2025年物业服务采购意向协议书执行方案9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务采购意向协议书执行方案本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.服务内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保卫服务2.4环境卫生服务2.5公共设施维护服务3.服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2维修保养服务质量标准3.3安全保卫服务质量标准3.4环境卫生服务质量标准3.5公共设施维护服务质量标准4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序6.责任与义务6.1物业服务提供方责任6.2物业服务接受方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件14.1服务清单14.2费用明细表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业服务采购意向，确立双方的权利义务，确保物业服务工作的顺利进行。1.2协议范围本协议适用于甲方（物业服务接受方）所属物业项目的物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生和公共设施维护等各项工作。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自生效之日起计算。2.服务内容2.1物业管理服务物业服务提供方应按照国家标准和甲方要求，提供包括但不限于物业共用区域清洁、绿化、维护、秩序维护等物业管理服务。2.2维修保养服务物业服务提供方应负责物业共用设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3安全保卫服务物业服务提供方应负责物业项目内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、应急处理等。2.4环境卫生服务物业服务提供方应负责物业项目内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。2.5公共设施维护服务物业服务提供方应负责物业项目内公共设施的维护，确保设施完好、安全使用。3.服务标准3.1物业管理服务质量标准物业服务提供方应按照国家标准和甲方要求，确保物业管理服务质量达到规定的标准。3.2维修保养服务质量标准物业服务提供方应确保维修保养服务及时、高效，确保设施设备正常运行。3.3安全保卫服务质量标准物业服务提供方应确保安全保卫工作无遗漏，及时处理突发事件。3.4环境卫生服务质量标准物业服务提供方应确保环境卫生整洁，垃圾清运及时。3.5公共设施维护服务质量标准物业服务提供方应确保公共设施完好无损，使用安全。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费、环境卫生费和公共设施维护费等。4.2费用支付方式服务费用按月结算，甲方应在每月前五日内支付上月服务费用。4.3费用调整机制如国家政策调整或市场价格波动较大，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。5.服务期限与续约5.1服务期限本协议服务期限为三年，自协议生效之日起计算。5.2续约条件本协议到期前三个月内，如双方均无异议，可协商续签本协议。5.3续约程序双方协商一致后，签订补充协议，明确续约期限和条件。6.责任与义务6.1物业服务提供方责任物业服务提供方应严格按照本协议约定，履行物业服务义务，确保服务质量。6.2物业服务接受方责任甲方应按照本协议约定，支付服务费用，配合物业服务提供方开展工作。6.3第三方责任因第三方原因导致的服务质量问题，由责任方承担相应责任。7.违约责任7.1违约情形双方任何一方违反本协议约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至合同签订地的人民法院进行最终裁决。8.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力达成和解。如诉讼，应遵守法院的审理程序，并积极配合法院的调查和审理工作。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.3合同解除与终止程序一方提出解除或终止本协议的，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同备案程序本协议生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。11.保密条款11.1保密信息范围双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）已公开的信息；（2）从第三方合法获得的信息；（3）在保密信息被泄露前已为双方所知的；（4）法律法规要求披露的信息。12.法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知与送达双方之间的通知，应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中的指定地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1服务清单本附件详细列明物业服务提供方应提供的服务内容和标准。14.2费用明细表本附件详细列明各项服务费用的构成和计算方式。14.3其他附件双方可根据实际情况，在本协议附件中约定其他补充事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本协议实施、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术支持单位等。16.第三方介入情形16.1介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高服务质量，保障双方权益，以及解决可能出现的争议。16.2介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行沟通和协调；（2）作为监理方，对服务质量进行监督和评估；（3）作为评估方，对物业项目进行价值评估或风险评估；（4）提供技术支持或专业咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任应限于其在协议中明确承担的义务和责任范围内，具体责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.2责任赔偿如第三方在履行协议过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。17.3责任保险第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在履行协议过程中可能发生的风险。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据协议约定，享有相应的知情权、参与权和监督权；（2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）有权根据协议约定，对甲乙双方进行评估、监督和咨询。