2025版二手房垫资买卖合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房垫资买卖合作框架协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3垫资方信息3.二手房信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交易税费4.垫资条款4.1垫资金额4.2垫资利率4.3垫资期限4.4垫资支付方式5.交易流程5.1交易流程概述5.2房屋产权过户5.3交易税费支付5.4交易款项结算6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款责任7.风险承担7.1买方风险7.2卖方风险7.3垫资方风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买方、卖方及垫资方在二手房买卖过程中涉及的垫资合作事宜，保障各方的合法权益，实现交易顺利进行。1.2协议范围本协议适用于双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房屋产权过户、交易税费支付、交易款项结算等环节。1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至交易完成之日止。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：_______买方法定代表人（或负责人）：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方法定代表人（或负责人）：_______卖方联系方式：_______2.3垫资方信息垫资方全称：_______垫资方法定代表人（或负责人）：_______垫资方联系方式：_______3.二手房信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋权属状况房屋所有权人：_______房屋所有权证号：_______房屋是否存在抵押、查封等限制性权利：_______3.3房屋交易税费房屋交易税费包括但不限于：_______、_______、_______等，具体税费金额及承担方如下：4.垫资条款4.1垫资金额垫资金额为人民币_______元整。4.2垫资利率垫资利率为_______，计算方式为_______。4.3垫资期限垫资期限为自交易合同签订之日起至买方支付首付款之日止。4.4垫资支付方式垫资方应在交易合同签订后_______个工作日内，将垫资金额支付至卖方指定的银行账户。5.交易流程5.1交易流程概述交易流程如下：（1）买方与卖方签订买卖合同；（2）买方支付首付款；（3）垫资方支付垫资金额；（4）卖方办理房屋产权过户手续；（5）买方支付剩余款项；（6）交易完成。5.2房屋产权过户卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。5.3交易税费支付交易税费包括但不限于：_______、_______、_______等，具体税费金额及承担方如下：5.4交易款项结算交易款项结算如下：（1）买方在签订买卖合同后_______个工作日内支付首付款；（2）买方在房屋产权过户后_______个工作日内支付剩余款项。6.付款方式及时间6.1付款方式付款方式为银行转账。6.2付款时间付款时间如下：（1）首付款：_______个工作日内；（2）剩余款项：_______个工作日内。6.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金。7.风险承担7.1买方风险买方应自行承担因房屋质量问题、权属瑕疵等引起的风险。7.2卖方风险卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题导致的交易风险。7.3垫资方风险垫资方应自行承担垫资期间的资金风险，包括但不限于利率变动、市场风险等。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付首付款或剩余款项；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）垫资方未按约定时间支付垫资金额；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定导致交易。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。8.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×_______%。9.争议解决9.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协商或诉讼过程中，双方应本着公平、公正的原则进行，尊重法院的判决。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在争议发生后_______个工作日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务任何一方不得泄露、披露或使用对方的保密信息，除非得到对方书面同意。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且违约方不能履行合同；（3）法律法规规定或双方协商一致。11.2合同解除程序解除合同一方应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并按照约定处理剩余款项和事务。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同生效日期修改后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件清单（1）买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）交易税费缴纳证明；（4）其他相关文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本协议中的其他约定事项，与本协议其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指在本协议执行过程中，因交易需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方职责第三方应根据其专业能力和职责范围，协助交易双方完成交易流程，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据本协议约定和法律法规，收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，与交易双方及垫资方之间不构成劳动关系或合伙关系，第三方不承担交易双方的任何直接法律责任。16.第三方介入流程16.1中介方介入（1）买方和卖方在签订买卖合同后，可聘请房地产中介机构作为中介方。（2）中介方应协助双方进行房屋交易流程，包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草等。（3）中介方应在交易过程中保持中立，不得损害任何一方的合法权益。16.2评估机构介入（1）交易双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并向双方提供评估报告。16.3律师事务所介入（1）交易双方可聘请律师事务所提供法律咨询和服务。（2）律师事务所应协助双方起草、审核合同，确保合同内容合法、有效。16.4银行介入（1）垫资方在提供垫资金额时，可要求银行进行资金监管。（2）银行应按照垫资方的要求，对垫资金额进行监管，确保资金安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介方的责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）评估机构的责任限额为评估报告价值的_______%；（3）律师事务所的责任限额为律师服务费用的_______倍；（4）银行的责任限额为垫资金额的_______%。17.3免责条款（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或交易双方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因交易双方未按照约定履行义务而造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方更换18.1交易双方有权在必要时更换第三方。