二零二五版按揭还款带健身房社区房产购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭还款带健身房社区房产购房合同本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置及面积1.2房产性质及用途1.3房产权属2.按揭贷款情况2.1贷款金额及期限2.2贷款利率及还款方式2.3贷款审批及发放3.购房人信息3.1购房人姓名及身份证号码3.2购房人联系方式3.3购房人信用状况4.健身房设施与服务4.1健身房设施及服务内容4.2健身房使用费用及支付方式4.3健身房设施维护及保养5.房产交付与验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及流程5.3房产验收不合格处理6.房产产权登记6.1房产产权登记申请及流程6.2房产产权登记费用及承担6.3房产产权登记办理期限7.房产税费及费用7.1房产税费种类及标准7.2房产税费缴纳时间及方式7.3房产税费减免政策8.房产维修与保养8.1房产维修责任及范围8.2房产维修费用及承担8.3房产维修流程及时间9.房产转售与租赁9.1房产转售条件及流程9.2房产租赁条件及流程9.3房产租赁期限及费用10.房产保险10.1房产保险种类及投保人10.2房产保险金额及期限10.3房产保险理赔流程11.合同违约责任11.1购房人违约责任11.2出售方违约责任11.3违约责任承担方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效及期限14.2合同附件及补充条款14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置及面积本房产位于市区街道，具体地址为路号。房产总面积为120平方米，其中建筑面积为110平方米，使用面积为100平方米。1.2房产性质及用途本房产为住宅性质，用途为居住。1.3房产权属房产所有权人为房地产开发有限公司，购房人享有该房产的完全所有权。2.按揭贷款情况2.1贷款金额及期限贷款金额为人民币100万元。贷款期限为20年，即240个月。2.2贷款利率及还款方式贷款利率为年利率4.5%，按照等额本息还款方式执行。2.3贷款审批及发放贷款由银行审批，购房人需按照银行要求提供相关资料。贷款发放后，购房人应在规定时间内签订贷款合同。3.购房人信息3.1购房人姓名及身份证号码购房人姓名为，身份证号码为05678。3.2购房人联系方式3.3购房人信用状况购房人信用状况良好，无不良信用记录。4.健身房设施与服务4.1健身房设施及服务内容健身房设施包括跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃、杠铃等。服务内容包括健身指导、课程安排、清洁服务等。4.2健身房使用费用及支付方式健身房使用费用为每月200元。购房人需在每月的第一个工作日支付当月费用。4.3健身房设施维护及保养健身房设施由物业公司负责维护及保养。购房人使用过程中如有损坏，需按原价赔偿。5.房产交付与验收5.1房产交付时间及条件房产交付时间为2025年12月31日。房产交付条件为房屋主体结构封顶，内部装修完毕，配套设施齐全。5.2房产验收标准及流程房产验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。验收流程为购房人提出验收申请，物业公司安排验收时间，双方共同验收。5.3房产验收不合格处理验收不合格，购房人有权要求物业公司进行整改。整改后，购房人再次进行验收，直至合格。6.房产产权登记6.1房产产权登记申请及流程购房人需在房产交付后30日内向房产所在地的房地产登记机构申请产权登记。登记流程为购房人提交申请材料，登记机构审核，颁发产权证书。6.2房产产权登记费用及承担房产产权登记费用为人民币500元，由购房人承担。6.3房产产权登记办理期限房产产权登记办理期限为自提交申请之日起30个工作日。7.房产税费及费用7.1房产税费种类及标准房产税费包括契税、印花税、维修基金等。契税税率为成交价的1.5%，印花税税率为成交价的0.05%，维修基金为房价的2%。7.2房产税费缴纳时间及方式房产税费缴纳时间为房产交付前。缴纳方式为购房人直接向税务机关缴纳或委托开发商代缴。7.3房产税费减免政策符合国家相关政策的购房人可享受房产税费减免。8.房产维修与保养8.1房产维修责任及范围房产主体结构、屋面防水、外墙、地基基础等属于保修范围。保修期内，因质量问题导致的维修由开发商负责。8.2房产维修费用及承担保修期内维修费用由开发商承担。保修期满后，维修费用由购房人承担。8.3房产维修流程及时间购房人发现房屋问题，应及时通知物业公司。物业公司应在接到通知后24小时内进行现场查看，并在3个工作日内提出维修方案。9.房产转售与租赁9.1房产转售条件及流程购房人需在取得房产证后满2年方可转售。转售流程为购房人签订转售协议，办理过户手续，缴纳相关税费。9.2房产租赁条件及流程房产租赁需符合国家相关法律法规，并签订租赁合同。租赁流程为购房人发布租赁信息，租赁双方协商一致后签订租赁合同。9.3房产租赁期限及费用房产租赁期限由租赁双方协商确定，最长不超过20年。租金标准由市场行情和租赁双方协商确定。10.房产保险10.1房产保险种类及投保人房产保险包括火灾保险、责任保险等。投保人为购房人，开发商可代为投保。10.2房产保险金额及期限房产保险金额为房产价值的100%。保险期限为购房人持有房产期间。10.3房产保险理赔流程发生保险事故后，购房人应及时通知保险公司。保险公司应在接到通知后10个工作日内进行现场勘查，并在30个工作日内完成理赔。11.合同违约责任11.1购房人违约责任购房人未按时支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%。购房人未按时办理产权登记，应向开发商支付违约金，违约金为应办证费用的1%。11.2出售方违约责任出售方未按时交付房产，应向购房人支付违约金，违约金为房价的0.1%。出售方提供虚假信息，导致购房人遭受损失的，应承担相应赔偿责任。11.3违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，损失赔偿为辅。违约金支付后，不影响合同其他条款的履行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件房产交付后，购房人取得房产证，合同终止。合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产。合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力。13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决。协商不成的，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.其他约定事项14.1合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。14.2合同附件及补充条款本合同附件包括房产买卖合同、贷款合同、健身房使用协议等。合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。