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本协议的约定；（2）按照协议约定，履行相应的服务义务；（3）对在履行协议过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息，负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在协议中的职责，并与甲乙双方明确划分各自的责任范围。19.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行其职责。19.3冲突解决如第三方与甲乙双方在履行协议过程中发生冲突，应通过协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构处理。20.第三方变更与退出20.1变更条件如第三方需要变更，应提前三十日以书面形式通知甲乙双方，并说明变更原因。20.2退出条件（1）因不可抗力导致协议无法履行；（2）经甲乙双方协商一致；（3）第三方自身原因无法继续履行协议。20.3退出程序第三方退出本协议，应提前三十日以书面形式通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入的协议补充21.1协议补充甲乙双方可根据实际情况，在本协议中增加关于第三方介入的具体条款，以明确各方权利义务。21.2协议变更如需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列明物业服务提供方应提供的服务内容和标准，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生和公共设施维护等。要求：附件中应包含各项服务的具体描述、执行标准、验收标准等信息。2.费用明细表详细列明各项服务费用的构成和计算方式，包括但不限于物业管理费、维修保养费、安全保卫费、环境卫生费和公共设施维护费等。要求：附件中应包含费用构成、收费标准、支付方式等信息。3.合同附件包含本协议不可分割的组成部分，如补充协议、变更协议等。要求：附件内容应与主合同一致，并经双方签字盖章。4.第三方介入协议如有第三方介入，应包含第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务。要求：附件中应包含第三方介入目的、方式、责任范围、费用承担等信息。5.保密协议如有保密信息，应包含保密协议，明确保密信息范围、保密义务和违约责任。要求：附件中应包含保密信息定义、保密期限、保密措施等信息。6.争议解决协议如有争议解决需要，应包含争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。要求：附件中应包含争议解决原则、争议解决机构、争议解决程序等信息。7.不可抗力事件清单列明可能影响本协议履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。要求：附件中应包含不可抗力事件定义、处理方式和责任划分等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方违约违约行为：未按约定提供服务，或服务质量不符合协议要求。责任认定标准：根据服务清单和费用明细表，评估违约程度和损失。示例说明：如物业服务提供方未按时清理公共区域，造成环境污染，应承担相应责任。2.物业服务接受方违约违约行为：未按时支付服务费用，或违反保密协议泄露信息。责任认定标准：根据费用明细表和保密协议，评估违约程度和损失。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，物业服务提供方有权暂停服务，并要求支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按协议约定履行职责，或泄露保密信息。责任认定标准：根据第三方介入协议，评估违约程度和损失。示例说明：如第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致协议无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件清单，评估违约程度和损失。示例说明：如发生地震导致物业损坏，物业服务提供方应承担修复责任。全文完。2024年物业服务采购意向协议书执行方案1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1服务方信息2.2采购方信息3.服务内容与范围3.1物业服务具体内容3.2服务范围界定4.服务期限与时间安排4.1服务起始时间4.2服务期限4.3服务时间安排5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间节点6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监控措施7.人员配置与管理7.1人员配备标准7.2人员培训7.3人员管理8.设备设施维护与管理8.1设备设施维护责任8.2设备设施更新与改造9.安全与应急管理9.1安全责任9.2应急预案9.3事故处理10.服务验收与考核10.1验收标准10.2考核办法10.3考核结果应用11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2文件归档14.3协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业服务”指根据合同约定，由服务方为采购方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等综合性服务。1.1.2“服务区域”指合同约定的物业管理范围，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。1.1.3“服务质量标准”指国家或行业相关标准、规范以及双方约定的服务标准。1.2专用名词解释1.2.1“物业服务合同”指本意向协议书及附件，双方就物业服务内容、范围、期限、费用等达成的一致意见。1.2.2“服务方”指提供物业服务的一方，即合同签署方。1.2.3“采购方”指接受物业服务的一方，即合同签署方。2.双方基本信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：____________________2.1.2服务方住所：____________________2.1.3服务方法定代表人：____________________2.2采购方信息2.2.1采购方名称：____________________2.2.2采购方住所：____________________2.2.3采购方法定代表人：____________________3.服务内容与范围3.1物业服务具体内容3.1.1物业管理：负责物业的日常管理、维护和保养。3.1.2安保服务：负责物业区域的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等。3.1.3清洁服务：负责物业区域的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯等。3.1.4绿化服务：负责物业区域的绿化养护工作，包括植物修剪、浇灌、病虫害防治等。3.1.5维修服务：负责物业区域的维修工作，包括设施设备维修、房屋维修等。3.2服务范围界定3.2.1服务范围包括但不限于上述第3.1条所列服务内容。3.2.2服务范围的具体界定以双方签订的物业服务合同附件为准。