2025年度特色餐饮创业租赁合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐饮创业租赁合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的物及用途2.1租赁物具体描述2.2租赁物用途说明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁物维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条其他约定事项11.1违法规定11.2其他约定第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件内容第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：第二条租赁标的物及用途2.1租赁物具体描述2.1.1租赁物名称：2.1.2租赁物型号：2.1.3租赁物数量：2.1.4租赁物位置：2.2租赁物用途说明2.2.1租赁物主要用途：2.2.2租赁物其他用途：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：4.2.2逐月租金：4.2.3付款时间：第五条押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件及方式：5.2.1退还条件：5.2.2退还方式：第六条租赁物维护及保养6.1出租方责任：6.1.1保持租赁物完好：6.1.2定期检查租赁物：6.2承租方责任：6.2.1正确使用租赁物：6.2.2定期保养租赁物：第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金：7.1.2承租方损坏租赁物：7.1.3承租方擅自改变租赁物用途：7.2违约责任承担：7.2.1承租方应支付违约金：7.2.2承租方应赔偿出租方损失：7.2.3出租方有权解除合同：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2合同解除后，合同终止；8.2.3因一方违约导致合同无法履行，合同终止。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：自协商之日起30日内；9.2.2诉讼解决：自争议发生之日起3个月内提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件通知。10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：10.2.2承租方送达地址：第十一条其他约定事项11.1违法规定11.1.1合同内容违反法律法规的，双方均有权解除合同；11.1.2如有违反，双方应承担相应的法律责任。11.2其他约定11.2.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同经出租方、承租方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2附件内容12.2.1租赁物清单；12.2.2合同签订地及时间；12.2.3其他相关文件。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商变更合同。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第八条。第十四条合同解除后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同解除后，承租方应立即将租赁物返还出租方；14.1.2租赁物返还时，应保持原状，不得损坏。14.2租金结算14.2.1合同解除前，承租方应按合同约定支付租金至合同终止之日；14.2.2合同解除后，双方应进行租金结算，多退少补。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行等事宜；2.1.2担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；2.1.3咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、担保、咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1中介服务：第三方责任限额为中介服务费用的20%；3.2.2担保服务：第三方责任限额为担保金额的10%；3.2.3咨询服务：第三方责任限额为咨询费用的30%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、担保费、咨询服务费等费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应保证提供的服务真实、合法、有效；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程；6.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供中介、担保、咨询服务，不承担甲乙双方的权利义务；6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的协议另行约定。第七条第三方介入时甲乙双方的额外条款7.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同信息，包括但不限于合同内容、履行情况等；7.2甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用；7.3甲乙双方应配合第三方进行合同履行过程中的监督和指导。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更；8.2合同变更应书面通知第三方，并由第三方确认；8.3合同变更不影响第三方在合同中的权利义务。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方；10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同中的权利义务。第十一条第三方介入时的合同生效11.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；11.2第三方介入不影响合同的生效。第十二条第三方介入时的合同附件12.1.1第三方介入协议；12.1.2第三方介入相关费用的支付凭证；12.1.3第三方介入过程中的沟通记录等。第十三条第三方介入时的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，仍以本合同原文为准；13.2如合同条款与第三方介入协议存在冲突，以合同原文为准。第十四条第三方介入时的合同补充14.1第三方介入后的合同补充，应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方确认；14.2第三方介入后的合同补充，不影响合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。租赁物清单需双方签字确认，作为合同附件。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状态。照片需清晰、完整，并由双方签字确认。3.合同签订地证明文件提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同签订地的照片、租赁合同签订地的地图等。4.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的方式、责任等。5.第三方担保函如有第三方提供担保，需提供第三方担保函，明确担保金额、担保期限等。6.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.