2025年智能小区门卫服务标准化聘用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能小区门卫服务标准化聘用协议本合同目录一览1.1服务内容概述1.2门卫职责范围1.3服务时间与班次安排2.1人员配置要求2.2人员培训与考核2.3人员招聘与离职3.1服务收费标准3.2收费方式与支付期限3.3费用调整机制4.1设备与设施管理4.2维护与保养4.3设备更新与更换5.1安全管理与应急预案5.2事故处理流程5.3保险与责任6.1沟通与协调机制6.2投诉与建议处理6.3每月例会制度7.1知识产权保护7.2保密协议7.3信息安全8.1合同期限与续签8.2合同解除与终止8.3违约责任9.1争议解决方式9.2法律适用与管辖9.3不可抗力条款10.1通知与送达10.2合同附件与补充协议10.3合同生效与备案11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3双方共同权利与义务12.1争议解决机制12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的责任14.1其他约定事项14.2合同变更与补充14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.1服务内容概述1.1.1本合同甲方委托乙方提供智能小区门卫服务，包括但不限于门禁管理、访客登记、秩序维护、安全巡查、消防监控等。1.1.2乙方应按照甲方要求，使用智能化设备和技术，提高门卫服务效率和质量。1.2门卫职责范围1.2.1乙方门卫人员应负责小区出入口的24小时值守，确保小区安全。1.2.2对进入小区的访客进行身份登记，核实身份信息。1.2.3监督小区内车辆停放，维护交通秩序。1.2.4定期进行安全巡查，及时发现并报告安全隐患。1.2.5配合甲方及相关部门进行突发事件的处理。1.3服务时间与班次安排1.3.1乙方门卫服务时间为每日24小时，全年无休。1.3.2班次安排为三班倒，每班8小时，具体班次由乙方根据实际情况进行调整。2.1人员配置要求2.1.1乙方应配备足够的门卫人员，确保每班次至少有2名门卫人员。2.1.3乙方应对门卫人员进行专业培训，确保其具备完成工作任务的能力。2.2人员培训与考核2.2.1乙方应定期对门卫人员进行业务培训，提高其业务水平。2.2.2乙方应建立门卫人员考核制度，对门卫人员的工作进行定期考核。2.3人员招聘与离职2.3.1乙方应根据工作需要，招聘符合要求的人员担任门卫工作。2.3.2乙方应建立健全门卫人员离职手续，确保离职人员办理相关手续。3.1服务收费标准3.1.1本合同服务费用为人民币元/月，按实际服务时间计算。3.1.2甲方应在每月日前向乙方支付当月服务费用。3.2收费方式与支付期限3.2.1本合同服务费用采用银行转账方式支付。3.2.2甲方应在每月日前将服务费用汇入乙方指定账户。3.3费用调整机制3.3.1本合同服务费用一经确定，在合同有效期内不得调整。3.3.2如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商解决。4.1设备与设施管理4.1.1乙方负责小区门卫所需设备的采购、安装、维护和保养。4.1.2乙方应确保设备正常运行，如设备出现故障，应及时修复。4.2维护与保养4.2.1乙方应定期对门卫设施进行清洁、消毒和保养。4.2.2乙方应建立设施维护记录，确保设施处于良好状态。4.3设备更新与更换4.3.1乙方应根据设备使用情况，提出设备更新与更换计划。4.3.2更新与更换费用由乙方承担。5.1安全管理与应急预案5.1.1乙方应制定小区门卫安全管理制度，确保小区安全。5.1.2乙方应制定应急预案，应对突发事件。5.2事故处理流程5.2.1乙方应建立事故报告制度，对发生的事故进行及时报告和处理。5.2.2乙方应配合甲方进行调查和处理事故。5.3保险与责任5.3.1乙方应购买门卫人员意外伤害保险。5.3.2乙方在履行门卫职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应责任。8.1沟通与协调机制8.1.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次例会，讨论服务事项和改进措施。8.1.2遇有紧急或重要事项，双方应随时沟通，确保信息畅通。8.1.3双方应指定专人负责日常沟通，并及时反馈问题解决情况。8.2投诉与建议处理8.2.1甲方有权对乙方提供的服务提出投诉或建议。8.2.2乙方应在接到投诉或建议后的小时内予以回复，并采取措施解决。8.2.3投诉处理结果应告知甲方，并记录在案。8.3每月例会制度8.3.1双方每月应召开一次例会，讨论服务情况、存在问题及改进措施。8.3.2例会应由甲方组织，乙方应派员参加。9.1知识产权保护9.1.1双方在履行合同过程中产生的技术资料、工作成果等，属于双方共有或乙方所有。9.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自披露或使用对方的商业秘密。9.2保密协议9.2.1双方应签订保密协议，约定保密内容和期限。9.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方商业秘密。9.3信息安全9.3.1乙方应采取措施确保小区信息系统的安全，防止信息泄露。9.3.2乙方应定期对信息系统进行安全检查，确保系统稳定运行。10.1通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件送达对方。10.1.2通知送达日期以快递或电子邮件显示的日期为准。10.2合同附件与补充协议10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3合同生效与备案10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同需报相关部门备案。11.1甲方权利与义务11.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量。11.1.2甲方应按时支付服务费用，保障乙方合法权益。11.2乙方权利与义务11.2.1乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。11.2.2乙方应按照合同约定提供优质服务，确保小区安全。11.3双方共同权利与义务11.3.1双方应共同努力，提高小区安全管理水平。11.3.2双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。12.1争议解决机制12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在接到争议通知后的日内提出解决建议。12.2.2如双方在日内未能达成一致，可申请仲裁或诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.1合同解除与终止条件13.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除与终止程序13.2.1解除合同应提前日通知对方，并说明理由。