4.服务期限与时间安排4.1服务起始时间：自2024年1月1日起。4.2服务期限：合同期限为____年，自服务起始之日起计算。4.3服务时间安排4.3.1服务方应保证24小时服务响应。4.3.2服务方应按照国家法定节假日及采购方规定的工作时间提供服务。5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：____元/年。5.2费用构成5.2.1物业管理费：____元/年。5.2.2安保服务费：____元/年。5.2.3清洁服务费：____元/年。5.2.4绿化服务费：____元/年。5.2.5维修服务费：____元/年。5.3支付方式5.3.1采购方应于每年第一季度内向服务方支付当年的物业服务费用。5.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由服务方提供。5.4付款时间节点5.4.1每年1月31日前支付第一季度物业服务费用。5.4.2每年4月30日前支付第二季度物业服务费用。5.4.3每年7月31日前支付第三季度物业服务费用。5.4.4每年10月31日前支付第四季度物业服务费用。6.服务质量标准6.1服务质量要求6.1.1服务方应按照国家或行业相关标准、规范以及双方约定的服务标准提供服务。6.1.2服务方应确保物业服务工作的连续性、稳定性和安全性。6.2质量监控措施6.2.1服务方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查。6.2.2采购方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。6.2.3服务方应积极配合采购方的监督工作，及时解决存在的问题。8.人员配置与管理8.1人员配备标准8.1.1服务方应根据服务内容和服务范围，合理配备充足的服务人员。8.1.2服务人员应具备相应的专业知识和技能，持证上岗。8.2人员培训8.2.1服务方应定期对服务人员进行专业知识和技能培训。8.2.2培训内容应包括服务规范、操作流程、安全知识等。8.3人员管理8.3.1服务方应建立健全人员管理制度，对服务人员进行考核和评价。8.3.2服务方应保障服务人员的合法权益，按时足额支付工资。9.设备设施维护与管理9.1设备设施维护责任9.1.1服务方负责物业区域内所有设备设施的维护工作。9.1.2维护工作应按照设备设施的使用说明书和保养计划进行。9.2设备设施更新与改造9.2.1服务方应根据设备设施的使用年限和实际情况，提出更新与改造计划。9.2.2更新与改造计划需经采购方同意后方可实施。10.安全与应急管理10.1安全责任10.1.1服务方应负责物业区域内的安全管理工作，确保安全无事故。10.1.2服务方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。10.2应急预案10.2.1服务方应制定针对各类突发事件的应急预案。10.2.2应急预案应定期进行演练，确保应急响应能力。10.3事故处理10.3.1发生安全事故时，服务方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。10.3.2服务方应配合采购方进行调查和处理，承担相应责任。11.服务验收与考核11.1验收标准11.1.1服务验收应按照国家或行业相关标准、规范以及双方约定的服务标准进行。11.1.2验收标准的具体内容应在合同附件中明确。11.2考核办法11.2.1采购方应定期对服务方进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、人员管理等方面。11.2.2考核结果作为服务费用调整和服务续约的依据。11.3考核结果应用11.3.1服务方应根据考核结果进行改进，提高服务质量。11.3.2采购方有权根据考核结果对服务方提出整改要求。12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议时应友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2文件归档14.2.1双方应将合同及相关文件妥善归档保存。14.3协议附件14.3.1本合同附件包括但不限于服务质量标准、人员配备清单、设备设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行职责的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目管理、技术支持、审计、咨询、监理等。15.2.2第三方介入的具体范围和职责应在合同附件中明确。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方如需引入第三方，应提前____天向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期成果等。16.2介入批准16.2.1对方应在收到申请后____天内予以答复，同意或拒绝介入申请。16.2.2如拒绝，应说明理由。16.3介入协议16.3.1双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。16.3.2《第三方介入协议》作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1合同双方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免责任不清。18.1.2第三方在介入范围内的职责由《第三方介入协议》规定。18.2费用承担18.2.1第三方服务费用由合同双方根据《第三方介入协议》约定承担。18.2.2如合同未明确约定，则由提出介入方承担。18.3信息共享18.3.1合同双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方履行职责。18.3.2第三方不得将共享信息用于合同履行范围之外的目的。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现违约行为而应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定19.2.1责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。19.2.2责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务期限等因素综合确定。19.3责任限额适用19.3.1责任限额仅适用于第三方因履行职责过程中的违约行为所造成的损失。19.3.2责任限额不适用于合同双方或第三方自身原因造成的损失。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如需变更第三方介入范围或职责，双方应协商一致，并修改《第三方介入协议》。20.2解除20.2.1如需解除第三方介入，双方应协商一致，并提前____天通知第三方。20.2.2解除第三方介入后，第三方应按照《第三方介入协议》的约定处理未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。说明：本协议作为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。2.《物业服务合同》详细要求：详细规定物业服务的内容、范围、期限、费用、验收标准等。说明：本合同为本意向协议书的主体部分，双方应严格遵守。3.