上海地区二手房中介服务协议范本2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区二手房中介服务协议范本2024一本合同目录一览一、第一条协议主体1.1第一方：1.2第二方：二、第二条服务内容2.1服务范围：2.2服务期限：2.3服务方式：三、第三条双方权利与义务3.1第一方权利与义务：3.2第二方权利与义务：四、第四条服务费用4.1服务费用金额：4.2费用支付方式：4.3费用支付时间：五、第五条合同的履行与验收5.1合同履行地点：5.2合同履行方式：5.3验收标准：六、第六条保密条款6.1保密内容：6.2保密期限：6.3违约责任：七、第七条违约责任7.1第一方违约责任：7.2第二方违约责任：八、第八条争议解决方式8.1争议解决方式：8.2适用法律：九、第九条合同的变更与解除9.1变更条件：9.2解除条件：十、第十条合同的终止10.1终止条件：10.2终止后的处理：十一、第十一条继承与转让11.1继承条件：11.2转让条件：十二、第十二条第三方承诺12.1第三方承诺内容：12.2第三方违约责任：十三、第十三条其他约定13.1约定内容：十四、第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件：14.2合同修改条件：14.3附件内容：第一部分：合同如下：一、第一条协议主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）二、第二条服务内容2.1服务范围：乙方负责为甲方提供上海地区二手房买卖中介服务，包括房源信息收集、匹配、带看、谈判、交易促成等。2.2服务期限：本协议自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。2.3服务方式：乙方通过线上线下渠道进行房源信息收集，匹配甲方需求，安排看房时间，协助双方谈判，直至交易完成。三、第三条双方权利与义务3.1第一方权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，有权在了解房源情况后决定是否购买。甲方应向乙方提供真实的需求信息，配合乙方进行看房、谈判等环节。3.2第二方权利与义务：乙方有权要求甲方提供真实的需求信息，有权在了解甲方需求后提供匹配的房源。乙方应保证房源信息的真实性，不得误导甲方。四、第四条服务费用4.1服务费用金额：本协议服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2费用支付方式：甲方应于本协议签订后____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。4.3费用支付时间：本协议服务费用一次性支付，甲方支付服务费用后，乙方开始提供中介服务。五、第五条合同的履行与验收5.1合同履行地点：本协议履行地点为中华人民共和国上海市。5.2合同履行方式：乙方按照本协议约定的服务内容，为甲方提供二手房买卖中介服务。5.3验收标准：本协议服务完成后，甲方满意并完成房源购买，视为乙方中介服务验收合格。六、第六条保密条款6.1保密内容：本协议履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照本协议约定处理后续事宜。十、第十条合同的终止10.1终止条件：本协议服务期限届满，或者双方同意解除、终止本协议的，本协议终止。10.2终止后的处理：本协议终止后，乙方应立即停止提供中介服务，并协助甲方处理后续事宜。甲方应在协议终止后____个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。十一、第十一条继承与转让11.1继承条件：本协议的有效期、权利义务等事项，在不改变协议主体的情况下，可由继承人继承。11.2转让条件：本协议一方欲将其权利义务全部或部分转让给第三方的，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。未经对方同意的转让无效。十二、第十二条第三方承诺12.1第三方承诺内容：如本协议涉及的房源涉及第三方权益，第三方应承诺放弃对该房源的一切权益，并配合甲方和乙方完成交易。12.2第三方违约责任：第三方违反承诺，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担违约责任。十三、第十三条其他约定13.1约定内容：本协议未涉及的事项，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3附件内容：本协议附件包括《房源信息表》、《中介服务费用明细》等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细要求和说明：该附件应包含房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施、挂牌价格等。房源信息表应真实、准确、完整，不得含有误导性信息。附件二：《中介服务费用明细》详细要求和说明：该附件应详细列出乙方提供中介服务所产生的所有费用，包括信息服务费、带看费、谈判费等。费用明细应明确、透明，不得含有任何隐性收费。附件三：《交易流程时间表》详细要求和说明：该附件应明确列出从甲方确定购买意向到交易完成的所有时间节点，包括但不限于看房时间、谈判时间、签署合同时间、缴税过户时间等。附件四：《付款凭证》详细要求和说明：该附件应包含甲方支付服务费用的所有凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应真实、合法，不得伪造或篡改。附件五：《房屋买卖合同》详细要求和说明：该附件为甲方与房源所有者签订的房屋买卖合同，应包含房屋买卖的所有条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假需求信息，导致乙方无法提供匹配房源的。2.乙方提供虚假房源信息，导致甲方产生损失的。3.甲方未按约定时间支付服务费用的。4.乙方未按约定时间提供中介服务的。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。责任认定：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。3.违约方应承担因违约导致的所有额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方提供虚假需求信息，导致乙方无法提供匹配房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，购买二手房的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供二手房中介服务的一方。3.服务费用：指乙方提供中介服务所收取的费用。4.服务期限：指本合同的有