合同解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念第三方是指在房产交易过程中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方的定义第三方是指在本合同项下，根据甲乙双方约定或法律法规规定，参与合同履行或提供相关服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1交易过程中的第三方介入在房产交易过程中，第三方介入主要包括提供信息、协助谈判、促成交易、提供法律咨询、评估价值等。2.2履行过程中的第三方介入在合同履行过程中，第三方介入主要包括监理、评估、鉴定、维修等。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的约定甲乙双方可约定在合同中明确第三方介入的事项、方式、费用及责任。3.2第三方介入的程序第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担，或由一方承担。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.2乙方的额外条款在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任和违约责任。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律法规规定。若无约定，第三方的责任限额以第三方实际承担能力为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。甲方对第三方的指示和监督权由双方在合同中约定。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。乙方对第三方的指示和监督权由双方在合同中约定。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任和违约责任。第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改的程序甲乙双方同意修改合同条款，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后15日内回复是否同意修改。7.2合同修改的内容合同修改内容应包括第三方介入的事项、方式、费用及责任等。修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括房产的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的核心，明确了房产买卖的基本条款。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：本附件是购房人获得贷款的依据，明确了贷款的基本条款。3.健身房使用协议详细要求：包括健身房的使用规则、费用、服务内容等。说明：本附件是购房人使用健身房服务的依据，明确了健身房的使用条款。4.房产产权证详细要求：包括房产证的基本信息、产权人信息等。说明：本附件是房产所有权的证明，是购房人取得房产所有权的标志。5.房产测绘报告详细要求：包括房产的面积、结构等信息。说明：本附件是房产面积的官方依据，用于确定房产的实际面积。6.房产评估报告详细要求：包括房产的价值评估、评估依据等。7.房产税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：本附件是购房人已缴纳相关税费的证明。8.房产维修基金缴纳凭证详细要求：包括维修基金缴纳金额、缴纳日期等。说明：本附件是购房人已缴纳维修基金的证明。9.房产保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件是购房人已购买房产保险的证明。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行过程中的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为违约行为：未按时支付房款。责任认定：购房人应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若购房人应支付100万元房款，未按时支付，则应支付1万元违约金。2.开发商违约行为违约行为：未按时交付房产。责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例：若房产成交价为100万元，未按时交付，则开发商应支付1千元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未履行协议中的义务。责任认定：第三方应根据协议约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，则应支付违约金或赔偿由此造成的损失。4.合同解除违约行为违约行为：一方未经对方同意解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：若甲方未经乙方同意解除合同，则甲方应支付违约金或赔偿乙方损失。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定履行维修义务，则应承担维修费用或赔偿损失。全文完。二零二五版按揭还款带健身房社区房产购房合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施第三章按揭还款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭还款方式3.5按揭还款计划3.6按揭还款违约责任第四章健身房社区服务4.1健身房设施4.2健身房使用规则4.3健身房收费标准4.4社区服务内容4.5社区服务费用第五章房产购买价格5.1房产购买总价5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款时间节点5.5付款违约责任第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行违约责任第七章产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约责任第十章违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任承担10.3违约责任减免第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力免责第十二章合同附件12.1房产产权证明12.2按揭贷款合同12.3健身房服务协议12.4其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同双方甲方（卖方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（买方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________1.4合同签订时间本合同于二零二五年_________月_________日签订。