租赁物维护保养记录记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。8.争议解决协议如有争议解决协议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。9.合同变更协议如有合同变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、变更时间等。10.合同解除协议如有合同解除，需提供合同解除协议，明确解除原因、解除时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方损坏租赁物；1.3承租方擅自改变租赁物用途；1.4出租方未按时交付租赁物；1.5出租方未按照约定维护租赁物；1.6第三方未履行协议中的义务。2.责任认定标准：2.1.1承租方未按时支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金；2.1.2承租方损坏租赁物：承租方应承担维修费用，如无法修复，应按原价值赔偿；2.1.3承租方擅自改变租赁物用途：承租方应承担由此造成的损失，并恢复原状；2.1.4出租方未按时交付租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；2.1.5出租方未按照约定维护租赁物：出租方应承担维修费用，如无法修复，应按原价值赔偿；2.1.6第三方未履行协议中的义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付逾期租金的5%作为违约金；3.2承租方损坏租赁物，维修费用为500元，承租方应承担500元维修费用；3.3承租方擅自改变租赁物用途，造成1000元损失，承租方应赔偿1000元；3.4出租方未按时交付租赁物，导致承租方损失1000元，出租方应赔偿1000元；3.5出租方未按照约定维护租赁物，维修费用为300元，出租方应承担300元维修费用；3.6第三方未履行担保义务，导致甲乙双方损失5000元，第三方应赔偿5000元。全文完。2025年度特色餐饮创业租赁合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的二、租赁标的物1.标的物名称2.标的物地址3.标的物面积4.标的物结构5.标的物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁用途1.允许使用的经营范围2.不得使用的经营范围3.违规使用责任七、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养责任3.维修费用承担4.紧急维修处理八、租赁物保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用承担九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同解释十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色餐饮创业租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：____名称____，法定代表人：____姓名____，联系电话：____电话____承租方（乙方）：____名称____，法定代表人：____姓名____，联系电话：____电话____5.合同目的：甲方将位于____市____区____街道____号____号的房屋出租给乙方用于经营特色餐饮业务。二、租赁标的物1.标的物名称：位于____市____区____街道____号____号的房屋2.标的物地址：____市____区____街道____号____号3.标的物面积：____平方米4.标的物结构：____层____室，____结构5.标的物现状：房屋现状良好，符合乙方经营需求。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为____元人民币，共计____元人民币。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月____日4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场情况调整。五、押金及退还1.押金金额：租赁押金为____元人民币。2.押金支付方式：乙方应在签订合同当日一次性支付押金。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.押金退还流程：乙方应在租赁期满前通知甲方，甲方收到通知后____日内退还押金。六、租赁用途1.允许使用的经营范围：特色餐饮服务2.不得使用的经营范围：禁止从事法律法规禁止的经营活动3.违规使用责任：若乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。七、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任：乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并负责日常维护。2.租赁物保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其功能正常。3.维修费用承担：租赁物在正常使用过程中的维修费用由乙方承担。4.紧急维修处理：发生紧急维修情况时，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内进行处理。八、租赁物保险1.保险种类：乙方需对租赁物进行财产保险，保险金额不低于____元人民币。2.保险金额：____元人民币。3.保险期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。4.保险费用承担：保险费用由乙方承担。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。2.违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约金为____元人民币，实际损失超过违约金的部分，乙方应予以赔偿。4.违约处理：甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。十、合同解除与终止1.合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明等。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表：____姓名____，乙方代表：____姓名____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签字（或盖章）：甲方代表：________________________乙方代表：________________________附：租赁物清单1.房屋结构：____层____室，____结构2.基础设施：____3.附属设施：____4.其他：____多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责租赁物的装修与改造说明：甲方在租赁合同签订前，负责对租赁物进行必要的装修与改造，以满足乙方经营特色餐饮的需要。装修费用由甲方承担，但乙方需保证装修后的租赁物符合消防、卫生等规定。2.甲方提供品牌授权说明：若乙方需使用甲方品牌进行经营，甲方应提供相应的品牌授权，并确保乙方在经营过程中遵守品牌规范。3.甲方协助办理相关手续说明：甲方应协助乙方办理租赁物相关的工商注册、卫生许可证、消防验收等手续，确保乙方合法经营。4.甲方提供经营指导说明：甲方在租赁期间，提供必要的经营指导，包括市场分析、营销策略等，以帮助乙方提升经营业绩。5.甲方负责租赁物的维护说明：租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.