二零二五年度不动产买卖合同范本（含配套设施承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不动产买卖合同范本（含配套设施承诺）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.配套设施承诺4.1配套设施内容4.2配套设施质量标准4.3配套设施交付时间4.4配套设施维修责任5.交付与验收5.1房产交付条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房产产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户责任7.房产使用与维修7.1房产使用规范7.2房产维修责任7.3维修期限7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产名称：位于市区路号室。2.2房产地址：市区路号室。2.3房产面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产权属：甲方为该房产的合法产权人，拥有完整的产权证书。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：具体付款时间见附件一《付款时间表》。3.4付款方式：银行转账，乙方需提供付款凭证以证明款项已支付。4.配套设施承诺供水、供电、供气、供暖设施；电梯、消防设施；室内装修（如有）；停车位（如有）。4.2配套设施质量标准：配套设施应符合国家相关质量标准，并保证正常使用。4.3配套设施交付时间：甲方应在房产交付前完成所有配套设施的安装和调试。4.4配套设施维修责任：甲方负责配套设施的维修，维修费用由甲方承担。5.交付与验收5.1房产交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产及相关配套设施交付给乙方。5.2验收标准：乙方应按照本合同约定的标准进行验收。5.3验收程序：乙方应在收到房产后X个工作日内完成验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收期限：验收期限为自房产交付之日起X个工作日。6.房产产权过户6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，并承担相关税费。6.2过户税费：过户税费按照国家相关规定执行，具体金额由双方另行协商确定。6.3过户时间：过户手续应在合同约定的交付日期后X个工作日内完成。6.4过户责任：甲方应确保房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2甲方未提供完整的配套设施；8.1.3乙方未按约定时间支付房款；8.1.4乙方未按约定使用房产；8.1.5双方约定其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.2.3双方约定其他违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3.2乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决应遵循法律程序，遵循公平、公正、公开的原则。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力；10.1.3双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除事宜，并约定解除日期。10.3合同解除责任：10.3.1合同解除后，双方应各自承担已发生的费用；10.3.2双方应按照约定处理已交付的房产和配套设施。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止合同。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应书面确认合同终止事宜。11.3合同终止责任：11.3.1合同终止后，双方应清理债权债务关系；11.3.2双方应按照约定处理剩余的房产和配套设施。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单；12.2附件二：配套设施清单；12.3附件三：其他相关文件。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产产权过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认。15.3第三方责权利：15.3.1第三方在合同履行中的权利：第三方有权根据合同约定，获取履行合同所需的必要信息；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬或费用。15.3.2第三方在合同履行中的义务：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任；第三方因自身原因导致的违约责任，甲方有权向第三方追偿。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任；第三方因自身原因导致的违约责任，乙方有权向第三方追偿。15.4.3第三方与合同履行中其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间无直接合同关系，但应根据合同约定或法律规定，相互配合、协调履行各自职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确第三方的职责和权限，确保第三方在履行职责过程中，不影响合同其他各方的合法权益。16.2甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料、场地等，以保障第三方履行职责。16.3甲乙方应监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行职责。16.4甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确，以保障自身权益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和权限。17.2第三方介入后，甲乙方应与第三方保持沟通，确保第三方履行职责。17.3第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。17.4第三方介入结束后，甲乙方应向对方提供第三方履行职责的报告，并共同评估第三方履行职责的效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的名称、地址、面积、用途、产权状况等信息。说明：此清单为房产的基本情况，用于双方确认房产的基本信息。2.附件二：配套设施清单要求：详细列出配套设施的名称、型号、数量、质量标准等信息。说明：此清单为配套设施的基本情况，用于双方确认配套设施的配置情况。3.附件三：付款时间表要求：明确列出每个付款阶段的金额、时间节点及付款方式。