2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整程序5.场地使用规则5.1.场地使用范围5.2.场地使用限制5.3.使用行为规范6.创业孵化服务内容6.1.服务项目6.2.服务标准6.3.服务期限7.服务费用及支付7.1.服务费用金额7.2.支付方式7.3.支付时间8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.不可抗力13.2.法律适用13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：科技孵化器管理有限公司出租方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2.承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.租赁场地基本情况2.1.场地位置场地位于省市区路号科技孵化器内，具体租赁房间为室。2.2.场地面积租赁场地面积为平方米，具体测量以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。2.3.场地用途租赁场地用于办公、研发、产品展示等业务活动，不得用于生产、仓储等用途。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。3.2.租金金额租金总额为人民币万元整（￥,X，大写：人民币万元整）。3.3.付款方式租金分四次支付，每季度支付一次，每次支付万元整。4.租金调整4.1.调整依据租金调整根据国家相关政策、市场行情及通货膨胀等因素，由双方协商确定。4.2.调整频率租金调整每两年进行一次，调整时间为合同生效后的第二、第四个租赁年度末。4.3.调整程序租金调整需经双方协商一致，并在调整前一个月以书面形式通知对方。5.场地使用规则5.1.场地使用范围承租方有权使用租赁场地进行办公、研发、产品展示等业务活动，并享有租赁场地内的公共设施使用权。5.2.场地使用限制（1）生产、加工、制造等有污染、噪音、危险的业务活动；（2）存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（3）未经出租方同意，转租、分租或变相转租场地；（4）破坏租赁场地内的公共设施。5.3.使用行为规范承租方应遵守国家法律法规，遵守科技孵化器的管理规定，维护租赁场地的正常秩序，保护公共财产。6.创业孵化服务内容6.1.服务项目（1）提供办公场地及设施；（2）提供政策咨询、项目申报等服务；（3）组织创业培训、交流活动；（4）协助融资、市场推广等。6.2.服务标准出租方确保提供的服务符合国家相关政策、行业标准及科技孵化器的服务规范。6.3.服务期限创业孵化服务期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。8.保密条款8.1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。8.2.保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同生效之日起至保密信息公开或双方另有约定为止。8.3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1.违约情形（1）出租方未按约定提供租赁场地或创业孵化服务；（2）承租方未按约定支付租金或服务费用；（3）承租方违反场地使用规则，造成出租方或他人损失；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3.违约赔偿违约金金额由双方协商确定，但不得超过未履行部分的实际损失。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。10.3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。11.合同解除11.1.解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2.解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。12.3.合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。13.其他约定13.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3.合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划表等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询机构、评估机构等。1.2.第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订；（2）提供专业技术服务、咨询、评估；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入的审批程序2.1.第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入时，应提前向对方书面提出，并说明第三方介入的具体情况、目的和预期效果。2.2.第三方介入的审批对方收到第三方介入的提议后，应在合理期限内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方责任限额3.1.第三方责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，且其责任不得超过甲乙双方约定的责任限额。3.2.责任限额的约定甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方责任限额。3.3.责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。4.第三方权利和义务4.1.第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）在合同约定范围内独立行使权利。4.2.第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行服务义务；（4）承担因自身原因造成的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务，甲方应支付约定的服务费用。5.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务，乙方应支付约定的服务费用。5.3.第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方的合同责任。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2.第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止，应按照合同约定办理，包括但不限于解除合同、终止服务、结算费用等。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2.第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。8.本合同的解释本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：精确标注租赁场地位置、面积、出入口、公共设施等信息。2.