18.2更换第三方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。19.第三方费用承担19.1中介费用中介费用由买方和卖方按约定比例承担。19.2评估费用评估费用由买方和卖方按约定比例承担。19.3律师费用律师费用由买方和卖方按约定比例承担。19.4银行费用银行费用由垫资方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款，并由买卖双方签字（或盖章）。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。3.交易税费缴纳证明详细要求：交易税费缴纳证明应包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估方法等。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，包括对买卖合同合法性的审查意见。6.银行监管协议详细要求：银行监管协议应由银行出具，明确银行对垫资金额的监管责任。7.中介服务协议详细要求：中介服务协议应由中介方出具，明确中介方的服务内容和费用。8.评估机构委托书详细要求：评估机构委托书应由买卖双方出具，明确委托评估机构对房屋进行评估。9.律师服务协议详细要求：律师服务协议应由律师事务所出具，明确律师提供的服务内容和费用。10.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付首付款或剩余款项；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）垫资方未按约定时间支付垫资金额；（4）任何一方泄露、披露或使用对方的保密信息；（5）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成交易双方损失；（6）任何一方违反合同约定导致交易。2.责任认定标准：（1）违约金：违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿损失：赔偿损失包括实际损失和合理预期损失；（3）法律责任：违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付_______的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；（2）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）垫资方未按约定时间支付垫资金额，应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）第三方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反合同约定导致交易，应承担相应的违约责任。全文完。2025版二手房垫资买卖合作框架协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效条件1.4协议期限1.5协议适用范围1.6协议变更与解除1.7违约责任1.8争议解决方式1.9协议附件第二章双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3垫资方信息2.4合作中介信息第三章房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产现状3.6房产价格3.7房产过户手续第四章垫资方案4.1垫资金额4.2垫资利率4.3垫资期限4.4垫资还款方式4.5垫资费用4.6垫资风险控制第五章交易流程5.1交易双方权利义务5.2房产过户手续办理5.3交易资金支付5.4交易税费承担5.5交易违约责任5.6交易争议解决第六章合作方式6.1合作期限6.2合作收益分配6.3合作风险承担6.4合作终止条件6.5合作违约责任第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十章其他10.1协议生效日期10.2协议解除条件10.3协议附件10.4协议签署日期10.5协议份数第十一章协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力处理第十三章合同附件13.1房产信息清单13.2垫资合同13.3交易合同13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版二手房垫资买卖合作框架协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中，就垫资事宜达成合作意向，确保交易顺利进行。1.3协议生效条件1.3.1双方签署本协议；1.3.2协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章；1.3.3协议符合法律法规的规定。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。1.5协议适用范围本协议适用于双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖垫资合作。1.6协议变更与解除1.6.1协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他情形。1.7违约责任1.7.1若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；1.7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.7.3违约金的计算方式按本协议约定执行。1.8争议解决方式1.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9协议附件（1）房产信息清单；（2）垫资合同；（3）交易合同；（4）其他相关文件。第二章双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_________________________2.1.2法定代表人：_________________________2.1.3联系电话：_________________________2.1.4住所地：_________________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_________________________2.2.2法定代表人：_________________________2.2.3联系电话：_________________________2.2.4住所地：_________________________2.3垫资方信息2.3.1垫资方名称：_________________________2.3.2法定代表人：_________________________2.3.3联系电话：_________________________2.3.4住所地：_________________________2.4合作中介信息2.4.1中介机构名称：_________________________2.4.2法定代表人：_________________________2.4.3联系电话：_________________________2.4.4住所地：_________________________第三章房产基本情况3.1房产位置3.1.1省份：_________________________3.1.2城市：_________________________3.1.3区域：_________________________3.1.4具体地址：_________________________3.2房产面积3.2.1建筑面积：_________________________3.2.2使用面积：_________________________3.3房产产权3.3.1房产性质：_________________________3.3.2产权证号：_________________________3.4房产用途3.4.1主要用途：_________________________3.4.2次要用途：_________________________3.5房产现状3.5.1房产是否已抵押：_________________________3.5.2房产是否存在其