二零二五年度物业管理服务与社区教育培训合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业管理服务与社区教育培训合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用2.物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务人员2.4服务时间2.5应急处理3.社区教育培训内容3.1培训项目3.2培训对象3.3培训方式3.4培训时间3.5培训师资4.物业管理服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3收费方式4.4费用调整5.社区教育培训费用5.1费用构成5.2收费标准5.3收费方式5.4费用调整6.物业管理服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监控6.3质量考核6.4质量改进7.社区教育培训效果评估7.1评估方式7.2评估内容7.3评估结果7.4评估改进8.违约责任8.1物业管理服务违约责任8.2社区教育培训违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充内容11.3变更与补充的程序12.合同生效与备案12.1生效条件12.2生效时间12.3备案要求13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3不可抗力14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2社区教育培训协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：物业管理公司1.1.2乙方：社区居民委员会1.2合同标的1.2.1甲方负责对住宅小区的物业管理服务1.2.2乙方负责组织社区教育培训活动1.3合同期限1.3.1本合同自2005年1月1日起至2005年12月31日止1.4合同费用1.4.1甲方物业管理服务费用：人民币万元整1.4.2乙方社区教育培训费用：人民币万元整2.物业管理服务内容2.1服务范围2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2小区公共设施的维修和管理2.1.3小区安全巡逻和门禁管理2.1.4小区车辆停放管理和收费2.2服务标准2.2.1按照国家标准和行业规范提供服务2.2.2保持小区环境整洁、绿化美观2.2.3确保小区设施正常运行2.2.4保障小区居民的人身和财产安全2.3服务人员2.3.1甲方应配备合格的服务人员，并定期进行培训2.3.2服务人员应持有相关资格证书2.4服务时间2.4.1全年无休，24小时值班2.4.2特殊情况下的应急服务3.社区教育培训内容3.1培训项目3.1.1老年人健康知识培训3.1.2青少年兴趣班培训3.1.3成人技能提升培训3.2培训对象3.2.1小区居民3.2.2社区周边居民3.3培训方式3.3.1线上培训3.3.2线下培训3.3.3讲座、工作坊等形式3.4培训时间3.4.1每周至少一次培训活动3.4.2具体时间由乙方根据实际情况安排3.5培训师资3.5.1邀请专业讲师和行业专家3.5.2组织社区志愿者授课4.物业管理服务费用4.1费用构成4.1.1物业服务费4.1.2设施设备维护费4.1.3公共区域绿化费4.2收费标准4.2.1按照国家和地方相关规定执行4.2.2具体收费标准详见附件4.3收费方式4.3.1按季度或年度收取4.3.2缴费方式为现金、银行转账或第三方支付平台4.4费用调整4.4.1根据国家和地方政策调整4.4.2调整通知至少提前一个月5.社区教育培训费用5.1费用构成5.1.1培训场地租赁费5.1.2培训材料费5.1.3讲师费用5.2收费标准5.2.1根据培训项目确定收费标准5.2.2具体收费标准详见附件5.3收费方式5.3.1培训前一次性收取5.3.2缴费方式为现金、银行转账或第三方支付平台5.4费用调整5.4.1根据市场行情和成本变化调整5.4.2调整通知至少提前一个月6.物业管理服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1按照国家标准和行业规范执行6.1.2定期对服务质量进行自查和整改6.2质量监控6.2.1设立服务质量监督电话6.2.2设立服务质量投诉处理机制6.3质量考核6.3.1每年对服务质量进行一次全面考核6.3.2考核结果作为合同续签和费用调整的依据6.4质量改进6.4.1根据考核结果制定改进措施6.4.2持续提升服务质量8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1无特定争议解决机构，争议解决权属于合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行8.3.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的9.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满且双方无续签意愿的9.2.2一方提前通知对方解除合同，并经对方同意的9.3解除与终止的程序9.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿10.合同变更与补充10.1变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的10.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的10.2补充内容10.2.1合同履行过程中出现的新情况、新问题，需要补充约定的10.3变更与补充的程序10.3.1双方应以书面形式签订变更或补充协议10.3.2变更或补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.合同生效与备案11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，甲方应向乙方提供相关资质证明文件11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3备案要求11.3.1合同签订后，甲方应将合同副本报送相关部门备案11.3.2乙方应将合同副本报送相关部门备案12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知12.1.2通知送达地址应在合同中明确12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.3.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题13.合同附件13.1物业管理服务协议13.1.1详细列明物业管理服务的具体内容和标准13.2社区教育培训协议13.2.1详细列明社区教育培训的具体项目和安排13.3其他附件13.3.1双方协商一致的其他文件和资料14.合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署日期：2005年X月X日14.3合同签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。