2025年房地产外部投资股权转让及租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产外部投资股权转让及租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1投资方2.2股权转让方2.3租赁管理服务方3.股权转让3.1股权转让方式3.2股权转让价格3.3股权转让程序3.4股权转让生效条件4.租赁管理服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务标准5.财务条款5.1投资收益分配5.2费用结算5.3利息计算6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的房产及其附属设施。1.1.2“股权转让”指转让方将其在房地产项目中的全部或部分股权，按照本合同约定转让给受让方。1.1.3“租赁管理服务”指租赁管理服务方为房地产项目提供的管理服务，包括但不限于租赁代理、租客管理、租金收缴等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1投资方2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方地址：[投资方地址]2.2股权转让方2.2.1股权转让方名称：[股权转让方全称]2.2.2股权转让方地址：[股权转让方地址]2.3租赁管理服务方2.3.1租赁管理服务方名称：[租赁管理服务方全称]2.3.2租赁管理服务方地址：[租赁管理服务方地址]3.股权转让3.1股权转让方式3.1.1股权转让方将其在房地产项目中的[具体股权比例]%的股权，按照本合同约定转让给受让方。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币[具体金额]元。3.3股权转让程序3.3.1股权转让方应向受让方提供完整的股权转让文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等。3.3.2双方应在签署股权转让协议后[具体时间]内完成股权变更登记手续。3.4股权转让生效条件3.4.1股权转让协议经双方签署并生效。3.4.2股权变更登记手续完成。4.租赁管理服务4.1服务内容4.1.1租赁管理服务方负责房地产项目的租赁代理、租客管理、租金收缴等服务。4.2服务期限4.2.1本租赁管理服务期限为[具体服务期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3服务费用4.3.1租赁管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。4.4服务标准4.4.1租赁管理服务方应按照行业标准和客户要求提供优质服务。5.财务条款5.1投资收益分配5.1.1股权转让后，投资方享有房地产项目的投资收益，具体分配方式按照本合同约定执行。5.2费用结算5.2.1双方应在每月[具体日期]前完成上月费用的结算。5.3利息计算5.3.1若一方未按时支付费用，应向另一方支付[具体利率]%的滞纳金。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及与房地产项目相关的商业秘密负有保密义务。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术秘密等。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。7.违约责任7.1违约情形7.1.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。7.3违约赔偿7.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.解除与终止8.1解除条件8.1.1若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.1.2若房地产项目因不可抗力原因无法继续运营，双方可协商解除本合同。8.2终止条件8.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，决定终止本合同。8.3解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止本合同的，应提前[具体天数]书面通知对方。8.3.2收到通知后，双方应立即进行协商，并按照协商结果处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署修改协议。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自[具体日期]起签署。13.2签署地点13.2.1本合同在[具体地点]签署。13.3签署人13.3.1投资方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2股权转让方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.3租赁管理服务方代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1股权转让协议14.1.2租赁管理服务协议14.1.3财务报表14.1.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中或合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中，因甲乙双方需要第三方协助解决问题；2.1.3法律法规或政策要求引入第三方参与。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务的性质和范围；3.1.2第三方服务的市场价格；3.1.3甲乙双方在合同中约定的责任限额。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的服务范围内，具体包括但不限于：4.1.1中介方：提供信息对接、协调沟通等服务，不承担甲乙双方交易本身的风险；4.1.2咨询方：提供专业意见或建议，不承担甲乙双方决策的结果；4.1.3担保方：提供担保服务，在担保范围内承担相应责任；4.1.4评估方：提供资产评估服务，不承担甲乙双方交易价格的风险。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定引入的第三方；5.1.2双方签署相关协议，明确第三方的责任和权利；5.1.3第三方根据协议约定履行相关职责。6.第三方权利6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；6.1.3在履行职责过程中，要求甲乙双方提供相关信息。7.第三方义务7.1.1按照约定履行服务职责；7.1.2保护甲乙双方的商业秘密；7.1.3在其职责范围内，确保服务的质量和效果。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方的关系如下：8.1.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，不参与甲乙双方的股权或资产分配；8.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任；8.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方服务协议；9.1.2第三方责任保险合同；9.1.3第三方保密协议。10.第三方介入的争议解决10.1.1双方协商解决；10.