2025年门店商铺租赁合同违约责任及赔偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年门店商铺租赁合同违约责任及赔偿条款本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.租赁合同的违约行为2.1租赁期限违约2.2租金支付违约2.3租赁用途违约2.4设施设备维护违约3.违约责任的具体条款3.1违约金的计算方式3.2违约金的支付方式3.3违约金的减免条件4.违约责任的承担方式4.1违约金的承担4.2违约行为的纠正4.3违约行为的赔偿5.违约责任的追索时效5.1违约责任追索时效的定义5.2违约责任追索时效的起算5.3违约责任追索时效的终止6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的执行7.1违约责任执行的申请7.2违约责任执行的程序7.3违约责任执行的期限8.违约责任的免除8.1违约责任免除的条件8.2违约责任免除的程序8.3违约责任免除的后果9.违约责任的赔偿范围9.1赔偿范围的定义9.2赔偿范围的确定9.3赔偿范围的变更10.违约责任的赔偿计算10.1赔偿计算方法10.2赔偿计算依据10.3赔偿计算结果的确认11.违约责任的诉讼时效11.1诉讼时效的定义11.2诉讼时效的起算11.3诉讼时效的中断和延长12.违约责任的诉讼管辖12.1诉讼管辖的定义12.2诉讼管辖的确定12.3诉讼管辖的变更13.违约责任的保密条款13.1保密条款的定义13.2保密条款的内容13.3保密条款的违反及处理14.违约责任的合同终止14.1合同终止的定义14.2合同终止的条件14.3合同终止的程序第一部分：合同如下：1.违约责任的定义及适用范围1.1违约责任的定义本合同项下的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现或者造成对方损失的，应当承担的民事责任。1.2违约责任的适用范围（1）出租人未按照约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定的；（2）承租人未按照约定支付租金或者迟延支付租金的；（3）承租人擅自改变租赁物用途或者损坏租赁物的；（4）其他违反本合同约定的义务的情形。2.租赁合同的违约行为2.1租赁期限违约（1）出租人未按照合同约定的租赁期限向承租人交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。（2）承租人未按照合同约定的租赁期限使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.2租金支付违约（1）承租人未按照约定的期限支付租金的，应按照逾期支付租金的日数和约定的逾期支付利率支付违约金。（2）出租人未按照约定收取租金的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.3租赁用途违约承租人擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.4设施设备维护违约（1）出租人未保证租赁物及其附属设施设备的正常使用，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。（2）承租人未按照约定对租赁物及其附属设施设备进行维护，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.违约责任的具体条款3.1违约金的计算方式违约金按照违约行为发生的日数乘以每日违约金数额计算。3.2违约金的支付方式违约金应一次性支付给非违约方。3.3违约金的减免条件（1）非违约方证明违约金过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。（2）因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。4.违约责任的承担方式4.1违约金的承担违约方应按照本合同约定承担违约金责任。4.2违约行为的纠正违约方应采取必要措施纠正违约行为，恢复合同履行状态。4.3违约行为的赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。5.违约责任的追索时效5.1违约责任追索时效的定义违约责任追索时效是指非违约方向违约方请求承担违约责任的权利存续期限。5.2违约责任追索时效的起算违约责任追索时效自违约行为发生之日起计算。5.3违约责任追索时效的终止违约责任追索时效自非违约方知道或者应当知道违约行为之日起计算。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构本合同项下的争议，提交_________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。7.违约责任的执行7.1违约责任执行的申请非违约方有权向违约方提出违约责任执行申请。7.2违约责任执行的程序违约责任执行程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。7.3违约责任执行的期限违约责任执行期限自执行申请之日起计算，一般不超过三个月。8.违约责任的免除8.1违约责任免除的条件（1）因不可抗力导致违约的，包括地震、火灾、战争、瘟疫等自然灾害或者社会事件，且非违约方能够证明其已尽合理注意但仍无法避免违约。（2）因国家法律、政策变化导致违约的，且非违约方能够证明其已无法履行合同义务。8.2违约责任免除的程序（1）非违约方应立即通知违约方违约情况，并提供相关证明材料。（2）双方应在接到通知后，共同确认违约责任是否免除。8.3违约责任免除的后果违约责任免除后，非违约方不再追究违约方的违约责任，但双方另有约定的除外。9.违约责任的赔偿范围9.1赔偿范围的定义赔偿范围是指因违约行为给非违约方造成的直接损失和可预见的间接损失。9.2赔偿范围的确定（1）直接损失包括但不限于租金损失、维修费用、搬迁费用等。（2）间接损失包括但不限于经营损失、信誉损失等。9.3赔偿范围的变更非违约方认为赔偿范围有误的，可以要求违约方进行修正，双方协商确定最终赔偿范围。10.违约责任的赔偿计算10.1赔偿计算方法赔偿金额根据实际损失和可预见损失，按照下列公式计算：赔偿金额=直接损失+可预见间接损失10.2赔偿计算依据赔偿计算依据包括但不限于合同约定、市场价格、实际经营数据等。10.3赔偿计算结果的确认赔偿计算结果由双方协商确定，必要时可提交第三方鉴定机构鉴定。11.违约责任的诉讼时效11.1诉讼时效的定义诉讼时效是指非违约方在知道或应当知道违约行为后，向违约方提出诉讼请求的时间限制。11.2诉讼时效的起算诉讼时效自违约行为发生之日起计算。11.3诉讼时效的中断和延长（1）诉讼时效在中断事由消除后重新起算。（2）诉讼时效因不可抗力等原因导致不能计算的，可以申请人民法院或者仲裁机构予以延长。12.违约责任的诉讼管辖12.1诉讼管辖的定义诉讼管辖是指当事人就合同纠纷向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提起诉讼的权利。12.2诉讼管辖的确定本合同项下的诉讼管辖，双方协商确定；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。