2025年度房屋买卖合同签订过程中的产权确认与查验

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同签订过程中的产权确认与查验甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、产权确认与查验1.产权信息甲方确认乙方为房屋的合法所有者，并已取得房屋所有权证书。乙方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.产权瑕疵乙方保证所出售房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。乙方应确保房屋产权清晰，无任何法律障碍。二、合同签订过程中的产权确认1.产权查验甲方在合同签订前有权对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。甲方有权要求乙方提供房屋产权相关证明文件。2.产权确认甲方在查验过程中如发现房屋产权存在瑕疵，有权要求乙方进行更正或解除合同。甲方在确认房屋产权无瑕疵后，方可签订房屋买卖合同。三、合同签订过程中的产权查验1.查验时间甲方应在合同签订前______个工作日内完成房屋产权查验。甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供产权证明文件、陪同查验等。2.查验结果甲方应在查验结束后______个工作日内向乙方反馈查验结果。甲方如对查验结果有异议，有权要求乙方进行解释或提供相关证明。四、其他甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。任何因房屋产权问题引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋产权的详细信息和相关证明文件。有权在合同签订前对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。义务：在合同签订前支付乙方约定的查验费用。在合同签订后按照约定履行房屋购买义务，包括支付房款和办理产权过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在合同签订前支付约定的查验费用。有权在合同签订后按照约定交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。义务：在合同签订前确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。在合同签订后按照约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。六、产权确认与查验1.产权确认甲方在合同签订前应对乙方提供的房屋产权信息进行核实，确认房屋产权无瑕疵。乙方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.查验内容甲方在合同签订前有权对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。甲方有权要求乙方提供房屋的维修记录、物业管理费缴纳证明等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房款支付甲方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款支付在甲方办理完产权过户手续并取得房屋产权证后______个工作日内，甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同签订过程中的产权确认与查验1.确认程序甲方应在合同签订前对乙方提供的房屋产权信息进行核实，确认房屋产权无瑕疵。乙方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.查验内容甲方在合同签订前有权对房屋进行实地查验，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。甲方有权要求乙方提供房屋的维修记录、物业管理费缴纳证明等。3.查验结果甲方应在查验结束后______个工作日内向乙方反馈查验结果。甲方如对查验结果有异议，有权要求乙方进行解释或提供相关证明。十、合同签订过程中的产权变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、合同签订过程中的不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十二、合同签订过程中的争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十三、合同签订过程中的保密条款1.保密内容双方应对在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（