二零二五年集资房买卖合同范本适用范围与条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集资房买卖合同范本适用范围与条件1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3集资房1.4买卖标的物2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同期限3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.集资房的相关信息4.1集资房基本情况4.2集资房权属证明4.3集资房配套设施5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.集资房交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：集资房基本情况表12.2附件二：集资房权属证明12.3附件三：配套设施清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年集资房买卖合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“集资房”指由单位或集体组织筹集资金建设的住房。1.1.4“买卖标的物”指本合同中约定的集资房。第二条合同签订与生效2.1合同签订2.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。2.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同生效2.2.1本合同自签订之日起生效，除非法律另有规定。2.3合同期限2.3.1本合同的有效期为自合同生效之日起至买卖标的物交付完毕之日止。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付集资房。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应按照合同约定交付集资房，确保其权属清晰、无权属争议。3.2.2卖方应配合买方办理集资房的产权过户手续。第四条集资房的相关信息4.1集资房基本情况4.1.1集资房的坐落地点、建筑面积、户型、结构等信息。4.1.2集资房的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气等。4.2集资房权属证明4.2.1卖方应提供集资房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3集资房配套设施4.3.1集资房的配套设施应满足合同约定的标准。第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的买卖价格为人民币______元。5.2支付方式5.2.1买方应按照合同约定的支付方式进行付款。5.3付款时间5.3.1买方应在合同约定的付款时间内完成付款。第六条集资房交付与验收6.1交付时间6.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将集资房交付给买方。6.2验收标准6.2.1集资房的交付应符合合同约定的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.3验收程序6.3.1买方应在收到集资房后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按合同约定交付集资房或交付的集资房不符合约定标准的。7.1.2买方未按合同约定支付购房款的。7.2违约责任7.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为______元。7.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为______元。7.3违约金7.3.1违约金应在违约行为发生后______日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用______仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内未予纠正的。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起______日内完成合同解除手续。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的集资房和已支付的款项。第十条合同变更与补充10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同内容的。10.2变更程序10.2.1变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3补充协议10.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。11.2通知与送达11.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2.2通知发送后，自发送之日起______日内视为送达。第十二条合同附件清单12.1附件一：集资房基本情况表12.2附件二：集资房权属证明12.3附件三：配套设施清单第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为______。13.3签署人员13.3.1买方代表：______（姓名），职务：______。13.3.2卖方代表：______（姓名），职务：______。第十四条合同附件签署14.1附件一签署14.1.1附件一由买方和卖方代表分别在附件上签字（或盖章）。14.2附件二签署14.2.1附件二由卖方代表在附件上签字（或盖章）。14.3附件三签署14.3.1附件三由买方和卖方代表分别在附件上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在买卖双方之外，因合同履行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的职责2.1第三方应根据合同约定或其专业职责，提供专业服务或协助买卖双方完成合同约定的义务。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定或其专业职责，要求买卖双方提供必要的信息和文件。3.2第三方有权在合同约定范围内，对买卖双方的履行情况进行监督。第四条第三方的义务4.1第三方应按照合同约定或其专业职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定进行确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以法律法规规定为准。第六条第三方介入的程序6.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。6.2买卖双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方介入后，应按照合同约定和其专业职责，协助买卖双方完成合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务关系，双方应明确各自的权责。7.2第三方在合同履行过程中，应遵守买卖双方的约定，不得损害买卖双方的合法权益。7.3第三方不得干预买卖双方的自主决策，除非合同另有约定。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方的资质要求，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.1.2第三方的服务内容和标准。8.1.3第三方的费用及支付方式。8.1.4第三方的责任限制和违约责任。第九条第三方介入时的说明9.1买卖双方应向第三方充分说明合同的主要内容、履行义务和预期目标。9.2第三方应根据买卖双方的要求，提供专业意见和建议。第十条第三方介入时的监督10.1买卖双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同约定的义务。10.2第三方应定期向买卖双方报告服务进展情况，并及时沟通解决问题。第十一条第三方介入时的争议解决11.1若第三方在合同履行过程中与买卖双方发生争议，应通过协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可根据合同约定或相关法律法规，寻求仲裁或司法途径解决。第十二条第三方介入时的合同终止12.1若第三方在合同履行过程中严重违约，买卖双方有权终止合同。12.2合同终止后，第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资房基本情况表要求：详细列明集资房的坐落地点、建筑面积、户型、结构、配套设施等信息。2.附件二：集资房权属证明要求：提供集资房的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明集资房的权属清晰，无权属争议。3.附件三：配套设施清单要求：详细列明集资房的供水、供电、供暖、燃气等配套设施情况。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、标准、费用及责任限制。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付集资房或交付的集资房不符合约定标准。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为______元。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为______元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为______元。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将集资房交付给买方，若卖方未按时交付，则构成违约行为，应向买方支付违约金。买方应在合同约定的付款时间内完成付款，若买方未按时付款，则构成违约行为，应向卖方支付违约金。