2025年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理公司信息2.2租户信息3.租赁标的3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准7.2公共事业费标准7.3费用支付方式8.房屋使用与维护8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.附属设施与设备9.1附属设施9.2设备使用10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（2）“租户”指租赁甲方物业的乙方。（3）“租赁标的”指甲方提供给乙方的租赁房屋及相关设施。（4）“物业管理费”指乙方按照约定支付给甲方用于物业管理的费用。（5）“公共事业费”指乙方按照约定支付给相关公共事业服务提供者的费用，如水、电、燃气等。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）双方对本合同条款的理解有争议时，应以书面解释为准。2.双方基本信息2.1物业管理公司信息（1）名称：物业管理公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：2.2租户信息（1）名称：公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：3.租赁标的3.1房屋位置（1）房屋位于市区路号。3.2房屋面积（1）房屋面积为100平方米。3.3房屋结构（1）房屋为钢筋混凝土结构，地上5层，建筑面积100平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期（1）租赁起始日期为2024年1月1日。4.2租赁结束日期（1）租赁结束日期为2026年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）租金为人民币元/月。5.2支付方式（1）乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付日期（1）每月1日为租金支付日。6.押金及退还6.1押金金额（1）押金为人民币元。6.2押金退还条件（1）租赁期满或乙方提前解除本合同，且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应退还全部押金。6.3押金退还程序（1）乙方应在租赁期满或提前解除合同后15日内，向甲方提出退还押金申请。（2）甲方应在收到乙方申请后的15日内，退还全部押金至乙方指定账户。7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准（1）物业管理费为人民币元/月。7.2公共事业费标准（1）水费：元/吨（2）电费：元/度（3）燃气费：元/立方米7.3费用支付方式（1）乙方应按照物业管理费及公共事业费的标准，于每月1日前支付至甲方指定账户。8.房屋使用与维护8.1使用范围（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁标的，但仅限于商业用途。（2）乙方不得改变房屋结构，不得擅自拆除、改装房屋及附属设施。8.2使用限制（1）乙方不得将租赁标的用于违法活动或危害公共安全的行为。（2）乙方不得在租赁标的内进行噪音扰民的活动。8.3维护责任（1）乙方应保持租赁标的的整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）租赁期间，因乙方使用导致的正常磨损，乙方无需负责修复。9.附属设施与设备9.1附属设施（2）上述附属设施由乙方使用，但乙方不得擅自拆除或改装。9.2设备使用（1）乙方在使用上述设备时，应遵守设备使用说明书的规定。（2）设备如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件（1）租赁合同内容如需变更，双方应书面协商一致。10.2解除条件（1）租赁期满，合同自然解除。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应提前30日书面通知对方。（2）合同变更或解除后，双方应按约定履行相关手续。11.违约责任11.1违约行为（1）甲方未按时交付租赁标的或提供相关服务的，应承担违约责任。（2）乙方未按时支付租金、物业管理费及公共事业费的，应承担违约责任。11.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院（1）本合同争议的管辖法院为租赁标的所在地人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三（1）本合同如有变更，应以书面形式进行，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的服务或执行的任务，应遵循相关法律法规和行业标准。（2）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供服务或执行任务的性质和范围确定。（2）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方需第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同项下的工作。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定的时间和标准完成工作。（3）甲方应协调第三方与其他相关方的关系，确保合同履行的顺利进行。16.2乙方责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用，并及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题。（3）乙方应监督第三方的工作质量，对不符合要求的服务提出异议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为服务提供关系，甲方为服务接受方。（2）第三方应向甲方报告工作进展，接受甲方监督。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为服务接受关系，乙方为服务提供方。（2）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持，确保第三方能够顺利完成工作。17.3第三方与其他相关方的关系（1）第三方与其他相关方的关系，应依据相关法律法规和行业标准确定。（2）第三方应与其他相关方保持沟通，协调各方利益，确保合同履行的顺利进行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后，按照约定完成剩余工作。（3）甲乙双方应与第三方协商解决终止介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁许可证5.租赁房屋平面图6.物业管理费及公共事业费收费标准7.押金收据8.第三方服务协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.违约金计算表12.争议解决相关文件13.第三方资质证明文件14.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具有合法经营资格。3.房屋产权证明文件：用于证明房屋所有权。4.房屋租赁许可证：用于证明房屋租赁合法有效。5.租赁房屋平面图：用于明确租赁房屋的具体位置和面积。6.物业管理费及公共事业费收费标准：用于明确物业管理费和公共事业费的具体标准。7.押金收据：用于证明押金已缴纳。8.第三方服务协议：用于明确第三方提供服务的具体内容、标准和费用。9.合同变更协议：用于记录合同变更的具体内容。10.合同解除协议：用于记录合同解除的具体原因和程序。11.