租金支付计划表要求：详细列出每个季度租金的金额、支付日期和支付方式。说明：支付计划表用于明确租金的支付时间、金额和方式，便于双方按时履行支付义务。3.创业孵化服务清单要求：列出提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：服务清单用于明确出租方提供的创业孵化服务内容，便于承租方了解服务范围。4.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明：保密协议用于保护双方在合同履行过程中知悉的保密信息，防止信息泄露。5.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：违约责任认定标准用于明确违约行为的认定和责任承担，保障合同的严肃性和执行力。6.争议解决规则要求：明确争议解决方式、争议解决机构和争议解决程序。说明：争议解决规则用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务和责任限额。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。示例：承租方应于每月1日支付当月租金，若逾期至3日，则应支付2天的违约金。2.未按约定使用场地责任认定：承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响其他承租方正常使用，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方在未经出租方同意的情况下，将场地用于生产活动，导致场地损坏，应负责修复或赔偿。3.违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方泄露承租方商业秘密，导致承租方利益受损，出租方应赔偿承租方经济损失。4.未按约定提供服务责任认定：出租方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供必要的服务，导致承租方业务受损，出租方应赔偿承租方经济损失。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定违约责任。示例：任何一方违反合同约定，给对方造成其他损失，应根据损失情况协商赔偿。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期限二、场地租赁1.场地位置及面积2.场地用途3.租赁价格及支付方式4.租赁期限5.租赁保证金6.租赁押金三、创业孵化服务1.服务内容2.服务标准3.服务期限4.服务费用及支付方式5.服务成果四、双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方保密义务4.合同变更及解除5.违约责任五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权纠纷处理六、合同履行1.合同履行主体2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行期限5.合同履行验收七、费用结算1.租金结算2.服务费用结算3.其他费用结算4.逾期付款责任5.退租结算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的债务履行十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十一、合同附件1.场地平面图2.服务内容明细3.费用清单4.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件的效力2.合同补充条款3.合同解释权4.合同争议管辖地十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同生效日期十四、合同备案1.合同备案主体2.合同备案机关3.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同2.合同签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日二、场地租赁1.场地位置及面积：场地地址：[场地地址]租赁面积：[租赁面积]2.场地用途：用于创业孵化、技术研发和产品展示等3.租赁价格及支付方式：租金：每月[租金金额]支付方式：每月[支付日期]前支付，采用银行转账方式4.租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]5.租赁保证金：[保证金金额]，于签订合同当日支付6.租赁押金：[押金金额]，于签订合同当日支付三、创业孵化服务1.服务内容：提供办公场地及配套设施提供创业指导、培训及咨询服务组织创业交流活动提供市场推广和融资对接服务2.服务标准：确保场地设施齐全、安全提供专业的创业指导服务定期举办创业交流活动3.服务期限：与场地租赁期限一致4.服务费用及支付方式：服务费用：[服务费用金额]，于签订合同当日支付支付方式：与租金支付方式相同5.服务成果：支持承租方成功孵化项目协助承租方实现项目商业化四、双方权利与义务1.出租方权利与义务：提供符合约定的场地和服务维护场地安全、整洁对承租方的商业秘密进行保密等等2.承租方权利与义务：按约定支付租金和服务费用维护场地使用秩序遵守国家法律法规和孵化器管理制度等等3.双方保密义务：对合同内容和商业秘密进行保密等等4.合同变更及解除：双方协商一致可变更合同内容出现不可抗力等特殊情况可解除合同5.违约责任：违约方应承担相应的违约责任等等五、知识产权1.知识产权归属：出租方拥有的知识产权不因合同签订而转移承租方在孵化期间产生的知识产权归承租方所有2.知识产权保护：双方应共同维护知识产权等等3.知识产权使用：承租方有权在孵化期间使用相关知识产权等等4.知识产权纠纷处理：双方协商解决知识产权纠纷等等六、合同履行1.合同履行主体：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]2.合同履行地点：出租方所在地：[出租方地址]承租方所在地：[承租方地址]3.合同履行方式：出租方按约定提供场地和服务承租方按约定使用场地和接受服务4.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限结束5.合同履行验收：双方在合同约定的验收期限内进行场地和服务验收七、费用结算1.租金结算：按月结算，每月[租金金额]逾期未支付租金的，按每日[滞纳金比例]计算滞纳金2.服务费用结算：按合同约定结算，逾期未支付服务费用的，按每日[滞纳金比例]计算滞纳金3.其他费用结算：如有其他费用，按合同约定结算4.逾期付款责任：逾期付款的，应向对方支付逾期付款利息5.退租结算：退租时，根据实际使用情况结算剩余租金和押金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁3.争议解决期限：争议发生后，双方应在[解决期限]内解决争议4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同出现法定或约定解除合同的情形2.合同终止程序：双方应提前[通知期限]书面通知对方终止合同3.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的剩余事务等等4.合同终止后的债务履行：合同终止后，双方应继续履行合同约定的债务十、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失3.不可抗力证明：不可抗力事件发生后，受影响方应及时向对方提供相关证明材料十一、合同附件1.