房产二次抵押借款合同

房产二次抵押借款合同

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方名下房产作为抵押物进行二次抵押。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）【金额大写】元（￥【金额小写】）。

1.2借款用途为【具体用途】，甲方不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【期限】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。

第三条利率及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率【利率】%。

3.2甲方应按照以下方式还款：

3.2.1利息按月支付，每月【还款日】前支付当月利息。

3.2.2借款本金到期一次性还清。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

4.2.1产权证号：【产权证号】

4.2.2建筑面积：【建筑面积】平方米

4.2.3抵押物现状：【抵押物现状描述】

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或被其他第三方主张权利。

第五条抵押物的评估与登记

5.1双方同意由【评估机构名称】对抵押物进行评估，评估价值为人民币（大写）【评估价值大写】元（￥【评估价值小写】）。

5.2甲方应在本合同签订后【登记期限】个工作日内，配合乙方到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期支付利息和归还本金。

6.2甲方应保证抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

6.3甲方应配合乙方办理抵押物的评估、登记、注销等相关手续。

6.4甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定使用借款，并按期支付利息和归还本金。

7.2乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。

7.3乙方应在甲方履行完毕还款义务后，配合甲方办理抵押物的注销登记手续。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×【违约金利率】%。

8.2如甲方违反本合同第六条的约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条本合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