2025民间房产抵押借款合同书

合同编号：合同各方：贷款方：名称：地址：联系方式：借款方：名称：地址：联系方式：鉴于贷款方同意向借款方提供房产抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2借款方同意将贷款用于：。第二条贷款期限2.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方同意在贷款期限内按照约定的还款方式和还款金额逐月扣除借款方的还款。第三条还款方式及还款金额3.1借款方同意按照每月等额本息的方式进行还款。3.2每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3借款方同意每月按时将还款金额划转到贷款方指定的账户。第四条房产抵押4.1借款方同意将位于的房产抵押给贷款方，作为借款的担保。4.2贷款方同意在借款方按时还款的情况下，不主张对该房产的所有权。4.3如借款方未按时还款，贷款方有权依法主张对该房产的所有权。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.2双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。第六条违约责任6.1如借款方未按时还款，贷款方有权追究借款方的违约责任。6.2如贷款方未按约定提供贷款，借款方有权追究贷款方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决方案：要求各方在签订合同前提供相关证件，并进行核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保贷款方的权益。解决方案：在签订合同后，双方共同前往当地房地产交易中心办理抵押登记手续。3.贷款金额、还款金额和还款期限等条款需明确，避免后期产生纠纷。解决方案：在合同中详细列明贷款金额、还款金额、还款期限等条款，并确保双方理解无误。4.双方应按时履行合同义务，如遇特殊情况需提前沟通协商。解决方案：约定特殊情况下的沟通协商机制，确保双方权益。5.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决方案：建议双方将合同副本分别存档，并确保存档的安全。涉及的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为借款的担保，贷款方有权在借款方未按时还款时依法处置该房产。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的基本情况在房地产登记机构进行登记，以确保抵押权人的权益。5.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.其他需要房产抵押的借款情况。补充条款：1.房产评估：借款方应提供房产的评估报告，以确定房产的价值。2.贷款用途限制：借款方同意不得将贷款用于非法用途，如发现有违法行为，贷款方有权立即收回贷款。3.保险条款：借款方同意在贷款期间为抵押房产购买火灾保险，并将贷款方作为第一受益人。4.提前还款条款：借款方如有提前还款的需求，应提前通知贷款方，并按照双方协商的提前还款条件执行。5.抵押物处置：借款方未按时还款，贷款方有权依法处置抵押物，并优先受偿。