常用商铺租赁合同

第第页合同编号:________常用商铺租赁合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方为商铺所有权人，拥有合法出租商铺的权利；乙方为有意租赁商铺进行商业活动的主体，双方为明确租赁关系，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。合同目的与背景：乙方为开展商业活动，需租赁甲方拥有的商铺作为经营场所。甲方同意将商铺出租给乙方使用，并承诺在租赁期间必要的支持与协助。双方通过本合同明确租赁商铺的相关事宜，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、商铺使用与维护等，以共同实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，乙方租赁甲方商铺的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月结算。2.支付方式：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________未经甲方书面同意，乙方不得以现金或其他方式支付租金。3.逾期支付：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金与租金一并支付。4.价格调整：租赁期内，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定，甲方应在调整前至少提前一个月书面通知乙方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用商铺所产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、网络通讯费等。上述费用由乙方与相关单位直接结算，甲方不承担任何费用。6.保证金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在合同签订之日起【】日内向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。双方确认，以上价格与支付条款系充分协商后达成的一致意见，并作为本合同不可分割的一部分。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。2.履行地点：甲方商铺位于【】市【】区【】路【】号，乙方应在租赁期内按照本合同约定用途，在上述地点开展商业活动。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按约定收取租金及其他费用。-甲方应保证商铺符合租赁用途，并确保商铺在租赁期间的安全、卫生。-甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。-甲方不得干预乙方合法经营，不得随意解除合同。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方必要的协助。-乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。-乙方应合理使用商铺，保持商铺整洁，并遵守相关法律法规。-乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或用于合同约定用途之外的其他用途。4.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。b)甲方未按约定商铺或提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。c)乙方逾期支付租金，应按本合同约定支付滞纳金；如乙方连续逾期支付租金超过【】个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系充分协商后达成的一致意见，并作为本合同不可分割的一部分。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、经营信息等非公开资料（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。b)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方逾期支付租金等费用，经甲方催告后仍不支付的；-乙方违反合同约定，导致商铺损坏或影响甲方权益的；-法律法规规定的其他解除合同的情形。c)在合同解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并支付因解除合同产生的相关费用。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系充分协商后达成的一致意见，并作为本合同不可分割的一部分。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送至对方的通讯地址。b)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方变更通讯地址前，按原通讯地址发送的通知、文件等，仍视为有效送达。c)通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。b)以下无正文。甲方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________日期：___________