违约金计算表：用于计算违约金的具体金额。12.争议解决相关文件：用于记录争议解决的过程和结果。13.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备提供服务的能力和资格。14.其他双方认为必要的附件：根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁标的或提供相关服务的；（2）乙方未按时支付租金、物业管理费及公共事业费的；（3）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的；（4）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为的；（5）甲乙双方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%；（3）第三方违约，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.甲方未按时交付租赁标的，导致乙方无法按期开业，甲方应支付违约金人民币元；2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元；3.乙方擅自拆除房屋内的设备，造成设备损坏，乙方应赔偿甲方人民币元；4.第三方在提供维修服务过程中，因自身原因导致维修质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.租赁房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁到期日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度及计算方式4.3调整通知及执行时间5.房屋修缮及保养5.1房屋修缮责任5.2修缮内容及费用承担5.3保养责任及费用承担6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式及标准6.2其他费用内容及承担6.3费用缴纳时间及方式7.产权及使用权7.1房屋产权归属7.2租户使用权范围7.3产权及使用权变更8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算及支付8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同修改程序13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地址14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章14.3签署见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1租赁方（甲方）：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2双方名称及法定代表人1.2.1承租方（乙方）：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年3月15日2.租赁房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：市区路号栋室2.2房屋面积2.2.1房屋面积：200平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.3.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等2.4房屋用途2.4.1房屋用途：办公用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁到期日期3.2.1租赁到期日期：2027年3月31日3.3租金金额3.3.1租金金额：每月人民币20,000元3.4租金支付方式及时间3.4.1支付方式：银行转账3.4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.租金调整4.1调整条件4.1.1若市场租金上涨超过10%，则租金可按市场租金上涨比例进行调整。4.2调整幅度及计算方式4.2.1调整幅度：按照市场租金上涨比例进行计算。4.3调整通知及执行时间4.3.1通知方式：书面通知4.3.2执行时间：调整通知发出后30日内执行。5.房屋修缮及保养5.1房屋修缮责任5.1.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的修缮。5.2修缮内容及费用承担5.2.1修缮内容：房屋主体结构、公共设施等。5.2.2费用承担：甲方承担修缮费用。5.3保养责任及费用承担5.3.1保养责任：乙方负责房屋内部设施的保养。5.3.2费用承担：保养费用由乙方承担。6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式及标准6.1.1缴纳方式：按实际使用量缴纳。6.1.2标准参照：当地政府规定的标准。6.2其他费用内容及承担6.2.1其他费用：物业管理费、垃圾处理费等。6.2.2承担方：按相关规定及标准承担。6.3费用缴纳时间及方式6.3.1缴纳时间：每月5日前缴纳当月费用。6.3.2缴纳方式：银行转账。8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。8.1.2甲方未按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每日租金的1%。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算从违约行为发生之日起开始计算。8.2.2违约金应于违约行为发生之日起7日内支付。8.3违约解除合同8.3.1任何一方违约，另一方有权在违约行为发生之日起30日内书面通知对方解除合同。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应就房屋的返还、费用结算等事宜达成一致。10.3.2双方应共同承担因解除或终止合同而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，确保所有费用结算清楚。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租赁房屋清单、租金支付凭证等。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同修改程序12.3.1合同修改需双方书面同意，并签署修改协议。13.合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份。13.2合同送达方式13.2.1合同送达方式为直接送达或邮寄送达。13.3合同送达地址13.3.1甲方送达地址：市区路号13.3.2乙方送达地址：市区路号14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年3月15日签署。14.2签署人签字盖章14.2.1甲方（盖章）：物业管理公司14.2.2法定代表人（签字）：14.3签署见证人签字盖章14.3.1见证人（签字）：14.3.2单位（盖章）：律师事务所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方并明确第三方介入的目的、范围和期限。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供专业服务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应各自承担相应的责任：16.1.1甲方负责提供第三方所需的相关资料和信息。