二零二五年度生态园区物业管理服务合同下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态园区物业管理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国生态环境建设的不断加强，生态园区建设已成为我国新型城镇化的重要组成部分。为提高生态园区管理水平，保障园区内各项设施的正常运行，经甲乙双方友好协商，签订本合同，以明确双方在生态园区物业管理服务中的权利和义务，确保园区环境优美、设施完善、居民生活舒适。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在规范双方在生态园区物业管理服务中的行为，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提到的“生态园区”，是指由政府主导建设，以生态环境保护为核心，集生态农业、休闲旅游、科普教育、居住等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释（1）物业管理：指对生态园区内的建筑物、构筑物及其附属设施进行管理，包括设施维护、环境绿化、卫生清洁、秩序维护、公共安全等工作。（2）物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供生态园区物业管理服务，确保园区环境优美、设施完善、居民生活舒适。（3）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供物业管理服务的起始日期至终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）有权监督乙方履行合同情况，提出改进意见和建议；（3）有权在乙方违约的情况下，依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；（2）在接到甲方通知后，及时处理园区内发生的问题；（3）遵守国家有关法律法规，依法开展物业管理活动；（4）接受甲方监督，按照甲方要求改进服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_________________________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属生态园区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在生态园区内全面负责物业管理服务，确保园区环境优美、设施完善、居民生活舒适。具体履行方式如下：（1）设施维护：负责园区内建筑物、构筑物及其附属设施的日常维护、保养和修缮；（2）环境绿化：负责园区内绿化带的养护、修剪、施肥等工作；（3）卫生清洁：负责园区内公共区域的卫生清洁、垃圾清运等工作；（4）秩序维护：负责园区内秩序的维护，确保园区安全；（5）公共安全：负责园区内公共安全的巡查、监控等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订合同解除协议；（2）一方提出解除合同，应提前_______日书面通知另一方；（3）合同解除后，乙方应立即停止履行合同义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将园区内相关设施、资料等移交给甲方或指定的第三方。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常物业管理服务费：包括园区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、公共安全等日常管理费用；（2）设施设备维护费：包括园区内建筑物、构筑物及其附属设施的日常维护、保养和修缮费用；（3）绿化养护费：包括园区内绿化带的养护、修剪、施肥等费用；（4）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付物业管理服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付物业管理服务费用；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）每月______日前支付上月物业管理服务费用；（2）合同签订后______日内支付首期物业管理服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付物业管理服务费用时，应确保款项足额到账；（2）乙方收到甲方支付的物业管理服务费用后，应及时出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的园区相关资料；（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）战争导致园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对生态园区的设计、规划、使用等方面的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在园区内提供服务的质量、效率及安全性进行监督和检查的权利；（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就生态园区的物业管理服务事项进行相互协作；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的方式，通过会议、电话、书面等方式进行协作与配合；（2）双方应确保沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于生态园区物业管理服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态园区平面图及设施清单2.物业管理服务细则3.乙方服务团队资质证明4.甲方支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费用，认定：甲方违约，应支付滞纳金。未按约定提供园区相关资料，认定：甲方违约，应承担相应责任。违反合同约定，给乙方造成损失，认定：甲方违约，应赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务，认定：乙方违约，应支付违约金。违反合同约定，给甲方造成损失，认定：乙方违约，应赔偿损失。泄露甲方商业秘密，认定：乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物、构筑物及其附属设施进行管理，包括设施维护、环境绿化、卫生清洁、秩序维护、公共安全等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的保密期限、保密履行方式等条款。5.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，并监督乙方整改。如乙方整改后仍不达标，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间节点支付费用，如因特殊原因导致支付延迟，应提前通知乙方并支付滞纳金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，对生态园区内的设施设备进行专业维护和保养；第三方应确保其提供的维护保养服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的维护保养费用；第三方有权在甲方和乙方监督下，对园区内的设施设备进行检查和维护。