2025年工业地产租赁定金及配套设施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年工业地产租赁定金及配套设施合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.定金及押金6.1定金金额6.2定金支付时间6.3押金金额6.4押金支付时间7.配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施使用说明8.租赁物维护与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁物”指位于市区路号的工业地产，包括建筑物、土地及附属设施。1.1.2本合同中，“租赁期限”指租赁方使用租赁物的起始日期至终止日期。1.1.3本合同中，“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4本合同中，“配套设施”指租赁物内包含的供水、供电、供暖、通讯、消防等附属设施。1.2解释1.2.1本合同中的“市区路号”指具体的租赁物地址。1.2.2本合同中的“路”指市区路。1.2.3本合同中的“号”指路号。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：科技有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2出租方信息2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1建筑面积：10,000平方米3.1.2土地面积：20,000平方米3.1.3结构：框架结构3.1.4产权：房地产开发有限公司3.2租赁物位置3.2.1市区路号3.2.2路号3.3租赁物面积3.3.1建筑面积：10,000平方米3.3.2土地面积：20,000平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）5.2支付方式5.2.1首次支付：租赁方应在签订本合同时支付租金总额的30%作为定金。5.2.2每年支付：租赁方应在每年1月1日前支付当年租金总额的70%。5.2.3末次支付：租赁方应在租赁期限届满前一个月支付剩余租金总额的30%。5.3付款时间5.3.1首次支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。5.3.2每年支付时间：每年1月1日前。6.定金及押金6.1定金金额：人民币叁仟万元整（￥30,000,000）的30%，即人民币玖佰万元整（￥9,000,000）。6.2定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。6.3押金金额：人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。6.4押金支付时间：租赁方入住租赁物后10个工作日内。7.配套设施7.1配套设施清单7.1.1供水：24小时不间断供水7.1.2供电：三相五线，电压为380V/220V7.1.3供暖：集中供暖，供暖期为每年的11月1日至次年的3月31日7.1.4通讯：电话、网络、有线电视等通讯设施齐全7.1.5消防：配备消防设施，定期进行消防检查7.2配套设施使用说明7.2.1租赁方应合理使用配套设施，不得损坏或擅自改动。7.2.2出租方负责对配套设施进行定期维护和保养。8.租赁物维护与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态。8.1.2租赁方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.1.3租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证租赁物及其配套设施符合国家相关安全标准。8.2.2出租方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其正常使用。8.2.3出租方应及时修复因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的千分之五作为违约金。9.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向租赁方支付每日租金的千分之五作为违约金。9.2.2出租方未保证租赁物及其配套设施符合安全标准的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2租赁方支付定金后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现法律规定的合同解除情形时，任何一方均有权解除本合同。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.1.2合同变更不得违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应就合同变更事项进行书面协商。12.2.2合同变更需经双方签字盖章后生效。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式进行通知。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1租赁方送达地址：市区路号13.2.2出租方送达地址：市区路号14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、配套设施清单等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同未尽事宜的协商结果应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、咨询服务等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权第三方在本合同项下提供相应服务。15.3.2第三方的授权文件应明确其权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量。15.4.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权文件中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于因服务瑕疵、错误评估、监理不力等原因造成的损失。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.6.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。15.7第三方介入的合同条款15.7.1.1第三方的名称、地址和联系方式；15.7.1.2第三方的服务内容和服务标准；15.7.1.3第三方的责任和义务；15.7.1.4第三方的责任限额；15.7.1.5第三方服务的费用及支付方式；15.7.1.6第三方服务的期限；15.7.1.7第三方与其他各方的责任划分；15.7.1.8违约责任；15.7.1.9争议解决方式。15.8第三方介入的合同变更15.8.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并经第三方同意后签订补充协议。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决，并有权解除第三方介入的合同。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、服务移交等。15.11第三方介入的合同争议15.11.1第三方介入的合同争议，应按照合同约定或法律规定解决。15.12第三方介入的合同附件15.12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入的授权文件、服务协议等。15.13第三方介入的合同未尽事宜15.13.1第三方介入的合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.配套设施清单要求：详细列明配套设施的种类、数量、性能、使用说明等信息。说明：配套设施清单作为合同附件，是租赁双方确认配套设施状况的重要依据。3.第三方介入授权文件要求：明确第三方的名称、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：第三方介入授权文件作为合同附件，是明确第三方权利义务的重要文件。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、标准、期限、费用及支付方式等。说明：第三方服务协议作为合同附件，是明确第三方服务内容和责任的重要协议。5.定金支付凭证要求：提供定金支付的相关凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：定金支付凭证作为合同附件，是证明定金已支付的有效凭证。6.押金支付凭证要求：提供押金支付的相关凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：押金支付凭证作为合同附件，是证明押金已支付的有效凭证。7.租赁物验收报告要求：详细记录租赁物验收的时间、地点、验收人、验收结果等信息。说明：租赁物验收报告作为合同附件，是证明租赁物验收合格的重要文件。8.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修人、维修内容等信息。说明：租赁物维修记录作为合同附件，是证明租赁物维修情况的重要文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同争议的重要依据。10.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，是证明合同变更的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时支付租金责任认定：租赁方每逾期一日，应向出租方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例：若租金为人民币叁仟万元，逾期一日，则违约金为人民币15,000元。2.出租方违约行为2.1未按时提供租赁物责任认定：出租方每逾期一日，应向租赁方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例：若租金为