2025年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4场地租赁面积1.5场地位置2.租赁范围2.1租赁场地用途2.2租赁场地权属2.3租赁场地使用限制3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.场地使用规则6.1场地使用时间6.2场地使用限制6.3场地使用变更7.维修与维护7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3故障报修及维修7.4维修费用承担8.损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2损坏赔偿方式8.3损坏赔偿时间8.4损坏赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约责任认定11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件内容14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人员14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：X酒店管理有限公司承租方：X房地产开发有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4场地租赁面积：10000平方米1.5场地位置：市区路号2.租赁范围2.1租赁场地用途：用于酒店式公寓的运营和管理2.2租赁场地权属：出租方为租赁场地合法使用权人2.3租赁场地使用限制：仅限于酒店式公寓的运营和管理，不得进行其他商业活动3.租赁费用3.1租金金额：每月人民币100万元3.2租金支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户3.3租金支付时间：每年支付一次，于合同签订后的一个月内一次性支付3.4租金调整机制：根据市场行情和双方协商，每三年调整一次租金4.物业管理费用4.1物业管理费金额：每月人民币5万元4.2物业管理费支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户4.3物业管理费支付时间：每年支付一次，于合同签订后的一个月内一次性支付4.4物业管理费调整机制：根据市场行情和双方协商，每三年调整一次物业管理费5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币50万元5.2保证金支付方式：合同签订后五个工作日内支付，银行转账至出租方指定账户5.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为5.4保证金退还时间：合同到期后十个工作日内退还6.场地使用规则6.1场地使用时间：每日24小时，每周七天6.2场地使用限制：不得进行任何违反法律法规和社会公德的活动6.3场地使用变更：需提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更7.维修与维护7.1租赁方责任：负责租赁场地的日常维护和保养7.2出租方责任：负责租赁场地的基础设施建设和维修7.3故障报修及维修：租赁方发现故障应立即报修，出租方应在接到报修后三个工作日内进行维修7.4维修费用承担：因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用8.损坏赔偿8.1损坏认定标准：根据现场勘察和第三方鉴定结果，确定损坏程度和原因8.2损坏赔偿方式：赔偿金额根据损坏程度和修复成本确定8.3损坏赔偿时间：损坏发生后十个工作日内支付赔偿金8.4损坏赔偿金额：赔偿金额不超过保证金金额，如不足部分由承租方另行支付9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同解除10.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立或双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方确认或拒绝，双方达成解除协议10.3合同解除后果：合同解除后，租赁方应立即搬离场地，出租方退还租赁保证金11.违约责任11.1违约责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约方及违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约行为对合同目的的影响和实际损失确定12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，租赁保证金到账12.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理场地移交手续，结清所有费用13.其他约定13.1合同附件：包括场地平面图、租赁场地使用规则、维修保养细则等13.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力13.3合同附件内容：详细说明合同各项条款的具体内容和执行标准14.合同签署14.1合同签署地点：市区路号14.2合同签署人员：双方法定代表人或授权代表14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序：由甲乙双方共同确定第三方，并签订相应的服务合同或协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方应按照其服务合同或协议的约定，履行相应的职责和义务。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务合同或协议中约定，最高不超过其服务合同或协议的金额。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应负责提供第三方所需的信息和资料，并配合第三方完成其职责。17.2乙方责任：乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并确保第三方服务符合合同要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方与甲方之间的责任划分以服务合同或协议为准。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方与乙方之间的责任划分以本合同和相应的服务合同或协议为准。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方与甲乙双方之间的责任划分以本合同和相应的服务合同或协议为准，如存在冲突，以服务合同或协议为准。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方服务费用：第三方服务费用由乙方支付，具体金额和服务内容在服务合同或协议中约定。19.2第三方介入期间的费用承担：第三方介入期间，因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方认为需要变更本合同条款以适应第三方介入时，应协商一致后书面修改合同。