12.3诉讼管辖的变更未经双方书面同意，诉讼管辖不得变更。13.违约责任的保密条款13.1保密条款的定义保密条款是指双方对本合同及其相关事项负有保密义务的约定。13.2保密条款的内容（1）保密信息的定义；（2）保密信息的范围；（3）保密信息的保护措施；（4）保密信息的披露限制；（5）违反保密义务的责任。13.3保密条款的违反及处理违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。14.违约责任的合同终止14.1合同终止的定义合同终止是指因一方违约，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或者根据法律规定终止合同关系。14.2合同终止的条件（1）违约方未在规定期限内纠正违约行为或者赔偿损失；（2）违约行为导致合同目的无法实现；（3）法律规定的其他合同终止情形。14.3合同终止的程序（1）非违约方通知违约方合同终止事宜；（2）双方协商确定合同终止后的处理事宜；（3）办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同项下的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定、执行等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或顾问；（3）评估方：对租赁物进行评估的评估机构或个人；（4）鉴定方：对租赁物或相关事项进行鉴定的鉴定机构或个人；（5）执行方：协助执行本合同约定的义务的执行机构或个人。2.第三方的责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。2.2责任限额的约定（1）中介方的责任限额：_________元；（2）咨询方的责任限额：_________元；（3）评估方的责任限额：_________元；（4）鉴定方的责任限额：_________元；（5）执行方的责任限额：_________元。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利（1）中介方有权根据甲乙双方的要求，提供租赁信息和服务；（2）咨询方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见；（3）评估方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估；（4）鉴定方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物或相关事项进行鉴定；（5）执行方有权根据本合同约定，协助执行甲乙双方的义务。3.3利益第三方在履行本合同过程中，有权获得约定的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定支付报酬。4.3利益划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利，并承担相应的义务；（2）第三方享有本合同约定的权利，并承担相应的义务。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；5.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；5.3第三方按照协议约定履行职责；5.4第三方履行职责后，甲乙双方按照本合同约定履行相应的义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更；6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，本合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同；8.2第三方介入后，本合同终止的程序与本合同约定的终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度等详细信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用方法、维护保养等要求。说明：本规则作为租赁物使用和保养的指导文件。3.租赁合同附件详细要求：包括合同变更协议、补充协议、租赁物维修记录等。说明：本附件作为租赁合同的补充文件，用于记录合同履行过程中的重要事项。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.违约行为记录详细要求：记录违约行为的时间、地点、当事人、违约事实等。说明：本记录作为违约责任认定的依据。6.违约赔偿协议详细要求：明确违约责任、赔偿金额、支付方式等。说明：本协议作为违约赔偿的书面约定。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为解决争议的指导文件。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：本协议作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：未按约定时间交付或接收租赁物。责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例说明：出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法按期开业，出租人应赔偿承租人一个月租金及搬迁费用。2.租金支付违约违约行为：未按约定时间支付租金或支付金额不足。责任认定标准：违约方应支付逾期支付的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：承租人未按约定时间支付租金，逾期支付一个月，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿出租人因此遭受的利息损失。3.租赁用途违约违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：承租人擅自将商铺用于违法经营，出租人可要求解除合同，并要求承租人赔偿装修损失和违约金。4.设施设备维护违约违约行为：未按约定进行设施设备维护。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：承租人未按约定对空调进行定期维护，导致空调损坏，承租人应赔偿出租人维修费用。5.其他违约行为违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定违约责任。示例说明：出租人未按约定提供必要的服务，导致承租人经营受损，出租人应赔偿承租人相应的损失。全文完。