2025年社区社区商业综合体商铺租赁合同打造一站式购物体验3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区社区商业综合体商铺租赁合同，打造一站式购物体验合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同违约责任1.8合同争议解决方式第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整机制3.5违约金第四章押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还条件4.4退还流程第五章使用与维护5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定5.4商铺装修验收第六章广告与宣传6.1广告宣传权利6.2广告宣传内容6.3广告宣传费用第七章保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任范围第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力解除合同条件第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除流程第十一章合同附件11.1商铺照片11.2商铺设施清单11.3合同附件说明第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同份数12.4合同附件签署第十三章合同解除后的处理13.1商铺退还13.2租金结算13.3保证金退还第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同解除条件：1.5.1乙方严重违约；1.5.2不可抗力导致合同无法履行；1.5.3甲方根据法定程序收回商铺。1.6合同终止条件：1.6.1合同期限届满；1.6.2双方协商一致解除合同；1.6.3法定原因导致合同终止。1.7合同违约责任：1.7.1甲方违约责任：如未按时交付商铺，应支付乙方违约金；1.7.2乙方违约责任：如未按时支付租金，应支付甲方违约金。1.8合同争议解决方式：1.8.1双方协商解决；1.8.2争议无法解决时，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章商铺基本情况2.1商铺位置：[具体地址]2.2商铺面积：[面积]平方米2.3商铺结构：[结构描述]2.4商铺设施：[设施清单]2.5商铺租赁用途：[用途描述]第三章租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付期限：每月[日期]前支付3.4租金调整机制：[调整条件及方式]3.5违约金：[违约金金额]元/日第四章押金及保证金4.1押金金额：[押金金额]元4.2保证金金额：[保证金金额]元4.3押金及保证金退还条件：4.3.1合同期满且无违约行为；4.3.2乙方提前解除合同，并支付相应违约金。4.4退还流程：[退还流程描述]第五章使用与维护5.1商铺使用规定：5.1.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；5.1.2乙方应保持商铺整洁，不得乱堆乱放。5.2商铺维护责任：5.2.1乙方负责商铺的日常维护；5.2.2乙方应定期对商铺进行清洁和保养。5.3商铺装修规定：5.3.1乙方装修前需征得甲方同意；5.3.2乙方装修后需经甲方验收合格。5.4商铺装修验收：[验收标准及流程]第六章广告与宣传6.1广告宣传权利：6.1.1乙方有权在商铺内外进行合法的广告宣传；6.1.2乙方应遵守相关法律法规，不得损害他人权益。6.2广告宣传内容：6.2.1广告宣传内容需经甲方审核；6.2.2广告宣传不得夸大或误导消费者。6.3广告宣传费用：[费用承担方式]第七章保险责任7.1保险种类：[保险种类，如财产险、责任险等]7.2保险金额：[保险金额]7.3保险责任范围：[保险责任范围描述]第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途；8.1.3乙方未按约定进行商铺维护；8.1.4乙方违反广告宣传规定；8.1.5乙方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；8.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；8.2.3乙方未按约定进行商铺维护的，应承担维修费用；8.2.4乙方违反广告宣传规定的，应承担相应法律责任；8.2.5乙方其他违约行为的，应承担相应违约责任。8.3违约金计算：8.3.1违约金按每日租金的[百分比]计算；8.3.2违约金总额不得超过合同租金总额的[百分比]。第九章不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；9.2.3不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力解除合同条件：9.3.1不可抗力事件持续超过[天数]；9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规变更；10.1.3不可抗力事件。10.2合同解除条件：10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3法定原因导致合同解除。10.3合同变更与解除流程：10.3.1双方签署书面变更或解除协议；10.3.2协议生效后，双方应按照协议执行。第十一章合同附件11.1商铺照片11.2商铺设施清单11.3合同附件说明第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期：[生效日期]12.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。12.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.4合同附件签署：[签署日期]第十三章合同解除后的处理13.1商铺退还：乙方应在合同解除后[天数]内将商铺退还甲方；13.2租金结算：合同解除后，双方应进行租金结算；13.3保证金退还：如无违约行为，保证金应如数退还乙方。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方协商解决；14.1.2争议无法解决时，提交[仲裁机构名称]仲裁。14.2争议解决机构：14.2.1[仲裁机构名称]14.3争议解决期限：14.3.1争议发生后[天数]内提交仲裁。甲方（出租方）：[甲方全称][甲方签字/盖章][日期]乙方（承租方）：[乙方全称][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营指导权条款内容：甲方有权对乙方经营活动进行合理指导，包括但不限于商品种类、经营时间、店铺装修等。说明：此条款旨在确保整个商业综合体的统一性和品牌形象，同时保证甲方作为综合体管理方的权益。1.2商业活动安排条款内容：甲方有权在特定时段内安排商业活动，如节假日促销、文化节等，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方根据市场情况及节日活动，合理规划商业活动，提升综合体整体商业氛围。1.3商业信息发布条款内容：甲方有权在综合体内部发布商业信息，包括但不限于广告、促销活动等，乙方不得拒绝。说明：此条款保障甲方作为商业综合体管理方的信息发布权，同时为乙方提供更多商业机会。1.4商业设施使用条款内容：乙方在使用商业设施时，应遵守甲方制定的规章制度，并按时支付相关费用。说明：此条款明确乙方在使用商业设施时的责任和义务，确保设施的正常运行。1.5商业数据统计条款内容：甲方有权要求乙方提供商业数据，包括但不限于销售额、客流量等，乙方应予以配合。说明：此条款有助于甲方了解整个商业综合体的经营状况，为后期决策提供依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款内容：乙方有权自主经营商铺，包括商品种类、价格、促销活动等。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主权，有助于激发乙方经营积极性。2.2商业形象维护条款内容：乙方应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺招牌、形象等。