他权利负担：_________________________3.6房产价格3.6.1房产总价：_________________________3.6.2付款方式：_________________________3.7房产过户手续3.7.1过户手续办理时间：_________________________3.7.2过户手续办理费用：_________________________第四章垫资方案4.1垫资金额4.1.1垫资金额：_________________________4.2垫资利率4.2.1垫资利率：_________________________4.3垫资期限4.3.1垫资期限：_________________________4.4垫资还款方式4.4.1还款方式：_________________________4.5垫资费用4.5.1垫资费用：_________________________4.6垫资风险控制4.6.1风险控制措施：_________________________第五章交易流程5.1交易双方权利义务5.1.1出卖方权利义务：_________________________5.1.2买受方权利义务：_________________________5.2房产过户手续办理5.2.1办理时间：_________________________5.2.2办理费用：_________________________5.3交易资金支付5.3.1支付时间：_________________________5.3.2支付方式：_________________________5.4交易税费承担5.4.1税费种类：_________________________5.4.2承担方式：_________________________5.5交易违约责任5.5.1违约责任：_________________________5.6交易争议解决5.6.1争议解决方式：_________________________第六章合作方式6.1合作期限6.1.1合作期限：_________________________6.2合作收益分配6.2.1收益分配比例：_________________________6.3合作风险承担6.3.1风险承担方式：_________________________6.4合作终止条件6.4.1终止条件：_________________________6.5合作违约责任6.5.1违约责任：_________________________第七章违约责任7.1违约行为界定7.1.1违约行为：_________________________7.2违约责任承担7.2.1违约责任：_________________________7.3违约赔偿标准7.3.1赔偿标准：_________________________7.4违约争议解决7.4.1争议解决方式：_________________________第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本协议的内容及其履行情况。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议生效之日起至协议终止后____年。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；8.3.2违约责任包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。第九章法律适用与争议解决9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他10.1协议生效日期本协议自双方签署之日起生效。10.2协议解除条件10.2.1协议约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3法律法规规定的其他情形。10.3协议附件（1）房产信息清单；（2）垫资合同；（3）交易合同；（4）其他相关文件。10.4协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。10.5协议份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知；11.2.2另一方确认收到解除通知；11.2.3双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；11.3.2双方应妥善处理合同解除后的财产、债务等问题。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；12.2.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。12.3不可抗力处理12.3.1双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；12.3.2若因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除合同。第十三章合同附件13.1房产信息清单13.2垫资合同13.3交易合同13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.1.1出卖方代表：_________________________14.1.2买受方代表：_________________________14.1.3垫资方代表：_________________________14.1.4合作中介代表：_________________________14.2签署日期14.2.1出卖方签署日期：_________________________14.2.2买受方签署日期：_________________________14.2.3垫资方签署日期：_________________________14.2.4合作中介签署日期：_________________________出卖方（盖章）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________买受方（盖章）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________垫资方（盖章）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________合作中介（盖章）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，甲方拥有对合作事项的最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权决定垫资金额、利率、期限等关键合作条件；1.1.2甲方有权监督交易流程，确保交易顺利进行；1.1.3甲方有权对乙方及第三方中介的行为进行监督和指导。1.2甲方优先收益权条款说明：本条款规定在合作收益分配上，甲方享有优先权。条款内容：1.2.1合作收益用于偿还甲方垫资本金及利息；1.2.2剩余收益按照协议约定的比例在甲方和乙方之间分配。1.3甲方风险控制权条款说明：本条款规定甲方在合作过程中拥有对风险的控制权。条款内容：1.3.1甲方有权要求乙方提供房产抵押或担保；1.3.2甲方有权对交易资金进行监管，确保资金安全；1.3.3甲方有权在发现乙方违约行为时，采取必要的法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，乙方拥有对合作事项的最终决策权。条款内容：2.1.1乙方有权决定交易价格、付款方式等关键合作条件；2.1.2乙方有权监督交易流程，确保交易顺利进行；2.1.3乙方有权对甲方及第三方中介的行为进行监督和指导。2.2乙方优先收益权条款说明：本条款规定在合作收益分配上，乙方享有优先权。条款内容：2.2.1合作收益用于偿还乙方购买房产的贷款本金及利息；2.2.2剩余收益按照协议约定的比例在乙方和甲方之间分配。2.3乙方风险控制权条款说明：本条款规定乙方在合作过程中拥有对风险的控制权。条款内容：2.3.1乙方有权要求甲方提供垫资金额、利率、期限等关键合作条件；2.3.2乙方有权对交易资金进行监管，确保资金安全；2.3.3乙方有权在发现甲方违约行为时，采取必要的法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中的责任和义务。条款内容：3.1.1第三方中介应按照协议约定，协助双方完成交易手续；3.1.2第三方中介应保证所提供的服务真实、合法、有效；3.1.3第三方中介违反本条款规定，应承担相应的违约责任。