2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房产地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6产权情况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金收据4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同生效时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移手续5.3过户税费承担5.4过户时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付验收7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充12.4合同附件效力13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋产权登记信息13.3其他相关证明文件14.合同生效及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号：联系电话：1.2买受人信息姓名：X身份证号：联系电话：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号：联系电话：代理权限：X2.房地产基本信息2.1房产证号：X2.2房产地址：省市区街道号2.3建筑面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：商住两用2.6产权情况：独立产权，无抵押、无查封3.定金支付3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付方式：银行转账3.3定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内3.4定金收据：由出卖人出具定金收据，买受人保存4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2025年X月X日4.2合同签订地点：省市区街道号4.3合同生效条件：双方签字盖章，定金支付完毕4.4合同生效时间：定金支付完毕后即时生效5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋过户手续5.2产权转移手续：买受人配合办理产权转移手续5.3过户税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担5.4过户时间：合同签订之日起6个月内完成6.房屋交付6.1交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内6.2交付地点：省市区街道号6.3交付条件：房屋符合合同约定，无任何法律纠纷6.4交付验收：买受人验收房屋，如有问题及时提出7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺：出卖人保证房屋在交付时符合国家相关质量标准7.2保修范围：房屋主体结构、防水、电气等7.3保修期限：自房屋交付之日起2年7.4保修责任：出卖人负责保修期内发生的质量问题维修8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价的万分之五作为违约金。出卖人提供的房屋不符合合同约定质量标准，买受人有权要求修复或退房，并要求赔偿损失。8.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。买受人单方面解除合同，应退还已收定金，并支付相当于定金金额的违约金。8.3违约金计算违约金计算以实际损失为基础，双方另有约定的从其约定。8.4违约处理方式出现违约情况，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的从其约定。10.合同解除10.1合同解除条件出卖人存在欺诈、隐瞒重要事实等违反诚实信用原则的行为。买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同，签订书面协议。单方解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。10.3合同解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同终止11.1合同终止条件合同约定的义务履行完毕。合同解除或终止。11.2合同终止程序双方协商一致终止合同，签订书面协议。因法定事由导致合同终止，按相关法律规定处理。11.3合同终止后的处理双方应清理合同项下的债权债务关系。双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋产权登记信息等。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房屋产权登记信息13.3其他相关证明文件14.合同生效及附件生效日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2附件生效日期：与合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询、贷款担保等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方选择后，甲乙双方应及时通知对方。16.2第三方介入协议第三方的服务内容、服务期限、收费标准。甲乙双方的权利义务。第三方的责任范围和责任限额。纠纷解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。如无约定，责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他因素导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行服务义务。第三方应确保提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方在履行服务过程中，应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定。第三方在履行服务过程中，应协助甲方完成合同目的，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定。第三方在履行服务过程中，应协助乙方完成合同目的，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的服务合同约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后签订书面变更协议。20.2合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构第三方介入引起的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房屋的产权状况。2.房屋产权登记信息详细要求：提供房屋产权登记信息，包括房屋坐落、面积、用途、产权人等。说明：用于确认房屋的产权信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括合同内容、签订日期、双方签字盖章等。说明：作为房屋买卖的法律依据。4.定金收据详细要求：提供定金收据，确保收据内容完整，包括收款人、付款人、金额、日期等。说明：作为定金支付的凭证。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估日期等。说明：用于确定房屋的成交价格。6.房屋查验报告详细要求：提供房屋查验报告，报告内容应包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：用于确认房屋的交付条件。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳。8.第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、收费标准、责任范围等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋总价的万分之五作为违约金。示例：若约定交付时间为2025年5月1日，实际交付时间为5月10日，则出卖人应支付5000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或房款。