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构；10.1.3争议解决机构或法院的裁决为最终裁决。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商，并签署补充协议。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商终止合同，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包含股权转让方和受让方的详细信息，股权转让比例、价格、支付方式、交割时间等。说明：本协议是股权转让的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.租赁管理服务协议详细要求：协议应包含租赁管理服务的内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。说明：本协议是租赁管理服务方提供服务的依据，需双方签字盖章后生效。3.财务报表详细要求：报表应包含房地产项目的财务状况，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是甲乙双方了解项目财务状况的重要文件。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：本协议是第三方提供服务的法律依据，需第三方及甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方责任保险合同详细要求：合同应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本合同为第三方提供责任保障，降低甲乙双方的风险。6.第三方保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本协议保障第三方在提供服务过程中获取的保密信息。7.合同附件清单详细要求：清单应详细列明所有附件的名称、页数、份数等。说明：本清单用于确认附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方未按时履行股权转让义务责任认定：股权转让方应支付违约金，金额为股权转让价格的[具体比例]%。示例：若股权转让方未在约定时间内完成股权转让，应支付违约金人民币[具体金额]元。2.租赁管理服务方未达到服务质量标准责任认定：租赁管理服务方应赔偿因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例：若租赁管理服务方未能按约定提供优质服务，导致租客退租，应赔偿人民币[具体金额]元。3.第三方提供虚假信息或未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿人民币[具体金额]元。4.甲乙双方未按时支付费用责任认定：未按时支付费用的甲乙双方应支付违约金，金额为应付费用的[具体比例]%。示例：若甲乙双方未在约定时间内支付费用，应支付违约金人民币[具体金额]元。5.合同一方未按约定履行合同义务责任认定：未按约定履行合同义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若一方未按约定提供房地产项目，应赔偿对方人民币[具体金额]元。全文完。2024年房地产外部投资股权转让及租赁管理服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同当事人信息1.3合同标的概述2.股权转让条款2.1股权转让方及受让方2.2股权转让比例及价格2.3股权转让程序2.4股权过户手续2.5股权转让的支付方式3.租赁管理服务条款3.1租赁标的物概述3.2租赁期限及租金3.3租金支付方式3.4租赁用途3.5租赁物的维护与管理4.财务条款4.1财务报告与审计4.2费用分摊4.3利润分配5.法律与争议解决5.1适用法律5.2争议解决方式5.3仲裁机构6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用许可9.3知识产权侵权责任10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知与送达11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：租赁合同13.3附件三：财务报表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的1.2合同当事人信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同标的概述本合同标的包括甲方持有的某房地产项目股权的转让及乙方提供的租赁管理服务。第二条股权转让条款2.1股权转让方及受让方甲方同意将其持有的某房地产项目[具体股权比例]的股权转让给乙方。2.2股权转让比例及价格股权转让比例为[具体比例]，转让价格为人民币[具体金额]元。2.3股权转让程序2.3.1乙方应在收到股权转让款后[具体时间]内完成股权过户手续。2.3.2甲方应配合乙方办理股权转让相关手续。2.4股权过户手续股权转让双方应按照中国法律法规及相关政策要求，办理股权过户手续。2.5股权转让的支付方式股权转让款以人民币现金方式支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条租赁管理服务条款3.1租赁标的物概述租赁标的物为位于[具体地址]的某房地产项目。3.2租赁期限及租金租赁期限为[具体期限]，租金为人民币[具体金额]元/月。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.4租赁用途租赁标的物仅限于[具体用途]，乙方不得擅自改变租赁用途。3.5租赁物的维护与管理3.5.1乙方应负责租赁物的日常维护与管理。3.5.2甲方应提供必要的协助和支持。第四条财务条款4.1财务报告与审计乙方应于每年[具体时间]前向甲方提交年度财务报告，并接受甲方委托的审计机构审计。4.2费用分摊租赁期间产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，由乙方承担。4.3利润分配股权转让收益及租赁管理服务收益，按照双方约定的比例进行分配。第五条法律与争议解决5.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。5.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。5.3仲裁机构本合同争议仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。第六条合同生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现合同约定的终止情形。6.3合同解除条件6.3.1任何一方违约；6.3.2出现不可抗力因素；6.3.3双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未履行合同约定的义务、违反保密义务等。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额按照合同约定或法律法规规定执行。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金按每日[具体金额]计算；7.3.2赔偿损失按实际损失计算。