北京市公寓租赁合同

北京市公寓租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公寓房产，乙方有租赁该公寓的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址为：北京市____________________。

1.3租赁物的建筑面积为：______平方米。

1.4本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

3.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本合同约定。

3.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

4.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁物的维修责任

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

5.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自转租、转让租赁物的；

（3）擅自改变租赁物结构或用途的；

（4）违反本合同其他约定的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）违反本合同其他约定的。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金数额，双方可另行协商确定，但不得低于本合同约定的违约金数额。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________