第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，则构成违约行为，应向买卖双方支付违约金。全文完。二零二四年集资房买卖合同范本适用范围与条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式与期限4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准与程序5.3验收报告6.合同履行与变更6.1合同履行义务6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3保密条款13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同期限14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“集资房”指由建设单位根据国家相关政策，通过职工集资方式建设的房屋。（2）“买卖双方”指本合同中买卖集资房的买方和卖方。（3）“房屋”指本合同约定的买卖双方转让的集资房。（4）“交易价格”指买卖双方约定的房屋买卖总价款。1.2通用术语解释（1）“交付”指卖方将房屋交付给买方占有、使用。（2）“验收”指买方对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定。（3）“过户”指将房屋所有权从卖方转移至买方名下。第二条合同主体2.1买方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.3代理人信息（如有）（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：第三条合同标的3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：（4）房屋用途：3.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号码：（2）房屋土地使用权证号码：3.3房屋用途（1）房屋用途符合国家及地方相关政策规定；（2）房屋不得用于出租经营。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定（1）交易价格为人民币_____元整；（2）交易价格包含税费。4.2付款方式与期限（1）买方应在本合同签订之日起_____日内支付交易价格；（2）付款方式为：_____（如现金、银行转账等）。4.3付款凭证（1）买方支付交易价格后，应取得卖方出具的收款凭证；（2）卖方应向买方提供付款凭证的复印件。第五条房屋交付与验收5.1交付时间（1）卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方；（2）交付时间以房屋钥匙交付时间为准。5.2验收标准与程序（1）买方应在交付后____日内对房屋进行验收；（2）验收标准：房屋应符合合同约定的质量、面积、结构等要求；（3）验收程序：买方应按照本合同约定对房屋进行验收，并签署验收报告。5.3验收报告（1）验收报告应由买方填写，并加盖买方公章或签字；（2）验收报告作为本合同的附件。第六条合同履行与变更6.1合同履行义务（1）卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续；（2）买方应按照本合同约定，支付交易价格。6.2合同变更条件（1）经买卖双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更内容应书面记载于本合同。6.3合同变更程序（1）变更内容经买卖双方签字或盖章后生效；（2）变更内容应作为本合同的附件。第七条产权过户7.1过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（2）买方应按照相关规定，支付过户税费。7.2过户费用（1）过户费用按照国家及地方相关政策规定执行；（2）过户费用由买方承担。7.3过户时间（1）过户手续应在交付后____日内完成；（2）过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定；（3）买方未按约定时间支付交易价格；（4）买方未按约定使用房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按交易价格的____%计算；（3）损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3违约金（1）违约金应在违约行为发生后____日内支付；（2）违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内进行协商；（2）协商未果的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方互不承担未履行部分的义务；（2）已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方按比例分担。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方互不承担未履行部分的义务；（2）已支付的款项不予退还，已发生的费用由双方按比例分担。第十二条其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地点为合同约定的地址或双方商定的其他地址。12.3保密条款（1）双方对本合同的条款和内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同生效与期限13.1合同生效条件（1）买卖双方在本合同上签字或盖章；（2）合同经双方约定的见证人或公证机关见证或公证。13.2合同生效日期（1）合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同自见证人或公证机关见证或公证之日起生效。13.3合同期限（1）合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕止；（2）合同期限届满后，如房屋未交付完毕，合同自动延长至房屋交付完毕之日。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同复印件；（4）其他与本合同相关的文件。14.2补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）双方对本合同附件或补充协议的修改、补充，应书面记载于本合同附件或补充协议中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义“第三方”指在本合同履行过程中，为买卖双方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：指经国家相关部门批准设立，从事房地产经纪业务的中介机构；（2）律师：指具有律师执业资格，受聘于律师事务所的律师；（3）评估机构：指具有国家规定的资质，从事房地产评估业务的机构；（4）公证机构：指依法设立，提供公证服务的机构；（5）其他提供专业服务或协助的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）买卖双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务内容符合合同约定。2.2第三方介入程序（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）第三方在服务协议中明确服务内容、费用及责任；（3）买卖双方将第三方服务协议作为本合同的附件。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义“责任限额”指第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，其赔偿责任不得超过服务协议中约定的金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由买卖双方与第三方协商确定；（2）责任限额不得低于服务协议中约定的服务费用。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权在服务过程中，对买卖双方进行指导和监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议，履行专业服务或协助义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密。4.3第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系（1）第三方应服从买方的委托，为买方提供专业服务或协助；（2）第三方应保护买方的合法权益。5.2第三方与卖方的关系（1）第三方应服从卖方的委托，为卖方提供专业服务或协助；（2）第三方应保护卖方的合法权益。5.3第三方与买卖双方的关系（1）第三方应公平、公正地处理买卖双方的争议；（2）第三方应维护买卖双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体（1）买卖双方仍为合同履行主体；（2）第三方在服务协议范围内，协助买卖双方履行合同。6.2合同履行责任（1）买卖双方应按照本合同约定，履行合同义务；（2）第三方应按照服务协议，履行专业服务或协助义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）买卖双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，买卖双方与第三方应在____日内进行协商；（2）协商未果的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。8.2合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分。第九条第三方介入后的合同附件与补充协议9.1合同附件（1）第三方服务协议；（2）其他与本合同相关的文件。9.2补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）双方对本合同附件或补充协议的修改、补充，应书面记载于本合同附件或补充协议中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权归属的合法文件。2.