房屋买卖合同标准版2

第第页合同编号:________房屋买卖合同标准版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内自愿签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方证件号码】，住址/注册地址：【甲方地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】，住址/注册地址：【乙方地址】。鉴于甲方是房屋所有权人，拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。双方为明确权利义务，确保交易顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将该房产按照本合同约定的价格和条件出售给乙方。2.乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买甲方持有的该房产。3.双方确认，本合同签订时，甲方已如实告知乙方该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权、位置、面积、用途、结构、装修、配套设施等。4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易顺利完成。本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的行为，明确双方的权利与义务，保障交易安全，促进交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付购房款：a)首付款：乙方在本合同签订之日起【首付款支付天数】日内，向甲方支付购房款总额的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整。b)尾款：剩余购房款（以下简称“尾款”），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方，即人民币【尾款金额】元整。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【甲方姓名/名称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的支付期限和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分购房款万分之【逾期违约金比例】作为违约金，直至款项支付完毕。逾期超过【最大逾期天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应金额的收款凭证。6.双方同意，在乙方支付完全部购房款后，甲方应按照约定将房屋所有权及使用权转移给乙方。本合同价格与支付条款旨在明确双方在房屋买卖过程中的资金往来及支付责任，确保交易顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自的支付义务，共同维护交易安全。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应于本合同签订之日起【履行天数】日内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额，完成购房款的支付。2.履行地点：双方确认，房屋过户及相关手续的办理地点为【过户地点】，具体包括但不限于房地产交易中心等相关部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。-甲方应在过户过程中必要的协助，包括但不限于房产证、身份证明等相关文件。-甲方应在过户完成后【交房天数】日内，将房屋交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方按照约定完成房屋过户手续。-乙方应按时支付购房款，并承担因逾期支付所产生的违约责任。-乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定，如有异议，应在接收房屋之日起【异议天数】日内提出。4.违约责任：a)甲方如未能按约定时间完成房屋过户或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【甲方违约金比例】%。b)乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分购房款的【乙方违约金比例】%。c)双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任条款，旨在明确双方在房屋买卖过程中的责任与义务，保障双方合法权益，维护合同履行过程中的交易安全。双方应严格遵守，确保房屋买卖交易顺利完成。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方身份信息等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定时间支付购房款，且经甲方催告后【催告天数】日内仍未支付。-乙方虚假信息，导致房屋交易无法正常进行。c)在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按约定时间完成房屋过户或交付房屋，且经乙方催告后【催告天数】日内仍未履行。-甲方的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款，旨在明确双方在合同履行过程中的权益保障，确保交易安全，降低交易风险。双方应严格遵守，共同维护房屋买卖合同的严肃性和有效性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方需变更通讯地址，应提前书面通知对方。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方有证据证明对方实际收到时间晚于上述期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同双方确认已充分阅读并理解合同的全部内容，不存在任何误解或误导。b)双方在合同正文末尾签字盖章，以示确认合同条款，并承诺按照合同约定履行各