说明：此表格用于双方明确付款的具体安排，确保交易顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议用于明确第三方服务的细节，保障双方权益。5.附件五：房产产权过户手续清单要求：列出办理房产产权过户所需的所有文件、证明材料及办理流程。说明：此清单用于指导双方办理产权过户手续，确保手续完备。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：此标准用于明确违约行为的界定和责任承担，保障合同执行。7.附件七：争议解决程序说明要求：详细列出争议解决的途径、程序、期限及费用等。说明：此说明用于指导双方在发生争议时，如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产；甲方未提供完整的配套设施；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定使用房产；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%；乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%；因不可抗力导致违约：双方互不追究违约责任；双方约定其他违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金；乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时完成房产交付，乙方应向甲方支付违约金；双方在争议解决过程中，因第三方原因导致争议无法解决，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度不动产买卖合同范本（含配套设施承诺）1合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3双方当事人基本信息1.4房产基本信息1.5合同标的物的配套设施承诺第二章房产基本情况2.1房产所有权状况2.2房产面积与结构2.3房产用途2.4房产权属证书2.5房产附属设施及设备第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4预付款项3.5逾期付款责任第四章交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五章产权转移与登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权转移后的权利义务第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付6.4不可抗力条款第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章合同附件9.1房产测绘图9.2房产权属证书复印件9.3附属设施及设备清单9.4其他相关文件第十章法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一章其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同生效与解除条件11.4合同变更与补充11.5合同解除后的处理第十二章合同解除与终止后的处理12.1房产返还12.2交易款项返还12.3逾期付款违约金12.4其他处理事项第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人签名或盖章第十四章合同附件清单14.1房产测绘图14.2房产权属证书复印件14.3附属设施及设备清单14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3双方当事人基本信息：1.3.1出卖人：1.3.1.1全称：_______1.3.1.2简称：_______1.3.1.3住所：_______1.3.1.4联系人：_______1.3.1.5联系电话：_______1.3.2买受人：1.3.2.1全称：_______1.3.2.2简称：_______1.3.2.3住所：_______1.3.2.4联系人：_______1.3.2.5联系电话：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产坐落：____市____区____街道____号1.4.2房产产权证号：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产结构：_______1.4.5房产用途：_______1.5合同标的物的配套设施承诺：1.5.1配套设施清单：1.5.1.1配套设施名称：_______1.5.1.2配套设施型号：_______1.5.1.3配套设施数量：_______1.5.1.4配套设施品牌：_______1.5.1.5配套设施安装时间：_______1.5.2配套设施保修期：_______1.5.3配套设施维修责任：_______第二章房产基本情况2.1房产所有权状况：出卖人保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房产面积与结构：详见房产测绘图及附件。2.3房产用途：_______2.4房产权属证书：出卖人应提供合法有效的房产权属证书。2.5房产附属设施及设备：详见配套设施清单及附件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2余款：_______元，于房产交付前支付完毕。3.3付款时间及节点：详见支付方式。3.4预付款项：_______元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.5逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。第四章交付与验收4.1房产交付时间：____年____月____日。4.2房产交付地点：____市____区____街道____号。4.3房产验收标准：详见附录《房产验收标准》。4.4验收程序：4.4.1买受人应在房产交付之日起____个工作日内进行验收。4.4.2验收不合格的，买受人应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖人。4.5验收不合格的处理：详见附录《房产验收不合格处理办法》。第五章产权转移与登记5.1产权转移手续：出卖人应协助买受人办理房产产权转移手续。5.2产权登记手续：买受人应按照国家相关规定办理房产产权登记手续。5.3产权登记费用：_______元，由买受人承担。5.4产权转移后的权利义务：详见附录《产权转移后的权利义务》。第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定时间交付房产；6.1.2出卖人提供的房产不符合合同约定；6.1.3买受人未按约定支付房款；6.1.4双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算与支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付。