第二章房产信息2.1房产基本情况该房产位于_________，具体地址为：________________。2.2房产位置该房产位于_________区域，周边配套设施齐全。2.3房产面积该房产建筑面积为_________平方米。2.4房产结构该房产为_________结构，共有_________层。2.5房产配套设施该房产配备_________、_________等配套设施。第三章按揭还款3.1按揭贷款金额乙方拟向银行申请按揭贷款，贷款金额为_________元。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为_________年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率为_________年利率。3.4按揭还款方式按揭还款方式为等额本息还款方式。3.5按揭还款计划按揭还款计划详见附件一。3.6按揭还款违约责任如乙方未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。第四章健身房社区服务4.1健身房设施健身房配备_________、_________等设施。4.2健身房使用规则健身房使用规则详见附件二。4.3健身房收费标准健身房收费标准详见附件三。4.4社区服务内容社区服务内容包括_________、_________等。4.5社区服务费用社区服务费用为_________元/年。第五章房产购买价格5.1房产购买总价该房产购买总价为_________元。5.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付。（2）按揭贷款：_________元，由乙方自行向银行申请。5.3首付款比例首付款比例为_________。5.4付款时间节点付款时间节点详见附件四。5.5付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自签订之日起至_________年_________月_________日止。6.2合同履行地点合同履行地点为该房产所在地。6.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.4合同履行违约责任如甲乙任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七章产权转移登记7.1产权转移登记时间乙方应在合同签订之日起_________日内办理产权转移登记手续。7.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担。7.3产权转移登记责任甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并承担相关责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后_________日内提交争议解决机构。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后_________日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十章违约责任10.1违约责任形式违约责任形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。10.3违约责任减免如违约行为系因不可抗力等原因造成，且违约方已尽合理努力避免损失，违约责任可适当减免。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。11.3不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二章合同附件12.1房产产权证明附件一为房产产权证明。12.2按揭贷款合同附件二为按揭贷款合同。12.3健身房服务协议附件三为健身房服务协议。12.4其他相关文件其他相关文件详见附件四。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止时，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同解释对本合同的解释，应以本合同为准。甲方（卖方）签字：____________日期：________________乙方（买方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家销售权条款条款内容：甲方对本合同约定的房产享有独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将房产转售或以任何形式转让给第三方。说明：此条款确保甲方在销售过程中拥有主导权，避免乙方在未通知甲方的情况下擅自转售房产，保障甲方的利益。1.2房产质量保证条款条款内容：甲方保证该房产在交付时符合国家建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后_________日内进行修复，修复费用由甲方承担。说明：此条款保障乙方在购房后能够享受到符合质量标准的房产，减少因房屋质量问题带来的损失。1.3房产过户费用承担条款条款内容：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。说明：此条款减轻了乙方的经济负担，确保乙方在购房过程中不会因为过户费用而额外支出。1.4甲方违约责任条款条款内容：如甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。说明：此条款对甲方的违约行为进行约束，保障乙方的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款条款内容：在合同约定的期限内，如甲方拟将房产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障乙方在特定情况下能够优先购买房产，避免因甲方出售房产而失去购买机会。2.2房产价格调整条款条款内容：如因市场行情变动，乙方有权要求调整房产价格，调整幅度不超过_________。说明：此条款允许乙方在市场行情波动时，根据实际情况调整购房价格，降低风险。2.3乙方付款期限延长条款条款内容：如乙方因特殊原因无法按时支付购房款项，经甲方同意，乙方有权延长付款期限，但延长期限不得超过_________。说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，以应对可能出现的资金周转问题。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用金额为_________元。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介保密条款条款内容：中介机构及工作人员应对本合同内容保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，确保交易安全。3.3中介责任条款条款内容：中介机构应尽到勤勉、诚信的义务，确保本合同的签订和履行。说明：此条款明确中介机构的职责，保障甲乙双方在交易过程中的权益。