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若约定支付定金时间为2025年5月2日，实际支付时间为5月10日，则买受人应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务或提供虚假信息。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.房地产转让5.1转让条件5.2转让手续5.3转让税费6.合同解除和违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.房地产过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户税费9.其他费用9.1房地产评估费用9.2房地产测绘费用9.3房地产抵押登记费用10.附件10.1房地产权属证明10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年购房定金合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即拥有商住两用二手房所有权的自然人或法人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买上述商住两用二手房的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出售方拥有的商住两用二手房。1.1.5“定金”指本合同约定的预付款项。1.1.6“合同”指本《2025年购房定金合同》。1.1.7“合同附件”指与本合同相关的所有文件和资料。1.2解释1.2.1本合同中对有关术语的解释，如无特别说明，均按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2买受方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：____________________3.1.2房地产具体地址：____________________3.2房地产面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：商住两用3.4房地产权属3.4.1房地产权属证明文件：____________________3.4.2房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额：人民币____________________元4.2定金支付时间4.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金。4.3定金支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。5.房地产转让5.1转让条件5.1.1乙方支付定金后，甲方应将房地产转让给乙方。5.2转让手续5.2.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续。5.3转让税费5.3.1双方应按照国家和地方相关政策规定，各自承担房地产转让过程中的税费。6.合同解除和违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除本合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约金6.3.1违约金金额：人民币____________________元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.房地产过户8.1过户时间8.1.1房地产过户手续应在甲方收到乙方支付的全部购房款后的____________________个工作日内完成。8.2过户手续8.2.1乙方应在甲方提供相关材料后，____________________个工作日内办理房地产过户手续。8.3过户税费8.3.1乙方应按照国家和地方相关政策规定，承担房地产过户过程中产生的所有税费。9.其他费用9.1房地产评估费用9.1.1房地产评估费用由乙方承担，甲方应提供相关评估报告。9.2房地产测绘费用9.2.1房地产测绘费用由乙方承担，甲方应提供测绘报告。9.3房地产抵押登记费用9.3.1房地产抵押登记费用由乙方承担，甲方应提供抵押登记证明。10.附件10.1房地产权属证明10.1.1房地产权属证明文件应为合法有效的房地产权证。10.2房地产测绘报告10.2.1房地产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、测绘报告、房屋交接单等。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1本合同如有变更，双方应签署书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面通知对方。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期14.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2.1房地产中介服务1.2.2法律咨询和代理服务1.2.3房地产评估服务1.2.4房地产测绘服务1.2.5其他与本合同履行相关的服务2.第三方的责任和权利2.1第三方应按照本合同约定的范围和标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方有权根据其专业知识和经验，向甲乙双方提供专业意见。2.3第三方有权根据其服务性质，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的赔偿金额；3.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的赔偿金额；3.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿金额。“第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%，即人民币____________________元。”4.第三方介入的程序4.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；4.1.2第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应的服务协议；4.1.3第三方按照服务协议的规定，履行其职责；4.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于其提供的服务范围内。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得代替甲乙双方作出任何决策。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在争议，应保持中立，协助双方协商解决。5.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明“六、第三方介入6.1.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应按照本部分第四条的规定进行。6.1.2第三方的责任和权利按照本部分第二、三条的规定执行。6.1.3第三方的责任限额按照本部分第三条的规定执行。6.1.4第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况承担。”6.2甲乙双方应在合同签署前，对第三方介入的条款进行充分了解和协商，确保双方权益不受损害。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以避免日后产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权证，证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。附件说明：此证明文件是房地产转让的必要条件，确保交易的合法性和安全性。2.房地产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房地产的准确面积、位置等信息。附件说明：测绘报告用于确认房地产的实际情况，为交易提供准确的数据支持。3.房地产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。附件说明：评估报告用于确定房地产的转让价格，确保交易的公平性。4.