2025年度庭院式租赁房屋院落物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度庭院式租赁房屋院落物业服务合同甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目a.清洁卫生服务；b.绿化养护服务；c.安全保卫服务；d.公共设施维护服务；e.其他约定的服务项目。2.服务标准甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保乙方租赁院落的居住环境整洁、安全、舒适。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方需支付每月物业服务费______元，每年______月______日前支付。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋院落交付乙方。2.验收标准乙方应在接到交房通知后______个工作日内对房屋院落进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收时提出。四、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付______元违约金；b.甲方违反保密义务，泄露乙方隐私，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任a.乙方未按时支付物业服务费，应向甲方支付______元滞纳金；b.乙方违反合同约定，造成房屋院落损坏，应承担修复责任及相应费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据院落实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：在合同规定的时间内提供符合约定的物业服务。对乙方提供的与物业服务相关的院落信息和个人隐私保密，不得泄露给第三方。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求支付物业服务费后，有权要求甲方按照约定提供服务。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按时支付物业服务费。遵守甲方制定的院落管理规定，维护院落的公共秩序和环境卫生。六、服务监督与整改1.监督方式乙方应定期对甲方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。甲方应在接到乙方整改要求后______个工作日内进行整改，并通知乙方整改结果。2.整改标准整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。七、费用支付与结算1.费用支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费。甲方应在收到物业服务费后______个工作日内出具正式收据。2.结算方式服务费用按月结算，每月______日前乙方应向甲方支付当月物业服务费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方违反保密义务，泄露乙方隐私，应承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业服务费，每逾期一天，应向甲方支付______元滞纳金。如乙方违反院落管理规定，造成院落公共秩序混乱或环境卫生恶化，应承担相应责任。九、合同终止与解除1.终止a.合同约定的服务期限届满；b.双方协商一致，签订书面终止协议；c.一方严重违约，另一方依法解除合同。2.解除除合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、服务内容、收费标准以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、服务细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______