2024简单版购房合同范本2

第第页合同编号:________2024简单版购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年共同签订：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，具有完全民事行为能力的个人/法人，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【甲方住址/注册地址】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，具有完全民事行为能力的个人/法人，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】，住址/注册地址：【乙方住址/注册地址】。鉴于甲方拥有位于【房产所在地】的【房产具体地址】房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本购房合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房产的所有权。双方通过本合同明确各自的权利义务，共同履行合同规定，确保房产交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售给乙方的该房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格为甲方实收金额，不含任何应由乙方承担的税费、手续费等额外费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房产总价的【首付款比例】%。乙方应在签署本合同之日起【指定天数】内将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的余额。乙方应在【尾款支付日期】前将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间、金额或方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【具体利率】%×逾期天数。5.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证，并依法办理房产过户手续。6.若乙方在支付首付款后，因个人原因放弃购买该房产，甲方有权没收已支付的首付款作为违约金。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意愿的表示，乙方在签署本合同时已充分了解并认可房产的价格及支付方式。双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款履行各自义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【指定天数】内，协助乙方办理该房产的过户手续。-乙方应在合同约定的尾款支付日期前，将尾款支付至甲方指定账户。2.履行地点：-过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】，双方应共同配合完成房产过户。-购房款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并对房产的真实性、合法性承担相应责任。b)甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。c)甲方应在收到乙方购房款后，及时将房产及有关证件交付给乙方。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方按时办理房产过户手续。b)乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。c)乙方应在办理过户手续过程中必要的协助。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×【具体比例】%。-若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权按照本合同“价格与支付条款”中的约定要求乙方支付逾期违约金。-双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限、地点及双方权利义务、违约责任的约定，系双方真实意愿的表示。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或依法解除之日止。-双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。-在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除本合同。-若双方在合同履行过程中达成一致，同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并按照协议约定履行相关义务。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿的表示。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。-通知在下列地址发出，即视为已经送达：甲方：【甲方住址/注册地址】乙方：【乙方住址/注册地址】-双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达不能，视为已经送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效，双方