房地产交接单详细要求：由甲乙双方签署，确认房地产的交付和接收情况。附件说明：交接单是房地产转让的实物交付凭证，确保双方权益。5.定金收据详细要求：由甲方出具，证明已收到乙方的定金。附件说明：定金收据是定金支付的凭证，证明双方之间的交易关系。6.房地产过户手续详细要求：包括房地产权属转移登记、契税缴纳等手续的证明文件。附件说明：过户手续的证明文件是房地产转让完成的法律依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于：房屋租赁合同、物业管理协议、公共设施使用协议等。附件说明：其他相关文件是了解房地产实际情况和周边环境的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付定金或购房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金或购房款总额的____________________%。示例说明：若甲方未在规定时间内支付定金，应向乙方支付定金总额的10%作为违约金。1.2甲方未按约定时间办理房地产过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例说明：若甲方未在规定时间内办理过户手续，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付定金或购房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金或购房款总额的____________________%。示例说明：若乙方未在规定时间内支付定金，应向甲方支付定金总额的10%作为违约金。2.2乙方未按约定时间办理房地产过户手续：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例说明：若乙方未在规定时间内办理过户手续，应向甲方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____________________%。示例说明：若第三方提供的测绘服务存在重大误差，应向甲乙双方支付测绘服务费用总额的20%作为违约金。全文完。2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.定金退还条件5.1买方违约5.2卖方违约5.3其他退还条件6.房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.付款方式9.1付款金额9.2付款时间9.3付款方式10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“定金”是指买方为确保其购买商住两用二手房的意愿，按照约定的金额支付给卖方的一定款项。1.2解释本合同中的术语、定义如无特殊说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：________________________买方地址：________________________买方联系电话：______________________2.2卖方信息卖方全称：________________________卖方地址：________________________卖方联系电话：______________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋地址：________________________3.2房屋面积房屋面积：________________________平方米3.3房屋产权房屋产权证号：______________________房屋产权性质：______________________4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币________________元整4.2定金支付时间定金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内4.3定金支付方式定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.定金退还条件5.1买方违约如买方在本合同签订后____个工作日内未按约定支付定金，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并无需退还定金。5.2卖方违约如卖方在本合同签订后____个工作日内未按约定履行房屋过户义务，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3其他退还条件除上述违约情况外，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，定金按实际履行情况退还。6.房屋过户6.1过户时间房屋过户时间：自本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。6.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、签订过户合同、支付过户税费等。6.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用根据当地规定和实际情况确定。7.房屋交付7.1交付时间房屋交付时间：房屋过户手续完成后____个工作日内。7.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋不存在任何产权争议、债务纠纷等影响买方正常使用的情况。7.3交付方式卖方应将房屋及相关附属设施、设备等完整、无损坏地交付给买方。8.房屋质量保证8.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起____年。8.2质量保证内容在质量保证期限内，如因房屋本身质量问题导致房屋损坏，卖方应负责维修或更换，直至问题解决。8.3质量保证责任卖方应保证房屋符合国家相关质量标准，如有违反，卖方应承担相应的质量保证责任。9.付款方式9.1付款金额付款金额：房屋总价款为人民币________________元整。9.2付款时间付款时间：（1）首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；（2）尾款：房屋过户手续完成后，剩余款项____个工作日内支付完毕。9.3付款方式付款方式：买方应按照约定的付款时间，通过银行转账或现金支付方式支付款项。10.违约责任10.1买方违约责任如买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。10.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。10.3其他违约责任双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在本合同项下的所有权利和义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址或联系方式。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在购房定金合同中，除甲乙双方外，因提供中介、评估、担保、法律咨询等服务而介入合同关系的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、协调交易流程、办理过户手续等。3.3担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.4法律咨询方：负责为甲乙双方提供法律咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。4.第三方权利4.1中介方：有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2评估方：有权根据约定收取评估费用。4.3担保方：有权根据约定收取担保费用。4.4法律咨询方：有权根据约定收取咨询服务费。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与卖方之间：如第三方为中介方或评估方，其与卖方之间的关系应遵循市场规则和行业惯例。5.3第三方与买方之间：如第三方为中介方或评估方，其与买方之间的关系应遵循市场规则和行业惯例。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额：（1）中介方：中介方应承担的最高赔偿责任不超过中介服务费的____倍。（2）评估方：评估方应承担的最高赔偿责任不超过评估费用的____倍。