2025公有房屋出售合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的实有面积为平方米，房屋的共有分摊面积为平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价款、契税、交易手续费等所有费用。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至卖方指定的账户。3.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。3.3买方未能按时支付首付款或贷款金额的，应按照迟延支付金额的万分之五支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。4.2买方应自房屋所有权转移至其名下之日起，享有对该房屋的一切权利。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至买方名下之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于法定代表人的身份证明、授权书等。如发现身份不真实，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如房屋权属存在瑕疵，导致买方无法正常办理过户手续的，卖方应承担相应责任。3.确保房屋的实有面积与合同约定的面积一致。如实有面积与约定面积不符，双方可协商调整合同价格，或解除本合同。4.买方需按照约定的时间支付首付款和贷款金额，否则应支付违约金。5.卖方需按照约定的时间将房屋所有权转移至买方名下，否则应支付违约金。6.如遇不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。法律名词及名词解释：1.公有房屋：指由国家、集体或者单位投资建设的，按政策规定分配、出售给本单位职工的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。6.授权代表：指被法定代表人授权，代表其行使权利、履行义务的自然人。应用场合：1.公有房屋出售交易。2.买方希望购买公有房屋并办理过户手续。3.卖方为公有房屋的合法所有权人，愿意按照合同条款出售房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间、条件和要求。2.过户手续办理：详细描述过户手续的办理流程、所需材料及时间节点。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修范围。4.物业管理费用：说明房屋物业管理费用的支付标准和承担主体。5.水电气等公共费用：明确水、电、气等公共费用的承担主体。6.交易税费：详细列举交易过程中涉及的各项税费及其承担方式。7.房屋维修基金：说明房屋维修基金的缴纳标准和使用方式。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件。2.房屋平面图及户型图。3.房屋现状照片或视频资料。4.