持的房地产进行日常管理、维护和保养。3.收益分配：指乙方代持房地产产生的收益按照约定比例与甲方进行分配。3.2关键词解释：1.房地产：指甲方委托乙方代持的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.收益：指房地产出租、出售、转让等产生的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定代持房地产，并享有代持房地产产生的收益。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并承担因信息不准确所引起的法律责任。3.甲方应按照约定支付乙方代持房地产产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定代持房地产，并承担代持房地产产生的相关责任。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。3.乙方应妥善保管代持的房地产，确保其安全、完好。4.乙方应按照约定比例与甲方进行收益分配。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：代持的房地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方代持房地产，并按照约定进行日常管理、维护和保养。2.甲方与乙方按照约定比例进行收益分配。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的有效期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理代持的房地产。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定比例分配已产生的收益。2.双方应按照约定处理代持的房地产，包括但不限于出售、转让等。3.合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.乙方代持费用：乙方在代持房地产过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。2.管理费：乙方按照约定比例从代持房地产的收益中提取的管理费用。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方代持费用及管理费，甲方应按月支付至乙方指定账户。2.其他费用，按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：1.乙方代持费用及管理费，甲方应在每月的一个工作日支付。2.其他费用，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未妥善保管代持房地产，造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。2.如有特殊约定，从其约定。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。3.社会异常事件，如重大疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等政府行为。3.重大疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方作为代持方，不得将其代持权转让给第三方。2.甲方不得将其对代持房地产的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同中未明确转让的权利，仍归各自所有。2.双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对代持房地产的最终处置权。2.乙方保留对代持房地产的日常管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有抵触的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产代持权委托管理与收益分配的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（代持方）签字（盖章）：日期：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方）：乙方（代持方）：甲方（委托方