20.2合同变更效力：经甲乙双方签字盖章的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议解决：第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决方式：协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入完成后，如无其他合同终止条件，本合同继续有效。22.2合同终止程序：第三方介入完成后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。23.第三方介入后的保密条款23.1保密义务：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。23.2保密期限：保密期限自保密信息知悉之日起至本合同终止后三年为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件场地平面图：详细标注租赁场地的界限、设施布局等。租赁场地使用规则：明确租赁场地的使用范围、时间、限制等。维修保养细则：规定租赁场地的维修保养责任、流程、费用等。2.物业管理合同附件物业管理费明细：列出物业管理费包含的服务内容、费用标准等。物业管理服务标准：明确物业管理服务的质量标准、服务流程等。3.第三方服务合同附件中介服务合同：详细规定中介机构的职责、服务内容、费用等。评估服务合同：明确评估机构的评估范围、方法、费用等。鉴定服务合同：规定鉴定机构的鉴定范围、方法、费用等。监理服务合同：详细说明监理机构的监理内容、流程、费用等。4.争议解决附件仲裁协议：约定争议解决方式为仲裁，并明确仲裁机构和仲裁规则。诉讼文件：包括起诉状、答辩状、证据材料等。5.其他附件合同变更文件：包括合同变更协议、补充协议等。保密协议：约定甲乙双方及第三方对商业秘密的保密义务。费用结算单据：包括租金、物业管理费、第三方服务费等的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金或物业管理费。1.2未按照合同约定使用租赁场地。1.3未按时完成维修保养工作。乙方违约行为：2.1未按时支付租金或物业管理费。2.2未按照合同约定提供物业管理服务。2.3未按时完成维修保养工作。第三方违约行为：3.1未按时完成评估、鉴定、监理等工作。3.2提供虚假评估、鉴定、监理结果。3.3未履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：4.1甲方未按时支付租金或物业管理费，应向乙方支付滞纳金。4.2甲方未按照合同约定使用租赁场地，应承担相应的法律责任。4.3甲方未按时完成维修保养工作，应承担维修费用。乙方违约责任：5.1乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。5.3乙方未按时完成维修保养工作，应承担维修费用。第三方违约责任：6.1第三方未按时完成评估、鉴定、监理等工作，应向甲乙双方支付违约金。6.2第三方提供虚假评估、鉴定、监理结果，应承担相应的法律责任。6.3第三方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。若乙方未按时完成维修保养工作，导致租赁场地损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若第三方提供虚假评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同适用法律二、场地租赁1.租赁场地描述2.租赁面积及界限3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁押金及退还7.场地使用权限8.场地使用限制三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费支付方式5.物业管理费调整机制6.物业服务品质要求7.物业投诉处理机制8.物业服务合同解除条件四、设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护保养3.设施设备更新改造4.设施设备故障处理五、租赁保证金1.保证金金额及支付2.保证金退还条件3.保证金违约责任六、违约责任1.租赁方违约责任2.物业管理方违约责任3.合同解除违约责任4.违约赔偿方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十、合同附件1.场地租赁协议2.物业管理协议3.设施设备清单4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式及送达2.合同份数3.合同生效日期4.其他约定事项十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的2.1乙方租赁甲方场地用于酒店式公寓的经营。3.合同主体3.1甲方：______（全称）3.2乙方：______（全称）4.合同期限4.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.合同适用法律5.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。二、场地租赁1.租赁场地描述1.1租赁场地位于______，面积为______平方米。1.2场地包括______，具体详见附件。2.租赁面积及界限2.1租赁面积为______平方米，具体界限详见附图。3.租赁期限3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金为每月______元，共计______元。4.2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。5.租金调整机制5.1租金调整机制如下：5.1.1租金每年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.1.2调整依据为______。6.租赁押金及退还6.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付______元作为租赁押金。6.2乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。7.场地使用权限7.1乙方有权在租赁期限内使用场地，但需遵守合同约定。8.场地使用限制8.1乙方不得将场地用于非法用途。8.2乙方不得擅自改变场地结构或设施。三、物业管理1.物业管理范围1.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于______。2.物业管理服务内容2.1甲方提供的服务包括但不限于：2.1.1保安服务2.1.2清洁服务2.1.3维修服务2.1.4环境绿化3.物业管理费用3.1物业管理费用为每月______元。4.物业管理费支付方式4.1乙方应于每月______日前向甲方支付物业管理费。5.物业管理费调整机制5.1物业管理费调整机制如下：5.1.1物业管理费每年可调整一次，调整幅度不超过______%。5.1.2调整依据为______。6.物业服务品质要求6.1甲方提供的物业管理服务应达到______标准。7.物业投诉处理机制7.1乙方对物业管理服务有投诉时，应向甲方提出，甲方应在______日内给予答复。