场地平面图2.服务内容明细3.费用清单4.其他相关文件十二、其他约定1.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力2.合同补充条款：双方可根据实际情况协商签订补充条款3.合同解释权：本合同由[合同签订地]法律管辖4.合同争议管辖地：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[合同签订地]人民法院管辖十三、合同签署1.双方代表签字：出租方代表签字：承租方代表签字：2.双方盖章：出租方盖章：承租方盖章：3.合同生效日期：本合同自双方代表签字并盖章之日起生效十四、合同备案1.合同备案主体：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]2.合同备案机关：[备案机关名称]3.合同备案期限：自合同生效之日起[备案期限]出租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括决策权、监督权和执行权。内容：甲方有权对承租方的经营方向、技术路线和产品开发进行指导和监督，承租方应积极配合。2.甲方提供技术支持条款说明：甲方负责为承租方提供必要的技术支持和咨询服务，以促进承租方的发展。a.定期组织技术讲座和培训；b.提供行业最新技术信息；c.协助承租方解决技术难题。3.甲方提供市场推广支持条款说明：甲方负责为承租方提供市场推广支持，提高承租方产品的市场知名度。a.协助承租方参加行业展会；b.利用甲方资源为承租方产品做宣传；c.为承租方提供市场渠道。4.甲方提供融资对接服务条款说明：甲方协助承租方寻找融资机会，为承租方的发展提供资金支持。a.协助承租方准备融资材料；b.向潜在投资者推荐承租方；c.协助承租方与投资者进行谈判。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括决策权、监督权和执行权。内容：乙方有权自主决定经营方向、技术路线和产品开发，甲方应尊重乙方的决定。2.乙方自主经营权条款说明：乙方享有独立的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。a.自主决定生产经营计划；b.自主招聘和辞退员工；c.自主决定产品价格。3.乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中所获得的收益分配方式。a.租金收入：乙方支付给甲方的租金；b.销售收入：乙方销售产品所得收入；c.投资收益：乙方投资所得收益。4.乙方退出机制条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中可以随时退出合同的机制。内容：乙方在合同履行期间，如因自身原因需退出合同，应提前[通知期限]书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。a.协助双方签订合同；b.协调双方在合同履行过程中的关系；c.提供合同履行过程中的咨询服务。2.中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用为[中介费用]，于合同签订当日支付。3.中介保密条款说明：本条款明确第三方中介对合同内容的保密义务。内容：第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.服务内容明细3.费用清单4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或服务；乙方未按约定支付租金或服务费用；双方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同终止后的债务履行；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供场地或服务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改正的，视为违约；乙方未按约定支付租金或服务费用，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的，视为违约；任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约；任何一方未按约定履行合同终止后的债务履行，经对方书面通知后仍未履行的，视为违约；其他违约行为的认定，依据合同约定或法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.法定解除：指根据法律规定，合同当事人可以单方面解除合同的情形。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致并签订的补充协议。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或服务费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和期限，设立逾期付款违约金，并定期提醒支付。2.问题：场地或服务不符合约定。解决办法：及时沟通，协商解决，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露信息的行为追究法律责任。五、所有应用场景：1.科技孵化器场地租赁。2.创业孵化服务提供。3.知识产权保护。4.争议解决。5.合同终止及债务履行。6.第三方中介服务。7.法律法规遵守。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商一致，就2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保科技孵化器场地租赁与创业孵化服务顺利进行，促进创业项目的孵化与发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、设施、资金、技术、市场等全方位支持，帮助其快速成长的专业服务机构。2.创业孵化服务：指为创业项目提供包括但不限于场地、设施、技术、市场、政策等方面的支持，助力创业项目成功孵化的服务。3.2关键词解释：1.场地租赁：指甲方将科技孵化器场地出租给乙方，乙方按约定支付租金的行为。2.创业孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于场地、设施、技术、市场、政策等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行必要的监督管理，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应按约定提供创业孵化服务，协助乙方解决创业过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权使用甲方提供的场地设施，并按约定支付租金。2.乙方应遵守国家法律法规和合同约定，合法经营。3.乙方应积极利用甲方提供的创业孵化服务，提高创业项目成功率。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后一个月内支付首期租金。2.乙方应按约定支付租金，租金支付方式为每月一付。3.甲方应在合同履行期间，为乙方提供创业孵化服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意愿。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按约定办理场地设施移交手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按约定支付剩余租金。