甲方承担不可抗力责任说明：因不可抗力导致租赁合同无法履行的，甲方不承担责任，但应积极配合乙方采取措施减轻损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主决定经营内容说明：乙方有权自主决定经营内容，但应遵守国家法律法规及合同约定。2.乙方负责租赁物的装修与改造说明：乙方在租赁合同签订前，负责对租赁物进行必要的装修与改造，并确保装修后的租赁物符合消防、卫生等规定。3.乙方承担经营风险说明：乙方承担经营过程中的风险，包括但不限于经营不善、市场变化等。4.乙方负责租赁物的维护说明：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。5.乙方不得擅自改变租赁用途说明：乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应经甲方同意并重新签订租赁合同。6.乙方承担违约责任说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体比例在合同中明确。2.中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应责任。3.中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.中介机构协调义务说明：中介机构应积极协调甲方和乙方之间的沟通，确保租赁合同的顺利履行。5.中介机构费用支付说明：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，具体支付方式在合同中约定。6.中介机构终止合同说明：若甲方或乙方认为中介机构无法履行职责，可提前____个工作日书面通知中介机构终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.甲方品牌授权文件4.工商注册证明5.卫生许可证6.消防验收证明7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定支付租金之日起超过____日未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在租赁期间造成租赁物损坏，经核实后，视为违约。4.违约行为：甲方未提供必要的服务认定：甲方未按照合同约定提供品牌授权、经营指导等必要服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或约定，提前终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同权利义务关系因一定法律事实的出现而消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏责任解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修或赔偿费用。3.问题：合同终止后的租赁物交接解决办法：双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的交接事宜，包括设施设备、场地清洁等。五、所有应用场景：1.特色餐饮创业租赁2.商业地产租赁3.办公场所租赁4.工业厂房租赁5.商业店铺租赁全文完。2025年度特色餐饮创业租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将位于（填写租赁场所地址）的餐饮创业场所出租给乙方，乙方同意租赁该场所进行特色餐饮创业。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在餐饮创业租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色餐饮：指具有独特风味、文化内涵、创新创意的餐饮项目。2.餐饮创业：指在餐饮行业内开展的创新型、创业型项目。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮创业场所的时间长度。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.合同违约：指甲乙双方违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁场所内进行餐饮创业活动。3.甲方有义务保障乙方在租赁场所内的人身和财产安全。4.甲方有义务按照合同约定提供必要的设施和设备。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场所进行餐饮创业活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。4.乙方有义务在租赁期间保持租赁场所的整洁、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方的餐饮创业场所位于（填写租赁场所地址）。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将租赁场所恢复原状，并退还甲方。2.提前解除合同，双方应按照合同约定承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金包括但不限于场地租赁费、设施使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同后三日内，向甲方支付相当于三个月租金的保证金，用于保障甲方权益。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期向甲方支付维修基金，用于租赁场所的日常维修和保养。4.其他费用：双方在合同中约定的其他费用，如水电费、物业管理费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，并确保资金到账。7.3支付时间1.租金：乙方应每月（填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后三日内支付。3.维修基金：乙方应按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁场所或提供的场所不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.甲方未按时维修租赁场所设施，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁场所用途或损坏租赁场所的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的租赁场所的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致租赁场所无法正常使用，乙方有权要求甲方退还部分租金。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同义务或存在违约行为的。2.乙方租赁场所用于违法经营活动的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场所的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁场所。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场所进行维修、保养或处理突发事件的权利。2.乙方在租赁期间，如需对租赁场所进行改造，需事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁场所的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮创业场所租赁协议书2.餐饮创业场所设施清单3.餐饮创业场所维修基金缴纳证明4.餐饮创业场所租金缴纳凭证5.餐饮创业场所租赁合同补充协议（如有）6.餐饮创业场所租赁合同变更协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场所或提供的场所不符合合同约定的。