8.物业服务合同解除条件8.1.1甲方未履行物业管理服务合同约定的义务。8.1.2物业管理服务质量严重影响乙方正常经营。四、设施设备1.设施设备清单1.1甲方提供的设施设备清单详见附件。2.设施设备维护保养2.1甲方负责设施的日常维护保养。3.设施设备更新改造3.1在合同期内，甲方应确保设施设备的正常运行，如需更新改造，应提前______日通知乙方。4.设施设备故障处理4.1发生设施设备故障，甲方应在______小时内进行维修。五、租赁保证金1.保证金金额及支付1.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付______元作为租赁保证金。2.保证金退还条件2.1.1合同期满且无违约行为。2.1.2乙方提前解除合同，且甲方无违约行为。3.保证金违约责任3.1乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。六、违约责任1.租赁方违约责任1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地结构或设施，应承担相应法律责任。2.物业管理方违约责任2.1甲方未履行物业管理服务合同约定的义务，应承担相应法律责任。3.合同解除违约责任3.1合同解除时，违约方应承担相应违约责任。4.违约赔偿方式4.1违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构2.1争议解决机构为______仲裁委员会。3.争议解决程序3.1争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。4.争议解决期限4.1争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。八、合同解除1.合同解除条件1.1.1双方协商一致。1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。1.1.3甲方违约，乙方在合理期限内未得到解决。1.1.4乙方违约，甲方在合理期限内未得到解决。2.合同解除程序2.1解除合同需提前______日书面通知对方。3.合同解除通知3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.合同解除后的处理4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。4.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除合理费用。4.3乙方应将场地及设施设备恢复原状。九、合同生效1.合同生效条件1.1双方签署并加盖公章后，本合同即生效。2.合同生效日期2.1本合同自______年______月______日起生效。3.合同生效证明3.1合同生效证明以双方签署的合同文本为准。十、合同附件1.场地租赁协议2.物业管理协议3.设施设备清单4.其他相关文件十一、合同变更1.合同变更条件1.1.1双方协商一致。1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。1.1.3法律法规变动。2.合同变更程序2.1变更合同需双方签署书面协议，并加盖公章。3.合同变更通知3.1变更合同的通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.合同变更后的处理4.1合同变更后，双方应立即停止履行原合同义务，按照变更后的合同履行。十二、合同终止1.合同终止条件1.1.1合同期限届满。1.1.2双方协商一致解除合同。1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序2.1合同终止需提前______日书面通知对方。3.合同终止通知3.1合同终止的通知应以书面形式发送至对方指定地址。4.合同终止后的处理4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。十三、其他约定1.通知方式及送达1.1通知应以书面形式发送，并视为送达。2.合同份数2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。3.合同生效日期3.1本合同自______年______月______日起生效。4.其他约定事项4.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。十四、合同签署1.合同签署日期1.1本合同于______年______月______日签署。2.合同签署地点2.1本合同于______地签署。3.合同签署人员3.1甲方代表（签字）：____________________3.2乙方代表（签字）：____________________4.合同签署单位4.1甲方单位（盖章）：____________________4.2乙方单位（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地使用规定1.1.1甲方有权对场地使用进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.1.2甲方有权对乙方进行必要的指导和协助，确保场地运营的顺利进行。1.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的纠正措施。1.2甲方主导下的费用调整1.2.1甲方有权根据市场情况和场地运营成本，对物业管理费进行调整。1.2.2甲方应在调整费用前______日通知乙方，并说明调整原因和幅度。1.2.3乙方有权在收到通知后______日内提出异议，如无异议，调整后的费用自通知之日起生效。1.3甲方主导下的设施设备更新1.3.1甲方负责对场地内的设施设备进行定期检查和维护。1.3.2如设施设备发生故障或需更新，甲方应尽快进行修复或更换。1.3.3更新后的设施设备归甲方所有，但乙方有权继续使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的场地改造2.1.1乙方有权对场地进行必要的改造，但需提前______日向甲方申请并获得批准。2.1.2改造费用由乙方承担，但甲方有权对改造方案进行审核。2.1.3改造完成后，乙方应确保场地符合合同约定和消防安全标准。2.2乙方主导下的市场营销2.2.1乙方有权制定和实施市场营销策略，以提升酒店式公寓的入住率。2.2.2乙方应确保市场营销活动不违反法律法规，并尊重甲方及他人的合法权益。2.2.3乙方在市场营销活动中产生的费用自行承担。2.3乙方主导下的服务质量2.3.1乙方应确保提供符合行业标准的服务质量，满足客户需求。2.3.2乙方应建立健全客户投诉处理机制，及时解决客户问题。2.3.3乙方在服务质量方面出现重大问题，甲方有权要求乙方采取措施予以整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由乙方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.1.2乙方应在签订中介合同后______日内向中介支付服务费用。3.2中介服务责任3.2.1中介应按照合同约定履行中介服务义务，确保合同双方的合法权益。