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用为交易总价的_____%；3.2.2服务费用在交易完成后支付，支付方式为______。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合作过程中所知悉的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介应对所知悉的商业秘密、技术秘密等信息进行保密；3.3.2保密期限自本协议生效之日起至协议终止后____年；3.3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.垫资合同3.交易合同4.第三方中介服务协议5.房产产权证明文件6.交易资金监管协议7.不可抗力事件证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付交易款项；一方未按约定时间办理房产过户手续；一方未按约定时间偿还垫资金额及利息；一方泄露对方商业秘密；一方未履行保密义务；一方未按约定履行合作中介职责。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约方应在收到违约通知后____日内采取补救措施；若违约方未采取补救措施，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指当事人根据协议约定，对在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。4.违约责任：指一方违反协议约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：一方未按约定偿还垫资金额及利息。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：第三方中介未能履行职责，导致交易受到影响。解决办法：双方可解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖过程中，需要垫资的买卖双方及第三方中介的合作。2.适用于房产交易过程中，需要资金周转的买卖双方的合作。3.适用于房产交易过程中，需要专业中介服务的买卖双方的合作。全文完。2025版二手房垫资买卖合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（垫资方）：1.2乙方（购房方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房交易逐渐成为市场的主流。为解决购房者在购买二手房时资金不足的问题，甲方愿意为乙方提供垫资服务，帮助乙方顺利购买房屋。2.2目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供的垫资服务内容、双方的权利义务、履行方式等相关事宜，保障双方合法权益，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：垫资：指甲方在乙方购买二手房时，为解决乙方资金不足问题，向乙方提供一定额度的资金，乙方在约定的期限内偿还本息的行为。3.2关键词解释：（1）房屋：指乙方拟购买的二手房，具体信息见附件。（2）垫资金额：指甲方为乙方提供的垫资金额，具体数额见附件。（3）还款期限：指乙方偿还垫资金额及利息的期限，具体期限见附件。（4）违约金：指乙方未按约定时间偿还垫资金额及利息时，应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式偿还垫资金额及利息。（2）甲方有权在乙方未按约定时间偿还垫资金额及利息的情况下，采取法律手段追偿。（3）甲方有权了解乙方的还款能力，如发现乙方存在恶意拖欠行为，有权解除本协议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方垫资范围内，购买房屋。（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式偿还垫资金额及利息。（3）乙方应保证所购买房屋的真实性、合法性，不得因房屋问题导致甲方权益受损。（4）乙方应积极配合甲方进行相关手续办理，确保合作顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为_________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方提供垫资金额。（2）乙方按照本协议约定的时间和方式偿还垫资金额及利息。（3）双方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）经双方协商一致，可提前终止本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）提前终止本协议，双方应书面通知对方。（2）一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。（2）终止本协议后，如涉及垫资金额及利息的偿还问题，双方应按照本协议约定处理。（3）本协议终止后，双方应各自承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）垫资金额：甲方为乙方提供的垫资金额，具体数额见附件。（2）利息：甲方垫资期间产生的利息，按照双方约定的利率计算。（3）手续费：甲方为乙方提供垫资服务所收取的手续费，具体数额见附件。（4）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，如税费、评估费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付垫资金额及利息。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.3支付时间：（1）垫资金额支付时间：乙方应在签订本协议后_________个工作日内，将垫资金额支付至甲方指定账户。（2）利息支付时间：乙方应在每个还款周期的一天，将当期利息支付至甲方指定账户。（3）手续费支付时间：乙方应在签订本协议后_________个工作日内，将手续费支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供垫资金额，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_________%。（2）如甲方未按约定收取手续费，应退还乙方已支付的手续费。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时偿还垫资金额及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_________%。（2）如乙方未按约定支付手续费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议附件中明确。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致房屋损毁，无法履行本协议。（2）战争：战争爆发导致交易中断，无法履行本协议。（3）政府行为：政府调整房地产政策，导致交易条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方有权在接到通知后_________个工作日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的条款。（2）本协议约定的不可转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方存在侵权行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，如发生法律、法规、政策调整，甲方和乙方有权要求调整本协议相关条款。（2）如本协议涉及的技术秘密、商业秘密等，甲方和乙方均有权采取保密措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同推进合作项目。（2）如需协助，一方应及时通知另一方，另一方应在合理范围内予以配合。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相冲突的文件均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致