《服务质量标准》详细要求：明确服务质量的具体要求，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等方面。说明：本标准为本合同附件，用于指导服务质量。4.《人员配备清单》详细要求：列明服务方提供的服务人员名单、岗位、资质等。说明：本清单为本合同附件，用于明确服务人员的配置情况。5.《设备设施清单》详细要求：列明物业区域内所有设备设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单为本合同附件，用于明确设备设施的维护责任。6.《安全管理制度》详细要求：明确物业区域内的安全管理制度，包括但不限于门禁、巡逻、消防等。说明：本制度为本合同附件，用于确保物业区域的安全。7.《应急预案》详细要求：针对各类突发事件制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。说明：本预案为本合同附件，用于指导应急响应。8.《考核标准》详细要求：明确服务质量的考核标准，包括但不限于服务质量、服务态度、人员管理等方面。说明：本标准为本合同附件，用于对服务方进行考核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反合同约定的行为，包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、泄露商业秘密等。责任认定标准：根据违约行为的性质、影响程度和损失大小，确定违约责任。2.服务方违约违约行为示例：未按时提供服务，导致采购方遭受损失。责任认定示例：服务方应赔偿采购方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。3.采购方违约违约行为示例：未按时支付服务费用，导致服务方遭受损失。责任认定示例：采购方应向服务方支付逾期付款利息，并支付违约金。4.第三方违约违约行为示例：第三方泄露商业秘密，导致合同双方遭受损失。责任认定示例：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并支付违约金。5.不可抗力违约行为示例：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定示例：合同双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。全文完。2024年物业服务采购意向协议书执行方案2本合同目录一览1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5服务内容1.5.1物业管理服务1.5.2公共设施维护1.5.3安全保卫1.5.4环境卫生1.5.5停车管理1.6服务标准1.7服务费用及支付方式1.7.1服务费用构成1.7.2支付方式1.7.3支付时间1.8服务期限1.9服务监督与考核1.9.1考核标准1.9.2考核程序1.9.3考核结果处理1.10争议解决1.11违约责任1.12合同变更与解除1.13合同生效1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在物业服务采购过程中的权利、义务，确保物业服务工作的顺利进行，提高物业管理水平，为业主提供优质的物业服务。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.5服务内容1.5.1物业管理服务乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁、绿化、消防、安全等工作。1.5.2公共设施维护乙方负责甲方物业内公共设施的维护保养，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、供气、排水、通讯等设施。1.5.3安全保卫乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、消防监控、应急预案等。1.5.4环境卫生乙方负责甲方物业的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共卫生设施清洁、绿化养护等。1.5.5停车管理乙方负责甲方物业的停车管理，包括但不限于车位划设、停车引导、停车收费等。1.6服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供符合服务质量要求的物业服务。1.7服务费用及支付方式1.7.1服务费用构成服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、安全保卫费、环境卫生费、停车管理费等。1.7.2支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付时间及金额由双方另行约定。第二部分：合同（续）1.7.3支付时间甲方应在每月的[具体日期]前支付当月的服务费用。1.8服务期限本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.9服务监督与考核1.9.1考核标准乙方应按照甲方要求，定期提交物业服务报告，接受甲方对服务质量的监督和考核。1.9.2考核程序甲方将定期对乙方进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、成本控制等方面。1.9.3考核结果处理考核结果将作为乙方服务质量的重要依据，甲方有权根据考核结果对乙方进行奖惩。1.10争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11违约责任1.11.1若乙方未按合同约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.11.2若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.12合同变更与解除1.12.1本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。1.12.2如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。1.13合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.14其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.1合同履行8.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业服务义务，确保甲方物业的安全、整洁、有序。8.1.2乙方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定。8.2服务变更8.2.1如甲方物业规模、结构或用途发生变化，需乙方调整服务内容或标准时，双方应协商一致，签订补充协议。8.2.2乙方应在收到甲方通知后[具体时间]内完成服务变更。8.3保密条款8.3.1双方对本合同内容、履行情况及物业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4通知送达8.4.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。8.4.2通知送达后[具体时间]内，若未收到对方回复，视为有效送达。8.5合同解除8.5.1如乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本合同。