说明：此条款旨在维护商业综合体的整体形象，保证乙方与甲方共同维护综合体形象。2.3商业活动参与条款内容：乙方有权参与甲方组织的商业活动，并享受相关优惠政策。说明：此条款鼓励乙方积极参与商业活动，促进商业综合体整体发展。2.4商业设施使用权益条款内容：乙方在使用商业设施时，享有与甲方同等的使用权益。说明：此条款确保乙方在使用商业设施时的公平性，避免因设施使用而产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由乙方承担，具体费用由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后期产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介应遵守相关法律法规，为甲乙双方提供真实、有效的服务。说明：此条款保障甲乙双方的利益，确保中介服务的合法性和有效性。3.3中介保密义务条款内容：中介在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，避免因中介泄露商业信息而产生损失。3.4中介变更通知条款内容：中介如需更换，应提前[天数]通知甲乙双方，并取得双方同意。说明：此条款确保甲乙双方在中介更换过程中的知情权和同意权，避免因中介更换而产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺设施清单3.合同附件说明4.中介服务协议（如有）5.甲方规章制度（如有）6.乙方经营计划（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：认定标准为超过约定的支付期限未支付租金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途：认定标准为未经甲方同意，改变商铺原有结构或用途。3.乙方未按约定进行商铺维护：认定标准为未按照合同约定进行商铺的日常维护和保养。4.乙方违反广告宣传规定：认定标准为发布违反法律法规或合同约定的广告宣传内容。5.甲方未按时交付商铺：认定标准为超过合同约定的交付期限未交付商铺。6.甲方未提供必要的服务：认定标准为未按照合同约定提供必要的服务或设施。7.乙方未遵守商业设施使用规定：认定标准为未按照合同约定使用商业设施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密义务：指合同当事人对商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。5.仲裁机构：指依法设立的、专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，若协商不成，提交仲裁机构仲裁。2.问题：商铺装修争议。解决办法：按照合同约定进行装修，并经甲方验收合格。3.问题：商业设施使用问题。解决办法：双方协商解决，若协商不成，提交仲裁机构仲裁。4.问题：商业活动参与争议。解决办法：按照甲方安排参与商业活动，并享受相关优惠政策。五、所有应用场景：1.社区商业综合体商铺租赁。2.打造一站式购物体验的商业项目。3.甲方为商业综合体管理方，乙方为商铺承租方。4.合同期限为[起始日期]至[终止日期]。5.合同涉及租金、押金、保证金、保险责任、违约责任等条款。全文完。2024年社区社区商业综合体商铺租赁合同，打造一站式购物体验1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3支付时间及方式4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺装修4.3商铺设施设备4.4商铺维护保养5.商铺租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：商铺平面图9.2附件二：租赁物品清单10.其他约定事项10.1违规经营10.2商铺转让10.3合同变更11.合同签订时间及地点12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁物品清单13.合同签署13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：社区商业综合体1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.商铺租赁基本情况2.1商铺地址及面积2.1.1商铺地址：社区商业综合体一楼A区2.1.2商铺面积：100平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：人民币100,000元/月2.3.2支付方式：每月1日前支付当月租金3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.1.1如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金3.2租金调整方式3.2.1调整后的租金为原租金的105%3.3支付时间及方式3.3.1每月1日前支付当月租金，可通过银行转账或现金支付4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.1.1承租方仅可用于零售商业用途4.2商铺装修4.2.1承租方须在租赁期限内完成商铺装修，装修方案需经出租方同意4.3商铺设施设备4.3.1商铺内设施设备由出租方提供，包括但不限于照明、空调等4.4商铺维护保养4.4.1承租方负责商铺的日常维护保养，确保设施设备正常运行5.商铺租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币50,000元5.1.2缴纳方式：租赁合同签订时一次性缴纳5.2保证金退还条件及方式5.2.1合同期满无违约情况，保证金在租赁期满后7个工作日内退还5.2.2如有违约情况，根据违约条款扣除相应保证金6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未按时提供商铺，应向承租方支付每日租金的10%作为违约金6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的5%作为滞纳金6.2.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同附件10.1附件一：商铺平面图10.1.1商铺平面图应详细标注商铺位置、面积、出入口等10.2附件二：租赁物品清单10.2.1租赁物品清单应详细列出出租方提供的设施设备清单11.其他约定事项11.1违规经营11.1.1承租方不得从事违法经营，如一经发现，出租方有权立即解除合同11.2商铺转让11.2.1承租方未经出租方同意，不得将商铺转租或转让给第三方11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：2024年1月1日12.2合同签订地点：市区路号社区商业综合体13.合同签署13.1出租方签字盖章13.1.1出租方（盖章）：社区商业综合体13.1.2法定代表人（签字）：13.2承租方签字盖章13.2.1承租方（盖章）：商贸有限公司13.2.2法定代表人（签字）：14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。2.第三方介入的申请与程序2.1任何一方需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的原因和目的。2.2对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。2.3如双方同意第三方介入，应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、时间、费用等。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入的费用由申请方承担，除非合同另有约定。3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同金额的5%。4.3如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由合同双方按比例承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的法律责任。