2.甲方应将场地设施无偿移交给乙方。3.双方应相互承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.场地租赁费：根据实际使用面积，每月每平方米人民币____元。2.创业孵化服务费：包括但不限于咨询费、培训费、市场推广费等，具体费用按实际发生情况另行计算。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。2.乙方应在每月的____日前将租金及各项费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间：1.场地租赁费按月支付，每月____日前支付。2.创业孵化服务费及其他费用按实际发生情况支付，具体时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金及费用的，甲方有权暂停提供创业孵化服务。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后____个工作日内开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供场地或创业孵化服务，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方擅自提高租金或服务费用，乙方有权解除合同。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金及费用，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：应支付金额×____%。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.如一方同意转让，对方应在收到转让通知后____个工作日内书面答复。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对场地和设施的所有权。2.甲方保留对创业孵化服务的调整和改进权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合国家法律法规和合同约定。2.甲方保留在紧急情况下，为保证场地和设施安全而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题进行沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式就协作与配合事项进行约定。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就科技孵化器场地租赁与创业孵化服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.场地租赁清单2.创业孵化服务清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁清单2.创业孵化服务清单3.其他相关文件（如补充协议、变更通知等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或创业孵化服务：认定违约。擅自提高租金或服务费用：认定违约。未按约定开具发票：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金及费用：认定违约。违反合同约定，造成甲方损失：认定违约。未按约定使用场地和设施：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供场地或创业孵化服务。解决办法：甲方应尽快提供相应服务，并承担相应责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定处理。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快协商修改或补充合同条款，明确双方的权利义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的创业孵化服务符合合同约定，并对服务质量承担责任。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，合法经营。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定提供创业孵化服务，并收取相应费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准提供创业孵化服务。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和设施。乙方有权要求甲方提供约定的创业孵化服务。乙方有权对场地和设施提出合理改进建议。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业秘密和知识产权。甲方应配合乙方进行市场推广活动。甲方应提供必要的政策支持和资源对接。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。若甲方违反商业秘密保护义务，应承担相应法律责任。甲方不得限制乙方在孵化器外的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营行为进行必要的监督和管理。甲方可根据市场情况调整租金和费用标准。2.甲方的利益条款：甲方享有场地和设施的收益权。甲方享有创业孵化服务的收益权。甲方享有对创业项目的优先投资权。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按约定支付租金和费用，否则甲方有权解除合同。乙方应遵守国家法律法规和合同约定，否则甲方有权追究其法律责任。乙方不得擅自转租场地或设施。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有科技孵化器场地，为促进科技创新，培育创业企业，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“科技孵化器”是指由政府、企业、高校等机构投资建设，为科技创新企业和创业团队提供办公场地、技术支持、融资服务、市场推广等综合性服务的场所。（2）“创业孵化服务”是指为创业团队提供市场调研、项目策划、团队组建、创业培训、融资对接、政策咨询等全方位服务的活动。3.2关键词解释（1）“场地租赁”是指甲方将科技孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）“创业孵化服务”是指甲方为乙方提供的创业支持、咨询服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督和管理，确保场地使用符合国家法律法规及孵化器规定。（2）甲方应向乙方提供合格的租赁场地，确保场地设施齐全、安全、卫生。（3）甲方有义务为乙方提供创业孵化服务，包括但不限于市场调研、项目策划、团队组建、创业培训、融资对接、政策咨询等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁场地内开展科技创新和创业活动，但不得违反国家法律法规及孵化器规定。