16.1.2乙方负责支付第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供错误信息、评估不实等直接原因导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方服务费用的一倍。17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为第三方服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间其他合同义务。18.2第三方与其他各方之间的关系：18.2.1第三方与甲方之间的关系：第三方根据合同约定为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方与乙方之间的关系：第三方根据合同约定为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意，并在合同中明确变更后的第三方及其责任。19.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确变更后的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方履行完毕合同约定的服务内容。21.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方协商一致解除合同。21.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致解除合同。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应就相关事宜进行结算，确保所有费用结算清楚。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的证据，确保租金的准确记录。3.房屋修缮记录详细要求：记录房屋修缮的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房屋修缮情况，确保房屋维护的质量。4.水电费及其他费用清单详细要求：列出水电费及其他费用的种类、金额、支付时间等。说明：用于记录和结算水电费及其他费用。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.合同补充协议详细要求：记录合同中未涉及的事项或对原有条款的修改。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若乙方应于2024年4月1日支付租金，但实际支付时间为4月10日，则乙方需支付9天的违约金。甲方未按时提供符合约定的房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若甲方应于2024年4月1日提供房屋，但实际提供时间为4月5日，则甲方需支付4天的违约金。任何一方违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。第三方提供错误信息或评估不实责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中提供错误信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议2本合同目录一览1.1.1.合同双方基本信息1.1.2.物业管理公司及租户的名称、地址、联系方式等1.1.3.合同标的物的位置、面积、用途等2.1.1.租赁期限2.1.2.租金支付方式及金额2.1.3.租金调整机制3.1.1.租赁物使用及维护责任3.1.2.租赁物的维修及保养3.1.3.租赁物的保险4.1.1.物业管理费用4.1.2.物业管理费用的支付方式及金额4.1.3.物业管理费用的调整机制5.1.1.履约保证金的缴纳及退还5.1.2.履约保证金的计算方法及支付期限5.1.3.履约保证金的用途及使用6.1.1.不可抗力条款6.1.2.不可抗力的认定及处理6.1.3.不可抗力对合同履行的影响7.1.1.违约责任7.1.2.违约金的计算及支付7.1.3.违约责任的承担方式8.1.1.合同解除及终止8.1.2.合同解除及终止的条件8.1.3.合同解除及终止后的处理9.1.1.争议解决9.1.2.争议解决的方式9.1.3.争议解决的管辖10.1.1.合同生效及效力10.1.2.合同生效的时间及条件10.1.3.合同的效力及范围11.1.1.其他约定事项11.1.2.合同附件11.1.3.合同签署12.1.1.合同变更12.1.2.合同变更的条件及程序12.1.3.合同变更后的生效时间13.1.1.合同解除13.1.2.合同解除的条件及程序13.1.3.合同解除后的处理14.1.1.合同终止14.1.2.合同终止的条件及程序14.1.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.1.1.合同双方基本信息1.1.2.物业管理公司名称：物业管理有限公司1.1.3.物业管理公司地址：市区路号1.1.5.租户名称：公司1.1.6.租户地址：市区路号1.1.8.合同标的物位置：市区路号栋单元1.1.9.合同标的物面积：1000平方米1.1.10.合同标的物用途：办公用途1.1.11.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.2.1.租金支付方式：每月租金为人民币万元整，按月支付。1.2.2.租金金额：每月租金为人民币万元整。1.2.3.租金调整机制：租金在合同有效期内保持不变，除非双方协商一致。1.3.1.租赁物使用及维护责任：租户负责合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。1.3.2.租赁物的维修及保养：租赁物的维修及保养费用由租户承担。1.3.3.租赁物的保险：租户应自行购买并承担租赁物的财产保险。1.4.1.物业管理费用：物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。1.4.2.物业管理费用支付方式：物业管理费用按月支付，每月金额为人民币元整。1.4.3.物业管理费用调整机制：物业管理费用在合同有效期内保持不变，除非物业管理公司有正当理由调整。1.5.1.履约保证金缴纳：租户应在签订本合同之日起三日内向物业管理公司缴纳履约保证金，金额为人民币万元整。1.5.2.履约保证金退还：租赁期满或合同解除后，经物业管理公司核实租户无违约行为，物业管理公司应在五个工作日内退还履约保证金。1.5.3.履约保证金用途：履约保证金用于担保租户履行合同约定的各项义务。1.6.1.不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。1.6.2.不可抗力的认定及处理：不可抗力的认定以国家有关法律法规和行业规定为准，双方应协商解决。1.6.3.不可抗力对合同履行的影响：在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。1.7.1.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.2.违约金的计算及支付：违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。1.7.3.违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.1.合同解除及终止a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方在通知后三十日内未采取补救措施；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.1.3.合同终止的条件：合同期限届满，双方无续签意愿时，合同自然终止。8.2.1.争议解决8.2.2.争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.3.