2025年门店商铺租赁合同违约责任及赔偿条款1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规则5.2租赁物维护责任六、租赁物的转让与转租6.1转让条件6.2转租条件七、违约责任及赔偿条款7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额7.4赔偿方式八、租赁物的交接与验收8.1租赁物交接8.2租赁物验收九、租赁合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3合同终止的条件十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更十三、合同附件13.1租赁物清单13.2合同签订证明13.3其他相关文件十四、合同签署14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年门店商铺租赁合同1.2合同编号：2025MC0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息：1.4.1出租方：（出租方全称）1.4.2承租方：（承租方全称）1.5合同签订地点：（签订地点）二、租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息：2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）三、租赁物基本情况3.1租赁物名称：商铺3.2租赁物地址：（商铺地址）3.3租赁物面积：（商铺面积）3.4租赁物用途：商业经营四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2租金金额：每月人民币（租金金额）4.3租金支付方式：每月（支付日）前支付当月租金4.4租金调整：根据市场情况，租金每年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%五、租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规则：5.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。5.1.2承租方应保持租赁物完好，不得损坏或擅自涂改、贴字。5.2租赁物维护责任：5.2.1承租方负责租赁物日常维护保养。5.2.2出租方负责租赁物大修。六、租赁物的转让与转租6.1转让条件：6.1.1出租方同意，承租方方可转让租赁权。6.1.2转让方需提前一个月书面通知出租方。6.2转租条件：6.2.1承租方需征得出租方书面同意方可转租。6.2.2转租方应具备合法经营资格。七、违约责任及赔偿条款7.1违约行为：7.1.1承租方未按约定支付租金。7.1.2承租方损坏租赁物。7.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途。7.1.4出租方未按约定交付租赁物。7.1.5出租方擅自改变租赁期限或租金。7.2违约责任：7.2.1承租方未支付租金，应支付滞纳金，每日滞纳金为租金的1%。7.2.2承租方损坏租赁物，应赔偿实际损失。7.2.3承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，承租方应赔偿出租方损失。7.3赔偿金额：7.3.1损坏租赁物赔偿金额根据实际损失计算。7.3.2解除合同赔偿金额为剩余租金的两倍。7.4赔偿方式：7.4.1赔偿金应在违约行为发生后15日内支付。7.4.2逾期支付赔偿金，每日加收赔偿金总额的1%作为滞纳金。八、租赁物的交接与验收8.1租赁物交接：8.1.1出租方应在合同签订前将租赁物交付承租方。8.1.2交接时，双方应共同进行现场验收，确认租赁物现状。8.2租赁物验收：8.2.1承租方应在接收租赁物后3日内向出租方提出书面验收报告。8.2.2验收报告应详细列明租赁物的现状和存在的问题。九、租赁合同的解除与终止9.1解除合同的条件：9.1.1双方协商一致，解除合同。9.1.2出租方未按约定交付租赁物。9.1.3承租方严重违约。9.2解除合同的程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前一个月书面通知另一方。9.2.2双方应就解除合同的条款进行协商。9.3合同终止的条件：9.3.1租赁期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1（争议解决机构名称）十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除或终止。十二、其他约定事项12.1合同附件：12.1.1租赁物清单。12.1.2合同签订证明。12.2合同解释：12.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。12.3合同变更：12.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。十三、合同附件13.1租赁物清单：13.1.1租赁物名称、数量、规格、型号等。13.2合同签订证明：13.2.1合同双方签字盖章的证明文件。13.3其他相关文件：13.3.1与租赁相关的其他文件。十四、合同签署14.1出租方代表签字：14.1.1（出租方代表姓名）14.1.2（签字日期）14.2承租方代表签字：14.2.1（承租方代表姓名）14.2.2（签字日期）出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________出租方代表（签字）：____________________承租方代表（签字）：____________________签字日期：_____________________________签字日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物使用监管条款：1.1.1出租方有权对承租方的经营活动进行合理监管，确保其符合租赁物的用途和法律法规要求。1.1.2承租方应积极配合出租方的监管，提供必要的经营资料和情况说明。1.2租赁物装修条款：1.2.1承租方如需对租赁物进行装修，需事先获得出租方书面同意，并按照出租方要求进行装修。1.2.2装修完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告，并保证装修质量符合要求。1.3租赁物使用维护责任条款：1.3.1出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。1.3.2承租方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整条款：2.1.1租金调整需经承租方同意，调整幅度不得超过市场平均租金的10%。2.1.2租金调整应在合同签订前与出租方协商确定。2.2租赁物转让条款：2.2.1承租方在租赁期间，如需转让租赁权，需提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。2.2.2转让方需具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。2.3租赁物装修条款：2.3.1承租方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，需提前一个月书面通知出租方，并按照出租方要求进行装修。2.3.2装修完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告，并保证装修质量符合要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由出租方承担，费用标准按中介协议约定执行。