房屋买卖合同常用版范本3

第第页合同编号:________房屋买卖合同常用版范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下称为“本合同”）由以下当事人（以下称为“双方”）于中华人民共和国（以下称为“我国”）法律框架内签订：卖方（以下称为“甲方”）：【甲方全称】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。买方（以下称为“乙方”）：【乙方全称】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方系【房屋所有权证编号】对应的【房屋所在地】房产的合法所有权人，该房产为【房屋具体地址】，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，并具备购买该房产的完全民事行为能力及支付能力。双方为明确各自权利义务，依据我国相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同目的：甲方同意将上述房产按照本合同约定之价格和条件出售给乙方，乙方同意按照本合同约定之价格和条件购买甲方出售的房产。本合同的签订背景：双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产买卖事宜达成一致，以实现双方合法权益，确保交易安全。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【成交金额】元整（以下称为“成交价格”），该价格为甲方出售房产的最终净得价，不含任何其他费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付成交价格：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占成交价格的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为成交价格扣除首付款后的余额。乙方应在满足以下条件后【尾款支付期限】内支付尾款：-甲乙双方已完成房产过户手续；-甲方已将房产所有权证书交付给乙方；-双方确认无其他遗留问题。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方全称】-账号：【甲方账号】4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间、金额支付款项，逾期超过【逾期天数】的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×【逾期利率】%×逾期天数。逾期超过【最长容忍期限】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方明确，本合同价格与支付条款系双方真实、完整的意思表示，不存在任何误解与歧义。乙方承诺按照本合同约定的方式、时间和金额向甲方支付购房款，甲方承诺在收到款项后，按照本合同约定履行房产过户等相关义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲乙双方应自本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，共同办理完毕房产过户手续。-甲方应在过户完成后【房产交付期限】内，将房产及其相关附属设施交付给乙方。2.履行地点：-房产过户手续的办理在【过户手续办理地点】进行。-房产的交付在【房产所在地】进行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。b)甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的文件和资料。c)甲方应在房产交付前，确保房产符合交付条件，包括但不限于房产内设施设备正常使用。-乙方权利与义务：a)乙方有权在支付款项后，按照约定接收房产及其相关附属设施。b)乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购房款。c)乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于必要的个人资料。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续或交付房产，应向乙方支付违约金，计算方式为：成交价格的【违约金比例】%。-若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，计算方式同上。-一方违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同给守约方造成的损失。双方确认，本合同所列权利与义务明确，违约责任公平合理，双方均应严格遵守。任何一方违反本合同约定，均应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他任何未公开信息（以下统称“保密信息”）承担保密义务。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。-双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及的条款。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的任何变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在以下情况下，一方有权解除本合同：a)因不可抗力导致合同无法履行；b)对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；c)双方协商一致解除合同。-合同解除后，双方应根据解除原因承担相应的责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。双方明确，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款系双方真实、完整的意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：a)专人递送；b)邮政快递；c)电子邮件（以收到对方确认回复为准）。-通知自发出之日起，视为已送达对方。如因对方的地址、联系方式不准确或变更未通知，导致通知未能及时送达，送达方不承担任何责任。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-双方承诺在合同签订前已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。3.签字盖章：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的