争议解决的管辖：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.1.合同生效及效力8.3.2.合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.3.合同的效力及范围：本合同对双方具有法律约束力，合同内容适用于双方在本合同项下的权利义务。8.4.1.其他约定事项8.4.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。8.4.3.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.5.1.合同变更8.5.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.5.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.6.1.合同解除8.6.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。8.6.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。8.7.1.合同终止8.7.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。8.7.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。8.8.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.8.2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.8.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。9.1.1.合同解除及终止a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方在通知后三十日内未采取补救措施；d.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.1.3.合同终止的条件：合同期限届满，双方无续签意愿时，合同自然终止。9.2.1.争议解决9.2.2.争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.3.争议解决的管辖：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.1.合同生效及效力9.3.2.合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.3.合同的效力及范围：本合同对双方具有法律约束力，合同内容适用于双方在本合同项下的权利义务。9.4.1.其他约定事项9.4.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。9.4.3.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.5.1.合同变更9.5.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.5.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.6.1.合同解除9.6.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。9.6.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。9.7.1.合同终止9.7.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。9.7.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。9.8.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.8.2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.8.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。10.1.1.合同生效及效力10.1.2.合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.3.合同的效力及范围：本合同对双方具有法律约束力，合同内容适用于双方在本合同项下的权利义务。10.2.1.其他约定事项10.2.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。10.2.3.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.1.合同变更10.3.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.4.1.合同解除10.4.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。10.4.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。10.5.1.合同终止10.5.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。10.5.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。10.6.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.6.2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.6.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。11.1.1.合同变更11.1.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.1.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.2.1.合同解除11.2.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。11.2.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。11.3.1.合同终止11.3.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。11.3.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。11.4.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4.2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.4.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。12.1.1.合同变更12.1.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.1.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2.1.合同解除12.2.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。12.2.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。