2025版二手房公积金贷款买卖合同（含房屋租赁权争议）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房公积金贷款买卖合同（含房屋租赁权争议）合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4房屋租赁权争议相关信息第二章合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋租赁权争议解决方式第三章贷款情况3.1贷款类型3.2贷款额度3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理第五章房屋价格与支付5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任第六章税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费计算方法第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算方法第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋租赁权争议解决协议第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.2修改与补充14.3合同附件的效力合同编号202500001第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：通讯地址：1.2买受人信息买受人姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：通讯地址：1.3房屋信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：房屋结构：建成年份：1.4房屋租赁权争议相关信息是否存在房屋租赁权争议：租赁合同基本信息：争议双方：争议解决情况：第二章合同标的2.1房屋基本情况房屋具体描述：房屋配套设施：2.2房屋权属情况房屋所有权：房屋土地使用权：房屋抵押情况：2.3房屋租赁权争议解决方式解决方式：解决期限：解决费用承担：第三章贷款情况3.1贷款类型公积金贷款：3.2贷款额度贷款金额：3.3贷款期限贷款期限：3.4贷款利率贷款利率：3.5还款方式还款方式：第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：4.2房屋验收标准验收标准：4.3验收不合格处理处理方式：第五章房屋价格与支付5.1房屋总价房屋总价：5.2付款方式付款方式：5.3付款时间付款时间：5.4付款违约责任违约责任：第六章税费承担6.1税费种类税费种类：6.2税费承担主体承担主体：6.3税费计算方法计算方法：第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：7.2争议解决机构解决机构：7.3争议解决程序解决程序：第八章违约责任8.1违约情形买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；买受人未按约定办理贷款手续；双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额为合同总价款的_____%；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约责任计算方法违约金按每日万分之______计算；实际损失的计算依据为双方协商确定或由第三方鉴定机构鉴定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件买受人未按约定支付房款超过______天；出卖人未按约定交付房屋超过______天；双方协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同约定的权利义务已全部履行；合同期限届满；合同因法定原因被解除。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致；解除或终止合同后，双方应办理相关手续。第十章保密条款10.1保密内容合同内容；房屋信息；双方协商内容；与合同履行相关的其他信息。10.2保密期限本保密条款自合同签订之日起______年内有效。10.3保密违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件双方签字盖章；房屋权属清晰；贷款手续齐全。12.2合同备案手续双方应在合同签订后______日内向相关管理部门备案。第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件房屋产权证复印件；房屋租赁合同复印件（如有）；贷款合同复印件（如有）。13.2附件二：房屋租赁权争议解决协议争议解决协议内容；争议解决协议签字盖章。第十四章其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2修改与补充本合同经双方协商一致修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。__________________________________________________________出卖人（签字/盖章）：日期：_____________________________买受人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若甲方有意向购买乙方名下其他房产，乙方应给予甲方优先购买权，且甲方有权在同等条件下优先购买。条款内容：甲方在合同履行期间，如需购买乙方名下其他房产，乙方应给予甲方同等条件下的优先购买权。甲方在收到乙方通知后____个工作日内，应明确是否行使优先购买权。若甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方指定贷款银行条款说明：本条款规定，甲方有权指定贷款银行，乙方应配合办理相关贷款手续。条款内容：甲方有权指定贷款银行，乙方应积极配合办理贷款手续。乙方应在甲方指定的贷款银行办理贷款申请，并提交相关材料。1.3甲方支付定金条款说明：本条款规定，甲方在签订合同时需支付一定比例的定金，作为交易诚意及保障。条款内容：甲方在签订合同时，应向乙方支付合同总价款的_____%作为定金。定金支付后，若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，乙方应双倍返还定金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若乙方有意向购买甲方名下其他房产，甲方应给予乙方优先选择权。条款内容：乙方在合同履行期间，如需购买甲方名下其他房产，甲方应给予乙方同等条件下的优先选择权。乙方在收到甲方通知后____个工作日内，应明确是否行使优先选择权。若乙方未在规定时间内行使优先选择权，视为放弃。2.2乙方指定贷款银行条款说明：本条款规定，乙方有权指定贷款银行，甲方应配合办理相关贷款手续。条款内容：乙方有权指定贷款银行，甲方应积极配合办理贷款手续。甲方应在乙方指定的贷款银行办理贷款申请，并提交相关材料。2.3乙方支付定金条款说明：本条款规定，乙方在签订合同时需支付一定比例的定金，作为交易诚意及保障。条款内容：乙方在签订合同时，应向甲方支付合同总价款的_____%作为定金。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由成交双方按约定比例承担。条款内容：中介费用由成交双方按_____%比例承担。若一方违约，中介费用由违约方承担。3.2中介服务期限条款说明：本条款规定，中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。条款内容：中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在房屋过户登记完毕后支付。条款内容：中介佣金在房屋过户登记完毕后支付。佣金支付方式及金额按中介合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件（如有）3.贷款合同复印件（如有）4.争议解决协议（如有）5.中介合同（如有）6.其他双方协商一致认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；买受人未按约定办理贷款手续；双方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方提出；双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指个人在购买自住住房时，由住房公积金管理中心提供的贷款。