3.4中介违约责任条款条款内容：如中介机构违反本合同约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为_________元。说明：此条款对中介机构的违约行为进行约束，确保其履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.按揭贷款合同3.健身房服务协议4.房产质量检测报告5.付款时间节点表6.健身房使用规则7.社区服务费用明细8.中介服务协议9.争议解决机构的选择文件10.合同签订地点的证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产；乙方未按合同约定支付购房款项；甲方未按合同约定承担过户费用；乙方未按合同约定办理产权转移登记；任何一方未按合同约定履行通知义务；中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定；如一方违反合同约定，另一方应提供相关证据证明违约事实；争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.独家销售权：指卖方在一定期限内对某项商品或服务享有独家销售的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.产权转移登记：指将房产所有权转移登记到新所有人的名下。5.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱赔偿。6.中介服务：指在交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在_________日内交付房产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在_________日内支付购房款项，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：产权转移登记过程中出现延误。解决办法：双方应共同努力，确保在合同约定的时间内完成产权转移登记，如出现延误，应协商解决。4.问题：健身房或社区服务不符合约定。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在_________日内解决，否则乙方有权要求减少服务费用或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业购买带健身房社区服务的房产。2.适用于按揭贷款购买房产的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与房产交易的合同。4.适用于需要明确双方权利义务的房产买卖合同。全文完。二零二五版按揭还款带健身房社区房产购房合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易、按揭还款以及健身房服务等方面的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭还款：指乙方按照约定的还款方式和期限，向甲方支付购房款及利息的行为。（2）健身房服务：指乙方在购买房产后，享受甲方提供的健身房设施和服务。3.2关键词解释：（1）房产：指位于____________________的房屋及附属设施。（2）按揭贷款：指乙方向银行申请的用于购买房产的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。（2）甲方有义务保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押权、租赁权等。（3）甲方有义务按照合同约定，将房产交付给乙方。（4）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照合同约定，支付购房款及按揭贷款。（2）乙方有义务在购房款支付完毕后，按照约定时间办理房产过户手续。（3）乙方有义务在购买房产后，享受甲方提供的健身房服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购房款总额的____%。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，向银行申请按揭贷款。（3）乙方应在按揭贷款批准后____个工作日内，将按揭贷款划转至甲方账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。（2）合同终止后，乙方应停止使用甲方提供的健身房服务。（3）合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的债权债务关系进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：包括房产总价款、税费、维修基金等。（2）按揭贷款利息：乙方按照银行贷款利率支付按揭贷款利息。（3）健身房服务费：乙方享受健身房服务所需支付的费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。（2）按揭贷款利息支付：乙方应按照银行规定，定期向银行支付按揭贷款利息。（3）健身房服务费支付：乙方应按照甲方提供的健身房服务收费标准，定期向甲方支付健身房服务费。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。（2）按揭贷款支付时间：乙方应在银行贷款批准后____个工作日内支付首付款及按揭贷款。（3）健身房服务费支付时间：乙方应在购买房产后，按照甲方规定的缴费周期支付健身房服务费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方应确保支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付。（3）甲方应在合同约定的支付时间内，按照合同约定的方式向乙方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供合法、有效的房产所有权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方未按合同约定享受健身房服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损坏，无法交付。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）转让后可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容未对合同原有条款造成重大变更的，不影响合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产交易、按揭还款和健身房服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同内容。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的条款。（2）任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字