12.3.1.合同终止12.3.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。12.3.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。12.4.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.4.2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.4.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。13.1.1.合同变更13.1.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.1.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.2.1.合同解除13.2.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。13.2.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。13.3.1.合同终止13.3.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。13.3.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。13.4.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4.2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.4.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。14.1.1.合同变更14.1.2.合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.1.3.合同变更后的生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.2.1.合同解除14.2.2.合同解除的条件及程序：合同解除按照第八条的规定执行。14.2.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。14.3.1.合同终止14.3.2.合同终止的条件及程序：合同终止按照第八条的规定执行。14.3.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的交接事宜。14.4.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2.本合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.4.3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或转让本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的个人或机构。15.1.2.第三方介入的形式包括但不限于中介服务、监理服务、审计服务、评估服务等。15.2.第三方介入的引入15.2.1.甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方介入，应提前书面通知对方，并共同确定第三方的角色、职责和权限。15.2.2.第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.第三方的责任与权利15.3.1.第三方的责任：a.第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，确保其服务的质量和效果。b.第三方应对其服务过程中产生的任何疏忽或错误承担责任。c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。b.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。c.第三方有权在履行服务过程中，提出合理化建议。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。15.4.2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方承担的服务责任，不涉及甲方与其他方的关系。b.第三方的服务成果和责任，仅对甲方负责。15.5.2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方承担的服务责任，不涉及乙方与其他方的关系。b.第三方的服务成果和责任，仅对乙方负责。15.5.3.第三方与甲乙双方的共同责任：a.如第三方在服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担责任。b.甲乙双方应根据各自过错，承担相应的责任。15.6.第三方介入的终止15.6.1.如甲乙双方认为无需第三方介入，或第三方无法继续履行服务职责，任何一方均可书面通知对方，终止第三方介入。15.6.2.第三方介入终止后，甲乙双方应立即停止使用第三方的服务，并妥善处理相关事宜。15.7.第三方介入的保密15.7.1.第三方在服务过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。15.7.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。15.8.第三方介入的争议解决15.8.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。15.8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、使用状况等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应在合同签订前由双方共同确认无误。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据，应在每次支付租金后由双方保存。3.物业管理费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：物业管理费用支付凭证是租赁双方确认物业管理费用支付情况的依据，应在每次支付物业管理费用后由双方保存。4.履约保证金收据详细要求：收据应包括收取日期、收取金额、收取人信息等。说明：履约保证金收据是租赁双方确认履约保证金已缴纳的依据，应在缴纳保证金后由双方保存。5.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。说明：不可抗力证明是租赁双方确认不可抗力事件发生的依据，应在不可抗力事件发生后由遭受影响的方提供。6.违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是租赁双方确认违约金已支付的依据，应在支付违约金后由双方保存。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是租赁双方确认合同变更内容的依据，应在变更后由双方保存。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：合同解除协议是租赁双方确认合同解除内容的依据，应在解除后由双方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付日期，如逾期未支付，则构成违约。示例：租户应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定标准：根据合同约定的物业管理费用支付日期，如逾期未支付，则构成违约。