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，以保证物业管理服务的顺利开展。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和补贴；乙方有权获得甲方对物业管理服务质量的认可和奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金，如未按时支付物业管理服务费用；甲方向乙方支付赔偿金，如因甲方原因导致乙方损失；甲方向乙方支付滞纳金，如未按时支付物业管理服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方向乙方提出改进物业管理服务的意见和建议；甲方向乙方监督园区内的设施设备使用情况。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务；甲方可享受乙方在合同履行过程中带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方向甲方支付违约金，如未按时提供物业管理服务；乙方向甲方支付赔偿金，如因乙方原因导致甲方损失；乙方向甲方支付滞纳金，如未按时提供物业管理服务。全文完。二零二五年度生态园区物业管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章物业管理服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理范围2.3物业管理项目2.4物业管理标准2.5服务时间安排2.6服务质量要求第三章物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3收费方式3.4费用调整机制3.5费用支付期限3.6费用结算方式第四章物业管理责任4.1物业管理方责任4.2物业使用方责任4.3物业管理纠纷处理4.4物业管理事故处理4.5物业管理投诉处理4.6物业管理保密义务第五章物业管理设施与设备5.1设施与设备清单5.2设施与设备维护保养5.3设施与设备更新改造5.4设施与设备安全使用5.5设施与设备使用费用第六章物业管理档案与资料6.1档案与资料种类6.2档案与资料管理要求6.3档案与资料查阅权限6.4档案与资料保管期限6.5档案与资料归档程序第七章物业管理合同履行7.1合同履行主体7.2合同履行程序7.3合同履行监督7.4合同履行期限7.5合同履行条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理合同履行监督细则11.4附件四：物业管理纠纷处理办法第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同补充条款13.1补充条款一：物业管理服务特殊事项13.2补充条款二：物业管理服务特殊要求13.3补充条款三：物业管理服务特殊约定第十四章合同解除与终止的特殊规定14.1合同解除的特殊规定14.2合同终止的特殊规定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度生态园区物业管理服务合同”。1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（物业使用方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。1.5合同背景[此处填写合同签订的背景信息，如甲方项目介绍、乙方资质等]1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在生态园区物业管理服务中的权利、义务和责任，确保园区物业管理的顺利进行。第二章物业管理服务内容2.1物业管理区域[此处填写物业管理区域的具体范围]2.2物业管理范围[此处列举物业管理服务的具体范围，如环境卫生、绿化养护、公共设施维护等]2.3物业管理项目[此处详细列出物业管理服务项目，如物业管理费、公共设施维护费等]2.4物业管理标准[此处规定物业管理服务的具体标准，如服务质量、安全标准等]2.5服务时间安排[此处说明物业管理服务的具体时间安排，如工作日、节假日等]2.6服务质量要求[此处详细列出对物业管理服务质量的要求，如及时性、准确性等]第三章物业管理费用3.1费用构成[此处列出物业管理费用的具体构成，如物业管理费、公共设施维护费等]3.2收费标准[此处规定物业管理费用的收费标准，如单价、总价等]3.3收费方式[此处说明物业管理费用的收费方式，如月结、季结等]3.4费用调整机制[此处规定物业管理费用的调整机制，如价格变动、成本增加等]3.5费用支付期限[此处规定物业管理费用的支付期限，如每月几日前支付等]3.6费用结算方式[此处说明物业管理费用的结算方式，如银行转账、现金支付等]第四章物业管理责任4.1物业管理方责任[此处列出物业管理方的责任，如服务不到位、设施设备损坏等]4.2物业使用方责任[此处列出物业使用方的责任，如违规使用设施设备、破坏公共环境等]4.3物业管理纠纷处理[此处规定物业管理纠纷的处理流程和方式]4.4物业管理事故处理[此处规定物业管理事故的处理流程和责任承担]4.5物业管理投诉处理[此处规定物业管理投诉的处理流程和方式]4.6物业管理保密义务[此处规定物业管理方的保密义务，如客户信息、项目资料等]第五章物业管理设施与设备5.1设施与设备清单[此处列出园区内的设施与设备清单]5.2设施与设备维护保养[此处规定设施与设备的维护保养标准和方法]5.3设施与设备更新改造[此处规定设施与设备的更新改造条件和程序]5.4设施与设备安全使用[此处规定设施与设备的安全使用规范和责任]5.5设施与设备使用费用[此处说明设施与设备的使用费用及支付方式]第六章物业管理档案与资料6.1档案与资料种类[此处列出物业管理档案与资料的具体种类]6.2档案与资料管理要求[此处规定档案与资料的管理要求，如保存期限、查阅权限等]6.3档案与资料查阅权限[此处规定档案与资料的查阅权限，如内部查阅、外部查阅等]6.4档案与资料保管期限[此处规定档案与资料的保管期限]6.5档案与资料归档程序[此处规定档案与资料的归档程序]第七章物业管理合同履行7.1合同履行主体[此处明确合同履行主体，如甲方、乙方等]7.2合同履行程序[此处规定合同履行的具体程序，如服务提供、费用结算等]7.3合同履行监督[此处规定合同履行的监督机制，如定期检查、不定期抽查等]7.4合同履行期限[此处规定合同履行的期限，如服务提供时间、费用支付时间等]7.5合同履行条件[此处列出合同履行的条件，如服务到位、费用支付等]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.2乙方违约情形8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担8.2.2乙方违约责任承担8.3违约赔偿计算8.3.1甲方违约赔偿计算8.3.2乙方违约赔偿计算8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式8.4.2争议解决机构8.4.3争议解决期限8.4.