3.2.2中介在中介服务过程中出现重大失误，导致合同双方遭受损失的，中介应承担相应责任。3.3中介合同解除3.3.1.1双方协商一致。3.3.1.2中介未履行合同义务，经甲方要求整改后仍不改进。3.3.1.3中介违反法律法规，被相关部门查处。3.4中介合同终止3.4.1.1中介合同期限届满。3.4.1.2合同双方协商一致解除合同。3.4.1.3合同解除后，中介服务已完成或不再需要。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.物业管理协议3.设施设备清单4.甲方场地使用规定5.乙方服务标准6.中介合同7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时提供物业管理服务。1.3乙方擅自改变场地结构或设施。1.4甲方未按时更新或维修设施设备。1.5乙方未达到服务质量标准。1.6双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决。2.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构对争议进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和判决。4.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付方式和期限，设置逾期支付违约金。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：建立服务质量监控机制，定期检查服务质量。3.问题：设施设备损坏或故障。解决办法：设立设施设备维修基金，及时维修或更换。4.问题：服务质量不达标。解决办法：建立客户投诉处理机制，及时整改服务质量问题。五、所有应用场景：1.酒店式公寓场地租赁。2.物业管理服务提供。3.设施设备维护与更新。4.客户服务质量保障。5.合同签订与履行。全文完。2024年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2024年度内就酒店式公寓场地租赁及物业管理事宜的权利、义务及责任，确保双方在租赁及物业管理过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.酒店式公寓：指集住宿、办公、休闲、娱乐等功能于一体的公寓式住宅，具备酒店式的服务和管理。2.场地租赁：指甲方将租赁场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.物业管理：指甲方对租赁场地及其附属设施进行管理，包括但不限于维修、清洁、绿化、安全等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。4.交付使用：指甲方将租赁场地及附属设施交付乙方使用，乙方接受并开始使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权对租赁场地及附属设施进行维修、保养、更新等管理工作。3.甲方应保证租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方使用安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，爱护租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途。4.乙方应配合甲方进行租赁场地及附属设施的维修、保养、更新等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按约定支付租金、物业管理费等费用。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。3.乙方应按照本合同约定，配合甲方进行租赁场地及附属设施的维修、保养、更新等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。2.双方应在终止本合同后30日内，办理场地及附属设施移交手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地及附属设施。2.双方应按照本合同约定，办理场地及附属设施移交手续。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理服务标准支付物业管理费，费用标准为每月人民币______元，物业管理费总额为人民币______元。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按照实际使用量结算，由乙方自行承担。4.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元，合同终止后，无违约行为发生，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费及保证金。具体转账信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月______日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月______日前支付当月物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.乙方支付费用时，应确保款项准确无误，否则由此产生的责任由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币______元。2.甲方未按约定标准提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币______元。2.乙方擅自改变租赁场地用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应根据违约情况，向对方支付相应的赔偿金。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容保密。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金、物业管理费或保证金的。2.乙方擅自改变租赁场地用途的。3.乙方违反保密条款的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对物业管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行必要维修或保养的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时，有权终止合同并收回租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充，不得改变本合同的基本原则和条款。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。2.双方应通过书面形式或电话等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分相互独立，任何一部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：见证人签字