示例：物业管理费用应在每月10日前支付，如逾期未支付，则构成违约。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：租户在使用过程中，如造成租赁物损坏，则构成违约。示例：租户在使用过程中，导致租赁物墙面受损，则构成违约。4.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：租户未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，则构成违约。示例：租户将租赁物用于经营餐饮，未经甲方同意，则构成违约。5.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：租户违反物业管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，则构成违约。示例：租户在夜间播放高音量音乐，扰乱他人休息，则构成违约。6.违约行为：擅自转租或分租责任认定标准：租户未经甲方同意，擅自转租或分租租赁物，则构成违约。示例：租户未告知甲方，将租赁物转租给他人，则构成违约。全文完。2024年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2物业管理方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整幅度6.3调整时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义c)“租赁物”指乙方租用的甲方物业管理的房屋及其附属设施。d)“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、安保等在内的服务。e)“合同”指本物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议。1.2解释a)本合同中未定义的术语和表达，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。b)甲方和乙方对本合同的理解如有歧义，应以书面形式进行解释，并以书面解释为准。2.合同双方2.1租赁方信息a)乙方全称：____________________b)乙方法定代表人：____________________c)乙方联系方式：____________________2.2物业管理方信息a)甲方全称：____________________b)甲方法定代表人：____________________c)甲方联系方式：____________________3.租赁物3.1租赁物描述a)租赁房屋位于：____________________b)房屋面积：____________________平方米c)房屋结构：____________________d)房屋配套设施：____________________3.2租赁物使用范围a)乙方仅限于在租赁房屋内进行合法经营活动。b)乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给第三方使用。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月5.2支付方式：a)乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。b)甲方指定账户信息：____________________5.3支付时间：a)乙方应在每月的____日前支付租金。b)如遇节假日，乙方应在节假日前的一个工作日支付租金。6.租金调整6.1调整依据：a)国家及地方相关法律法规的规定。b)市场行情及甲方物业管理成本的变动。6.2调整幅度：a)租金调整幅度最高不超过上一年度同区域租金的平均涨幅。b)甲方应在调整租金前提前一个月通知乙方。6.3调整时间：a)租金调整时间：____________________b)乙方应在调整租金后的第一个支付周期内支付调整后的租金。7.押金及退还7.1押金金额：人民币____________________元7.2押金退还条件：a)租赁期满，乙方按照合同约定正常办理退租手续。b)租赁期满，乙方无欠款、违约行为。c)租赁房屋及附属设施无损坏或符合甲方规定。7.3押金退还时间：a)乙方应在租赁期满后____个工作日内办理退租手续。b)甲方应在收到乙方办理退租手续后____个工作日内退还押金。8.使用规定8.1使用范围a)乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。b)乙方在使用租赁房屋期间，应保持房屋及公共区域的整洁，不得擅自改变房屋结构。c)乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆危险物品。8.2使用限制a)乙方不得将租赁房屋用于生产、经营、储存、堆放危险物品或易燃物品。b)乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。c)乙方不得利用租赁房屋进行非法经营活动。8.3使用责任a)乙方应对其在租赁房屋内产生的垃圾进行分类处理，并按照甲方规定的时间进行清运。b)乙方应对其使用租赁房屋期间造成的房屋及公共区域损坏负责修复或赔偿。9.维修与保养9.1维修责任a)房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。b)乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.2保养责任a)乙方应定期对租赁房屋进行保养，保持房屋及附属设施的清洁和完好。b)乙方不得擅自改变房屋内部装修及设施布局。9.3维修费用a)乙方应承担因自身使用不当造成的维修费用。b)甲方承担的维修费用，乙方应按照甲方规定的时间支付。10.保险10.1保险责任a)甲方对房屋主体结构及公共设施购买相应的保险。b)乙方应自行购买财产保险，确保其财产安全。10.2保险费用a)保险费用由乙方自行承担。b)乙方应在签订本合同前购买保险。10.3保险期限a)保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。11.违约责任11.1违约情形a)乙方未按合同约定支付租金。b)乙方违反使用规定，造成房屋或公共区域损坏。c)乙方擅自改变房屋结构或设施布局。11.2违约责任a)乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。b)甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿a)违约赔偿金额根据实际情况确定。b)乙方应在接到甲方赔偿要求后的____个工作日内支付赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序a)双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。13.合同变更与解除13.1合同变更a)合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。b)合同变更不影响已发生的权利义务。13.2合同解除a)合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。b)合同解除不影响已发生的权利义务。13.3解除条件a)任何一方违反合同约定，造成对方重大损失。b)不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式a)双方应通过书面形式相互通知。b)通知送达时间为送达后的____个工作日。14.2不可抗力a)不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b)发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.