番禺区房屋租赁合同

番禺区房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于番禺区的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于番禺区____________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁房屋的结构为____________________，用途为居住/商业。

1.3租赁房屋的附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全使用标准。

6.2租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行必要的修缮。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过____个月的；

8.2.2擅自改变房屋用途或结构的；

8.2.3利用房屋进行违法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

8.3.2甲方未履行修缮义务，影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2因乙方违反合同约定导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

9.3因甲方违反合同约定导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签