电梯老化检查分析报告与建议

电梯老化检查分析报告与建议我司应要求安排技术人员，于xx月xx日，对xx电梯的设备情况进行了检查和技术分析，该xx共计xx台电梯，现其中x台因故障处于停滞状态，另外x台处于运行状态，以下现就该xx电梯设备的技术检查和分析结果做出情况报告：一、电梯当前故障停滞分析经过我司技术人员的检查，xx目前故障停滞的xx台电梯的故障原因，初步判定为电梯主机磁钢损坏，且电梯安全回路有阻断现象，需先对主机磁钢进行更换，在使电梯恢复可运行状态后，再逐步进行下一步的故障检测排查，且不排除可能会有新的故障源出现。二、电梯当前状态性能分析通过技术人员对电梯设备情况的查看与分析，以及对其前期运行情况的部分了解，发现当前电梯的控制系统、曳引系统、导向系统、电力拖动系统、门轿系统、安全保护系统等电梯的主要组成部分（每个系统由若干软硬部分构成），由于电梯年限较高而均有不同程度的老化损耗现象，并结合电梯各组成部分的关联运行与互相影响，可以预期目前电梯的性能状态会随运行时间的持续而进一步不断下滑，设备故障率将持续升高，后期因此投入的人力、物力以及维修难度也将更进一步增大。三、电梯当前的安全性能分析通过对电梯型号、系统组成、运行方式的查看与了解，当前电梯的安全性能方面，在与目前新一代电梯的安全性能以及国家要求的安全技术规范标准上，存在很多缺失与不相适应的部分，在各安全部件的设计与性能上，例如安全钳、限速器、抱闸等；在缺少的安全系统上，例如轿厢意外移动保护装置、防扒门装置、抱闸力矩装置、电梯旁路装置等，均无法达到国家最新的检验要求与安全技术规范标准，其原因为电梯的生产安装时间较久，而当下电梯产品在标准规范与技术性能上的发展与更新换代，已与原生产安装的电梯有了较大的区别，安全性能上与当前的电梯使用环境已不适宜，存在一定安全隐患。四、后期维修保养分析根据当前掌握的电梯情况来看，在后期的保养以及电梯发生故障进行维修时，维修保养的难度较大，其原因为一是电梯整体老化损耗导致的故障率偏高，且随时间增长此状态不可逆，维修的频率会持续增高或在特定情况下超出维修范围；二是电梯的系统组成设计较为落后，结构臃肿繁复不利于保养和修理，侧面影响了电梯运行状态和运行时间；三是经过近些年的电梯更新换代，该型号电梯的软硬件早已停产，目前与该型号电梯匹配兼容的配件已不在市面流通，在需要更换时寻找购买不易，部分种类的配件或出现较长时间内寻购不到的情况，且无法确定其性能状态。五、方案建议根据综上所述，并经技术研讨，该xx电梯通过正常的故障修理排除、调试保养或更换电梯部件，已无法在根本上解决电梯在运行过程中持续出现的诸多问题，该xx电梯问题的根本成因在于电梯整体的老化损耗，而不是某一部分或部件的故障与损坏，其电梯系统组成的设计也与当前电梯使用环境、市场环境、法规技术标准不相适应，加之电梯性能状态的持续下降，将对后期的使用、安全、维修保养产生较大的隐患和困难，变相增大了人力、物力的持续投入，因此建议xx采用更换安装新电梯的方案，彻底解决该xx电梯的使用和运行问题，以保证业主用户对电梯的顺畅使用和优良高效的乘梯体验。