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件9.1.2乙方解除合同条件9.2合同解除程序9.2.1甲方解除合同程序9.2.2乙方解除合同程序9.3合同终止条件9.3.1合同自然终止条件9.3.2合同提前终止条件9.4合同终止程序9.4.1合同终止通知9.4.2合同终止手续第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2司法机构10.3争议解决期限10.3.1争议解决时效10.3.2争议解决期限10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用承担10.4.2争议解决费用支付第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业管理合同履行监督细则11.4附件四：物业管理纠纷处理办法第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.1.1签署方式12.1.2签署日期12.2合同生效12.2.1生效条件12.2.2生效日期12.3合同备案12.3.1备案机构12.3.2备案程序第十三章合同补充条款13.1补充条款一：物业管理服务特殊事项13.2补充条款二：物业管理服务特殊要求13.3补充条款三：物业管理服务特殊约定第十四章合同解除与终止的特殊规定14.1合同解除的特殊规定14.1.1特殊解除条件14.1.2特殊解除程序14.2合同终止的特殊规定14.2.1特殊终止条件14.2.2特殊终止程序甲方（物业管理方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____________________乙方（物业使用方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____________________附件：[此处列出合同附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款：甲方对本合同项下的物业管理服务拥有最终决策权。说明：甲方有权对物业管理服务的重大事项做出决策，包括但不限于服务内容、收费标准、合同解除等。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：甲方应定期对乙方的工作进行监督，确保服务质量符合合同要求。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方享有对物业管理服务项目的优先选择权。说明：甲方在同等条件下，有权优先选择物业管理服务项目，以保证自身利益。1.4甲方信息保密义务条款：甲方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：甲方应妥善保管合同中的商业秘密和技术秘密，防止泄露给第三方。1.5甲方变更通知义务条款：甲方如需变更物业管理服务内容或收费标准，应提前[提前通知期限]向乙方发出书面通知。说明：甲方在变更服务内容或收费标准时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的调整准备。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策权条款：乙方对本合同项下的物业管理服务拥有最终决策权。说明：乙方有权对物业管理服务的重大事项做出决策，包括但不限于服务内容、收费标准、合同解除等。2.2乙方监督权条款：乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：乙方应定期对甲方的工作进行监督，确保服务质量符合合同要求。2.3乙方优先权条款：在同等条件下，乙方享有对物业管理服务项目的优先选择权。说明：乙方在同等条件下，有权优先选择物业管理服务项目，以保证自身利益。2.4乙方信息保密义务条款：乙方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：乙方应妥善保管合同中的商业秘密和技术秘密，防止泄露给第三方。2.5乙方变更通知义务条款：乙方如需变更物业管理服务内容或收费标准，应提前[提前通知期限]向甲方发出书面通知。说明：乙方在变更服务内容或收费标准时，应提前通知甲方，以便甲方做好相应的调整准备。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容条款：第三方中介提供的服务内容包括但不限于合同起草、合同履行监督、争议解决等。说明：第三方中介应按照合同约定提供相关服务，确保合同双方的权益得到保障。3.2中介费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：中介费用应在合同中明确约定，并由双方按比例分担。3.3中介保密义务条款：第三方中介对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。说明：第三方中介应妥善保管合同中的商业秘密和技术秘密，防止泄露给第三方。3.4中介责任条款：第三方中介在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介在履行合同过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或双方权益受损，应依法承担相应的法律责任。3.5中介变更通知义务条款：第三方中介如需变更服务内容或收费标准，应提前[提前通知期限]向合同双方发出书面通知。说明：第三方中介在变更服务内容或收费标准时，应提前通知合同双方，以便双方做好相应的调整准备。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单2.附件二：物业管理服务收费标准3.附件三：物业管理合同履行监督细则4.附件四：物业管理纠纷处理办法5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：甲方资质证明文件7.附件七：乙方资质证明文件8.附件八：合同签订前双方沟通记录9.附件九：合同履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或服务不符合合同约定标准。乙方未按时支付物业管理费用。双方未按照合同约定履行保密义务。第三方中介未履行合同约定的服务内容。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能按照合同约定履行其义务的行为。第三方中介未能按照合同约定提供服务的情形。任何一方违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关秘密信息负有保守秘密的义务。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.司法解决：指当事人将争议提交法院进行诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务标准与实际不符。解决办法：定期检查，发现不符及时沟通解决。2.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付期限，逾期支付则按约定收取滞纳金。3.问题：信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，对泄露行为进行责任追究。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.生态园区物业管理服务。2.物业管理服务项目的招投标。3.物业管理服务的合同履行。4.物业管理服务的争议解决。全文完。二零二五年度生态园区物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于生态园区物业管理服务的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，维护生态园区正常运营。