2025年度金融机构个人住房按揭贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度金融机构个人住房按揭贷款合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额乙方同意向甲方提供人民币______元整的个人住房按揭贷款。2.贷款利率本贷款的年利率为______%，按______方式计算利息。3.还款方式本贷款采用______方式还款，还款期限为______年。二、贷款条件1.甲方须提供乙方要求的所有贷款申请文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。2.甲方须保证其提供的所有信息真实、准确、完整。3.甲方须遵守国家关于住房贷款的相关法律法规，按时足额偿还贷款本息。三、贷款发放与使用1.乙方应在合同签订后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方仅可使用贷款用于购买或建造自用住房，不得用于其他用途。3.甲方应在贷款发放后______个工作日内办理完毕房屋抵押登记手续。四、还款与违约责任1.甲方应按约定的还款计划按时还款，如遇特殊情况无法按时还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。2.甲方如发生逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息和违约金。3.甲方如违反合同约定，乙方有权采取一切合法措施追偿贷款本息，并保留追究甲方法律责任的权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解贷款的具体条款和利率，有权要求乙方提供详细的贷款说明。有权在贷款期限内提前还款，但需按照合同约定支付提前还款的相关费用。义务：按照合同约定按时足额偿还贷款本息。在贷款期限内，不得将贷款用于任何非法活动或用途。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的目的。有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款本息。义务：按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。在甲方按时还款的情况下，不得无故提高贷款利率或提前收回贷款。六、贷款变更与提前还款1.贷款变更甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。2.提前还款甲方有权在贷款期限内提前全部或部分还款，但需按照合同约定支付提前还款的相关费用。七、贷款终止与解除1.贷款终止甲方在贷款全部还清后，贷款终止。2.贷款解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本贷款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行贷款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在贷款合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款条款、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本贷款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____