未按时维修租赁场所设施，导致乙方无法正常经营的。违反合同约定，擅自进入租赁场所进行维修、保养或处理突发事件。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或维修基金的。擅自改变租赁场所用途或损坏租赁场所的。未遵守国家法律法规，进行违法经营活动的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。4.变更协议：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴，如乙方逾期未支付，可按照合同约定收取违约金。2.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，如乙方造成损坏，应按照合同约定承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，并协商解决由此产生的损失。4.问题：合同履行过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，寻求共同解决方案，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在租赁场所内的经营活动所产生的法律责任。3.第三方权利：第三方有权在租赁场所内进行合法经营活动。第三方有权使用甲方提供的设施和设备。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。第三方应维护租赁场所的整洁、卫生。5.第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不构成直接的法律关系，但第三方的经营活动应服从甲方的管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场所。乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁场所的设施和设备完好。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间的经营利益不受第三方干扰。甲方应协助乙方进行市场推广，提升乙方品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变租赁场所的用途，影响乙方的经营活动。甲方不得收取乙方不合理的费用。甲方不得干涉乙方在租赁场所内的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在租赁场所内的经营活动。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁场所用途。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和保证金。甲方有权获得乙方在租赁场所内经营活动的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场所的用途，影响甲方的利益。乙方不得在租赁场所内从事违法经营活动。乙方不得违反合同约定，影响甲方的正常经营。全文完。2025年度特色餐饮创业租赁合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物及租赁期限2.1标的物描述2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知期限5.租赁物的维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他约定事项13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方开户银行：________________1.1.6甲方银行账号：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方开户银行：________________1.2.6乙方银行账号：________________2.合同标的物及租赁期限2.1标的物描述2.1.1标的物名称：特色餐饮店2.1.2标的物地址：________________2.1.3标的物面积：________________2.1.4标的物装修情况：________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：________________2.2.2租赁终止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：________________3.1.2水电费等杂费：________________3.2支付方式3.2.1乙方应于每月的________________日前向甲方支付租金及杂费。3.2.2乙方支付租金及杂费时，应向甲方开具支付凭证。3.3支付时间3.3.1乙方应按约定的支付时间足额支付租金及杂费。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在租赁期限内，如政府调整租金标准，则租金应按调整后的标准执行。4.2调整方式4.2.1甲方应在调整后的第一个租赁期开始前通知乙方。4.2.2乙方应在接到通知后的五个工作日内确认调整后的租金。4.3通知期限4.3.1甲方应在调整后的第一个租赁期开始前至少一个月通知乙方。5.租赁物的维护与保养5.1甲方责任5.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。5.1.2甲方应承担租赁物的维修保养责任。5.2乙方责任5.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2乙方应保持租赁物的清洁和完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________。6.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2租赁期限届满，双方均可选择不续租。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为________________。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在接到争议通知后的三十日内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表、其他约定事项等。10.3合同份数10.3.1本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为________________。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。12.2附件二：租金支付计划表12.2.1明确列出租金支付的具体金额、时间、方式等。12.3附件三：其他约定事项12.3.1包括但不限于双方约定的其他权利、义务和责任。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向________________备案。13.2备案手续13.2.1双方应按照备案机关的要求办理备案手续。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同正本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等第三方主体。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等；15.2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或调解；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定其权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确第三方的责任限额。