商业地产租赁合同

第第页合同编号:________商业地产租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商业地产租赁合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鉴于甲方拥有位于________________的商业地产（以下简称“该地产”），乙方有意租赁该地产以开展商业活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。本合同目的：甲方同意将该地产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该地产，双方共同遵守国家法律法规，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租金价格：双方确认，该地产的月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.租金调整：本合同有效期内，租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。3.租金支付方式：a)乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。b)乙方支付租金时，应注明款项用途为“商业地产租金”。c)甲方在收到租金后，应及时出具收据。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。5.定金：本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，定金自本合同签订之日起生效，租赁期满后，无息退还乙方。6.资金安全：双方确认，租金支付过程中，应确保资金安全，遵守国家相关法律法规，防止洗钱、诈骗等违法行为。本部分内容仅涉及价格和支付方式，不涉及其他合同条款。双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行租金支付，确保合同履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该地产符合国家规定的商业用途标准和安全标准，具备合法的出租条件。b)甲方应在租赁期内负责该地产的结构安全和设施的正常运行，并承担相应的维修和保养责任。c)乙方应在租赁期内合理使用该地产，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。2.服务：a)甲方应必要的服务和支持，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、安全保卫等。b)甲方应在租赁期内必要的维修服务，确保乙方正常使用该地产。c)乙方对甲方的服务有异议时，应及时提出，甲方应在合理时间内予以答复和解决。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。c)如遇不可抗力因素，影响合同的履行，受影响方应及时通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。d)在租赁期内，如乙方因业务发展需要，经甲方同意，可以对租赁地产进行合理的装修和改造，费用由乙方承担。本部分内容明确了双方在质量保证、服务、履行与变更方面的权利和义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。任何一方违反本部分约定的，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、经营信息等非公开资料（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。b)保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知；该信息从第三方合法获取且无保密义务；该信息依法应当公开。c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续履行保密义务，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d)争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本部分内容涉及保密条款和争议解决，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本部分约定，如有违反，应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家有关法律法规，依法纳税，办理相关手续，不得利用租赁地产从事违法活动。c)未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。e)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自租赁期开始之日起计算。2.合同签署：a)本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。b)双方应在合同签署后____个工作日内，将合同文本报有关部门备案。c)本合同签署后，如有修改、补充，须以书面形式进行，并经双方代表签字（或盖章）确认。d)双方确认，本