2.第三方介入的授权与责任2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方书面同意。2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。3.第三方介入的类型与职责3.1第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。3.2中介方的职责是协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。3.3监理方的职责是对合同履行过程进行监督，确保合同各方履行义务。3.4评估方的职责是对合同履行效果进行评估，提出改进建议。3.5咨询服务方的职责是为甲乙双方提供专业咨询服务，协助解决合同履行中的问题。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应提供第三方的基本信息、资质证明和授权文件。4.2双方协商确定第三方的介入范围、职责和期限。4.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。5.第三方责任限额5.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以不超过第三方服务费用的10%为限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应泄露甲乙双方的商业秘密。6.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的期限届满或合同履行完毕，第三方应立即终止介入。7.2如甲乙双方同意，第三方可提前终止介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。8.2第三方介入的费用应合理，并符合市场行情。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容和标准，包括服务范围、服务时间、服务人员资质等。要求：协议内容应清晰、具体，服务标准应符合国家标准和行业规范。2.社区教育培训协议详细列明社区教育培训的具体项目和安排，包括培训内容、培训对象、培训方式等。要求：协议内容应明确培训目标、培训效果评估方式，确保培训质量。3.第三方资质证明文件包括第三方机构的营业执照、相关资质证书、授权文件等。要求：文件应真实有效，符合法律法规要求。4.物业管理服务费用清单列明物业管理服务的具体费用构成，包括物业服务费、设施设备维护费、公共区域绿化费等。要求：费用清单应详细，便于双方核对和结算。5.社区教育培训费用清单列明社区教育培训的具体费用构成，包括培训场地租赁费、培训材料费、讲师费用等。要求：费用清单应详细，便于双方核对和结算。6.质量监控报告记录物业管理服务和社区教育培训的质量监控情况，包括检查结果、整改措施等。要求：报告应真实、客观，反映服务质量的真实情况。7.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商结果等。要求：记录应完整、准确，便于双方追溯和解决争议。8.合同变更与补充协议记录合同履行过程中发生的变更和补充内容，包括变更原因、变更内容等。要求：协议内容应明确，变更程序应符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为及责任认定违约行为：未按时完成公共区域清洁、绿化、维护工作。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。示例：若甲方未按时完成清洁工作，乙方有权要求甲方支付每日服务费用的一倍作为违约金。2.社区教育培训违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点、内容开展教育培训活动。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为培训费用的一倍。示例：若乙方未按约定时间开展培训活动，甲方有权要求乙方支付培训费用的一倍作为违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。全文完。二零二五年度物业管理服务与社区教育培训合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同生效条件4.合同期限5.合同变更与解除二、物业管理服务内容1.物业管理区域划分2.物业管理服务标准3.公共设施设备维护4.保安服务5.清洁卫生服务6.绿化养护服务7.维修服务8.客户服务三、物业管理费用1.物业管理费用组成2.物业管理费用收取标准3.物业管理费用使用监督4.物业管理费用调整机制四、社区教育培训服务1.教育培训课程设置2.教育培训师资力量3.教育培训场地及设施4.教育培训费用及收费方式5.教育培训效果评估五、双方权利义务1.物业服务方权利义务2.教育培训机构权利义务3.业主权利义务4.住户权利义务六、违约责任1.物业服务方违约责任2.教育培训机构违约责任3.业主违约责任4.住户违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序九、合同附件1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：社区教育培训课程设置3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：教育培训费用明细表十、其他约定事项1.信息披露2.知识产权3.不可抗力4.合同份数及保管十一、合同生效与通知1.合同生效日期2.合同通知方式3.合同送达地址十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员十四、合同附件1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：社区教育培训课程设置3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：教育培训费用明细表合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。2.合同主体信息甲方（物业管理服务方）：[物业管理服务方名称]乙方（教育培训机构）：[教育培训机构名称]丙方（业主）：[业主名称]丁方（住户）：[住户名称]3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同变更与解除合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需提前一个月通知对方，并书面确认。二、物业管理服务内容1.物业管理区域划分本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]。2.物业管理服务标准甲方应按照国家及地方相关标准，提供符合约定的物业管理服务。3.公共设施设备维护甲方负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。4.保安服务甲方应提供24小时安保服务，确保小区安全。5.清洁卫生服务甲方负责小区公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。