（2）乙方应按时支付租金，并保证场地设施完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方应配合甲方提供的创业孵化服务，积极接受培训，提高自身创业能力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式（1）乙方应按时支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在合同履行期间为乙方提供创业孵化服务，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或提前解除合同，双方应在合同终止前三十日书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应将租赁场地交还给甲方，甲方应退还乙方预付租金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按照合同约定支付场地租赁费用，具体金额由双方协商确定。（2）创业孵化服务费：乙方应按照合同约定支付创业孵化服务费用，包括但不限于市场调研费、培训费、咨询费等。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、设施维护费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。（2）支付账户信息：甲方提供的支付账户信息如下：账户名称：_____________________开户银行：_____________________账号：_____________________7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的场地租赁费。（2）创业孵化服务费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的创业孵化服务费。（3）其他费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付第一个月的水电费、物业管理费等。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间支付相应费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停提供创业孵化服务，并要求乙方在接到通知后五日内补缴欠款。（3）如乙方连续两次未按时支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供合格的租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每天场地租赁费的一倍。（2）甲方未按时提供创业孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为每天创业孵化服务费的一倍。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金，违约金为每天欠款金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，损坏场地设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金。（2）赔偿金额应于违约事实发生之日起十日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技孵化器场地损坏，无法使用。（2）政府政策调整导致创业孵化服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对创业孵化服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方在使用场地和接受服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。（2）乙方不得将场地用于非法活动，否则甲方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行。（2）合同的修改和补充应当由双方共同签署。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需双方书面同意，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）盖章：_____________________签订日期：_____________________合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁合同附件（如场地平面图、设施清单等）4.创业孵化服务内容清单5.支付方式及账户信息表6.保密协议7.不可抗力事件清单8.争议解决程序说明9.协作与配合事项清单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供合格的租赁场地。未按时提供创业孵化服务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按时支付租金或服务费。违反合同约定，损坏场地设施。未经甲方同意，擅自将场地用于非法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，双方应本着公平、公正的原则进行。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）甲方未按时提供合格的租赁场地。（2）乙方未按时支付租金或服务费。（3）双方在争议解决过程中意见不一致。2.解决办法：（1）甲方未按时提供合格的租赁场地：甲方应尽快提供合格的租赁场地，并向乙方支付违约金。（2）乙方未按时支付租金或服务费：乙方应尽快支付欠款，并承担相应的违约金。（3）双方在争议解决过程中意见不一致：双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________5.第三方职责：（1）第三方作为技术支持方，负责为乙方提供必要的技术咨询和支持。（2）第三方应协助甲方维护场地设施，确保场地正常运行。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以支持其履行职责。（2）第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料，以便提供技术支持。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，及时为乙方提供技术支持和咨询服务。（2）第三方应确保其提供的技术支持和咨询服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁场地。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供创业孵化服务。（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展科技创新和创业活动。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保障乙方的知识产权不受侵犯。（2）甲方应协助乙方争取政府补贴和优惠政策。（3）甲方应定期举办创业交流活动，为乙方提供拓展人脉和资源的机会。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供合格的租赁场地，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供创业孵化服务，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自调整场地租赁费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督和管理。