（3）担保方：担保方应承担的最高赔偿责任不超过担保金额的____倍。（4）法律咨询方：法律咨询方应承担的最高赔偿责任不超过咨询服务费的____倍。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式和时间。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行职责，并及时沟通，避免因第三方原因导致合同无法履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。8.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据其服务协议享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均可按照本合同约定的合同解除条件解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，按照本合同约定执行。11.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋地址、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰显示买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件用于证明房屋买卖双方之间的交易关系，明确双方的权利和义务。3.定金收据要求：提供定金收据，需清晰显示收据日期、收据金额、收据人等信息。说明：此附件用于证明定金的支付情况，确保定金的安全。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，需包含评估机构信息、评估时间、评估结果等。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的复印件，需包含过户时间、过户税费等。说明：此附件用于证明房屋过户的完成情况，确保交易合法。6.付款凭证要求：提供付款凭证，需包含付款日期、付款金额、付款方式等。说明：此附件用于证明付款情况，确保交易款项的准确。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需包含第三方信息、服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付定金或房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）买方未支付定金或房款：买方应承担违约金，违约金为未支付款项的____%；（2）卖方未交付房屋：卖方应承担违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）第三方未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；（4）任何一方未履行合同义务：违约方应承担违约金，违约金为合同金额的____%。3.违约示例说明：（1）买方未在合同约定的时间内支付定金，则应向卖方支付定金金额的____%作为违约金；（2）卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易无法继续，则应赔偿甲乙双方因违约造成的损失；（4）任何一方未按约定履行合同义务，则应向对方支付合同金额的____%作为违约金。全文完。2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退款条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中，“买受方”指有意购买房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“房屋”指出卖方拥有的位于_______的商住两用二手房。1.1.4本合同中，“定金”指买受方为购买房屋而向出卖方支付的预付款。1.1.5本合同中，“房屋交付”指出卖方将房屋及房屋相关的所有权利、义务完整地转移给买受方。1.1.6本合同中，“房屋过户”指买受方将房屋产权登记在自己名下的法律程序。1.1.7本合同中，“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，除非另有说明，均按其通常含义解释。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋地址：_______3.2房屋产权：_______（详细描述房屋产权状况）3.3房屋用途：商住两用3.4房屋面积：_______平方米3.5房屋结构：_______4.定金支付4.1定金金额：_______元4.2定金支付时间：_______4.3定金支付方式：_______4.4定金退款条件：_______5.房屋交付5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋交付方式：_______6.房屋过户6.1过户手续：_______6.2过户费用：_______6.3过户时间：_______8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准。8.1.2出卖方保证房屋在交付时不存在影响正常居住的隐蔽瑕疵。8.2房屋瑕疵处理8.2.1如买受方在房屋交付后发现房屋存在影响正常居住的瑕疵，出卖方应在_______日内予以修复。8.2.2修复期间，房屋的占有和使用权仍归买受方。8.2.3修复费用由造成瑕疵的一方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付定金或房款。9.1.2出卖方未按时交付房屋或未按时办理过户手续。9.1.3一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______（如仲裁委员会名称）11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方在给予_______日的宽限期后，仍不履行合同义务。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的各项义务已全部履行完毕。12.1.2合同解除后，合同义务终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行清算，结清所有费用和款项。12.2.2双方应相互确认合同终止，并签字确认。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入的具体事项和方式。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并承担因其自身过错导致的违约责任。15.3.2第三方在介入过程中，应保证其提供的服务真实、准确、有效。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通，确保第三方介入的合法性和有效性。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供错误信息导致的损失。17.2.2第三方未履行或未正确履行其职责导致的损失。17.2.3第三方违反保密义务导致的损失。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使自己的权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。19.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定和法律法规调整。19.3第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：19.3.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。19.3.2第三方对甲乙双方的违约责任，仅限于其自身过错导致的损失。19.3.3第三方对甲乙双方的责任限额，由合同约定。20.合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。21.争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.合同终止22.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理相关事宜。23.补充条款23.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：确保房屋面积的准确性，避免面积纠纷。