2.2目的：本合同的目的在于明确双方在生态园区物业管理服务过程中的合作内容、服务标准、费用支付等事项，确保生态园区物业管理服务的质量和效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.生态园区：指在一定区域内，以生态保护、生态修复、生态建设为核心，集生产、生活、休闲、旅游等功能于一体的综合性区域。2.物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对生态园区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行的管理和服务。3.2关键词解释：1.甲方：指在生态园区内拥有土地使用权、开发权或使用权等相关权益的单位或个人。2.乙方：指承担生态园区物业管理服务的单位或个人。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。2.甲方应按时足额支付物业管理费。3.甲方应配合乙方开展物业管理活动，保障乙方正常履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。3.乙方应依法合规开展物业管理活动，确保生态园区内公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至二零二五年底。5.2合同履行地点：生态园区内。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对生态园区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将生态园区内公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等方面恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，结算物业管理费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据生态园区实际情况，乙方按月向甲方收取物业管理服务费，具体费用标准详见附件一。2.公共设施维护费：包括但不限于绿化养护、环境卫生清洁、公共设施维修等费用，按实际发生费用计收。3.安全保卫费：包括但不限于安保人员工资、安保设备维护等费用，按实际发生费用计收。4.其他费用：因乙方履行合同义务所产生的其他费用，按实际发生费用计收。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付物业管理服务费及相关费用。2.乙方应在每月前五个工作日内向甲方提供上月费用清单及付款通知。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应在每月前五个工作日内支付上月物业管理服务费。2.公共设施维护费、安全保卫费及其他费用：甲方应在乙方提供费用清单及付款通知后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付物业管理服务费及相关费用时，应按乙方提供的发票或收据进行支付。2.甲方支付费用后，乙方应在五个工作日内出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理服务费及相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起计算至实际付款日止。2.甲方违反合同约定，擅自改变生态园区用途或使用方式的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务部分费用的一倍计算，自逾期之日起计算至实际履行日止。2.乙方违反合同约定，造成生态园区设施损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式，双方应协商一致，可采用银行转账、现金等方式。九、保密条款9.1保密内容1.生态园区内相关技术资料、商业秘密、客户信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内；2.保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.双方应遵守国家有关保密的法律、法规，不得违反保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.不可抗力不包括双方主观原因导致的合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件；3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会异常事件：如战争、罢工等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决不成的，可按下列条款进行。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或变更合同；2.任何一方转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给不具备相应资质的第三方；2.甲方不得将本合同转让给与生态园区开发无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态园区整体规划、设计、建设及运营的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定，有权要求甲方纠正。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现生态园区存在安全隐患，有权要求甲方立即采取措施予以消除。2.乙方有权对生态园区内的公共设施、绿化、环境卫生等进行定期检查，确保其正常运行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就生态园区物业管理服务过程中的问题进行协商，共同解决。2.双方应相互提供必要的资料、信息，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于生态园区物业管理服务的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因其他条款的存在或无效而影响本条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：物业管理服务费收费标准2.附件二：公共设施维护费明细3.附件三：安全保卫费明细4.附件四：保密内容清单5.附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，擅自改变生态园区用途或使用方式：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定乙方违约，应支付违约金。违反合同约定，造成生态园区设施损坏或安全隐患：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方在合同中约定，对特定信息进行保密的条款。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：生态园区内发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，采取一切可能措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，参与生态园区物业管理服务的实施。