6.4不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按合同约定交付房产；8.1.2买受人未按合同约定支付房款；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2房产交付并完成产权登记；8.2.3双方协商一致终止合同；8.2.4法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；8.3.2双方应按照通知内容协商解除或终止合同；8.3.3协商一致后，双方应签署解除或终止合同协议。第九章合同附件9.1房产测绘图9.2房产权属证书复印件9.3附属设施及设备清单9.4其他相关文件第十章法律适用与管辖10.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规。10.2合同争议管辖法院：_______人民法院。第十一章其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达：一方通知对方，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。11.3合同生效与解除条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。11.4合同变更与补充：合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.5合同解除后的处理：11.5.1房产返还：买受人应将房产返还给出卖人。11.5.2交易款项返还：双方应根据实际情况，协商处理交易款项的返还。11.5.3违约金支付：违约方应支付已约定的违约金。11.5.4其他处理事项：双方应按照法律法规及合同约定，处理合同解除后的其他事项。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房产返还：买受人应将房产完好无损地返还给出卖人。12.2交易款项返还：双方应根据实际情况，协商处理交易款项的返还。12.3逾期付款违约金：违约方应支付已约定的逾期付款违约金。12.4其他处理事项：双方应按照法律法规及合同约定，处理合同解除后的其他事项。第十三章合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人签名或盖章：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第十四章合同附件清单14.1房产测绘图14.2房产权属证书复印件14.3附属设施及设备清单14.4其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：甲方在本合同中享有优先购买权，如第三方提出同等条件的购买请求，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.2甲方指定支付方式条款：说明：甲方有权指定房款支付的具体方式，包括分期支付、银行转账等，并要求买受人按照甲方指定的方式支付。1.3甲方指定交付条件条款：说明：甲方有权指定房产交付的具体条件，如需满足的装修标准、设施设备配置等，买受人应按要求完成。1.4甲方违约责任条款：说明：如甲方未按约定时间交付房产或未履行配套设施承诺，应向买受人支付_______%的违约金。1.5甲方提供房产相关资料条款：说明：甲方应向买受人提供房产的权属证明、测绘图、配套设施清单等相关资料，买受人有权要求甲方提供。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方在本合同中享有主导权，包括房产的验收、交付、产权登记等环节，甲方应配合乙方的合理要求。2.2乙方指定验收标准条款：说明：乙方有权指定房产验收的标准，包括面积、结构、设施设备等，甲方应按照乙方指定的标准进行验收。2.3乙方指定产权登记条款：说明：乙方有权指定产权登记的方式和流程，甲方应配合乙方完成产权登记手续。2.4乙方违约责任条款：说明：如乙方未按约定支付房款或未履行配套设施承诺，应向甲方支付_______%的违约金。2.5乙方提供购房资金证明条款：说明：乙方应向甲方提供购房资金来源的合法证明，甲方有权要求乙方提供。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，买受人应向中介支付_______元的中介服务费。3.2中介责任条款：说明：中介在本合同中承担居间服务责任，如因中介的过失导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：说明：中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金于合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_______。3.5中介变更通知条款：说明：如中介发生变更，应提前____个工作日通知双方，并取得双方的书面同意。3.6中介佣金退还条款：说明：如因中介的过失导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.7中介佣金追索权条款：说明：中介对买受人支付的佣金享有追索权，如买受人未按约定支付，中介有权要求买受人支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘图2.房产权属证书复印件3.附属设施及设备清单4.房产验收标准5.房产验收不合格处理办法6.产权转移后的权利义务7.保密协议8.争议解决相关文件9.合同变更与补充协议10.中介服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为：未按约定时间交付房产提供的房产不符合合同约定未履行配套设施承诺逾期付款未提供房产相关资料2.买受人违约行为：未按约定支付房款未按约定验收房产未按约定办理产权登记逾期付款未提供购房资金证明违约行为认定：双方应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及地上建筑物、构筑物等。2.产权：指对房产的占有、使用、收益和处分权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.居间服务：指中介人为促成合同成立而提供的服务。6.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产验收不合格解决办法：根据《房产验收标准》进行验收，如不合格，买受人有权要求出卖人整改。2.问题：逾期付款解决办法：违约方应支付违约金，并继续履行付款义务。3.问题：产权登记问题解决办法：双方应按照国家相关规定办理产权登记手续。4.问题：中介服务问题解决办法：根据《中介服务协议》处理，如中介违约，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.企业之间房产买卖3.房地产开发商与购房者之间的房产买卖4.房产中介机构提供居间服务5.房产交易过程中涉及配套设施的买卖全文完。