6.绿化养护服务甲方负责小区绿化的日常养护，保持绿化景观。7.维修服务甲方应设立维修服务，及时处理业主和住户的报修请求。8.客户服务甲方应设立客户服务部，负责解答业主和住户的咨询，处理投诉和建议。三、物业管理费用1.物业管理费用组成物业管理费用包括但不限于公共设施设备维护费、保安费、清洁卫生费、绿化养护费等。2.物业管理费用收取标准物业管理费用按[具体收费标准]收取。3.物业管理费用使用监督物业管理费用使用情况应定期向业主大会或业主委员会报告，接受监督。4.物业管理费用调整机制物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会同意，并提前公告。四、社区教育培训服务1.教育培训课程设置2.教育培训师资力量乙方应具备合格的教育培训师资，具备相应的教学资质。3.教育培训场地及设施乙方提供符合教学要求的场地和设施，确保教学质量。4.教育培训费用及收费方式教育培训费用按[具体收费标准]收取，收费方式为[具体方式]。5.教育培训效果评估乙方应定期对教育培训效果进行评估，并向甲方反馈。五、双方权利义务1.物业服务方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供教育培训服务。2.教育培训机构权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。3.业主权利义务丙方有权监督甲乙双方履行合同，享有物业管理服务。4.住户权利义务丁方有权监督甲乙双方履行合同，享有教育培训服务。六、违约责任1.物业服务方违约责任甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。2.教育培训机构违约责任乙方未按合同约定提供教育培训服务的，应承担违约责任。3.业主违约责任丙方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任。4.住户违约责任丁方未按时支付教育培训费用的，应承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。3.争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。八、合同终止与解除1.合同终止条件本合同期满自动终止；或因一方违约，经另一方书面通知后解除。2.合同解除条件a.一方严重违约，另一方在通知后未在合理期限内纠正；b.不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规或政策变动导致合同无法履行。3.合同终止与解除程序合同解除应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。九、合同附件1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：社区教育培训课程设置3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：教育培训费用明细表十、其他约定事项1.信息披露双方应按照法律法规和合同约定，及时披露相关信息。2.知识产权双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得使用。3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同份数及保管本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，均具有同等法律效力。十一、合同生效与通知1.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同通知方式通知以书面形式进行，送达至对方指定的地址。3.合同送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]十二、合同解释1.合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规和合同目的。2.合同解释顺序合同条款的解释顺序为：合同、附件、法律法规。十三、合同签署1.合同签署时间本合同于[具体签署日期]签署。2.合同签署地点本合同于[具体签署地点]签署。3.合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同附件（此处列出附件的具体内容）甲方（物业管理服务方）：[甲方盖章]乙方（教育培训机构）：[乙方盖章]签字：甲方代表签名：____________________乙方代表签名：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理服务优先权甲方在物业管理服务中享有优先权，包括但不限于设施设备维护、维修服务等方面。具体操作流程如下：a.甲方应制定详细的物业管理服务计划，包括服务项目、时间安排等。b.乙方和丙方、丁方应按照甲方计划执行，不得擅自改变。2.物业管理费用调整权限甲方有权根据市场行情和成本变化，在提前通知的情况下调整物业管理费用。调整幅度和具体方案由甲方提出，经乙方和业主大会或业主委员会审议通过。3.业主大会或业主委员会决策权甲方在涉及业主利益的重要事项上，应尊重业主大会或业主委员会的决策。具体包括：a.物业管理服务标准调整。b.物业管理费使用计划。c.物业维修基金使用。4.信息公开透明甲方应定期向业主公开物业管理服务信息，包括但不限于：a.物业管理费用收支情况。b.设施设备维护保养情况。c.保安、清洁、绿化等服务情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.教育培训服务质量保证乙方应确保教育培训服务的质量，具体措施如下：a.乙方应建立完善的教师选拔和培训制度。b.乙方应定期对教师进行考核，确保教学质量。c.乙方应建立健全的教学设施设备维护保养制度。2.教育培训课程设置调整权乙方有权根据市场需求和学员反馈，调整教育培训课程设置。调整方案应提前通知甲方和丙方、丁方。3.教育培训费用调整权限乙方有权根据市场行情和成本变化，在提前通知的情况下调整教育培训费用。调整幅度和具体方案由乙方提出，经甲方和业主大会或业主委员会审议通过。4.教育培训效果跟踪与反馈乙方应定期对教育培训效果进行跟踪和反馈，具体包括：a.学员满意度调查。b.教学质量评估。c.学员就业情况跟踪。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。具体职责如下：a.协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。b.监督甲方和乙方履行合同义务。c.定期向甲方和乙方报告合同履行情况。2.中介机构费用中介机构提供服务的费用由甲乙双方承担。具体费用标准由中介机构提出，经甲乙双方协商一致后确定。3.中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.中介机构更换如甲乙双方认为中介机构无法履行职责，可共同协商更换中介机构。更换后的中介机构应重新签订服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：社区教育培训课程设置3.附件三：物业服务费用明细表4.