13.3合同解除与终止后的责任13.3.1合同解除或终止后，双方应承担各自的责任，并按约定处理剩余费用。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同变更与补充14.2.1本合同如有变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行合同，提高服务质量，确保项目顺利进行。15.2第三方介入的触发条件15.2.1.1合同履行出现重大分歧，双方协商不成；15.2.1.2项目出现重大质量问题，需第三方进行评估；15.2.1.3需要第三方提供专业咨询或技术服务。15.3第三方介入的申请与审批15.3.1任何一方提出第三方介入申请，应提前日书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2对方应在接到通知后的日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。15.4第三方的责权利15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，尊重合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方的权利：15.4.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；15.4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；15.4.2.3在介入过程中，有权对甲乙双方进行咨询、评估和监督。15.4.3第三方的义务：15.4.3.1独立、客观、公正地履行职责；15.4.3.2保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3.3在规定的时间内完成工作任务，提交评估报告或咨询意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入过程中，与甲方、乙方的关系为委托与受托关系。15.5.2第三方不得直接与甲方或乙方签订任何形式的合同，所有费用和责任由委托方承担。15.5.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应法律责任。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2第三方责任承担方式16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：16.2.1.1约定赔偿金额；16.2.1.2按照实际损失赔偿；16.2.1.3采取其他补救措施。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，免除其责任。16.4第三方变更与替换16.4.1如第三方在介入过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。16.4.2更换第三方应遵循本合同的相关规定，并提前通知对方。16.5第三方介入的费用16.5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.5.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。16.6第三方介入的期限16.6.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际需要确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能小区门卫服务标准化聘用协议详细要求：包括本合同及所有修正条款，需双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，所有条款均以本附件为准。2.附件二：人员配置表详细要求：详细列出乙方门卫人员的姓名、职务、班次等信息。说明：本附件用于记录乙方门卫人员的基本情况。3.附件三：门卫人员培训记录详细要求：记录门卫人员的培训时间、内容、考核结果等。说明：本附件用于证明乙方门卫人员具备完成工作任务的能力。4.附件四：门卫服务设备清单详细要求：列出小区门卫服务所需的设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于记录门卫服务设备的基本信息。5.附件五：门卫服务费用支付凭证详细要求：记录每月服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明甲方已按时支付服务费用。6.附件六：门卫服务事故报告详细要求：记录发生的事故时间、地点、原因、处理结果等。7.附件七：门卫服务月度报告详细要求：记录每月门卫服务的主要工作、存在的问题及改进措施等。说明：本附件用于评估门卫服务质量和效果。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、责权利等。说明：本附件用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供门卫服务；1.2乙方未按时支付门卫服务费用；1.3甲方未按时支付服务费用；1.4第三方在介入过程中出现重大失误；1.5双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供门卫服务，导致小区安全受到威胁，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；2.2乙方未按时支付门卫服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金；2.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；2.4第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任；2.5双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付门卫服务费用，甲方有权要求乙方支付元滞纳金；3.2第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲方损失元，第三方应赔偿甲方元；3.3双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应法律责任。全文完。2024年智能小区门卫服务标准化聘用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能小区建设日益普及。为提高小区门卫服务质量，确保小区居民的生命财产安全，甲方决定对小区门卫服务进行标准化管理。