8.5.2如甲方存在严重违约行为，乙方有权解除本合同。8.6合同终止8.6.1本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即停止物业服务。8.6.2合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态。8.7违约赔偿8.7.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.7.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.8.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于服务项目明细、收费标准、服务质量标准等。8.9.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.10合同解释8.10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。8.10.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。8.11合同签署8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.11.2本合同签署后，任何一方不得擅自更改或转让。8.12争议解决8.12.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.12.2争议解决过程中，双方应保持正常的服务关系，继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。9.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、维修供应商等。9.2第三方介入原因9.2.1第三方介入本合同的原因包括但不限于：合同履行过程中的服务评估、质量监督、争议调解、保险理赔、维修保养等。9.3第三方介入程序9.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同相关事务。9.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，未约定或约定不明的，按国家有关法律法规执行。9.5第三方权利9.5.1第三方有权根据本合同及双方约定，对甲乙双方的服务履行情况进行监督和检查。9.5.2第三方有权根据监督和检查结果，提出改进建议或采取必要措施。9.6第三方义务9.6.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的相关规定。9.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，与甲乙双方的其他合同关系无关。9.7.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的内部责任。9.8第三方介入的合同效力9.8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。9.8.2第三方介入后的合同条款，由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。9.9第三方介入的费用承担9.9.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。9.9.2未协商一致的，由甲乙双方按照各自责任比例承担。9.10第三方介入的合同解除9.10.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方协议。9.10.2第三方协议解除后，第三方应立即停止介入本合同相关事务。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.12第三方介入的终止9.12.1第三方介入本合同的事务完成后，甲乙双方应终止第三方协议。9.12.2第三方协议终止后，第三方应将介入事务的相关资料和成果移交给甲乙双方。9.13第三方介入的信息保密9.13.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。9.13.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私进行不正当竞争。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细要求：详细列出乙方提供的服务项目，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、停车管理等。说明：服务项目明细应具体、明确，以便甲乙双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：收费标准要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安全保卫费、环境卫生费、停车管理费等。说明：收费标准应明确、合理，符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件三：服务质量标准要求：详细列出各项服务的质量标准，包括但不限于服务质量、工作效率、成本控制等方面。说明：服务质量标准应具体、量化，以便甲乙双方对服务质量有明确的要求。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入本合同的协议内容，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议应明确各方的责任，确保第三方在介入过程中的合法权益。5.附件五：补充协议要求：详细列出甲乙双方在本合同履行过程中签订的补充协议内容。说明：补充协议应针对合同履行过程中出现的新情况、新问题进行补充和完善。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出甲乙双方在发生争议时采用的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体程序和规则。7.附件七：保密协议要求：详细列出甲乙双方对本合同内容、履行情况及物业信息保密的协议内容。说明：保密协议应明确保密范围、保密期限和保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务标准、服务内容和时间提供物业服务，如未履行或未按标准履行，则视为违约。示例：乙方未按约定时间进行公共设施维护，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按合同约定的时间和金额支付服务费用，如未支付或未按约定支付，则视为违约。示例：甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的相关规定，如违反，则视为违约。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：如发生不可抗力，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。示例：发生地震导致乙方无法提供服务，双方应协商调整服务期限或解除合同。全文完。2024年物业服务采购意向协议书执行方案3本合同目录一览1.1.1.1.