租赁房屋明细表2.物业管理服务内容清单3.甲方提供的其他相关文件b)合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入方式a)第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务等形式。b)第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质、服务内容和风险程度确定。b)责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、违约责任、损害赔偿责任等。16.2责任划分a)第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。b)第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方产生责任，甲乙双方应承担相应的责任。c)若第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.第三方权利a)收取约定服务费用的权利。b)要求甲乙双方提供必要协助的权利。c)依照合同约定，对甲乙双方的行为进行监督的权利。18.第三方义务a)按照合同约定提供优质服务。b)保守甲乙双方的商业秘密。c)在服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方在合同中明确第三方介入的事项、方式和期限。b)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。c)第三方按照协议约定履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：a)合同履行完毕。b)第三方完成约定的服务内容。c)甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。21.第三方介入的争议解决a)由甲乙双方与第三方协商解决。b)协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件a)第三方介入协议b)第三方资质证明c)第三方服务内容清单d)第三方责任限额证明23.第三方介入的其他约定23.1第三方介入的其他约定如下：a)第三方介入费用由甲乙双方承担。b)第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。c)第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋明细表详细要求：包含房屋地址、面积、结构、配套设施、租赁期限、租金等信息。说明：此表作为租赁房屋的详细描述，是合同的重要组成部分。2.物业管理服务内容清单详细要求：列出甲方提供的物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、维修等。说明：此清单作为甲方服务承诺的依据，有助于明确双方的权利义务。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、方式、期限、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的合同附件，确保第三方服务的合法性和有效性。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方相关资质证书，如营业执照、专业资格证书等。说明：此证明作为第三方资质的证明，确保第三方具备提供服务的能力。5.第三方服务内容清单详细要求：列出第三方提供的服务内容，如咨询服务、评估服务、监理服务等。说明：此清单作为第三方服务承诺的依据，有助于明确双方的权利义务。6.第三方责任限额证明详细要求：提供第三方责任限额的证明文件，如保险单、责任承诺书等。说明：此证明作为第三方责任限额的依据，确保第三方在违约时能够承担相应的责任。7.合同附件详细要求：包含合同中约定的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按合同约定支付租金。b)乙方违反使用规定，造成房屋或公共区域损坏。c)乙方擅自改变房屋结构或设施布局。d)甲方未按合同约定提供物业管理服务。e)第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准a)违约行为的认定以合同约定为准。b)责任认定标准参照国家法律法规、行业规范及合同约定。c)责任认定由甲乙双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例a)乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的_____%。b)乙方违反使用规定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失，赔偿金额为实际损失金额的_____%。c)甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为物业服务费用的_____%。d)第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的_____%。全文完。2024年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议4本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物的基本情况1.3.租赁期限2.1.租金支付方式及金额2.2.租金调整条款2.3.水电费缴纳方式3.1.租赁物使用范围3.2.禁止事项3.3.设施设备维护责任4.1.租赁物维修责任4.2.报修流程4.3.维修费用承担5.1.房屋租赁押金5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.1.逾期支付租金的处理6.2.逾期支付其他费用的处理6.3.合同解除条件7.1.合同解除流程7.2.合同解除后的处理7.3.合同解除的违约责任8.1.争议解决方式8.2.诉讼管辖法院8.3.仲裁机构9.1.合同的生效及终止9.2.合同的变更9.3.合同的转让10.1.合同附件10.2.合同份数10.3.合同生效日期11.1.本合同未尽事宜11.2.本合同解释权11.3.本合同附件效力12.1.合同签署地点12.2.合同签署日期12.3.合同签署人签字13.1.合同份数13.2.合同附件13.3.合同签署人签字14.1.合同生效日期14.2.合同份数14.3.合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1.出租方：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照注册号：____________________，联系方式：____________________。1.1.2.承租方：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照注册号：____________________，联系方式：____________________。第二条租赁物的基本情况2.1.1.租赁房屋位于：____________________，建筑面积：____________________平方米，结构：____________________。2.1.2.租赁物包括但不限于：____________________。2.1.3.租赁物现状及权属情况：____________________。第三条租赁期限3.1.1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____个月。第四条租金支付方式及金额4.1.1.