3.房屋交易税费清单要求：提供交易税费清单的原件或复印件，清单需明确列出各项税费及金额。说明：明确交易过程中的税费负担，避免后续纠纷。4.房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验报告的原件或复印件，报告需由具有资质的检测机构出具。说明：确保房屋质量符合标准，避免因质量问题产生的纠纷。5.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。说明：确保买卖双方身份的真实性，避免交易风险。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议需明确第三方服务的具体内容和费用。说明：明确第三方服务的范围和责任，确保交易顺利进行。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，协议需明确变更的内容和生效日期。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议需明确争议解决的方式和机构。说明：确保争议解决过程的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付定金或房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例说明：买受方应在合同约定的支付定金或房款日期前支付，如未按时支付，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋或未按时办理过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例说明：出卖方应在合同约定的房屋交付或过户手续办理日期前完成，如未按时完成，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如一方违反合同约定的保密条款，则应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方提供错误信息导致的损失责任认定：第三方应承担因其错误信息导致的损失，并赔偿甲乙双方。示例说明：第三方在提供房屋信息时出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未履行或未正确履行其职责导致的损失责任认定：第三方应承担因其未履行或未正确履行职责导致的损失，并赔偿甲乙双方。示例说明：第三方在提供担保服务时未能履行担保义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4住所或营业场所2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房屋结构、面积、用途2.4建筑年代、楼层2.5产权性质、土地使用权类型3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收据4.定金用途4.1定金用于购房合同的签订4.2定金用于支付购房款的一部分4.3定金用于支付税费等费用5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付责任6.购房款支付6.1购房款总额6.2购房款支付时间6.3购房款支付方式6.4购房款支付责任7.税费承担7.1房产交易税费7.2税费承担主体7.3税费支付时间7.4税费支付方式8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用8.4产权转移责任9.履约责任9.1双方履行合同义务9.2违约责任及赔偿9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房产基本情况确认书13.2附件二：定金收据13.3附件三：税费支付凭证14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同修改及补充14.4合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：11010119900307乙方：110101199005101.3联系方式：甲方方：139001390001.4住所或营业场所：甲方：北京市朝阳区路号乙方：北京市海淀区YY路YY号2.房产基本情况2.1房产地址：北京市丰台区ZZ路AA号2.2房产证号：京房权证丰字第号2.3房屋结构、面积、用途：六层板楼，建筑面积120平方米，商住两用2.4建筑年代、楼层：2005年建成，位于6层2.5产权性质、土地使用权类型：个人住宅，出让性质3.定金支付3.1定金金额：人民币10万元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内3.3定金支付方式：甲方账户，银行转账3.4定金收据：甲方收到定金后，向乙方出具定金收据4.定金用途4.1定金用于购房合同的签订4.2定金用于支付购房款的一部分4.3定金用于支付税费等费用5.房屋交付5.1房屋交付时间：甲方应于2025年6月30日前将房屋交付给乙方5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无产权纠纷，无租赁关系5.3房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方5.4房屋交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，乙方负责接收房屋6.购房款支付6.1购房款总额：人民币120万元整6.2购房款支付时间：签订购房合同后，乙方应在30个工作日内支付剩余购房款6.3购房款支付方式：甲方账户，银行转账6.4购房款支付责任：乙方负责支付购房款，甲方负责收款并出具收款凭证8.税费承担8.1房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等8.2税费承担主体：根据国家相关法律法规和政策，税费由买方承担8.3税费支付时间：在房屋交付前，乙方应支付所有相关税费8.4税费支付方式：乙方应在支付购房款的同时或之前，将税费支付给甲方指定的账户9.履约责任9.1双方履行合同义务：甲方应保证房屋产权清晰、无负担，乙方应按照合同约定支付房款9.2违约责任及赔偿：若甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；若乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.4合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同书10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照相关法律规定和程序进行11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：2025年4月1日11.3合同生效地点：北京市12.合同解除12.1合同解除条件：如遇不可抗力、法律法规变更等情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同书12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等13.合同附件13.1附件一：房产基本情况确认书13.2附件二：定金收据13.3附件三：税费支付凭证14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项：无14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.3合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.4合同解除及终止：合同解除或终止后，本合同自解除或终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、协助交易谈判、办理产权过户手续、提供贷款服务等。15.3第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任：第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2第三方权利：第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用，但需在合同中明确费用标准和支付方式。16.3第三方义务：第三方应尽到合理注意义务，确保甲乙双方权益不受损害。