协议双方基本信息1.1.2.1.协议签订背景1.1.3.1.物业服务范围及内容1.1.4.1.服务期限及费用1.1.5.1.服务质量标准及考核1.1.6.1.付款方式及期限1.1.7.1.违约责任1.1.8.1.争议解决方式1.1.9.1.协议生效及终止条件1.1.10.1.其他约定事项1.1.11.1.附件及补充协议1.1.12.1.合同签署及生效日期1.1.13.1.合同备案及归档1.1.14.1.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1.1.1.协议双方基本信息1.1.1.2.甲方（物业服务采购方）：1.1.1.3.甲方名称：1.1.1.4.甲方地址：1.1.1.5.甲方联系人：1.1.1.6.甲方联系电话：1.1.1.7.乙方（物业服务提供方）：1.1.1.8.乙方名称：1.1.1.9.乙方地址：1.1.1.10.乙方联系人：1.1.1.11.乙方联系电话：1.1.2.1.协议签订背景1.1.2.2.鉴于甲方物业管理需求，乙方具备相应的物业服务能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。1.1.3.1.物业服务范围及内容1.1.3.2.乙方应按照本协议约定，对甲方指定的物业管理区域内的建筑物及配套设施进行物业服务。1.1.3.3.物业服务内容包括但不限于：1.1.3.4.1.日常管理维护；1.1.3.5.2.安全保卫；1.1.3.6.3.环境卫生；1.1.3.7.4.设施设备维护；1.1.3.8.5.公共秩序维护；1.1.3.9.6.客户服务；1.1.4.1.服务期限及费用1.1.4.2.本协议有效期为自双方签署之日起至____年____月____日止。1.1.4.3.服务费用为每月人民币____元，乙方应在每月____日前向甲方支付当月服务费用。1.1.5.1.服务质量标准及考核1.1.5.2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。1.1.5.3.甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于：1.1.5.4.1.服务态度；1.1.5.5.2.服务效率；1.1.5.6.3.服务质量；1.1.5.7.4.安全管理；1.1.6.1.付款方式及期限1.1.6.2.甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用。1.1.6.3.付款方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付相应款项。1.1.7.1.违约责任1.1.7.2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.1.7.3.乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。1.1.7.4.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。1.1.7.5.如一方违反本协议造成对方损失的，应承担赔偿责任。1.1.8.1.争议解决方式1.1.8.2.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。1.1.8.3.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.1.9.1.协议生效及终止条件1.1.9.2.本协议自双方签字盖章之日起生效。1.1.9.4.1.本协议约定的服务期限届满；1.1.9.5.2.双方协商一致解除本协议；1.1.9.6.3.任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后____日内未予纠正；1.1.9.7.4.发生不可抗力事件，经双方协商一致认为应终止本协议；1.1.9.8.5.法律法规规定应终止本协议的其他情形。1.1.10.1.其他约定事项1.1.10.2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.1.10.3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.1.11.1.附件及补充协议1.1.11.2.本协议附件包括但不限于：1.1.11.3.1.服务项目及标准；1.1.11.4.2.费用清单；1.1.11.5.3.服务合同；1.1.11.6.4.其他相关文件。1.1.12.1.合同签署及生效日期1.1.12.2.本协议于____年____月____日在____市____地点签署。1.1.12.3.本协议自双方签署之日起生效。1.1.13.1.合同备案及归档1.1.13.2.本协议签署后，双方应将本协议及附件报送相关部门备案。1.1.13.3.本协议及其附件归档保存，双方各保留一份完整档案。1.1.14.1.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.1.第三方定义1.1.1.2.本协议所称第三方，是指在甲方与乙方之间，因本协议的履行需要介入并提供专业服务的机构、个人或其他实体。1.1.1.4.1.中介机构；1.1.1.5.2.咨询公司；1.1.1.6.3.监理公司；1.1.1.7.4.评估机构；1.1.1.8.5.法务顾问；1.1.1.9.6.技术服务商；1.1.1.10.7.其他经双方同意的第三方。1.1.1.11.第三方的选定1.1.2.1.第三方职责1.1.2.3.1.提供专业服务；1.1.2.4.2.完成双方委托的任务；1.1.2.5.3.保持独立性，不偏袒任何一方；1.1.2.6.4.保守商业秘密；1.1.2.7.5.按时提交报告或完成工作。1.1.3.1.第三方权利1.1.3.3.1.收取约定的服务费用；1.1.3.4.2.要求甲方或乙方提供必要的协助和便利；1.1.3.5.3.对其提供的专业服务享有知识产权。1.1.4.1.第三方义务1.1.4.3.1.遵守国家法律法规；1.1.4.4.2.不得泄露甲方或乙方的商业秘密；1.1.4.5.3.按时完成工作并提交报告；1.1.4.6.4.对其工作结果负责。1.1.5.1.第三方责任限额1.1.5.2.第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。1.1.5.3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本协议约定分担。1.1.6.1.第三方介入程序1.1.6.2.第三方介入程序如下：1.1.6.3.1.甲方或乙方提出第三方介入需求；1.1.6.4.2.双方协商确定第三方；1.1.6.5.3.第三方与双方签订服务协议；1.1.6.6.4.第三方开始提供服务。1.1.7.1.第三方服务监督1.1.7.2.甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照协议履行职责。1.1.8.1.第三方介入终止1.1.8.3.1.服务协议到期；1.1.8.4.2.双方协商一致解除服务协议；1.1.8.6.4.法律法规规定应终止第三方介入。1.1.9.1.第三方与其他各方的划分说明1.1.9.2.第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围，不承担甲方和乙方之间的合同责任。1.1.9.3.第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得利用其地位谋取不正当利益。