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违反保密义务的处理8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。8.3.2受害方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条知识产权9.1知识产权归属本合同项下产生的知识产权归各自所有者所有。9.2知识产权使用许可9.2.1除非本合同另有约定，双方应尊重对方的知识产权。9.2.2如需使用对方知识产权，应事先取得对方书面同意。9.3知识产权侵权责任9.3.1如一方侵犯对方的知识产权，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.3.2受害方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同通知与送达10.3.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.3.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的解除条件；11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后[具体时间]内进行协商，确定终止事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；11.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的权益得到妥善处理。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件通知12.2.1一方发生不可抗力事件，应在[具体时间]内通知对方；12.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计恢复时间。12.3不可抗力事件的处理12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延长履行期限或解除合同；12.3.2不可抗力事件解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：租赁合同13.3附件三：财务报表第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签署人：[甲方签署人姓名]签署人：[乙方签署人姓名]签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同，限于提供中介服务、咨询服务、审计服务、评估服务及其他与本合同执行相关的服务。第二条第三方介入的流程与条件2.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、第三方的基本信息和服务内容。2.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体时间]内予以审批，并在[具体时间]内书面回复申请方。2.3介入协议经双方同意的第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。3.2保密义务第三方对本合同及合同执行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.3服务质量第三方应按照约定的服务质量和服务标准，完成服务任务。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对第三方提供的服务内容进行监督。4.2第三方责任第三方仅对其提供的服务内容负责，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。4.3争议解决甲乙双方与第三方之间因服务协议产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式处理。第五条第三方介入的费用承担5.1服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，如差旅费、资料费等，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件6.1.1本合同终止；6.1.2第三方无法继续履行服务；6.1.3双方协商一致终止介入。6.2解除条件6.2.1第三方违反保密义务；6.2.2第三方未按约定履行服务；6.2.3双方协商一致解除介入。第七条第三方介入的后续处理7.1费用结算第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照服务协议约定结算费用。7.2知识产权第三方介入过程中产生的知识产权，归各自所有者所有。7.3其他事项第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条本条款的适用本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情形，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明转让方和受让方的信息、股权比例、转让价格、支付方式、过户手续等。说明：此附件为合同主体部分之一，是股权转让的法律文件。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁物信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护责任等。说明：此附件为合同主体部分之一，是租赁管理服务的法律文件。3.附件三：财务报表详细要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映甲乙双方的财务状况。说明：此附件用于证明甲乙双方的财务状况，为合同执行提供财务依据。4.附件四：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：服务协议详细要求：服务协议应包括服务内容、服务标准、费用、责任、争议解决等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容，保护甲乙双方的权益。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括事件性质、发生时间、影响程度等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让款责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按每日转让款金额的[具体比例]计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付每日转让款金额1%的违约金。2.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按每日租金金额的[具体比例]计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金金额1%的违约金。3.违约行为：未按约定履行股权转让义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：未按约定提供租赁管理服务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定提供租赁管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产外部投资股权转让及租赁管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1投资方信息2.2受托方信息3.