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款：3.2.1中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密条款：3.3.1中介机构在合同履行过程中，对所了解的租赁双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2租赁双方应相互尊重对方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款：3.4.1中介佣金在合同签订后支付，支付比例为租赁总金额的3%。3.4.2中介佣金支付后，中介机构应出具正式的佣金收据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同签订证明3.中介服务协议（如有）4.装修验收报告5.争议解决机构仲裁规则（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，承租方未在规定期限内支付租金即为违约。2.违约行为：承租方损坏租赁物。认定：根据租赁物现状与交接时的差异，以及维修记录，可认定承租方损坏租赁物。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物结构或用途。认定：根据租赁物现状与合同约定的用途和结构对比，可认定承租方擅自改变。4.违约行为：出租方未按约定交付租赁物。认定：根据合同约定的交付时间和租赁物现状，出租方未按时交付即为违约。5.违约行为：出租方擅自改变租赁期限或租金。认定：根据合同约定，出租方未经过承租方同意擅自改变即为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。2.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应给予的补偿。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的争议解决方式。4.保密：指对合同内容和相关商业信息进行保密，不得泄露给第三方。5.装修：指对租赁物进行改造或装饰，以适应特定用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：承租方应在接收时提出，出租方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。3.问题：租赁物损坏责任认定不清。解决办法：根据租赁物现状、维修记录和双方使用情况，合理认定责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：以合同书面解释为准，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.应用场景：适用于门店商铺的租赁关系。2.应用场景：适用于商业用途的租赁合同。3.应用场景：适用于需要明确违约责任和赔偿条款的租赁合同。全文完。2025年门店商铺租赁合同违约责任及赔偿条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《门店商铺租赁合同》的约定，明确双方的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁期限：指乙方租赁门店商铺的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释（1）违约责任：指在租赁期限内，任何一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的责任。（2）赔偿条款：指在租赁期限内，因任何一方违约导致对方损失时，应向对方支付的经济赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对门店商铺进行维修保养。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回门店商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门店商铺。（2）乙方有权在租赁期限内对门店商铺进行合理装修。（3）乙方应在租赁期限内按时支付租金。（4）乙方应爱护门店商铺，不得擅自改动门店商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将门店商铺恢复原状，并返还给甲方。（2）因乙方违约解除合同，乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。（3）因甲方违约解除合同，甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，向物业管理公司支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担门店商铺的水电费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应通过银行转账方式支付押金至甲方指定的账户。（3）物业管理费支付：乙方应通过银行转账方式支付物业管理费至物业管理公司指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供门店商铺，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方未按时维修门店商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金万分之五的违约金。（2）若乙方擅自改动门店商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金应在本合同约定的时间内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在门店商铺的经营权转让给第三方。（2）甲方不得将其拥有的门店商铺所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留门店商铺的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自将门店商铺转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满后收回门店商铺的权利。（2）在租赁期限内，甲方有权对门店商铺进行必要的维修保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保门店商铺的正常经营。（2）乙方应积极配合甲方进行门店商铺的维修保养。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头沟通，及时沟通和解决租赁期间的问题。（2）双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就门店商铺租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________签订日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.门店