16.1.2第三方责任限额应在协议中明确，并经甲乙双方同意。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行其责任时，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致其无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同履行过程中的权利，包括但不限于：17.1.1.1收取其提供服务的合理费用；17.1.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在履行本合同过程中，对甲方的责任由第三方与甲方协议约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在履行本合同过程中，对乙方的责任由第三方与乙方协议约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方均不承担直接责任。18.3.2第三方在履行本合同过程中，如造成甲乙双方的损失，应根据其与甲乙双方签订的协议承担责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并说明变更的原因和目的。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更前，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方变更后，甲乙双方应与变更后的第三方签订补充协议，明确变更后的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、状态等。要求甲方提供租赁物的照片或视频资料，以证实租赁物的现状。2.附件二：租金支付计划表列明每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等。要求乙方在支付租金前，向甲方提供支付凭证。3.附件三：合同履行过程中的重大事项记录记录合同履行过程中发生的重大事项，如租赁物的维修、保养等。要求甲乙双方在事项发生后五个工作日内共同签字确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的原因、目的、权利、义务和责任。要求第三方在介入前与甲乙双方签订协议。5.附件五：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，要求提供相关证明材料，以证明事件的发生及影响。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求甲乙双方在争议发生后五个工作日内共同签字确认。7.附件七：合同变更协议记录合同变更的内容、原因、双方协商意见等。要求甲乙双方在变更后五个工作日内共同签字确认。8.附件八：合同解除协议记录合同解除的原因、双方协商意见等。要求甲乙双方在解除后五个工作日内共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金或支付不符合约定的租金。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约造成的损失；采取补救措施恢复原状。3.违约责任示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之五。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度特色餐饮创业租赁合同模板4合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.租赁场地基本情况二、租赁事项1.租赁期限2.租赁面积3.租赁用途4.租金及支付方式5.租金调整机制6.保证金及押金7.租赁物交付与验收三、租金及费用1.基本租金2.其他费用3.费用支付方式4.费用调整机制四、租赁物维护与管理1.租赁物维修责任2.租赁物保养责任3.租赁物更新责任4.租赁物保险五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点十一、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁物清单3.其他相关文件十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更效力十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除效力十四、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同名称：2025年度特色餐饮创业租赁合同3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.租赁场地基本情况：场地地址：_______场地面积：_______场地用途：特色餐饮创业场地设施：_______二、租赁事项1.租赁期限：_______至_______2.租赁面积：_______平方米3.租赁用途：特色餐饮创业4.租金及支付方式：基本租金：每月_______元支付方式：_______5.租金调整机制：_______6.保证金及押金：保证金：_______元押金：_______元7.租赁物交付与验收：交付时间：_______验收标准：_______验收程序：_______三、租金及费用1.基本租金：每月_______元2.其他费用：水电费：_______物业费：_______环保费：_______3.费用支付方式：_______4.费用调整机制：_______四、租赁物维护与管理1.租赁物维修责任：出租方责任：_______承租方责任：_______2.租赁物保养责任：_______3.租赁物更新责任：_______4.租赁物保险：_______五、违约责任1.违约情形：承租方违约：_______出租方违约：_______2.违约责任承担：_______3.违约赔偿标准：_______六、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致：_______出租方违约：_______承租方违约：_______2.合同终止条件：租赁期限届满：_______双方协商一致：_______3.合同解除或终止后的处理：租金结算：_______租赁物返还：_______其他处理事项：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______八、其他约定1.不可抗力：定义：_______应对措施：_______2.合同附件：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁物清单附件三：其他相关文件3.合同附件效力：_______4.合同解释：_______九、合同生效1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：_______十、合同签署1.签署人：出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________2.签署日期：_______3.签署地点：_______十一、合同附件1.租赁场地平面图：_______2.租赁物清单：_______3.其他相关文件：_______十二、合同变更1.变更条件：_______2.变更程序：_______3.变更效力：_______十三、合同解除1.解除条件：_______2.解除程序：_______3.解除效力：_______十四、合同终止1.终止条件：_______2.终止程序：_______3.终止效力：_______出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：_______承租方（盖章）：代表签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责装修与设施说明：甲方承担租赁场地内的装修费用，包括但不限于水电改造、墙面地面处理、灯光照明等，并确保场地符合餐饮经营标准。