1.1.9.4.甲方和乙方应确保第三方提供的服务不会损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款。附件说明：本附件为物业服务采购意向协议书的详细执行方案。2.附件二：服务项目及标准详细要求：列出具体的物业服务项目，包括清洁、安保、绿化、维修等，以及对应的服务标准。附件说明：本附件为服务项目的详细清单，作为服务质量考核的依据。3.附件三：费用清单详细要求：详细列出各项服务的收费标准，包括但不限于日常管理费、公共设施维护费等。附件说明：本附件为服务费用的详细清单，作为甲方支付费用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等条款。附件说明：本附件为第三方提供专业服务的详细协议，作为第三方介入的依据。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件为双方解决争议的详细机制，确保争议得到及时、公正的处理。6.附件六：保密协议详细要求：规定双方在协议履行过程中应保密的信息范围、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为双方保密义务的详细规定，保护双方的商业秘密。7.附件七：合同备案证明详细要求：提供合同备案的相关证明文件。附件说明：本附件为合同备案的证明，证明合同已按照法律规定进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：根据服务质量标准及考核结果，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按时完成设施设备的维修，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方在每月____日前未支付当月服务费用，则应向乙方支付相应滞纳金。3.违约行为：第三方违反服务协议。责任认定标准：第三方应按照其服务协议承担违约责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方分担。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，甲方和乙方可要求赔偿。4.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业服务采购意向协议书执行方案4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.物业服务项目概述2.1物业服务类型2.2物业服务范围2.3物业服务期限3.服务内容与标准3.1服务项目3.2服务内容3.3服务标准3.4服务时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保障5.1服务质量标准5.2质量监督机制5.3质量整改措施6.人员配置与培训6.1人员配置要求6.2人员培训要求6.3人员考核标准7.服务合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效时间7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同附件10.1附件一：物业服务合同10.2附件二：物业服务收费标准10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同终止12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同解除与终止条件14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号2.物业服务项目概述2.1物业服务类型本物业服务为住宅小区物业管理服务。2.2物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维修保养等。2.3物业服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服务内容与标准3.1服务项目（1）公共区域清洁；（2）绿化养护；（3）秩序维护；（4）车辆管理；（5）公共设施设备维修保养；（6）客户服务。3.2服务内容具体服务内容详见附件一《物业服务合同》。3.3服务标准服务标准按照国家和地方相关法律法规以及行业标准执行，具体标准详见附件一《物业服务合同》。4.服务费用4.1服务费用总额本协议物业服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2费用支付方式甲方应于每月前5个工作日内向乙方支付当月物业服务费用。4.3费用支付时间甲方应于每月前5个工作日支付当月物业服务费用。5.服务质量保障5.1服务质量标准服务质量标准按照国家和地方相关法律法规以及行业标准执行，具体标准详见附件一《物业服务合同》。5.2质量监督机制甲方设立物业管理委员会，负责监督乙方物业服务工作的实施。5.3质量整改措施若乙方未能达到服务质量标准，甲方有权要求乙方采取整改措施，乙方应在接到整改通知后三日内予以整改。6.服务人员配置与培训6.1人员配置要求乙方应按照协议约定配置符合资质要求的服务人员。6.2人员培训要求乙方应定期对服务人员进行专业培训，确保其具备履行服务职责的能力。6.3人员考核标准乙方应对服务人员进行定期考核，考核标准详见附件一《物业服务合同》。8.保密条款8.1保密内容协议双方对本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密义务双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、使用不当或被未经授权的人员获取。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同附件10.1附件一：物业服务合同附件一详细列明了物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。10.2附件二：物业服务收费标准附件二明确了各项物业服务的收费标准。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送至协议双方约定的地址或电子邮箱。11.3合同变更与解除本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同终止本协议期满或因双方协商一致解除后终止。12.合同签订与生效日期12.1签订日期本协议于2024年X月X日签订。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1备案机构本协议应向上海市区物业管理备案中心备案。13.2备案时间本协议签订后十个工作日内向备案机构备案。14.合同解除与终止条件14.1解除条件（1）协议期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。14.2终止条件同解除条件（1）至（3）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本条款中“第三方”是指在本协议履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方引入程序15.2.1引入程序甲乙双方一致同意引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并共同商定引入的第三方及其职责。