安置房买卖协议书

第第页合同编号:________安置房买卖协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书名为“安置房买卖协议书”，由以下主体共同达成：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，中华人民共和国合法公民/具备法人资格的企业/其他组织，系【安置房所有权人/使用权人】，拥有位于【安置房详细地址】的【安置房产权证号】的安置房所有权/使用权。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，中华人民共和国合法公民/具备法人资格的企业/其他组织。甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的安置房出售给乙方的事宜，达成如下协议：1.甲方同意将位于【安置房详细地址】的安置房（以下简称“该房产”）按照本协议的约定出售给乙方。2.乙方同意按照本协议的约定购买甲方名下的该房产，并支付相应的购房款。本协议旨在明确双方在安置房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，实现房产所有权的合法转移。二、价格、支付方式1.价格：双方同意，该房产的成交价格为人民币【总价】元整（大写：【人民币大写总价】元整），该价格包括但不限于房产本身的价值、附属设施及设备等一切与房产相关的权益。2.支付方式：a)乙方同意在本协议签订之日起【定金支付期限】日内向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写定金金额】元整）。该定金自支付之日起转为购房款的一部分。b)乙方应在甲方房产过户所需全部资料之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）。c)剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整），乙方应在房产过户至乙方名下并满足以下条件后【尾款支付期限】日内支付：-房产过户手续办理完毕；-甲方已将房产证及土地使用权证交付给乙方；-双方确认房产及附属设施、设备符合本协议约定。d)乙方支付各期款项时，应将款项支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】e)若乙方未按约定时间支付相应款项，甲方有权要求乙方按逾期付款金额的【逾期利率】%支付逾期违约金，直至款项支付完毕。本协议价格及支付方式的约定，系双方真实意愿表示，乙方应严格按照本协议约定的方式及期限支付购房款项。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的房产为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。b)甲方应确保房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在主体结构质量问题，并对房产所涉及的隐蔽工程、附属设施设备等质量保证。c)甲方应在房产交付前，对房产进行必要的维修和维护，确保房产交付时符合本协议约定的使用条件。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于相关产权证明、配合乙方进行房产实地查看等。b)甲方应在房产过户过程中，必要的法律咨询和协助，确保房产过户的顺利进行。c)乙方在购买房产后，如在使用过程中发现质量问题，甲方应在合理期限内维修服务。3.履行与变更：a)本协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。b)双方同意，在房产过户过程中，如遇不可抗力因素导致无法按期履行协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内相关证明，双方协商解决。c)在协议履行过程中，如一方需变更协议内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议予以变更。d)任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。本协议质量保证、服务、履行与变更的约定，系双方真实意愿表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订本协议及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本协议内容、房产交易价格、双方个人信息、财务状况等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)本保密条款在协议终止或履行完毕后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。c)诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。d)双方因诉讼产生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本协议保密条款、争议解决的约定，旨在保护双方合法权益，确保交易的顺利进行。双方应遵守约定，共同维护良好的合作关系。在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，积极寻求解决方案。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部房款之日终止。d)本协议的修改、补充必须采用书面形式，口头或电子邮件等形式均不构成对本协议的修改或补充。e)双方同意，本协议的任何条款不得被篡改、删除或添加，除非经双方书面同意。2.合同签署：a)双方在签署本协议前，已充分阅读、理解并同意本协议的全部条款。b)双方在签署本协议时，应确保签署行为合法有效，具备完全民事行为能力。c)本协议的签署地点为中华人民共和国【签署地点】，签署日期为【签署日期】。d)双方在签署本协议后，