2025年度不动产买卖合同范本（含配套设施承诺）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在标的物买卖过程中的权利和义务，确保合同的履行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）配套设施：指与不动产相关联的供水、供电、供暖、燃气、通讯、绿化、道路等设施；（3）产权证：指国家规定的证明不动产所有权的证书；（4）买卖合同：指甲乙双方就标的物买卖达成的具有法律效力的书面协议。3.2关键词解释（1）标的物：指本合同中甲方出卖的不动产；（2）合同价款：指甲乙双方约定的标的物的购买价格；（3）合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字、盖章的日期；（4）合同生效日：指本合同经甲乙双方签字、盖章并经有关机关备案后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款支付合同价款；（2）甲方有权要求乙方配合办理标的物的产权转移手续；（3）甲方应保证标的物的权利清晰、无争议，并承担因标的物产权不清而产生的全部责任；（4）甲方应保证标的物不存在任何未披露的债务或担保，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款交付标的物；（2）乙方有权要求甲方提供标的物的产权证及相关资料；（3）乙方应按照本合同约定的期限、方式支付合同价款；（4）乙方应按照本合同约定的要求配合甲方办理标的物的产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自合同签订之日起生效，甲乙双方应在合同生效后的____个工作日内完成标的物的交付及产权转移手续。5.2合同履行地点标的物的交付及产权转移手续的办理地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定的条款交付标的物；（2）乙方应按照本合同约定的条款支付合同价款；（3）甲乙双方应按照本合同约定的要求办理标的物的产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字、盖章并经有关机关备案后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方根据法律规定或本合同约定解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起____个工作日内，协商确定终止合同的后续事宜；（3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的款项；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的物购买价款：指乙方根据本合同约定的条款支付给甲方的标的物购买总价款；（2）税费：指在标的物买卖过程中产生的应由甲方或乙方承担的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：指与本合同相关的其他费用，如评估费、公证费、律师费等。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的_____%作为首付款；（2）尾款：乙方应在标的物交付并办理产权转移手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的合同总价款；（3）税费及其他费用：乙方应在相关税费及其他费用发生时，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间（1）首付款的支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款的支付时间：标的物交付并办理产权转移手续后____个工作日内；（3）税费及其他费用的支付时间：根据相关税费及其他费用的发生时间确定。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供；（2）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号、付款事项及付款金额；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按合同约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在未办理产权转移手续前擅自处分标的物的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以违约行为所造成的实际损失为基础，按照本合同约定的违约金比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内，向守约方支付赔偿金额；（3）违约方未按约定支付赔偿金额的，守约方有权依法追偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）标的物的相关信息；（3）合同履行过程中的商业机密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露、篡改或破坏；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）政府政策变动、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解；（2）仲裁：将争议提交双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对标的物的所有权，直至乙方支付完毕合同价款并办理完毕产权转移手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同并收回标的物的权利；（2）甲方保留在标的物出现质量问题或权利瑕疵时，有权要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充的，应书面协商一致，并签订补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成甲乙双方的权利义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和协助；（3）按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面协议均不具有约束力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产产权证3.不动产评估报告4.房地产交易税费清单5.银行转账凭证6.买卖双方身份证复印件7.买卖双方联系方式确认书8.不可抗力事件证明材料9.争议解决协议10.任何其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的物，认定违约。提供的标的物存在权利瑕疵或质量问题，认定违约。未按合同约定提供配套设施，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定违约。在未办理产权转移手续前擅自处分标的物，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、建筑物及其附