15.2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相关资质和经验，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询意见。15.3.2第三方应遵守本协议的相关规定，并对提供的服务或咨询意见负责。15.4第三方费用15.4.1第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。15.4.2费用支付第三方费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方商定。16.甲乙双方权利与义务16.1第三方介入时甲方的权利与义务16.1.1权利（1）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同要求；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。16.1.2义务（1）甲方应支付第三方费用；（2）甲方应配合第三方开展工作；（3）甲方应保证第三方工作环境的安全。16.2第三方介入时乙方的权利与义务16.2.1权利（1）乙方有权要求第三方按照协议约定提供服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评估。16.2.2义务（1）乙方应监督第三方的工作质量；（2）乙方应向甲方通报第三方的工作进展；（3）乙方应确保第三方的服务不影响物业的正常运行。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况另行商定，并在引入第三方时明确约定。17.2责任承担第三方在提供服务的范围内，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。17.3超出责任限额若第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况共同承担超出部分的责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）本协议解除；（2）第三方完成工作任务；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。18.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后及时撤离现场。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的协议对第三方不具有约束力。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间根据甲乙双方共同约定的条款产生合同关系，乙方对第三方的行为负责。19.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。包含服务项目、服务内容、服务标准、费用支付方式等具体条款。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：明确各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、车辆管理等。3.附件三：其他相关文件详细要求：包含合同签订双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等法律文件。可能包括甲方提供的项目相关资料、乙方提供的资质证明等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。包含第三方的工作范围、工作要求、服务质量标准等。5.附件五：服务质量监督报告详细要求：包含第三方对乙方服务质量的监督报告，包括服务满意度调查、问题整改建议等。6.附件六：费用支付凭证详细要求：包含甲方支付乙方物业服务费用的凭证，如银行转账记录、发票等。7.附件七：违约通知详细要求：明确违约行为的具体内容、违约方的责任认定及相应的赔偿措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务，如清洁、绿化、秩序维护等。乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方损失。甲方未按照合同约定支付物业服务费用。第三方未按照协议约定提供服务或咨询意见。2.责任认定标准：乙方未提供约定服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。甲方未支付物业服务费用，应承担违约责任，支付违约金。第三方未提供约定服务或咨询意见，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例说明：乙方未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化区域出现严重问题。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因绿化损失而产生的费用。甲方未在约定时间内支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。第三方未按照服务协议提供专业咨询，导致甲方在决策过程中遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年物业服务采购意向协议书执行方案5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.物业服务项目概述2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.服务交付与验收5.1服务交付条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收时间6.服务质量保证6.1质量保证措施6.2质量问题处理6.3质量监督机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物业服务明细表12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：服务费用明细13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.物业服务项目概述2.1服务区域2.1.1服务区域范围：____________________2.1.2服务区域具体位置：____________________2.2服务内容2.2.1基础物业管理服务：____________________2.2.2安全管理服务：____________________2.2.3环境卫生服务：____________________2.2.4设施设备维护服务：____________________2.2.5公共区域维护服务：____________________2.3服务标准2.3.1服务标准依据：____________________2.3.2服务标准具体内容：____________________3.服务期限3.1服务开始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____________________4.2费用构成：4.2.1基础物业管理费用：____________________4.2.2安全