2.房屋租赁权争议：指因房屋租赁合同而产生的纠纷，包括租赁期限、租金、房屋使用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决机构：指双方协商一致选择的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.争议管辖：指人民法院对案件有管辖权，即有权受理和审判该案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批不通过。解决办法：及时与贷款银行沟通，了解审批不通过的原因，并采取相应措施解决问题。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖人修复房屋，或协商降低房价。3.问题：房屋租赁权争议。解决办法：根据争议解决协议，协商解决或寻求法院裁决。五、所有应用场景：1.适用于二手房公积金贷款买卖交易。2.适用于房屋租赁权争议解决。3.适用于中介服务合同。4.适用于双方在交易过程中产生的其他争议。全文完。2025版二手房公积金贷款买卖合同（含房屋租赁权争议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式4.验房及交房4.1验房时间及流程4.2交房时间及条件5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.房屋租赁权争议解决6.1租赁权归属6.2租赁合同解除6.3租赁合同续签7.公积金贷款事项7.1贷款额度及利率7.2贷款申请及审批7.3贷款还款8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋租赁合同13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：__________2.1.2详细地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：__________2.3.2产权性质：__________2.3.3产权人：__________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：__________2.4.2房屋规划用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元3.2支付时间及方式3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2剩余款项：__________元，通过公积金贷款方式支付，贷款申请及审批流程按相关银行规定执行。4.验房及交房4.1验房时间及流程4.1.1验房时间：__________4.1.2验房流程：__________4.2交房时间及条件4.2.1交房时间：__________4.2.2交房条件：__________5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。5.1.2买受人应在收到房屋产权证书后__________个工作日内完成过户手续。5.2过户税费承担5.2.1房屋买卖税费按国家相关政策规定执行。5.2.2双方各自承担相应的税费。6.房屋租赁权争议解决6.1租赁权归属6.1.1房屋租赁权归__________方。6.1.2租赁合同及租金支付按现有租赁合同执行。6.2租赁合同解除6.2.1若现有租赁合同因房屋买卖而解除，双方应协商一致。6.2.2解除租赁合同的赔偿及补偿按现有租赁合同约定执行。6.3租赁合同续签6.3.1若现有租赁合同到期，双方可协商续签。7.公积金贷款事项7.1贷款额度及利率7.1.1贷款额度：__________元。7.1.2贷款利率：__________（按贷款银行规定执行）。7.2贷款申请及审批7.2.1买受人应向贷款银行申请公积金贷款。7.2.2贷款银行应在收到申请后__________个工作日内完成审批。7.3贷款还款7.3.1买受人应按贷款银行的要求按时还款。7.3.2还款方式及还款期限按贷款银行规定执行。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付__________元的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付__________元的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经鉴定属实，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。9.合同解除与终止9.1解除合同条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2解除合同程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2合同解除或终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章后生效。11.1.2合同需办理相关登记手续后方可生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：买卖双方身份证复印件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于__________年__________月__________日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、法律咨询、公证服务等。3.第三方介入的义务3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得提供虚假信息或误导双方。4.第三方介入的责任4.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供评估、法律咨询、公证等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。5.2第三方责任限额不包括因不可抗力或双方故意造成的损失。6.第三方介入的流程6.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方并明确第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，应及时向双方提供相关服务，并按照约定收取费用。7.第三方介入的费用7.1第三方提供的服务费用由双方按照约定承担，具体费用在合同中明确。7.2第三方费用应在服务完成后支付。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。8.2第三方在提供中介服务过程中，应遵守甲方、乙方的委托事项，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.3第三方在提供评估、法律咨询、公证等服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。10.2第三方介入后，如因甲方、乙方原因导致合同无法履行，第三方有权解除合同，并要求甲方、乙方承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或提交第三方介入地仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入后，应按照本合同约定履行职责，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。12.2第三方介入后，如需更换，应经甲方、乙方同意，并书面通知对方。12.3第三方介入后，如发生任何与本合同相关的事项，应及时通知甲方、乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖房屋所有权证书专用章。说明：证明房屋产权清晰，为交易提供合法依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、过户手续及费用等。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.房屋租赁合同要求：提供现有房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：明确房屋租赁权归属及租赁合同解除等相关事宜。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。5.公积金贷款相关材料要求：提供买受人公积金贷款申请、审批材料。说明：证明买受人具备公积金贷款资格。6.