租金总额：人民币____元整。4.1.2.支付方式：____________________。4.1.3.每月租金支付日为____日，逾期支付需支付____%的滞纳金。第五条租金调整条款5.1.1.租金调整条件：____________________。5.1.2.租金调整方式：____________________。5.1.3.租金调整通知：____________________。第六条水电费缴纳方式6.1.1.水电费缴纳标准：____________________。6.1.2.缴纳周期：____________________。6.1.3.缴纳方式：____________________。第七条租赁物使用范围7.1.1.承租方在租赁期间内，仅限于合法用途使用租赁物。7.1.2.未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.1.3.承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第八条争议解决方式8.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条诉讼管辖法院9.1.1.本合同争议的诉讼管辖法院为租赁物所在地人民法院。9.1.2.双方同意将争议提交至上述法院管辖。第十条仲裁机构10.1.1.如双方发生争议，可自愿选择仲裁方式解决。10.1.2.仲裁机构为____________________仲裁委员会。10.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同的生效及终止11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十二条合同的变更12.1.1.本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议。12.1.2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第十三条合同的转让13.1.1.承租方未经出租方书面同意，不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.1.2.出租方同意承租方转让的，转让方应承担相应的法律责任。第十四条合同附件14.1.1.1.租赁房屋产权证明；14.1.1.2.租赁房屋现状描述；14.1.1.3.附件一：租赁物清单；14.1.1.4.附件二：租金支付计划表；14.1.1.5.附件三：其他相关文件。14.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.1.3.合同附件的修改或补充，应与本合同同时进行，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.1.合同履行的监督和评估；15.2.1.2.技术服务的提供；15.2.1.3.争议解决的专业支持；15.2.1.4.合同履行的特殊需求。15.3.第三方的责任与权利15.3.1.第三方的责任：15.3.1.1.第三方应根据合同约定或委托方的指示履行其职责。15.3.1.2.第三方应遵守相关法律法规，保证其行为的合法性。15.3.1.3.第三方在执行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的权利：15.3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.2.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2.3.第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。15.4.第三方介入的程序15.4.1.第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.4.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.4.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。15.5.第三方的责任限额15.5.1.1.第三方提供服务的性质；15.5.1.2.第三方提供服务的风险；15.5.1.3.合同约定的责任范围。15.5.2.第三方的责任限额应在本合同附件中明确，并在第三方协议中予以确认。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.6.2.第三方与甲乙双方之间的协议不构成甲乙双方之间的合同关系。15.6.3.第三方在执行职责过程中，若涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助甲乙双方通过协商或仲裁等方式解决。15.6.4.第三方在执行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.7.第三方介入的终止15.7.1.1.合同履行完毕；15.7.1.2.双方协商一致；15.7.1.3.第三方违约；15.7.1.4.法律法规规定的其他情形。15.7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同等能够证明房屋权属的文件。说明：用于确认租赁房屋的合法性和权属清晰。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、设施设备等。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据。3.附件一：租赁物清单要求：列出租赁房屋内所有由出租方提供的物品清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：用于明确租赁物范围，便于双方清点和管理。4.附件二：租金支付计划表要求：列出租金支付的具体时间、金额和支付方式。说明：便于双方了解租金支付的具体安排，确保租金按时支付。5.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、维修记录、水电费单据等。说明：作为合同履行过程中的补充文件，用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于1日后5日内支付，则每日滞纳金为租金总额的____%。2.损坏租赁物责任认定：承租方在租赁期间内，因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。示例：若承租方在使用过程中导致墙壁损坏，需承担修复费用。3.违反租赁物使用规定责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应法律责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.未按约定进行维修责任认定：租赁物出现故障或损坏，承租方应在接到通知后____日内进行维修，否则出租方有权自行维修并追究承租方责任。示例：若空调损坏，承租方应在接到通知后3日内进行维修。5.逾期退租责任认定：租赁期满后，承租方未按约定时间退租，每逾期一日，应向出租方支付____%的逾期退租费用。示例：若合同规定租赁期满后5日内退租，承租方逾期退租，则每日退租费用为租金总额的____%。全文完。2024年物业管理公司租户租赁合同续签及调整协议5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物业的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁用途1.7物业管理费用1.8维修责任与费用1.9物业维护与保养1.10保险责任1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租