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及孵化器规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权收取场地租赁费用。（2）甲方有权收取创业孵化服务费用。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，损坏场地设施，应承担修复或赔偿责任。（3）乙方不得将场地用于非法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3场地使用性质2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7场地使用规则2.8场地维修及保养第三章创业孵化服务3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4服务质量标准3.5服务提供方式3.6服务调整与终止3.7服务纠纷解决第四章技术支持与服务4.1技术支持内容4.2技术支持方式4.3技术支持费用4.4技术支持期限4.5技术支持纠纷解决第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务5.4违约责任第六章保密义务6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：创业孵化服务协议11.3附件三：技术支持协议第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同”。1.2合同双方甲方：_________科技孵化器乙方：_________创业公司1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方提供场地租赁和创业孵化服务，乙方租赁场地并享受创业孵化服务。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.7合同争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章场地租赁2.1场地位置甲方提供位于____市____区的____号科技孵化器场地。2.2场地面积场地面积为____平方米。2.3场地使用性质场地用于乙方的办公、研发、生产等活动。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。2.6租金调整机制租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。2.7场地使用规则乙方应遵守甲方制定的场地使用规则。2.8场地维修及保养场地维修及保养责任由甲方承担。第三章创业孵化服务3.1服务内容（1）提供办公场地及配套设施；（2）提供创业指导、政策咨询；（3）提供市场推广、融资对接；（4）提供法律、财务咨询；（5）组织各类创业活动。3.2服务期限服务期限与租赁期限一致。3.3服务费用服务费用包含在租金中，不计另行收费。3.4服务质量标准甲方应保证提供的服务达到行业平均水平。3.5服务提供方式甲方以线上线下相结合的方式提供服务。3.6服务调整与终止甲方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方。3.7服务纠纷解决服务纠纷按照合同争议解决方式解决。第四章技术支持与服务4.1技术支持内容（1）提供专业技术培训；（2）提供技术咨询服务；（3）协助乙方申请专利、软件著作权等。4.2技术支持方式甲方以线上线下相结合的方式提供技术支持。4.3技术支持费用技术支持费用包含在租金中，不计另行收费。4.4技术支持期限技术支持期限与租赁期限一致。4.5技术支持纠纷解决技术支持纠纷按照合同争议解决方式解决。第五章保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密信息。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务。5.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六章保密义务6.1保密信息范围与第五章保密条款5.1相同。6.2保密期限与第五章保密条款5.2相同。6.3保密义务与第五章保密条款5.3相同。6.4违约责任与第五章保密条款5.4相同。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反场地使用规则；（3）甲方未按时提供合同约定的服务；（4）任何一方违反保密义务。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；（2）乙方违反场地使用规则，甲方有权解除合同；（3）甲方未按时提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（4）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）双方在合同中约定的其他免责情形。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在____日内回复；（3）双方应就合同解除后的事宜进行协商。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应搬离场地；（3）甲方应退还乙方已支付的部分租金。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止程序按照合同解除程序进行。10.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十一章合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：创业孵化服务协议11.3附件三：技术支持协议第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____地址。12.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章其他14.1合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方代表签字确认。14.3合同解除任何合同解除均应以书面形式进行，并经双方代表签字确认。14.4合同终止任何合同终止均应以书面形式进行，并经双方代表签字确认。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字代表：____________________签字代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任增加条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导责任，确保甲方履行合同义务。条款内容：（1）甲方负责提供符合约定的场地及配套设施，保证场地安全、卫生、整洁；（2）甲方负责制定场地使用规则，并对乙方进行告知和监督；（3）甲方负责协调场地内各项服务，确保乙方正常开展业务；（4）甲方负责组织定期检查，确保场地设施完好，及时维修。1.2甲方服务调整条款说明：本条款允许甲方根据实际情况调整服务内容，保障甲方权益。条款内容：（1）甲方有权根据市场需求及自身发展需要，对提供的服务进行调整；（2）甲方应在调整服务前通知乙方，并给予乙方合理期限的适应期；（3）若调整后的服务对乙方造成重大不利影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。