装修完成后，甲方需向乙方提供详细的装修清单及验收报告。2.甲方提供经营指导说明：甲方在租赁期间内，应向乙方提供必要的经营指导，包括但不限于市场分析、菜品研发、顾客服务等方面的建议和培训。3.甲方负责宣传推广说明：甲方负责租赁场地的整体宣传推广工作，包括但不限于开业宣传、节假日促销活动等，以提高乙方餐饮项目的知名度和客流量。4.甲方承担部分费用说明：甲方承担租赁场地内部分设施的购置费用，如厨房设备、餐具、桌椅等，具体费用由双方协商确定。5.甲方提供合同期限保障说明：甲方承诺租赁合同期限为_______年，并在合同到期前_______个月通知乙方续约事宜，确保乙方经营稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营说明：乙方在租赁期间内，有权自主经营，包括但不限于菜品选择、价格设定、人员招聘等，甲方不得干涉乙方的正常经营。2.乙方保留品牌使用权说明：乙方在租赁期间内，对租赁场地内所使用的品牌拥有使用权，租赁合同终止后，乙方有权继续使用该品牌。3.乙方提供经营管理方案说明：乙方应在合同签订前向甲方提交详细的经营管理方案，包括但不限于经营理念、目标市场、营销策略等。4.乙方承担装修责任说明：乙方负责租赁场地的装修工作，包括但不限于设计、施工、验收等环节，确保装修质量符合经营需求。5.乙方提供经营收益说明：乙方承诺在租赁期间内，确保租赁场地的经营收益达到双方约定的最低标准，如未达到，乙方需承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介方提供租赁服务，收取服务费用_______元，由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介方在提供租赁服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业信息，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任承担说明：中介方在提供租赁服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介合同解除说明：中介方如需解除合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并承担由此产生的违约责任。5.中介争议解决说明：中介方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁物清单3.甲方提供的装修清单及验收报告4.乙方提交的经营管理方案5.中介服务合同6.合同变更协议7.违约赔偿协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁场地或提供的设施不符合约定。乙方未按时支付租金或超过约定的费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：通过双方书面确认或第三方见证，确定违约行为的发生。违约行为应具备事实依据和法律依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷。3.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应承担的民事责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定进行装修。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行装修，并承担相应的费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并按照合同约定追究违约责任。3.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮创业租赁合同：适用于各类餐饮项目租赁。2.商业场地租赁合同：适用于商业用途的场地租赁。3.工业场地租赁合同：适用于工业用途的场地租赁。4.办公场地租赁合同：适用于办公用途的场地租赁。全文完。2025年度特色餐饮创业租赁合同模板5合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色餐饮创业租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，促进特色餐饮创业项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮行业，包括但不限于餐厅装修、设备采购、食材供应、员工招聘等方面。3.2关键词解释1.特色餐饮：指具有独特口味、文化或风格的餐饮项目。2.创业租赁：指甲方将自有或租赁的餐饮场所出租给乙方，乙方在租赁期间从事特色餐饮创业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。3.甲方应保证租赁场所的安全、卫生，提供必要的设施设备。4.甲方应配合乙方进行餐饮创业活动，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间自主经营，开展特色餐饮创业活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应确保租赁场所的安全、卫生，遵守相关法律法规。4.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自更改或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁场所位于：_________5.3合同履行方式乙方应在租赁期间自主经营，开展特色餐饮创业活动。甲方提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方应妥善处理租赁场所，退还甲方提供的设施设备；3.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应相互结算，甲方退还乙方已支付的租金；2.乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地租金、物业管理费等。2.保证金：乙方需在签订合同后五日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，保证金在合同终止且乙方无违约行为时无息退还。3.设施设备使用费：如乙方需使用甲方提供的设施设备，应支付相应的使用费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付账户信息详见合同附件。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月前五日内支付当月租金。2.保证金：在签订合同后五日内支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好付款凭证，并在每月末向甲方提供支付费用清单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁场所或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。2.甲方擅自改变租赁场所结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方擅自改变租赁场所结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按照法律规定或合同约定支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致租赁场所损毁。2.政府行为：如政府调整餐饮行业政策，影响乙方经营。3.社会异常事件：如恐怖袭击导致餐饮场所无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1