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行相应的物业管理服务职责。第三方应遵守国家法律法规，确保服务质量和安全。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。第三方应确保其工作人员的行为符合合同约定和法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以确保物业管理服务的正常进行。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利益分成。乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自改变生态园区用途或使用方式的，应承担相应的违约责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方定期提交服务报告，以评估服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业管理服务带来的经济效益。甲方可要求乙方在合同期内保持服务质量，确保生态园区正常运行。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成生态园区设施损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自提高物业管理服务费，如需调整，应提前一个月通知甲方。全文完。二零二五年度生态园区物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主委员会成员名单2.合同签订时间及生效日期3.合同期限及续签3.1合同期限3.2续签条件及程序4.物业服务范围及内容4.1物业服务区域4.2物业服务内容4.3物业服务标准5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2支付方式及时间5.3费用调整机制6.物业管理费收取及使用6.1收费标准及依据6.2使用范围及监督6.3财务报告及审计7.物业设施及设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规定8.安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3应急预案及演练9.业主权益保护9.1业主参与权9.2业主监督权9.3业主投诉处理10.物业服务企业责任10.1服务质量保证10.2服务不到位处理10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务标准13.3附件三：费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：生态园区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.2.2业主委员会成员名单：1.成员姓名：2.成员姓名：3.成员姓名：4.成员姓名：赵六2.合同签订时间及生效日期2.1合同签订时间：2025年1月1日2.2合同生效日期：自合同签订之日起生效3.合同期限及续签3.1合同期限：五年3.2续签条件：合同到期前三个月，双方无异议可续签3.3续签程序：由业主委员会提出续签意向，经物业管理企业同意后，双方签订续签合同4.物业服务范围及内容4.1物业服务区域：生态园区住宅小区4.2物业服务内容：4.2.1小区环境卫生维护4.2.2小区公共设施设备维护保养4.2.3小区绿化管理4.2.4小区安全防范4.2.5小区业主投诉处理4.2.6小区物业管理费收缴5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用：根据国家及地方相关标准，按住宅建筑面积计算，每平方米每月元5.2支付方式及时间：5.2.1业主应于每月的日前，将物业服务费用缴纳至物业管理企业指定的账户5.2.2业主可采取银行转账、现金或支付等方式缴纳费用5.3费用调整机制：5.3.1如国家或地方政策调整，物业服务费用将按调整后的标准执行5.3.2物业服务企业每年度可根据实际情况提出费用调整方案，经业主委员会批准后执行6.物业管理费收取及使用6.1收费标准及依据：6.1.1收费标准参照国家及地方相关政策规定6.1.2收费依据为物业管理企业提供的物业服务内容和服务质量6.2使用范围及监督：6.2.1物业管理费主要用于小区的日常维护、管理、服务和改造等6.2.2物业管理企业应定期向业主委员会公开财务报告，接受监督6.3财务报告及审计：6.3.1物业管理企业应每年向业主委员会提交年度财务报告6.3.2业主委员会可聘请专业审计机构对物业管理费的使用情况进行审计7.物业设施及设备管理7.1设施设备维护保养：7.1.1物业服务企业负责小区公共设施设备的日常维护保养7.1.2定期对设施设备进行检修，确保其正常运行7.2设施设备更新改造：7.2.1物业服务企业应根据设施设备的实际状况，制定更新改造计划7.2.2更新改造项目需经业主委员会批准后实施7.3设施设备使用规定：7.3.1业主应遵守设施设备的使用规定，不得私自拆卸、改装或损坏设施设备7.3.2如因业主不当使用导致设施设备损坏，由业主承担修复或更换费用8.安全管理8.1安全管理责任8.1.1物业服务企业负责小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全8.1.2业主委员会对物业服务企业的小区安全管理进行监督8.2安全管理制度8.2.1建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防制度等8.2.2定期对小区进行安全检查，及时消除安全隐患8.3应急预案及演练8.3.1制定小区突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等8.3.2定期组织业主和物业服务人员进行应急演练，提高应对能力9.业主权益保护9.1业主参与权9.1.1业主有权参与小区的管理决策，对物业管理提出意见和建议9.1.2业主委员会定期召开业主大会，讨论小区重大事项9.2业主监督权9.2.1业主有权对物业服务企业的工作进行监督，对服务质量不满意可提出投诉9.2.2物业服务企业应及时处理业主的投诉，并对投诉情况进行反馈9.3业主投诉处理9.3.1物业服务企业设立投诉处理机制，明确投诉处理流程9.3.2对业主投诉，物业服务企业应在接到投诉之日起五个工作日内给予答复10.物业服务企业责任10.1服务质量保证10.1.1物业服务企业应保证提供的服务达到约定的标准10.1.2如服务质量不符合约定，物业服务企业应采取措施予以改进10.2服务不到位处理10.2.1业主对服务不到位的情况，可向物业服务企业提出整改要求10.2.2物业服务企业应在接到整改要求之日起十个工作日内予以整改10.3违约责任10.3.1如物业服务企业违反合同约定，应承担相应的违约责任10.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2物业服务企业严重违约，业主委员会决定解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除及终止程序11.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议11.3.2业主委员会决定解除合同，应召开业主大会表决通过12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务标准13.3附件三：费用清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介