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在智能小区门卫服务标准化聘用方面的权利义务，确保门卫服务质量的稳定与提升，为小区居民创造一个安全、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所称“智能小区门卫服务”是指乙方根据甲方要求，在智能小区内提供的门卫服务，包括但不限于：门禁管理、访客登记、消防安全、秩序维护等。3.2关键词解释：（1）智能小区：指采用现代信息技术，实现智能化管理的住宅小区；（2）门卫服务：指对小区出入人员进行管理、维护小区治安秩序、保障小区居民生命财产安全等工作；（3）标准化：指按照国家或行业相关标准进行门卫服务，确保服务质量；（4）聘用：指甲方聘请乙方提供门卫服务，乙方接受甲方聘用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照协议约定提供智能小区门卫服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；（3）有权根据实际情况调整门卫服务内容和标准；（4）承担乙方在履行本协议过程中产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照协议约定，为甲方提供智能小区门卫服务；（2）保证门卫服务质量和安全，确保小区居民的生命财产安全；（3）严格遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护小区秩序；（4）接受甲方对门卫服务的监督、检查，对发现的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：智能小区内。5.3合同履行方式：乙方按照协议约定，为甲方提供智能小区门卫服务，甲方按照约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除本协议的，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应立即停止为甲方提供门卫服务；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理遗留问题；（3）本协议终止后，双方不得再就本协议约定的内容产生纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据双方协商确定的标准，乙方为甲方提供的基本门卫服务费用；（2）增值服务费：根据双方协商确定的增值服务内容，乙方为甲方提供的额外服务费用；（3）设施设备维护费：乙方为维护小区门卫设施和设备所发生的费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）基本服务费和增值服务费：按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户；（2）设施设备维护费：按季度支付，甲方应在每季度____日前将费用支付至乙方指定账户；（3）其他费用：按实际发生时间支付，甲方应在收到乙方开具的合法发票后____日内支付。7.3支付时间：甲方应按照本协议约定的支付时间及时支付费用，如有延误，应向乙方支付____%的滞纳金。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如发生错误，乙方有权要求甲方补足或退还；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）双方应严格按照本协议约定的支付方式执行，如有变更，需经双方书面同意。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供门卫服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自终止本协议，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按实际损失或约定金额计算；（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方支付现金、转账或其他约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取必要措施，减轻损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的保密条款；（2）与本协议相关的知识产权；（3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲方对智能小区门卫服务的最终决定权；（2）乙方在履行本协议过程中，应尊重甲方的管理权限和决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；（2）甲方保留对乙方人员配置和培训的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改或补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助；（2）双方应就本协议的履行，相互提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就智能小区门卫服务标准化聘用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）任何一方对本协议条款的增减，均应以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能小区门卫服务标准化聘用协议书2.甲方提供的智能小区门卫服务标准及要求3.乙方提供的门卫服务人员资质证明4.乙方提供的门卫服务设施设备清单5.双方协商确定的增值服务内容明细6.不可抗力事件发生时的证明材料7.争议解决过程中的相关文件和记录8.任何一方认为需要附加的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按约定提供门卫服务的；乙方擅自终止本协议的；任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密的；任何一方违反保密条款的。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以事实为依据，双方应提供相关证据；甲方和乙方应根据本协议约定的违约责任条款，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指涉及技术领域中的秘密信息，包括但不限于设计图纸、工艺流程、技术数据等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照本协议约定的支付时间支付费用，如发生延误，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供门卫服务。解决办法：乙方应按照本协议约定提供门卫服务，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，采取必要措施确保保密信息的保密性，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力