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为确定房屋交易价格的重要依据。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房屋交易相关税费的材料。说明：证明税费已缴纳，避免后续纠纷。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋后期维修。9.房屋权属证明材料要求：提供房屋权属证明材料，如土地使用权证、规划许可证等。说明：证明房屋权属合法。10.其他相关材料要求：根据交易需要，提供其他相关材料。说明：如购房人提供婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付__________元的违约金。示例：若出卖人应于2023年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年3月5日，则出卖人应支付4日的违约金。1.2买受人未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向出卖人支付__________元的违约金。示例：若买受人应于2023年3月1日支付房款，但实际支付时间为2023年3月5日，则买受人应支付4日的违约金。1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人承担相应的赔偿责任，买受人有权解除合同。示例：若房屋存在严重漏水、地基下沉等重大质量问题，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。1.4第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人遭受损失，第三方应赔偿买受人。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定或法律法规规定确定。2.2赔偿损失：根据实际损失情况确定。2.3合同解除：根据合同约定或法律法规规定确定。全文完。2025版二手房公积金贷款买卖合同（含房屋租赁权争议）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋权属及瑕疵3.1房屋权属证明3.2房屋现状描述3.3房屋瑕疵说明4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.公积金贷款事宜5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.房屋租赁权争议解决6.1租赁权争议描述6.2争议解决方式6.3争议解决期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理地点8.3需提供的文件及资料9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：____市____区____街道____号2.当事人信息2.1出卖人信息：姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。2.2买受人信息：姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。2.3房屋信息：房屋坐落：____市____区____街道____号，房屋产权证号：____。3.房屋权属及瑕疵3.1房屋权属证明：出卖人承诺房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.2房屋现状描述：房屋现状为____结构，建筑面积____平方米，房屋内装修情况为____。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：买受人采用公积金贷款方式支付房屋价款，首付款为房屋交易价格的____%，贷款金额为房屋交易价格的____%。4.3付款时间节点：首付款于合同签订后____个工作日内支付，贷款申请于合同签订后____个工作日内提交。5.公积金贷款事宜5.1贷款额度：买受人申请的公积金贷款额度为____元。5.2贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。5.3贷款期限：贷款期限为____年。5.4还款方式：买受人采用等额本息还款方式还款。6.房屋租赁权争议解决6.1租赁权争议描述：如房屋存在租赁权争议，争议双方应友好协商解决。6.2争议解决方式：如协商不成，争议双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：买受人于取得房屋所有权证后____个工作日内接收房屋。7.2房屋验收标准：买受人按照房屋买卖合同约定及房屋现状进行验收。7.3验收程序：买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收要求，出卖人应在____个工作日内配合验收。8.产权过户手续8.1过户手续办理时间：买受人取得房屋所有权证后____个工作日内，双方共同到房屋所在地不动产登记机构办理过户手续。8.2过户手续办理地点：____市____区不动产登记机构。8.3需提供的文件及资料：双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、首付款支付凭证、贷款批准文件等。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于买受人未按时支付首付款或贷款、出卖人未按时交付房屋、房屋权属存在瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元，或按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。9.3违约赔偿标准：因违约造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁；如选择诉讼，争议提交至房屋所在地人民法院。10.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理房屋交付、贷款归还等后续事宜。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的效力：变更后的内容与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于房屋交付、贷款结清、合同解除等。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、贷款归还等事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，无未了事宜。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。14.2争议管辖：本合同产生的争议，如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁或____人民法院诉讼。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋权属证明文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、贷款机构等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋信息的收集、沟通和交易协调。15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。15.3.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3.5贷款机构：负责审核买受人的贷款申请，提供贷款服务。15.4第三方权利：15.4.1中介机构：有权收取中介服务费，具体费用标准由甲乙双方与中介机构另行协商确定。15.4.2评估机构：有权获取房屋相关信息，对房屋进行现场勘查和评估。15.4.3律师事务所：有权收取法律服务费，具体费用标准由甲乙双方与律师事务所另行协商确定。15.4.4公证机构：有权对合同进行公证，并收取公证费。15.4.5贷款机构：有权审核买受人的贷款申请，并根据审核结果决定是否批准贷款。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方与房屋租赁权争议：如第三方介入房屋租赁权争议，其职责仅限于提供专业意见，不参与争议解决的具体过程。