附件四：教育培训费用明细表5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：业主大会或业主委员会决议7.附件七：教育培训效果评估报告8.附件八：物业管理费用调整方案9.附件九：教育培训课程调整方案二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务。b.乙方未按合同约定提供教育培训服务。c.丙方未按时支付物业管理费用。d.丁方未按时支付教育培训费用。e.中介机构未履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.业主大会：由物业管理区域内全体业主组成的自治组织。4.业主委员会：业主大会的执行机构。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商，如协商不成，提交仲裁或诉讼。2.问题：教育培训服务质量问题。解决办法：乙方定期进行教学质量评估，接受甲方和业主监督。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：甲乙双方共同监督中介机构，如不满意，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理服务与社区教育培训。2.适用于商业楼宇的物业管理服务与社区教育培训。3.适用于学校、医院等公共场所的物业管理服务与社区教育培训。4.适用于各类社区活动的组织与实施。全文完。二零二五年度物业管理服务与社区教育培训合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（社区教育培训方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理服务与社区教育培训在提升居民生活质量、构建和谐社区方面发挥着越来越重要的作用。为满足社区居民日益增长的需求，甲方与乙方经友好协商，决定就物业管理服务与社区教育培训事宜签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理服务与社区教育培训方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同为社区居民提供优质、高效的服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指甲方根据国家有关法律法规，对物业管理区域内的房屋、设施、环境等进行管理，保障业主和使用人合法权益的活动。（2）社区教育培训：指乙方在物业管理区域内，为社区居民提供各类教育培训活动，提高居民综合素质。3.2关键词解释：（1）物业管理服务：指甲方为物业管理区域内的业主和使用人提供的服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。（2）社区教育培训：指乙方在物业管理区域内，针对社区居民开展的教育培训活动，如文化、艺术、体育、健康等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的社区教育培训服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）甲方应按时支付乙方约定的教育培训费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施等支持，确保教育培训活动的顺利进行。（2）乙方应按照合同约定，提供符合要求的社区教育培训服务。（3）乙方应定期向甲方报告教育培训活动开展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：物业管理区域内。5.3合同履行方式：甲方负责物业管理服务，乙方负责社区教育培训服务。双方应按照合同约定，共同为社区居民提供优质、高效的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应相互配合，确保物业管理服务与社区教育培训的顺利交接。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费用：指甲方为物业管理区域内业主和使用人提供物业管理服务所发生的费用。（2）社区教育培训费用：指乙方在物业管理区域内开展教育培训活动所产生的费用，包括但不限于师资费、场地费、材料费等。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理服务费用：甲方应于每月的____日前支付当月物业管理服务费用。（2）社区教育培训费用：甲方应于每次教育培训活动结束后____日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）甲方支付物业管理服务费用时，应提供相应的支付凭证，乙方应予以核对无误后签字确认。（2）甲方支付社区教育培训费用时，应按照乙方提供的收费明细支付，乙方应提供正式的收费凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用或社区教育培训费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反本合同约定，导致物业管理服务或社区教育培训质量下降的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供社区教育培训服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方提供的社区教育培训服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的物业管理服务或社区教育培训服务；（2）本合同项下的保密义务；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对物业管理服务质量的监督权。（2）本合同项下，乙方保留对社区教育培训活动的调整权。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得擅自变更或终止物业管理服务。（2）本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得擅自变更或终止社区教育培训服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方开展社区教育培训活动。（2）乙方应协助甲方进行物业管理服务。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同为社区居民提供优质服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于物业管理服务与社区教育培训的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（社区教育培训方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理服务标准及收费标准2.乙方社区教育培训课程设置及收费标准3.物业管理区域内公共设施设备清单4.社区教育培训场地使用协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费用，经催告后仍未支付。提供的物业管理服务质量不符合合同约定。擅自