5.2出租方和承租方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害出租方和承租方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入期间，合同双方应确保合同履行不受影响。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向第三方提出争议解决申请。7.3第三方应在收到争议解决申请后10个工作日内给出解决方案。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，合同双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入期间，因第三方原因需要变更合同，任何一方均有权提出变更申请。9.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入期间，因第三方原因导致合同无法履行，合同双方可协商终止合同。10.2合同终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：平面图需清晰展示商铺的具体位置、面积、出入口、消防设施、公共区域分布等。说明：此图为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁物品清单要求：清单需详细列出出租方提供的所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防器材等。说明：此清单为租赁合同附件，用于明确出租方提供的物品及其状态。3.附件三：商铺装修方案要求：装修方案需包含设计图、施工图、材料清单、装修进度表等。说明：此方案为租赁合同附件，用于明确商铺装修的具体内容和时间安排。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证需为银行转账记录或现金支付收据，并注明支付日期和金额。说明：此凭证为租赁合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：保证金收据要求：收据需注明保证金金额、缴纳日期、收据编号等信息。说明：此收据为租赁合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.附件六：合同变更协议要求：协议需详细说明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议为租赁合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.附件七：第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的原因、范围、费用、责任等。说明：此协议为租赁合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按约定进行商铺装修。1.4出租方未按时提供商铺或提供设施设备不符合约定。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的5%作为滞纳金。2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3承租方未按约定进行商铺装修，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应费用。2.4出租方未按时提供商铺或提供设施设备不符合约定，应向承租方支付每日租金的10%作为违约金。2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，则应支付滞纳金人民币1,000元。3.2承租方擅自将商铺改为餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因擅自改变用途造成的损失人民币10,000元。3.3承租方未按约定进行商铺装修，出租方有权要求承租方在10日内完成装修，否则每日向出租方支付人民币500元作为违约金。全文完。2024年社区社区商业综合体商铺租赁合同，打造一站式购物体验2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）社区商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、生活服务等为一体的综合性商业设施。（2）一站式购物体验：指消费者在同一商业体内，能够满足其购物、餐饮、娱乐等需求。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于维护和管理商铺及商业综合体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方符合商业综合体经营规范。（3）甲方有义务保证商铺的设施设备完好，并按照约定进行维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营。（2）乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守商业综合体经营规范，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金、物业管理费等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将商铺交还给甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照约定支付租金、物业管理费等费用。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金构成包括但不限于商铺面积、市场行情等因素。（2）物业管理费：乙方应按物业管理规定向物业管理方支付物业管理费，用于维护和管理商铺及商业综合体。（3）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费支付：乙方应在物业管理方规定的缴费日期前支付物业管理费。（3）其他费用支付：根据双方约定，乙方应在相应费用的缴纳期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于租金一定比例的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于租金一定比例的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式和赔偿损失的具体金额，由双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法正常经营。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺及商业综合体的所有权。（2）乙方在租赁期间，对商铺的使用权归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修保养的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利经营。（2）乙方应积极配合甲方，共同维护商业综合体的形象和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于社区商业综合体商铺租赁的全部协议，具有完整性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁面积图3.租金支付明细表4.物业管理费缴纳明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.保密协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费。乙方擅自改变商铺的结构和用途。甲方未按约定提供必要的协助或维修保养。任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的具体情况将通过书面通知、协商或法律途径进行认定。任何一方违反合同约定的行为，经另一方确认后，即认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调