1.3甲方违约责任增加条款说明：本条款强化甲方违约责任，确保甲方履行合同义务。条款内容：（1）若甲方未能按约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿；（3）甲方违约导致合同无法履行的，乙方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权增加条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，保障乙方权益。条款内容：（1）乙方有权根据自身业务发展需求，对场地使用规则提出修改意见；（2）乙方有权要求甲方按照乙方需求提供个性化服务；（3）乙方有权对甲方提供的服务提出改进建议。2.2乙方服务选择条款说明：本条款允许乙方自主选择所需服务，满足乙方多样化需求。条款内容：（1）乙方有权根据自身业务发展需要，选择合同约定的部分或全部服务；（2）乙方选择的服务内容，甲方应予以配合并提供相应支持；（3）乙方对选择的服务不满意，有权要求甲方进行改进。2.3乙方违约责任增加条款说明：本条款强化乙方违约责任，确保乙方履行合同义务。条款内容：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）若乙方违反场地使用规则，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）若乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责，保障中介服务质量和双方权益。条款内容：（1）第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行；（2）第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方中介应定期向双方汇报合同履行情况。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介服务费用及支付方式，保障中介权益。条款内容：（1）中介服务费用为合同总金额的____%；（2）中介服务费用由双方按比例承担；（3）中介服务费用在合同签订后____日内支付。3.3中介违约责任条款说明：本条款明确中介违约责任，保障双方权益。条款内容：（1）若第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法履行的，中介应承担相应责任；（2）中介违约给双方造成损失的，中介应予以赔偿；（3）中介违约导致合同解除的，中介应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁协议2.附件二：创业孵化服务协议3.附件三：技术支持协议4.附件四：场地使用规则5.附件五：中介服务协议6.附件六：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未能按约定提供场地或服务；b.违反场地使用规则；c.未按时提供合同约定的服务；d.违反保密条款。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.违反场地使用规则；c.未按时履行合同约定的其他义务。中介违约行为：a.未履行中介职责；b.收取中介费用不合理；c.违反保密条款。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于一方或双方不愿公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.科技孵化器与创业公司之间的场地租赁及创业孵化服务。2.科技孵化器与创业公司之间的技术支持服务。3.科技孵化器、创业公司与第三方中介之间的合作。4.合同纠纷解决过程中涉及的仲裁和诉讼。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.场地租赁条款2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6押金及退还3.服务内容3.1创业孵化服务概述3.2技术支持服务3.3市场推广服务3.4资源对接服务3.5其他服务4.服务费用及支付4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件发生后的处理12.3不可抗力事件证明13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效13.4合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保2025年度科技孵化器场地租赁与创业孵化服务的顺利进行，促进双方合作关系的稳定发展。1.3合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2.场地租赁条款2.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。2.2租赁面积甲方同意向乙方提供[租赁面积]平方米的场地用于创业孵化服务。2.3租赁用途乙方租赁的场地仅限于开展创业孵化服务，不得用于其他商业活动。2.4租金及支付方式租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为每月[日期]前，乙方应将租金足额汇入甲方指定账户。2.5租金调整在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按调整后的标准调整租金，并提前一个月通知乙方。2.6押金及退还乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.服务内容3.1创业孵化服务概述（1）提供办公场地及设施；（2）提供创业培训及咨询服务；（3）协助乙方开展市场推广活动；（4）协助乙方对接政府及社会资源。3.2技术支持服务（1）提供专业技术人员；（2）协助乙方进行技术攻关；（3）提供技术培训。3.3市场推广服务（1）协助乙方制定市场推广计划；（2）协助乙方开展线上线下宣传；（3）协助乙方拓展市场渠道。3.4资源对接服务（1）协助乙方对接政府相关部门；（2）协助乙方对接金融机构；（3）协助乙方对接其他企业及机构。3.5其他服务根据双方协商一致，甲方可提供其他服务。4.服务费用及支付4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于场地租赁费用、技术支持费用、市场推广费用、资源对接费用等。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式与租金支付方式相同。4.3服务费用调整在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致服务费用上涨，甲方有权按调整后的标准调整服务费用，并提前一个月通知乙方。5.合作期限5.1合作起始日期本合同合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合作终止日期本合同合作期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。6.保密条款6.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密范围。6.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起至本合同终止后3年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承