街面门市租赁合同

街面门市租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（门市地址）的门市的合法所有者，乙方有意愿租赁该门市进行商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的门市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-门市编号：_____________________

-建筑面积：_____________________

-结构类型：_____________________

-用途：_____________________

-附属设施：_____________________

1.3甲方保证租赁物权属清晰，无争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

5.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修和改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反国家有关消防、环保等规定。

6.2装修或改造费用由乙方承担，且不得破坏租赁物的主体结构。

6.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日