15.5.3第三方与合同履行：第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，不承担合同履行的全部责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为____元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3保险：第三方可根据自身情况购买责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。17.第三方变更17.1第三方变更条件：如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意，并通知对方。17.2第三方变更程序：更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自更换之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，证明出卖人对房屋享有完全的处分权。说明：房屋所有权证是房屋权属的法定证明文件，必须真实有效。2.土地使用权证要求：真实、有效，证明房屋占用土地的使用权属于出卖人。说明：土地使用权证是土地使用权归属的法定证明文件，必须真实有效。3.房屋买卖合同要求：真实、合法，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是房屋买卖的法定文件，必须真实合法，内容完整。4.公积金贷款合同要求：真实、合法，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：公积金贷款合同是贷款的法定文件，必须真实合法，内容完整。5.房屋评估报告要求：真实、合法，由具有资质的评估机构出具。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，必须真实合法。6.首付款支付凭证要求：真实、合法，证明首付款已支付。说明：首付款支付凭证是证明首付款已支付的重要证据。7.贷款批准文件要求：真实、合法，证明买受人已获得贷款批准。说明：贷款批准文件是买受人获得贷款的证明。8.房屋租赁权争议相关文件要求：真实、合法，包括租赁合同、租赁证明等。说明：房屋租赁权争议相关文件是解决房屋租赁权争议的重要依据。9.房屋验收报告要求：真实、合法，由买受人或第三方验收人员出具。说明：房屋验收报告是证明房屋交付状态的文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如户口簿、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要提供的，以保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为____元，或按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或贷款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为____元，或按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。示例：买受人未按合同约定时间支付首付款，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致买受人损失，应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方违反合同约定，导致合同解除，应向对方支付违约金。全文完。2025版二手房公积金贷款买卖合同（含房屋租赁权争议）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在涉案房屋买卖及租赁权争议处理过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）公积金贷款：指乙方在购买涉案房屋时，申请的由住房公积金管理中心提供的贷款；（2）房屋租赁权：指乙方在购买涉案房屋后，对房屋享有租赁的权利；（3）争议解决方式：指甲乙双方在发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。3.2关键词解释（1）涉案房屋：指本合同中甲乙双方进行买卖的房屋；（2）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）；（3）租赁权争议：指甲乙双方在涉案房屋租赁权方面发生的纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，配合甲方办理相关手续；（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养；（4）甲方应保证涉案房屋的权属清晰，无任何权属纠纷；（5）甲方应配合乙方办理公积金贷款等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋；（2）乙方有权要求甲方提供涉案房屋的相关权属证明；（3）乙方有权要求甲方解决租赁权争议；（4）乙方应按照合同约定支付购房款；（5）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（6）乙方应在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年______个月。5.2合同履行地点涉案房屋的交付地点为：_____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同解除或终止的其他情形。6.3终止程序合同终止时，甲乙双方应按照下列程序办理：（1）双方确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）解除合同约定的权利、义务。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照下列规定处理：（1）甲方应将涉案房屋及附属设施交付乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）甲乙双方应按照法律规定处理剩余款项及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关政策及地方规定执行；（3）贷款利息：如乙方选择公积金贷款，则应支付相应的贷款利息；（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）购房款：乙方应在合同约定的期限内，将购房款一次性支付给甲方；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，自行支付相关税费；（3）贷款利息：如乙方选择公积金贷款，则乙方应按照贷款合同约定支付利息；（4）其他费用：乙方应在合同约定的期限内，按照相关费用的产生时间支付。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的时间支付；（4）其他费用：乙方应在相关费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，提供支付凭证给甲方；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方在房屋交付后，未按时支付相关费用，应按照相关费用产生的时间支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）涉案房屋的权属信息；（2）买卖双方的个人信息；（3）交易过程中的谈判内容；（4）合同条款。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对涉案房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕购房款；（2）乙方在未取得涉案房屋所有权前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置涉案房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变更，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况，要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同内容的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成甲乙双方的完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式通知对方，并积极配合对方完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________