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因违反合同约定或未尽到合理注意义务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任承担方式：第三方责任赔偿由第三方直接向受损方支付，受损方不得要求甲乙双方承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方作为甲方代理人或服务提供者，其行为后果由甲方承担，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方代理人或服务提供者，其行为后果由乙方承担，但乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方：第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，否则应承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：若甲乙双方同意由中介机构介入，中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同，明确服务内容、费用标准和责任范围。19.2律师：若甲乙双方同意由律师介入，律师应与甲乙双方签订法律服务合同，明确服务内容、费用标准和责任范围。19.3评估机构：若甲乙双方同意由评估机构介入，评估机构应与甲乙双方签订评估服务合同，明确服务内容、费用标准和责任范围。19.4银行：若甲乙双方同意由银行介入，银行应与甲乙双方签订贷款服务合同，明确贷款额度、利率、还款方式、违约责任等。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，但需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。20.2合同终止：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.3合同解除：若第三方介入违反合同约定或未尽到合理注意义务，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况确认书详细要求和说明：确认书中应包含房产地址、产权证号、房屋结构、面积、用途、建筑年代、楼层、产权性质、土地使用权类型等信息，并由甲乙双方签字确认。2.定金收据详细要求和说明：收据上应注明收到的定金金额、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲方出具。3.税费支付凭证详细要求和说明：凭证上应注明缴纳的税费种类、金额、缴纳日期、缴纳人信息等，并由税务部门出具。4.房产交易税费明细表详细要求和说明：表中应详细列出各项税费名称、计算依据、应缴金额等，并由税务部门或专业机构出具。5.购房合同详细要求和说明：合同中应包含房产基本情况、购房款金额、支付方式、交付时间、税费承担、产权转移、履约责任、争议解决等条款，并由甲乙双方签字确认。6.第三方合作协议详细要求和说明：协议中应明确第三方介入的范围、服务内容、费用标准、责任范围等，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.履约保证金缴纳凭证详细要求和说明：凭证上应注明缴纳的保证金金额、缴纳日期、缴纳人信息等，并由甲方出具。8.房屋交付验收报告详细要求和说明：报告中应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，并由甲乙双方签字确认。9.房屋产权过户申请表详细要求和说明：表格中应填写房产证号、产权人信息、受让人信息等，并由甲乙双方签字确认。10.争议解决协议详细要求和说明：协议中应明确争议解决方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋、房屋质量不符合约定、产权存在瑕疵等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于违约金、维修费用、律师费等。示例：若甲方未能在约定日期前交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付购房款、支付购房款时存在虚假信息、擅自改变房屋用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费等。示例：若乙方未按期支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未按约定履行服务、泄露甲乙双方隐私等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费等。示例：若第三方泄露甲乙双方隐私，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2025年购房定金合同范本：商住两用二手房交易5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付流程5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.房产价格6.1房产成交价格6.2房产价格调整6.3房产价格争议解决7.房产交付后义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：房产交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（卖方）信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：__________房产所在区县：__________房产具体地址：__________2.2房产产权信息房产证号：__________房产产权性质：__________2.3房产面积房产建筑面积：__________房产使用面积：__________2.4房产用途房产用途：商住两用3.定金支付3.1定金金额定金金额：人民币__________元整（￥__________）3.2定金支付方式定金支付方式：银行转账3.3定金支付时间定金支付时间：自合同签订之日起__________日内4.房产交付4.1房产交付时间房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起__________日内4.2房产交付条件房产交付条件：甲方支付全部房款，乙方将房产交付给甲方，并确保房产符合交付条件4.3房产交付流程1.乙方提供房产过户所需全部文件；2.甲方支付全部房款；3.乙方协助甲方办理房产过户手续；4.房产过户手续办理完毕，甲方取得房产证；5.乙方交付房产，甲方接收房产5.房产过户5.1过户手续办理过户手续办理：乙方负责办理房产过户手续，甲方协助5.2过户税费承担过户税费承担：房产过户产生的税费由__________方承担5.3过户时间过户时间：自合同签订之日起__________个月内6.房产价格6.1房产成交价格房产成交价格：人民币__________元整（￥__________）6.2房产价格调整房产价格调整：如因政策、市场等原因导致房产价格变动，双方另行协商确定6.3房产价格争议解决房产价格争议解决：如双方对房产价格产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁7.房产交付后义务7.1甲方义务1.甲方按照合同约定支付房款；2.甲方在房产交付后，负责房产的维护和管理；3.甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。7.2乙方义务1.乙方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；2.乙方在合同约定的期限内交付房产，并确保房产符合交付条件；3.乙方协助甲方办理房产过户手续。8.合同解除8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方提出解除合同，并经另一方书面同意。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在__________日内回复；3.双方应在__________日内就解除合同的后续事宜达成一致。8.3合同解除后果1.解除合同后，已支付的定金不予退还；2.未支付的房款按合同约定继续履行；3.双方应相互返还因合同而产生的财产；4.因合同解除产生的损失由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定支付房款；2.任何一方未按合同约定交付房产；3.任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；