股权转让条款3.1股权转让主体3.2股权转让方式3.3股权转让价格及支付方式3.4股权转让登记手续4.股权转让条件4.1股权转让的前提条件4.2股权转让的生效条件4.3股权转让的解除条件5.租赁管理服务条款5.1租赁管理服务范围5.2租赁管理服务内容5.3租赁管理服务期限5.4租赁管理服务费用6.财务条款6.1财务结算方式6.2财务报表及审计6.3财务信息披露7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：租赁管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年房地产外部投资股权转让及租赁管理服务协议》。1.1.2“投资方”指在本合同中承担房地产外部投资的一方。1.1.3“受托方”指在本合同中提供股权转让及租赁管理服务的一方。1.1.4“股权转让”指投资方将其所持有的房地产项目公司股权的全部或部分转让给受托方。1.1.5“租赁管理服务”指受托方对房地产项目进行租赁业务的策划、执行、管理及维护等全方位服务。1.2合同术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：[投资方全称]2.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.1.3投资方注册地址：[投资方注册地址]2.1.4投资方联系方式：[投资方联系电话及电子邮箱]2.2受托方信息2.2.1受托方名称：[受托方全称]2.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]2.2.3受托方注册地址：[受托方注册地址]2.2.4受托方联系方式：[受托方联系电话及电子邮箱]3.股权转让条款3.1股权转让主体3.1.1投资方同意将其持有的[具体股权比例]%的房地产项目公司股权转让给受托方。3.1.2受托方同意接受投资方所转让的股权。3.2股权转让方式3.2.1股权转让采用现金支付方式。3.2.2股权转让价格经双方协商确定为人民币[具体金额]元。3.3股权转让价格及支付方式3.3.1股权转让价格以人民币[具体金额]元计算，支付方式为一次性支付。3.3.2受托方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部股权转让款。3.4股权转让登记手续3.4.1双方应共同办理股权转让登记手续，确保股权转让的合法有效性。4.股权转让条件4.1股权转让的前提条件4.1.1投资方应确保其持有的股权不存在任何权属纠纷。4.1.2投资方应确保其持有的股权不存在任何限制转让的情形。4.2股权转让的生效条件4.2.1双方签订本合同，并完成股权转让款的支付。4.2.2股权转让登记手续办理完毕。4.3股权转让的解除条件4.3.1双方协商一致解除本合同。4.3.2因不可抗力导致本合同无法履行。5.租赁管理服务条款5.1租赁管理服务范围5.1.1受托方负责对房地产项目进行租赁业务的策划、执行、管理及维护。5.1.2租赁管理服务范围包括但不限于：租赁市场调研、租赁合同签订、租金收取、租户关系维护等。5.2租赁管理服务内容5.2.1受托方应按照本合同约定，全面负责租赁管理服务。5.2.2受托方应定期向投资方报告租赁管理服务的进展情况。5.3租赁管理服务期限5.3.1租赁管理服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。5.3.2租赁管理服务期限届满，如双方无异议，可自动续期。5.4租赁管理服务费用5.4.1受托方应向投资方收取租赁管理服务费用，费用标准为每月人民币[具体金额]元。5.4.2费用支付方式为每月支付一次，具体支付日期由双方另行约定。6.财务条款6.1财务结算方式6.1.1双方应按照本合同约定进行财务结算。6.1.2财务结算应以人民币计价。6.2财务报表及审计6.2.1受托方应定期向投资方提供财务报表，包括但不限于：资产负债表、利润表、现金流量表等。6.2.2投资方有权要求受托方进行年度审计，审计费用由受托方承担。6.3财务信息披露6.3.1双方应按照法律法规及行业规范，及时、准确、完整地披露财务信息。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：股权转让信息、租赁管理服务信息、财务信息等。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于：本合同内容、技术资料、市场分析报告、客户信息等。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方应立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的进一步泄露。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1本合同中任何一方未履行或未适当履行其义务，均构成违约行为。9.1.2违约行为的认定以本合同条款和相关法律法规为准。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。9.3违约金的计算9.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比率。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构]为双方争议的仲裁机构。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2双方完成股权转让款的支付后，本合同正式生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除本合同。11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除本合同。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.1.1双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的租赁管理服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式13.3.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、审计师、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定。15.3.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系。15.4.2第三方对甲、乙双方不承担法律责任。15.4.3第三方对甲、乙双方的权利义务，仅限于其提供的服务或协助范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲、乙双方应与第三方签订单独的服务协议或合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，甲、乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方的专业资质和能力。17.2.2第三方提供的服务或协助的性质和范围。17.2.3第三方在本合同履行过程中的行为。17.3第三方责任限额应在甲、乙双方与第三方签订的服务协议或合同中明确约定。18.第三方责任承担18.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